Какое соглашение заключать?

Ватолин Александр Иванович

Из текста чётко невозможно понять, кто собственник квартиры. Но из факта желания избавиться от квартиры, следует, что собственник - вы. И долг вам очень мешает.

Зачем принимать несвоевременные эмоциональные решения, когда на вашего брата можно возложить основной долг, а квартиру оставить себе и в последующем выгодно продать? Вам нужно обратиться в управляющую компанию и узнать расширенный список расходов за последние три года. Если он там прописан, то он несёт солидарную ответственность по коммунальным услугам. Если вы фактически не проживали и прописаны были в ином жилом помещении, то все коммунальные услуги возлагаются на вашего брата, в том числе услуги за электричество. Это вы можете доказать в судебном порядке. За исключением налога на имущество и услуги, связанные с отоплением.

Если брат зарегистрирован не в вашей квартире, то все расходы формально должны нести вы как собственник, за исключением когда суд общей юрисдикции не установит иное.

В тоже время вы братья, постарайтесь решить вопрос по взаимной договорённости.

Заключите договор о продаже или дарению ему квартиры со всеми накопленными долгами, всё это можно прописать в договоре. Тогда он не останется без места жительства, а если так получится, то это его вина. Не нужно рубить какое-то событие сразу с плеча.

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск в суд о взыскании с брата неосновательного обогащения в размере долга. А переписать квартиру либо дарением, либо продажей, либо отказ от права собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие задолженности наверняка в отношении квартиры наложены запреты на рег действия, в связи с чем, вы не сможете провести какие-то сделки с квартирой до погашения всех долгов.

От долгов можно "избавиться" и судебным способом.

Взыскать с него вы можете регрессом за последние 3 года.

Нужно сначала разобраться с долгами, а затем решать с недвижимостью: продать, подарить и т д

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лагодич Евгений Владимирович

Посредством своего опекуна

Ватолин Александр Иванович

Такая сделка может быть оспорена по тем обстоятельствам, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Ким Галина

То, что он состоит на учете не является безусловной преградой для сделки по дарению.

Либо через опекуна, через мед.освидетельствование

Федорова Ольга Аркадьевна

Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным.

Смотря с какой целью совершается дарение и каковы будут дальнейшие действия.

Всё дела рассматриваются в контексте всех обстоятельств, т. к решения могут отличаться.

Байдак Зоя Михайловна

Если у них есть желание, то могут продать или подарить дочери.

Надыкта Лилия Олеговна

Если собственники в добровольном порядке не хотят оформить квартиру на дочь, то здесь только в судебном порядке. Если что пишите на мой ватсап. Услуги платные, стоимость зависит от сложности поручения.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оформляйте дарственную, через нотариуса

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить, но смотрите по срокам, что бы не платить налоги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В добровольном порядке дарением, договором купли-продажи, или в судебном порядке.

Неизвестно кто оплачивал ипотеку фактически могут быть споры о праве. При расторжении брака имущество делится между супругами в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Соколовский Вячеслав Борисович

недостаточно информации для ответа на вопрос... когда заключен брак, когда развод, когда купили квартиру? и пр....

Красильникова Армине Владимировна

Ваша дочь может потребовать разделить совместно нажитое имущество. 50% квартиры, которая оформлена на мужа поделиться между супругами по ровну.

А потом отец свои 50% подарит дочери.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! К сожалению, недостаточно информации для достоверного ответа. Необходимо индивидуальное обсуждение, Звоните, обсудим.

Кирдяев Андрей Николаевич

Подавайте заявление о фактическом принятии наследства, но обязательно указывайте этих родственников третьими лицами. Предварительно проведите розыскные мероприятия данных родственников.

Федосеева Алена Владимировна

Если квартира была в собственности дедушки и наследственное дело после его смерти не было открыто, ваш отец может обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования в связи с фактическим принятием наследства. В данном случае нужно доказывать совершение в течение 6 месяцев с момента смерти дедушки отцов фактических действий по принятию наследства: оплаты коммуналки, проживание в квартире, забрал или продал или выкинул или иным образом распорядился имуществом дедушки (его личными вещами), осуществление ремонта и т.д.

