Как заставить платить коммунальные услуги собственника квартиры.?

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите обращения в администрацию. Соседи "шумных жильцов" по своей инициативе через суд не смогут их выселить. В таком случае инициатором выступает либо администрация, либо УК.

Бучко Марина Леонидовна

Если квартира в собственности, выселить вряд ли получиться. Пишите жалобы в управляющую компанию, полицию, прокуратуру. Желательно, чтобы это были коллективные обращения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это сложная процедура. И малоперспективная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с участкового, органов опеки. Чтобы лишить права собственности вам придеться фактически жить во всех госорганах, прокуратуре, жилинспенции, судах и т. д. И желательно не только вам, но и другим жильцам, права которых тоже нарушаются тем или иным образом из-за действий подобной семьи. Практически в любом доме, любом городе есть подобные личности, с которыми люди судятся годами.

Иванова Ольга Александровна

Здравствуйте. С учетом того, что договор не был заключен, то и обязательства, в том числе по уплате "неустойки", у вас не возникли.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, Артем! Вы не должны выплачивать неустойку, поскольку договор Вы не заключали. Основания для данного требования отсутствуют.

Пилипенко Игорь Александрович

При отсутствии пользования квартирой у её собственника не возникает требований к несостоявшемуся нанимателю. К тому же собственник не ограничен в поиске нового нанимателя. Сдача жилого помещения с целью получения дохода не является обязанностью собственника. Нашёл нанимателя - заключается договор и начинается пользование квартирой. Тем более неустойка предназначена как мера ответственности за неисполнение обязательства. В любом случае впредь до заключения договора нанимателю не следует давать собственнику многообещающие намерения.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор можно заключить путем обмена электронными документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Соответственно, электронная переписка — это допустимое доказательство.

то есть если Вы в переписке дали понять, что Вы согласны на заключение договора аренды квартиры, то истец имеет право на это ссылаться и суд может принять это как доказательство заключения договора.

при этом следует учесть, что если аренда предполагалась на срок от года и более, то договор подлежал обязательной государственной регистрации. Если регистрации не было то договор считается не заключенным.

Нюансов очень много, Вы, в свою очередь можете сослаться на то, что квартира Вам не была передана по акту приема передачи (если акт приема передачи как условие был указан в договоре) или не были переданы ключи от квартиры и т.д.

Курбангалеева Людмила Александровна

Ни-че-го, если не подписывали договор

Коновалова Лариса Ивановна

Добрый день, о какой неустойке идет речь, если нет письменного договора о заключении аренды, нет документы-нет неустойки

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!

С учетом того, что договорные отношения между Вами и арендодателем не оформлены, неустойку Вы платить не должны. (во всяком случае добровольно).

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Вы не подписали договор, это важный момент. Устно достигнутые договорённости доказать сложно. По закону, договор аренды недвижимости на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Если письменного договора нет, то и нет и оснований требовать неустойку. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рубелит Оксана Николаевна

в каком виде требуют неустойку, правовые основания для этого отсутствуют исходя из Вами описанной ситуации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если никакие существенные условия не были согласованы, никакой неустойки оплачивать не должны. Мало информации - много правовых нюансов.

Маслов Александр Анатольевич

не платить да и все! Александр!

Игнатенко Анастасия Борисовна

добрый день. Здесь необходимо исходить из текста заключенного договора найма жилого помещения. И тогда можно обратиться к нанимателям с письменной претензией с требованием об оплате задолженности по коммунальным услугам и досрочном прекращении договора найма. А далее в случае отказа в удовлетворении претензии в добровольном порядке взыскивать указанную сумму через суд. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Благочев Пётр Вадимович

Здравствуйте! Да. Обращение в суд с соответствующим требованием.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день.

Относительно коммунальных услуг. В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. То есть, если в договоре не не указано иное то обязанность по оплате коммуналки лежит на нанимателе.

