Социальный найм?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никак, это специализорованный жилой фонд администрации, это и так соц.найм.

Бронштейн Александр Михайлович

Жилье маневренного фонда предоставляется в соц.найм на определенный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Меневренный фонд и так предоставляется по соц найму и носит временный характер. Приватизировать нельзя в том порядке, в каком приватизации действует для обычного муниципального жилья.

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, нет не может, порядок расторжения договора соц.найма определен ст. 83 ЖК РФ.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Ураев Владимир Вениаминович

Согласно п. 3 ст. 60 ЖК РФ, приобретение другого жилья не лишает прав по договору социального найма и не является основанием для расторжения такого договора.

Скопин Артем Владимирович

Добрый день! Администрация не вправе расторгнуть договор соц. найма из за того, что наниматель стал собственником иного жилого помещения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформление ипотеки не имеет отношения к договору соц найма другого жилья

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Могу подготовить вам заключение по всем насущным вопросам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновацииСобственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.Статья 7. Оказание содействия отдельным категориям граждан при переселении в рамках осуществления реновацииУполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, при осуществлении реновации оказывает содействие в организации и осуществлении переселения ветеранов, одиноких и (или) одиноко проживающих граждан, достигших пенсионного возраста, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, а также иных категорий граждан, установленных нормативным правовым актом города Москвы.Статья 8. Гарантии прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения при осуществлении реновации

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия вашего брата вас в квартире не зарегистрируют, а без этого приватизировать не сможете. Кроме того, даже если приватизируете квартиру, то выселить брата не сможете. За ним сохранится право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры.

Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку и приватизацию. Будет больше спор о правах с муниципалитетом, чем с братом.

Дело сложное. Нужно разбираться, но не безнадёжное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требовать можети, но мать не выселят.

Красильникова Армине Владимировна

Если ваша мама сильно пьет, то подайте заявление об ограничении ее дееспособности.

Далее направите её на принудительное лечение.

И все в семье наладиться.

А так, если у нее нет иного жилья, ее никто не выселит.

Или, Вы можете попросить муниципалитет с каждым из вас заключить отдельный договор соц найма, если там две комнаты, разделить счета. Вашу комнату вы приватизируете, продадите, и в другом месте купите комнату или квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Её не выселят, суд откажет в удовлетворении требований.

Признать мать ограниченно дееспособной возможно, но это достаточно длинный путь, насильно мать не отправят в медучреждение.

Можно приватизировать комнату, продать. Девочка, так понимаю, совершеннолетняя? Совершеннолетние вправе отстаивать свои права самостоятельно, а не с помощью знакомых. Прочитали Вас, но не известна её воля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каждому не полагается, а вот длительность ожидания нужно оспаривать в суде

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Если встали на жилищный учет и были признаны нуждающимися в получении жилья до наступления совершеннолетия, то полагается.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До связи

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Порядок предоставления гражданам жилья в соцнайм регулируется статьёй 49 Жилищного кодекса РФ.

Зависит от дохода семьи, проходящегося на каждого члена, если доход ниже прожиточного минимума органы местного самоуправления семью могут признать малоимущей и возможно предоставление жилого помещения в соцнайм.

Довган Юрий Богданович

Добрый вечер! Да, вы можете подать заявление на получение квартиры в социальный найм, учитывая, что у вас нет собственного жилья и вы живёте на съёмной квартире. Важно, чтобы ваши нужды в жилье были подтверждены, и на это может повлиять ваша финансовая ситуация. Даже если вы работаете неофициально, ваша семья имеет право на социальное жильё, особенно если у вас есть ребёнок. Чтобы повысить шансы на получение квартиры, желательно собрать все необходимые документы, подтверждающие вашу ситуацию, и обратиться в местные органы власти или жилищный комитет. Там вам подскажут, какие шаги необходимо предпринять и какие документы подготовить.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Добрый вечер! в соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилье по социальному найму предоставляется малоимущим гражданам. Также в части 3 статьи 49 ЖК РФ указаны иные категории граждан, имеющие право на предоставление жилья по социальному найму. Вам необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением о признанием вас или вашей семьи малоимущими. Затем встать на учет в муниципалитете по месту регистрации в качестве нуждающихся в жилье. Граждане имеют право приватизировать жилье предоставленное им по договору социального найма (единожды). Удачи!

