Замена счетчиков?

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Ваша ситуация требует комплексного подхода. Рекомендуется собрать все документы, акты и фотографии, подтверждающие факт протечек и несоответствующих работ. Можно обратиться в суд с иском против управляющей компании за неисполнение своих обязанностей. Дополнительно, возможно, имеет смысл привлечь независимую экспертизу для официального подтверждения состояния плит и швов, что усилит вашу позицию. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Паседько Николай Николаевич

Дайте совет, что можно в данной ситуации предпринять!
Поскольку Ваша многолетняя тактика не привела к успеху, то её видимо нужно менять. И односложным советом тут не обойтись. Например, можно предъявить иск о взыскании компенсации морального вреда в связи с неоднократными протечками и в рамках этого дела просить суд назначить строительно-техническую экспертизу для определения истинных причин. Можно поставить вопрос об уголовной ответственности должностных лиц УК. Причем по нескольким статьям Уголовного кодекса. Можно обжаловать бездействие ГЖИ и даже прокуратуры. И т.д и т.п. Это большая и системная работа. На данный момент мне трудно сказать какое направление для Вас окажется ближе и понятнее и на каком направлении Вас ожидает успех. Но он должен быть обязательно.
Удачи.
Если будет нужна более предметная помощь юриста, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе провести экспертизу выполненных работ, направить обоснованные заявления в СК РФ со всеми надлежащими доказательствами, иск в суд и проч. мероприятия. Лучше всего документоы направлять коллективно. По иску в суд какие требованиям выставлять уже необходимо разбираться со всеми фактическими обстоятельствами, документами, изучать их. Если много лет это сколько? Не забывайте, что сроки есть в уголовном и гражданском праве, процессе.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте

Составлялись ли какие-нибудь акты? Как фиксировался ущерб?

В первом приближении Вам необходимо зафиксировать ущерб и его причину, обратиться письменно к управляющей компании, а в случае отказа выходить в суд с иском об обязании провести ремонт и компенсировать вам ущерб.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В жилинспекцию обращайтесь.

Терентьев Вадим Николаевич

Если крыша многоквартирного дома протекла и в квартире испорчен ремонт и мебель, ответственность за это несёт управляющая компания.

Алгоритм действий:

1. Самостоятельно зафиксируйте факт протечки — сделайте фото и видео.
2. Если протечка случилась днём, позвоните в УК. Также заявку можно оставить в мобильном приложении, если оно есть.
3. В вечернее и ночное время наберите номер аварийно-диспетчерской службы и сообщите ей о проблеме.
4. В течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу представители управляющей организации должны прибыть и составить акт.
5. В течение суток УК должна устранить протечку.Если УК не выполнила обязательства в положенный срок, нужно продублировать обращение, но уже в письменной форме.Также можно подать жалобу на бездействия УК в Государственную жилищную инспекцию.

Москвина Кристина

Добрый день, сделайте заявку в аварийную службу, в УК возьмите акт о заливе, обратитесь в независимую экспертизу за оценкой размера ущерба, направьте претензию в адрес УК РФ о компенсации ущерба, при неудовлетворении требований обращайтесь в суд. При необходимости, обращайтесь за составлением претензии и иска

Курбангалеева Людмила Александровна

Заявку в аварйную службу, жалобу жилищную инспекцию, и претензию в УК, после этого если не изменится то иск в рамках защиты потребителей в суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в жилинспекцию, Роспотребнадзор и в прокуратуру. По результатам обращений необходимо будет принимать решение об обращении в суд.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Зоя!

поскольку пятно появилось у соседей снизу в результате опрессовки труб, то соседи не правы.

кроме того, до подачи к Вам иска соседи должны с участием управляющей компании составить акт о причинах возникшей ситуации, а также направить в Ваш адрес претензию заказным письмом с уведомлением.

в данном случае считаю необходимым Вам обратиться к юристу (можно к нам по номеру Вотсапп) со всеми имеющимися у Вас документами по вопросу и переписке (в т.ч. По Вотсапп либо Е-мэйлу (если имеется) для решения Вашего вопроса

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, помогу разобраться с данным вопросом, набирайте по номеру, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если стояк не менялся при капремонте, то ответственность полностью на Вас. Иные обстоятельства необходимо обсуждать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы требовать возмещение ущерба нужно установить вину: либо ваша, либо УК. Заявлений не писалось, акта, так поняла, не составляли.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нужно провести экспертизу и установить чья вина ваша или ук

Ким Галина

обращение в суд - это право, в т.ч. и ваше, а не способ запугивания.