Все действия, которые совершены после истечения 6 месяцев, не имеют никакого правого значения. Все действия должны быть совершены только в течение 6 месяцев с момента смерти. Достаточно совершения 1 или 2 действий (оплата коммуналки и проживание например).

В любом случае. чтоб не совершить ошибок и не потерять квартиру, рекомендую прибегнуть к юридической помощи.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно, но не переписать а признать право собственности в порядке наследования. И это обязательно нужно сделать пока Росимущество не признало квартиру выморочной и не обратило в собственность государства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких делах устанавливаются права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Однако не всегда это можно сделать. Признание прав собственности одно из сложных категорий дел, в которых нужно предоставить суду довода, достаточные доказательства, грамотно формировать исковые требования. Если этого не будет сделано, суд откажет в удовлетворении требований. Повторно вы уже по закону не сможете подать иск с такими же требованиями. Другими словами, иск подается один раз.

Поэтому, прежде чем выходить в суд, нужно всесторонне изучать всё фактические обстоятельства и нюансы.

Обращайтесь

Ким Галина

не факт, что она уже не признана выморочной. оплата коммуналки не лишает прав муниципалитет обратится с соответствующим иском в суд. Нужно разбираться по конкретике

Чеботарев Василий Сергеевич

здравствуйте! Вопрос очень сложный, лучше обсудить индивидуально. Обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия переходы прав собственности не совершаются. Переходы прав собственности совершаются по сделкам, по исполнению судебных решений.

Если кто-то умирает в действие вступают нормы наследственного права.

Если всё живы, но есть споры, тогда решаются в порядке досудебного урегулирования споров - договорами, соглашениями, либо через суд.

Все вопросы, относящиеся к недвижимости, манипуляциям с недвижимостью не относится к бесплатным услугам.

Ким Галина

возможно. нужно подготовить ряд юридических документов, совершить ряд юридических действий., связанных с переходом прав собственности

Харыбин Михаил Андреевич

Добрый день, в зависимости от момента приобретения квартиры. Если он её приобрёл в браке, вам необходимо определить доли в праве на неё, по 1/2 через соглашение у нотариуса, а после оформить договор дарения 1/2 от мужа к вам, например. Если квартира куплена до брака, и муж соответственно является единоличным собственником квартиры, то можно сразу от его имени договор дарения на вас сделать или детей.

Богоявленская Любовь Владимировна

Для решения вашей ситуации вам потребуется оформить нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества или же составить отдельное нотариальное согласие супруга, подтверждающее отказ мужа от прав на указанную недвижимость.

1)Соглашение о разделе совместно нажитого имущества:
Это самый надежный способ защиты ваших интересов. Суть соглашения заключается в следующем:
- Вы оба согласуетесь письменно, какой именно объект недвижимости кому принадлежит;
- Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно статье 38 Семейного кодекса РФ;
- Документ защитит вас даже спустя годы от возможных претензий супруга.
Что указывается в соглашении:
- ФИО обоих супругов;
- Описание квартиры (адрес, кадастровый номер);
- Определение доли каждого супруга либо полное признание права собственности за одним супругом;
- Подписи сторон и удостоверение нотариусом.
Важно отметить, что если квартира приобреталась по программе военной ипотеки, государство является третьим участником сделки. Поэтому желательно дополнительно уведомить кредиторское учреждение и органы Минобороны о таком соглашении.

2)Нотариальное согласие супруга на распоряжение имуществом:
Этот вариант проще, однако менее надежен в долгосрочной перспективе. Муж может отказаться от своего согласия позже, сославшись на давление или непонимание последствий отказа. Но юридически такое заявление также имеет силу, если оно сделано добровольно и правильно оформлено. Здесь муж подписывается под документом, выражающим его добровольный отказ от притязания на жилье. Однако важно помнить, что любое изменение обстоятельств (например, развод, ухудшение финансового положения мужчины) может привести к попыткам оспорить ранее выданное согласие.