Относительно расторжения договора. Действующее законодательство позволяет Вам, как наймодателю расторгнуть договор в следующих случаях в судебном порядке [ст. 688 ГК РФ]:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (*краткосрочный* - до года);

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

- если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане продолжают совершать данные действия, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

↓↓↓

Таким образом, расторгнуть договор за нарушение обязанности по оплате можно, но нужно проверять срок договора (краткосрочный или нет) и соотнести неоплаченную сумму. При этом, срок договора быстрее закончиться чем пройдет суд по расторжению. Следовательно, важно внимательно посмотреть договор на наличие досудебной возможности на его расторжение/выселение нанимателя. Если в договоре нет доп. оснований на расторжение и выселение, то тогда только по указанным в законе.

Вы можете обратится к нему до суда с письменной претензией. Изложите в ней: сумму задолженности; условия договора и нормы, обязующие его оплачивать стоимость найма и комм. платежи; срок на добровольное погашение; проценты, неустойку или штрафы, предусмотренные договором; что будете в дальнейшем с него взыскивать средства с возложением на него всех судебных расходов.

А также, в соответствии с условиями договора, обратить взыскание на *обеспечительный платёж* за неисполнение нанимателем обязанности по оплате найма и коммунальных услуг.

Морозов Эдуард Васильевич

Если по условиям заключенного договора предусмотрена возможность досрочного расторжения договора, то имеете. Предварительно необходимо направить нанимателю претензию с требованием о погашении задолженности, а в случае отказа, обращайтесь в суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! В данной ситуации вы можете отправить письменное требование о погашении задолженности, указав срок для оплаты. Если должник не реагирует, возможно подать иск в суд о взыскании долга и возврате помещения. Выселиться досрочно можно, если это прописано в договоре, или при грубом нарушении условий. Залог может покрыть часть ущерба. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Мария, по квартирам выдаются поквартирные карточки, а не справки из домовой книги. Данный документ может получить только собственник или его представитель. С уважением, юрист В.А. Медников.

Ким Галина

Добрый день. Справку (выписку) получает собственник квартиры либо его уполномоченный представитель. Если нужна юридическая поддержка по проведению сделки, проверки квартиры, собственника, составлению договора купли-продажи, учитывающего ваши интересы, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вообще-то собственник если заинтересован в продаже должен сам предоставить все необходимые справки по вашей просьбе. Получает её собственник через мфц или госуслуги. Проверка (юр.чистота) квартиры не ограничивается только открытыми данными и справкой. Процесс покупки всегда имеет свои риски, включая скрытые риски. Последствия могут быть отложенного действия на ближайшие 10лет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Учитывая, что сумма денежных средств (залога) достаточная для покрытия недоплаченного платежа, а также то, что оплатили аренду вперед, то в случае судебного разбирательства, суд будет на вашей стороне. А также если сумма больше задолженности, то может обязать арендатора вернуть переплату.

Макаровская Наталья Валетиновна

Надо смотреть условия договора, что уже будет платной услугой. Но если Вы не претендуете на возврат залога по договору и съедите, то собственник квартиры сможет попытаться взыскать с Вас какие-то дополнительные платежи только через суд. Но на это у него мало шансов.

Бронштейн Александр Михайлович

Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Поэтому он сам должен беспокоиться о показаниях. Если у вас возникает долг, то подводится сальдо взаимных расчетов. Если не написано, что залог является штрафной санкцией за досрочное расторжение договора, он пойдет в зачет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ким Галина

Смотря, что указано в договоре по оплате коммунальных услуг - входит либо нет оплата коммунальных услуг в стоимость арендного платежа. На счет перерасчета при передаче показаний в следующий месяц производится перерасчет сумм в сторону уменьшения, с учетом переданных показаний. Нужно изучать полностью весь заключенный договор, чтобы исключить возможность арендодателя на дальнейшие взыскания с вас.