Швецова Анна Сергеевна

Добрый вечер, а бабушка и тётки живут в этой квартире, всем пользуются, но не оплачивают?

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, пристав вас вводит в заблуждение. Решение суда подлежит исполнению, если пропущены сроки на обжалование. Выписывайтесь. Долг для это не может быть препятствием.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация требует внимательного подхода. Согласно закону, если вы не проживали в квартире и не использовали коммунальные услуги, вы не обязаны за них платить. Тем не менее, поскольку вы зарегистрированы по этому адресу, за вами сохраняется ответственность за долги, накопленные на момент вашей прописки.

Чтобы выписаться из квартиры, вам необходимо собрать документы, подтверждающие, что вы не являются пользователем коммунальных услуг, а также подписи соседей, которые могут подтвердить ваш фактический адрес проживания. Это может помочь вам в переговорах с управляющей компанией или органами, занимающимися долгами.

Выписка возможна без долгов, если вы сможете документально подтвердить, что не использовали квартиры в качестве места проживания. Однако каждая ситуация индивидуальна, поэтому вам следует подойти к этому процессу с учетом всех нюансов и возможностей. Рекомендуется обратиться в местные органы жилищной политики для получения информации о процедуре выписки и необходимых документах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить сумму долга, отменив судебные акты. Долги взыскиваются за последние 3 года. Вы можете взыскать в регрессном порядке с других прописанных если полностью за всех с вас взыщут деньги, также пересчитать начисления по определённым видам услуг. Пристав вам дала совершенно невменяемый совет. В вашем случае варианты есть совершенно законные.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте, Надежда. Обеспечение маневренным жильем носит временный характер, жилое помещение предоставляется на определенный период в зависимости от обстоятельств, послуживших основанием для его предоставления.

Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда. Форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда определена постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

В соответствии с указанным постановлением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения Договора найма. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома. Переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает администрацию от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения на условиях договора социального найма в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, предусмотренном ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

После расселения вашего дома в будущем с вами должны будут заключить договор социального найма, но уже на другую квартиру.

Хакимов Азат Равилевич

Если ваш дом признан аварийным, но ещё не включён в региональную программу переселения, и вам предлагают переселение в маневренный жилищный фонд, вот что вам нужно знать:

1. Плата за наём в маневренном фонде
Обычно плата не взимается, так как маневренный фонд предназначен для временного проживания в экстренных ситуациях, включая расселение из аварийного жилья

Однако в некоторых случаях может взиматься символическая плата за содержание жилья (например, коммунальные услуги), но не за сам наём

2. Право на социальный найм
Да, вам полагается жильё по договору социального найма, но только после включения дома в программу расселения. Маневренный фонд — это временное решение, пока не будет предоставлено постоянное жильё

Если вы проживаете в аварийном доме по договору социального найма, то при расселении вам обязаны предоставить равнозначное жильё также по соцнайму

Собственники квартир могут выбирать между компенсацией и предоставлением жилья, но наниматели по соцнайму имеют право только на новое жильё

3. Что делать, если предлагают маневренный фонд?
Уточните в администрации, на каком основании вас переселяют и когда дом будет включён в программу.

Проверьте, освобождает ли договор найма маневренного фонда от платы (это должно быть указано в документе)

Если условия вас не устраивают, можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для защиты прав

Вывод:
С Вас не должны брать плату за маневренное жильё, а социальный найм положен, но только после официального расселения. Если сомневаетесь в законности требований, проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам.

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день!