Поэтому лучше всего конечно первый путь.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете оформить сделку договор(ом) дарения. По договору дарения в отличие от завещания которое завещатель к тому же может отменить переход права регистрируется сразу после подачи документов в Росреестр через МФЦ

Кащаев Дмитрий Александрович

Вы можете оформить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором четко прописать, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является вашей исключительной собственностью, и муж отказывается от любых прав и претензий на нее, как в период брака, так и после его расторжения, но для нотариуса потребуется согласие банка, без которого брачный договор не удостоверит, а банк до полного погашения ипотечного кредита, скорее всего его не выдаст, поэтому уточняйте в банке и у нотариуса.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Коновалова Лариса Ивановна

Добрый день!

Рекомендую составить либо брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, с удостоверением его у нотариуса.

Хабибуллин Ринат Рамилевич

Нет, не сможет, т.е. в ЕГРН имеется запись об ограничении права собственности в виде запрета на регистрационные действия на основании постановления пристава. Вам надо погасить задолженность и добиться от пристава снятия запрета.

Ватолин Александр Иванович

Если на квартиру наложен запрет на регистрационные действия (арест или ограничение), гражданин Н не имеет права распоряжаться ей — продавать, дарить, менять собственника. Это ограничение действует до тех пор, пока не будут урегулированы долги или снято ограничение судебным или исполнительным органом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего не может, наложен запрет на регистрационные действия, разве что пообещать, что продаст, подарит когда нибудь в будущем.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Необходимо закрыть все долги, чтобы приставы прекратили исполнительные производства и сняли все аресты с квартиры. С арестом в ЕГРН квартиру не продать.

Александрова Мария Игоревна

Такой документ называется брачный договор, составляется и заверяет я любым нотариусом. В этом договоре можно предусмотреть личную собственность каждого супруга

Мерзликин Алексей Борисович

Если недвижимость приобретена в период брака, то она является совместно нажитой собственностью супругов. Сама регистрация осуществляется на одного из супругов. Однако, если вы хотите. чтобы ваша супруга не предьявляла права на дачу в случае развода. то вам необходимо оформить у нотариуса брачный догвор или соглашение о разделе имущества. Если же жена будет против оформляйте дачу на папу или маму, а потом они вам делают дарственную, то что подарено не делится при разводе.

Буланцев Алексей Васильевич

Заключить брачный договор в котором определить кому и какое имущество принадлежит а) на момент заключения договора; и б) после заключения договора. Если договором будет установлен "режим раздельной собственности" то имущество приобретенное каждым супругом станет его личным и разделу не подлежит.

Ватолин Александр Иванович

Нотариально удостоверенный брачный договор

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу за удостоверением брачного договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачным договором если супруг на это пойдёт добровольно.

А вот если не согласится, проблема решается в рамках закона, но другими способами.

Бронштейн Александр Михайлович

Думается что все зависит о. Вашего поведения. Можно еще открыть ИП произойдет эмансипация и вопрос исчезнет в принципе Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Чёрный Валерий Александрович

Здравствуйте, можно оформить через суд. Для помощи мне нужно больше информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В судебном порядке при наличие на то совокупности оснований и доказательств установления прав.

Хубаев Тимур Нугзарович

Исковое заявление в суд о признании права собственности за давностью владения (более 15 лет).

Ким Галина

Не получится за один этап признать право.

Ватолин Александр Иванович

Предлагаю квалифицированную помощь для развития и улучшения вашего бизнеса. Наша команда опытных экспертов в области стратегического планирования и и права найдет для вас всеобъемлющий подход, чтобы помочь вам достичь ваших целей. Мы проведем анализ вашей ситуации, создадим индивидуальное решение, оптимизируем весь юридический процес для успеха. Пишите или звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если эмансепироваться, то это долго, пока оформить аренду на соверешеннолетнего, с правом суб.аренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эмансипация проходит в судебном порядке.

По якобы бизнесу. Если вам предлагают готовый бизнес, то по описанию это уже не бизнес, в том понимании какой он должен быть.