Понадобится работа по делу звоните

Меньшикова Ольга Борисовна

Ответственность будет солидарная, как у собственника, так и у квартиранта, как непосредственного причинителя вреда

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужна судебная экспертиза технического состояния окна. Если створка выпала от аварийного состояния окна то ответственность на собственнике. Если же окно находилось в исправном состоянии и квартирант по неосторожности его сломал то именно он и должен отвечать

Сысоева Людмила Алексеевна

В судебном процессе любая сторона (и истец, и собственник квартиры, и квартирант) вправе заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с выяснением вопроса о состоянии оконной рамы. Если створка выпала по причине ее физического износа, то вина за состояние данного имущества будет за собственником квартиры. В ином случае за порчу машины ответит непосредственный причинитель вреда имуществу. До разрешения спора по существу, расходы, связанные с рассмотрением дела, стороны несут самостоятельно, если добровольно не достигнут по этому поводу соглашения. Например, квартирант признает вину и согласится компенсировать стоимость ремонтно-восстановительных работ автомобиля и судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

Ким Галина

Суд вынес решение уже? Если с судебным решением не согласны, можете обжаловать в суде апелляционной инстанции

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! А там можно парковаться? Под жилым строением. Места для парковок и тд. В неположенном месте. Хорошо, что не рояль выпал из окна

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Немного не понятен вопрос. Если вы имеете ввиду забрать долю должника, то, если это не его единственное имущество, то могут выставить на торги его квартиру, по поводу доли под домом, когда под МКД земля в собственности, ее оформляют в общедолевую, поэтому не может быть, что у кого-то доля есть, а у кого-то нет. Если у должника выставят имущество на торги, то остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Если более подробно опишите в ват сапе ситуацию, отвечу там более подробно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не важно переоформлена квартира или нет, главное - заявление нотариусу о вступлении в наследство. Если они это сделали право собственности у них возникло с момента смерти наследодателя. Как побудить их согласится? Постараться найти общий язык. Оплачивать за них коммунальные услуги. И в крайнем случае сообщить, что он продаёт свою долю по очень хорошей цене и если они её не выкупят, эта доля будет принадлежать другому лицу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При каких условиях можно вообще потерять квартиру другим братьям.

Не говоря уже о прописке супруги одного из братьев.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если прошли 6 месяцев, со дня смерти матери, а братья не подали заявление, требовать к нотариуса свидетельство о праве на наследство на всю квартиру.

Тамсть еще и коммунальные платежи, которые оплачивает один наследник, почему то.....

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, согласие обязательно.

Юнусов Анар Гошгара Оглы

Здравствуйте, может, в случаи, если подаст исковое заявление о выделении доли в натуре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это долевая собственность, только по согласованию сторон, ст.247 ГК РФ.

Кисарова Диана Ринатовна

нет, без согласия самостоятельно не может. Если позволяет площадь и есть заключение о возможности переустройства, реконструкции - можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Вам лучше получить подробную личную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделить долю в натуре может.

Будет комната 1, комната 2...

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Нет, не может

Кирдяев Андрей Николаевич

Нет не может и не имеет права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Таких прав у него нет. А вот на раздел подать может если квартира была приобретена во время брака с ним.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. На его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Поставить на регистрационный учет по месту жительства свою новую жену без согласия собственников не вправе.

Ватолин Александр Иванович

Однозначно, нет.

Шевченко Александр Андреевич

Нет, без согласия собственника, не имеет права

Конфета Марина Викторовна

Ваша ситуация связана с правом бывшей супруги использовать вашу квартиру в качестве юридического адреса для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Как собственник квартиры, вы имеете право контролировать, кто может использовать ваше имущество. В данном случае, ваша бывшая жена может использовать адрес вашей квартиры для регистрации ООО, но для этого требуется ваше согласие.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что вы можете противостоять использованию своего адреса для регистрации без вашего согласия.

Кроме того, ГК РФ также указывает, что собственник имеет право на защиту своих прав, включая возможность запрета использования своего имущества третьими лицами.

Если квартира была приобретена в период брака, вопросы, касающиеся совместного имущества, также могут быть актуальны. Однако в вашем случае вы указали, что квартира была куплена до брака, что подтверждает вашу индивидуальную собственность на неё.

Таким образом, если вы не давали согласия на использование адреса вашей квартиры для регистрации ООО, то вы имеете право оспорить это действие. Рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и возможных действий по защите ваших прав.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. По сути согласие собственника не нужно. Но вы вправе как собственник помещения заявить что ни какой ооо по Вашему адресу не находится и они внесут сведении о недостоверности по ООО.

Наталенко Сергей Олегович

Для решения вашей юридического вопроса необходимо обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, регулирующим права собственников недвижимости и регистрацию юридических лиц.