Да, социальный найм по текущей квартире в рамках программы реновации будет переведен на новую квартиру, предоставляемую взамен. Выдача квартир по реновации осуществляется на основе принципа равнозначности, то есть новая квартира будет не меньше по площади и количеству комнат, чем текущая, при этом общая площадь может быть даже больше за счет улучшения планировки.

Чижов Алексей Алексеевич

По программе реновации в Москве при переселении из общежития или жилого дома по договору социального найма вам предоставят равнозначное жильё — квартиру с не меньшей жилой площадью и количеством комнат, чем в прежнем помещении, при этом квартира будет также предоставлена по договору социального найма.
Учитывается ли социальный найм по выданной квартире при реновации?
Да, договор социального найма, по которому оформлена квартира родителей, учитывается.
Если квартира, полученная по очереди, тоже находится в соцнайме, то при переселении по реновации вам предоставят новое жильё на тех же условиях соцнайма.
Законодательно предусмотрено уравнивание прав нанимателей по соцнайму с собственниками, в том числе снятие запрета на приватизацию квартир, предоставленных по соцнайму в рамках реновации.
Как обстоят дела с выдачей квартир по реновации?
Жильцы получают квартиры с отделкой в новостройках того же района или микрорайона, равнозначные по площади и количеству комнат.
При отсутствии возможности предоставить равнозначную квартиру в том же районе, с письменного согласия жильцов может быть предложено несколько помещений или квартира в другом районе.
Квартиры предоставляются бесплатно по соцнайму с возможностью последующей приватизации (если нет ограничений).
Также возможно получение денежной компенсации вместо квартиры с освобождением от налогообложения.
При реновации учитывается очередь на улучшение жилищных условий, в том числе по соцнайму.
Ваши действия и рекомендации:
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы или управляющую компанию по месту проживания для получения персональной инструкции и консультации.
Следите за официальными уведомлениями о сроках и условиях переселения.
При получении нового жилья по соцнайму уточните возможность приватизации и условия проживания.
Если остались вопросы по правам нанимателей соцнайма при реновации, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Социальный найм по выданной квартире засчитывается при реновации, и новая квартира будет предоставлена на таких же условиях соцнайма с равнозначными характеристиками. Программа реновации предусматривает равные права для нанимателей соцнайма и собственников, включая возможность приватизации и выбора мер поддержки.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Анастасия. Да, Вам должны предоставить равнозначное жильё (с учётом общей площади и количества комнат)

Кузьмин Константин Александрович

Снимите квартиру и живите спокойно с детьми. Вы не имеете прав на квартиру свекрови, независимо от регистрации детей. Свекровь не имеет прав определять место жительства внуков при наличии родителей не лишённых родительских прав

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1.Имеет право выселить, прав у вас нет на квартиру свекрови. 2.Нет. Отобрать детей можно только по решению суда путём ограничения или лишения родительских прав. Порядок определения места жительства детей также определяется судом, например, при расторжении брака и др.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно приватизировать на себя если вы зарегистрированы в квартире или на вас выдан ордер. Удачи

Лакоткина Юлия Анатольевна

Подайте иск в суд, и просите, 1. Что бы за вами признали право пользования жилым помещением, расположенным по.................... адресу на условиях договора социального найма жилого помещения. 2. Обязать ответчика заключить с вами, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:.............в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. Естественно о приватизации и речи не может быть, т.к. это служебное жилье. Если требуется детальная консультация пишите, звоните.

Давыдов Денис Валентинович

Попробуйте через прокуратуру, обратитесь на личном приеме прокурора с заявлением (возможно как вариант).

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бударагин Александр Александрович

Любой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть такая норма про ухудшение. Вы конечно можете регистрироваться у мужа. Но от этого не появится возможность встать на очередь.

Сокол Сергей Валерьевич

нет понятия прописки..вы законно зарегистрированы по месту фактического преимущественного проживания совместно с вашей семьей....продолжайте действовать....ссылка на родителей не имеет оснований

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте это как есть доля и договор социального найма, поясните пожалуйста, пишите мне в вацап