Для того, чтобы начать заниматься бизнесом с кафе нужно провести полную проверку предлагаемой вам сделки, в которой есть масса нюансов. Иначе кроме долговых обязательств и проблем со стороны контролирующих органов вы ничего в результате не получите.

Безусловно, работы и консультации будут платные. Никто не будет за бесплатно помогать вам зарабатывать деньги ни юрист ни бухгалтер. Бесплатные услуги носят общий характер, но в суть проблемы не вникают и не решают её в нужном для вас контексте.

Прежде чем, начитать нужно всё проверить с юридической точки зрения.

Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если в покупке именно этой квартиры был использован мат. капитал, то должны быть доли родителей.

Гуляева Нелли Врежовна

Определите доли родителей по материнскому капиталу и он ничего с ней не сделает. Если бабушка жива, то она может отменить договор дарения в связи с его неправильным образом жизни

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отмена дарения, признание договора дарения - одни их самых сложных категорий споров, требующих тщательной подготовки к делу, достаточных доказательств и доводом для удовлетворения исковых требований. Продать же можно с разрешения органов опеки

То, что вы написали к ним не относятся. Доля, выделенная по мк за ним остаётся. Зачем выделяли 20 кв. м не понятно, можно меньше. Доли должны быть не только его, но и родителей в мат капитале.

Здесь нужно изучать документы, выстроить правильные юридические действия, направленные на всестороннее решение с учётом всех нюансов.

Ким Галина

Так цель какая как продать или сохранить квартиру в семье?

1. нет, не отмените и не признаете вы договор дарения недействительным - неверный способ защиты
2. выдел долей не спасет квартиру, как вам здесь "советовали". продажа долей никак не ограничена при соблюдении правил, если он захочет ее продать
3. способы, алгоритмы сохранения квартиры полностью применяются к конкретике, юридические ошибки стоят дорого. Явно сохранение жилья не относится к бесплатным услугам. Бесплатного сыра не бывает

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Можно попытаться в судебном порядке оспорить данный договор но много условий: жива ли бабушка, когда она подарила, где она сейчас живет и т.д. Вот в таких ситуациях лучше завещание, а не дарение. Много неясностей что бы проконсультировать. Требуется помощь пишите, все данные в профиле.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Так как он не лишен родительских прав, значит его согласие необходимо

Цыпкин Павел Александрович

Согласие необходимо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При невозможности получения согласия вы вправе совершить другие сделки. Если отец ребёнка будет категорически против, то данные действия оспариваются в судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Достаточно согласия одного из родителя.

Однако в случае продажи до с/летия потребуется согласие обоих родителей ребенка

Ким Галина

нет, его согласия не нужно при сделке КП на сына. С учетом того, что вы замужем сейчас сделка должна быть проведена юридически верно, ДКП также должен отражать все условия, которые юридически будут защищать и собственника и вас.

Ганиев Марсель Ильдарович

Возможно, достаточно Вашего разрешения

Маслов Александр Анатольевич

достаточно будет вашего разрешения

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Продавец жив-здоров?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зарегистрировать в росреестре, через мфц, а что с земельным участком?

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, Юлия. Что за расписка у вас? Напишите мне, разберем вашу проблему

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала к кадастровому инженеру, техплан, анализ документов, ну а потом если что в суд.

Могу подготовить техплан, обращаетесь.

И с иском в суд тоже помогу.

Пишите Вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить право собственности на дом вы можете только в судебном порядке.

До этого необходимо собрать документы кадастровые, тех планы, доказательства несения расходов по дому и т. д.

В суд направляется юридически грамотно составленный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, поэтому необходимо его составить максимально грамотно. Отказ в иске лишает права на повторную подачу с такими же требованиями другого иска.

Горбачева Дарья Геннадиевна

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей.

Байдак Зоя Михайловна

Куплю-продажу можете оформить на себя, но с письменного согласия одного из родителей, а вот управлять этим автомобилем до 18 лет нельзя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, вот только ездить нельзя.