1. заявление в ук по факту пролива
2. составление акта с определением места пролива / вины
3. смотря что укажут в акте - все действия зависят от определения причины пролива
4. не рекомендую ничего подписывать с соседями без консультации с юристом

Киселев Дмитрий Валерьевич

Долг образовался у бабушки, т.к. она собственник и квитанции приходят на нее. Если нет раздела квитанций- то и вы ничего не должны

Сокол Сергей Валерьевич

не нужно вам ничего делить, регистрируйтесь по новому месту жительства... там есть несколько способов решения вопроса...звоните подскажу

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучить иск.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Явиться в суд и предоставить доказательства, что Вы там не зарегистрированы и давно снялись с учета, в качестве соответчика привлечь племянника.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Писать возражения и предоставлять доказательства, что Вы больше не владеете квартирой и не проживаете в ней и говорите о том, что Вы по делу ненадлежащий ответчик.

Ким Галина

Присылайте исковое заявление, будем разбираться. Затем составлять возражения с обоснованием на праве и законе своих доводов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Дивлекеев Никита Сергеевич

можете отменить судебный приказ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Просроченную задолженность придется оплатить в любом случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Везде по разному, что бы снизить сумму пени заявите, ТСЖ привлечь 3-м лицом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить юридически грамотно составленные обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования истца. Можете ходатайствовать от привлечении в качестве ответчика ТСЖ. Если суд усмотрит ваши возражения обоснованными, тогда в требованиях истцу откажет полностью или в части. Если же нет, тогда требования удовлетворят. Придётся либо обжаловать дальше, что мало помогает при неверных юр. документах, или же исполнять удовлетворённые судом требования.

Маслов Александр Анатольевич

вы должны каким то образом доказать. Что вы оплачивали или обратиться ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

Скажите пожалуйста, что делать?- знакомиться с материалами дела. исковыми требованиями, с участием юриста или "сам себе юрист" составлять мотивированное возражение со всеми контр доказательствами и контр доводами по заявленным истцом основаниям, требованиям. Исходя из судебного разбирательства, наличия верных доводов сторон суд примет решение. Нет необходимости обращаться сейчас к ТСЖ, а через суд можно - процессуальными ходатайствами

Бондарь Сергей Андреевич

Да, теперь выплачивать его придется Вам, т.к. долг за кап. ремонт, по сути, "привязан" к квартире, а не к собственнику, можно попробовать позже, после уплаты, взыскать данный долг чрез суд в Вашу пользу с Администрации в порядке регресса, но очень маловероятно, что это получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг придётся оплачивать, но его можно уменьшить, частичным списанием за счёт срока исковой давности.

Ким Галина

Он так и будет висеть. Ждите когда начнутся взыскания в судебном порядке, что дает вам право на оспаривание суммы требований или же оплачивайте с момента приватизации юридически верно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если долг образовался до того, как Вы выписались из квартиры, то, возможно, что должны оплачивать. Но это предположение, поскольку недостаточно информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если долг за пределами срока исковое давности, то нет. Но для этого нужно направить в суд обоснованные возражения если долг с Вас взыскивают в судебном порядке.

Гильгенберг Юлия Александровна

Здравствуйте! Расскажите пожалуйста подробнее о ситуации, мы постараемся помочь вам и ответить на вопрос, сейчас это сделать сложно, поскольку информации мало очень.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Если вы выписались из квартиры по договору социального найма, то с момента выписки вы перестаете нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других платежей по этой квартире. Долг, образовавшийся после вашей выписки, вы оплачивать не обязаны. Он ложится на плечи того, кто в данный момент зарегистрирован в квартире или на собственника жилья (если квартира приватизирована).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ким Галина

если прав собственности на квартиру не возникло, а договор соц найма расторгли - не должны.

здесь смотрите по сроку - за какой период ходят взыскивать, если ранее 2021 года, то надо отменять или обжаловать судебный акт.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет, требуется квитанция об оплате задолженности.

Квитова Кристина Сергеевна

Действующее законодательство не содержит запрета на приватизацию жилья при наличии долга по уплате квартплаты и коммунальных платежей.
Более того, если задолженность не взыскана судебными решениями, то такая большая сумма говорит о том, то по части долга вышел срок исковой давности для взыскания (необходимо сделать расчет) и этот вопрос можно решить через суд.

Курбангалеева Людмила Александровна

Приватизировать можно, но вам могут отказать при наличии долга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Кроме того, сумм долговых обязательств может быть уменьшена, частично списана.

Для этого нужно составлять юридически грамотно документы исходя из фактических обстоятельств, в индивидуальном порядке с учетом правовых нюансов.