1. Нормы законодательства:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 209 — определяет право собственности.
- Статья 246 — указывает на то, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О обществе с ограниченной ответственностью":
- Статья 5 — определяет порядок регистрации юридического лица, включая необходимость предоставления адреса для регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости":
- Статья 16 — указывает на необходимость согласия собственника на использование его адреса для регистрации юридического лица.

2. Анализ ситуации:
Права бывшей супруги:
1. Регистрация ООО по месту проживания: Для регистрации юридического лица требуется указать адрес, по которому оно будет зарегистрировано. В соответствии со статьей 5 Закона о ООО, адрес должен быть действительным местом нахождения организации.
2. Необходимость согласия собственника: Согласно статье 16 Закона о долевом строительстве, использование жилого помещения в качестве юридического адреса требует согласия собственника.

Поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры, ваша бывшая супруга не имела права использовать ваш адрес для регистрации ООО без вашего согласия.

3. Рекомендации

1. Обратитесь в налоговую инспекцию: Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию о том, что ваша бывшая супруга использует ваш адрес без вашего согласия. Это может привести к аннулированию регистрации ООО.
2. Проверьте возможность изменения прописки: Если вы хотите прекратить регистрацию вашей бывшей супруги по данному адресу, вы можете обратиться в органы УФМС для снятия её с регистрационного учёта.
3. Консультация с юристом:
Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации о ваших правах и возможных действиях.

Ваша бывшая супруга не имела права открывать ООО и указывать ваш адрес без вашего согласия, так как вы являетесь единственным собственником квартиры. Вы можете предпринять шаги для защиты своих прав.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе снять супругу с регистрационного учета .

Маслов Александр Анатольевич

конечно для этого надо согласие собственника ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляйте в налоговую заявление о недостоверности адреса регистрации ООО.

На счет снятия бывшей супруги с рег. учета нужны доказательства для суда если добровольно она не напишет заявление в мфц.

Пилипенко Игорь Александрович

Евгения! Сначала надо найти этого собственника квартиры в доме, узнать причину его отсутствия в доме, разъяснить ему последствия такого отсутствия. Полагаю, что такого соседа будет очень трудно убедить приезжать в деревню и включать в своей квартире отопление. Так что придётся ему заплатить за получение ключа от квартиры и разрешения на вхождение в его квартиру с целью регулярного включения отопительного оборудования. Это будет дешевле всех возможных принудительных законных процедур.

Чеботарев Василий Сергеевич

Самый простое, на мой взгляд, решение - утеплить со своей стороны смежные стены. Либо попытаться в судебном порядке обязать второго собственника поддерживать на его площади минимально достаточную температуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе собрать доказательства промерзания стены, ненадлежащего содержания помещения другим собственником. Направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если никаких мер не предпр имени данный собственник. Произвести ремонтные работы с другими соседями, взыскав понесённые затраты и убытки с этого собственника в судебном порядке.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, общедомовое имущество, то есть собственников. Но обслуживается и несет расходы УК, вы за это платите в квитанциях за ОДН.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в подъезде, то в случае поломки ответственность УК.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Щиток в подъезде - общедомовое имущество, собственность всех собственников дома (ст. 36 ЖК РФ). Расходы на ремонт несет УК, если иное не предусмотрено договором управления (ПП РФ №491). Исключение - поломка по вине собственника.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Племянница только прописана я так понимаю? Пишите на вацап

Моргачев Алексей Николаевич

Поможет ст. 247 ГК РФ.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Вы пишите, племянница участвовала в приватизации. Вы видели договор приватизации? Она указана там в числе лиц, кому квартира передаётся в собственность?

Байдак Зоя Михайловна

Запросите выписку в МФЦ на всех собственников квартиры. Если племянница участвовала в приватизации, значит является собственницей. Следовательно, у вас нет оснований для препятствования ей пользоваться интернетом, делать ремонт и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

По порядку: Ремонт - только с согласия всех собственников. Интернет - в квартиру можно завести несколько провайдеров. Если договор с Интернет провайдером заключен с Вами и оплачиваете его только Вы, то блокируйте любого пользователя по своему усмотрению