Ким Галина

1. Можно, но в первую очередь, разбираться с долговой нагрузкой, суммарно ее уменьшить.
2. оставшуюся часть долга, по обстоятельствам распределить между лицами, в чьи обязанности входит оплата услуг жк при наличие таковых + использовать процессуальные возможности.
3. приватизировать, учитывая правовые тонкости.

Зубов Вадим Васильевич

Катерина, технически - да. Таков закон. Ведь Вы - обычный квартирант для государства. Есть вопросы? - смело звoните.

Довган Юрий Богданович

Теоретически выселение возможно, но это крайняя мера, и суды подходят к таким делам осторожно. Если вы регулярно вносите платежи, пусть даже небольшие, это свидетельствует о доброй воле и может стать аргументом в вашу пользу. Важно, чтобы суд увидел, что вы предпринимаете реальные шаги для погашения долга, а не игнорируете обязательства. Наличие долга только по ЖКХ, без просрочек по другим коммунальным услугам, также учитывается. Шансы на выселение снижаются, если нет злостного уклонения, а долг образовался по уважительным причинам (потеря работы, болезнь, иные сложные обстоятельства). Ключевое значение будут иметь доказательства ваших платежей, обоснование причин задолженности и готовность к дальнейшему погашению. Если суд установит, что вы действуете добросовестно, вероятнее всего, выселения удастся избежать, но обязать погасить долг в установленный срок — да.

Мингазов Юрий Саитгареевич

ЖК РФ Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма


1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представ

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые нужно учесть, чтобы минимизировать риски для сына. Разберём по порядку:

1. Кто является ответственным по договору социального найма?
Договор соцнайма был заключён с бабушкой. После её смерти он мог быть переоформлен на мать (если она была членом семьи и проживала совместно с бабушкой). Если переоформления не было, то договор формально считается действующим, но наниматель (бабушка) умер, и жильё должно быть передано другому члену семьи.

2. Кто теперь может быть нанимателем?
Сын, будучи зарегистрированным (прописанным) в квартире, имеет право на перезаключение договора соцнайма на себя (ст. 82 ЖК РФ). Однако если он уже имеет временную регистрацию в другом месте, это может осложнить ситуацию, так как соцнайм предполагает постоянное проживание.

3. Что с долгами по ЖКХ?
Долги по коммунальным услугам привязаны к жилому помещению, но ответственность за них несёт наниматель (либо его наследники, если долг перешёл в наследственную массу).
Если мать не переоформляла договор на себя, формально нанимателем оставалась бабушка, и долги могут считаться её обязательствами.
Если мать была нанимателем, то долги могут перейти в её наследственную массу.

Важно:
Сын не обязан платить долги родителей/бабушки, если он не является наследником (ст. 1175 ГК РФ).
Если он не вступал в наследство (ни за бабушкой, ни за матерью), то и долги на него не переходят.

4. Как избежать ответственности за долги?
✅ Не вступать в наследство (если есть долги, но нет ценного имущества).
✅ Перезаключить договор соцнайма на себя – тогда старые долги останутся на прежнем нанимателе (если администрация согласится).
✅ Оспорить долги (если они начислены с нарушениями, можно требовать перерасчёта).

5. Что делать сейчас?
Обратиться в районную администрацию (департамент жилищной политики) с заявлением о перезаключении договора соцнайма.
Уточнить сумму долга и попросить перерасчёт (возможно, часть долга списывается).
Если сын не хочет жить в этой квартире, можно сняться с регистрации – тогда долги не будут копиться на него.

Вывод:
🔹 Долги не перейдут на сына автоматически, если он не является наследником.
🔹 Перезаключение договора соцнайма возможно, но старые долги могут остаться (их можно оспорить).
🔹 Лучше действовать официально – обратиться в администрацию и урегулировать вопрос с долгами до того, как они вырастут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить придется, уменьшить только со сроком исковой давности.

Коробова Евгения Михайловна

добрый день! необходимо предоставить справку о временной регистрации в администрацию и написать заявление на перерасчет, но такая справка предъявляется во все ресурсоснабжающие организации каждые шесть месяцев, либо в течении 30 дней после приезда, либо прибытия (Постановление РФ № 354)

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, пока вы не отмените решение, вы не сможете взыскать обратно деньги, но вы вправе обратиться в суд за взысканием морального вреда, после отмены решения. Также вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо отменять судебный приказ, а уже потом думать о том, кого и как привлечь к ответственности.

Продавец квартиры должен, вот с него и должны взыскивать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.