- 14.07.2025 13:57
Здравствуйте! У меня такой вопрос: 1 комнатная квартира куплена в браке в ипотеку в 2016 году, деньги на первоначальный взнос вносил бывший муж, за счёт продажи доли в своей квартире, произошел развод в 2021 году, в 2023 году бывший муж погасил ипотеку полностью, около 700 тысяч рублей, на раздел имущества я не подавала, в 2025 году бывший муж умер, наследником выступает его отец, у нотариуса сказали, что я как бывшая жена имею право на выделение супружеской доли 1/2 от квартиры, так ли это?
Второй вопрос: у бывшего мужа остались незакрытые кредиты, брал он их уже после расторжения брака, могут ли эти долги перейти на супружескую долю? И может ли потом его отец подать на меня в суд, на возмещение тех денег, которые бывший муж внёс за ипотеку?
Здравствуйте!
Рассмотрим вашу ситуацию подробно.
Вопрос 1: Имеет ли бывшая супруга право на выделение супружеской доли?
Да, вы имеете право на выделение супружеской доли в размере половины совместно нажитой в период брака квартиры, несмотря на ваше последующее расторжение брака.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации (СК РФ):
Часть общая совместная собственность супругов сохраняется независимо от факта развода. Раздел общего имущества производится судом по требованию любого из бывших супругов в течение трехлетнего срока исковой давности с момента раздела имущества.
Даже если ипотека погашалась бывшим мужем после развода, сам факт выплаты кредита не меняет характера совместной собственности на квартиру, приобретённую в браке.
Соответственно, ваша доля в общем имуществе остаётся равной половине стоимости квартиры, включая её улучшение путём погашения ипотеки. Следовательно, супруг вправе требовать половину общей рыночной стоимости жилья на момент открытия наследства.
Но обратите внимание, что выплата первоначального взноса вашим бывшим мужем была осуществлена за счёт его личного имущества (продажа собственной доли в квартире), следовательно, суду придется учесть данную информацию при разделе долей.
Вопрос 2: Могут ли личные обязательства умершего повлиять на мою долю?
Нет, личные обязательства вашего бывшего мужа, возникшие после развода, не влияют на вашу супружескую долю.
Обязательства, возникшие после расторжения брака, считаются личным долгом должника и не распространяются на бывшую супругу. Таким образом, задолженность бывшего мужа по кредитам, взятым после развода, не повлияют на вашу долю в наследственном имуществе.
Что касается возмещения средств, вложенных бывшим мужем в погашение ипотечного долга, наследник (его отец) теоретически может попытаться взыскать с вас пропорциональную долю затрат, понесённых после расторжения брака, в рамках регрессного иска, если докажет, что эти расходы были произведены исключительно за счёт собственных средств бывшего мужа. Однако шансы на успех такого иска минимальны, учитывая особенности совместного имущества и раздельности обязательств после развода.
Таким образом, вероятность предъявления требований к вам о возмещении платежей по ипотеке крайне мала, и такие требования вряд ли будут удовлетворены судом.
Рекомендации:
Рекомендуется оперативно обратиться к нотариусу и заявить своё право на выделение супружеской доли, чтобы зафиксировать свою позицию в отношении части наследства. Дополнительно стоит проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейных спорах и вопросах наследственного права, чтобы минимизировать возможные юридические риски и обеспечить защиту ваших законных интересов.
Спасибо за ответ)
Нотариус уже сам вызывал нас вместе с наследником (отцом бывшего мужа), спросил есть ли у него возражения по поводу того, что мне должны выделить 1/2 часть(супружескую долю), он сказал что не против, нотариус принял к меня документы и мы ушли, сейчас же наследник (отец) против такого выделения долей, что в таком случае делать?
Поскольку изначально наследник выразил согласие на выделение вашей супружеской доли, а теперь намерен оспорить это решение, ваша задача заключается в защите своих законных прав на совместное имущество, которое было приобретено в браке.
Вот рекомендации, как действовать дальше:
1. Соберите доказательства первичного согласия наследника
Убедитесь, что у вас имеется подтверждение согласия наследника (отца вашего бывшего мужа) на выделение супружеской доли. Это может быть запись разговора с нотариусом, показания свидетелей или иные материалы, доказывающие первоначальную позицию наследника.
2. Оформите исковое заявление в суд
Если наследник отказывается признавать ваше право на долю в общем имуществе, единственным способом защиты ваших интересов станет подача иска в суд. Вам предстоит доказать, что квартира является совместной собственностью, приобретённой в браке, и подтвердить факт вашего участия в приобретении этого имущества.
Исковое заявление должно содержать следующую информацию:
Описание обстоятельств приобретения квартиры и погашения задолженности по ипотеке,
Информацию о расторжении брака и дальнейшем развитии событий,
Подробности переговоров с нотариусом и отказ наследника признать ваше право на долю.
3. Обеспечьте участие свидетеля
Если переговоры с нотариусом происходили публично или присутствовали другие лица, которые могут подтвердить первоначальные позиции участников процесса, обязательно привлекайте их в качестве свидетелей.
4. Проверьте юридическую чистоту сделки
Важно убедиться, что продажа доли вашего бывшего мужа состоялась правомерно и соответствуют нормам закона. Любые нарушения могут повлиять на исход судебного разбирательства.
Подытоживая, основной алгоритм действий выглядит следующим образом:
Сохраняйте имеющиеся доказательства первоначального согласия наследника.
Готовьтесь к судебному разбирательству, собрав полный пакет доказательств.
Участвуйте активно в процессе, обеспечивая максимальную защиту своих интересов.
Только таким образом вы сможете эффективно противостоять попыткам лишить вас положенного по закону имущества.
Вопрос 1: Имеете ли вы право на 1/2 квартиры как супружескую долю?
Да, имеете, и нотариус прав.
Вопрос 2: Переходят ли долги бывшего мужа (взятые после развода) на вашу долю?
Нет, не переходят.
Вопрос 3: Может ли отец бывшего мужа (наследник) взыскать с вас сумму, которую его сын внёс за ипотеку после развода?
Это возможный, но маловероятный сценарий.
Формально, суд может признать, что это его личная инициатива, и взыскать с вас часть — только при условии, что будет доказано, что он платил за вашу долю, не по обязательству, и вы тем самым обогатились за его счёт. Такие дела сложны, зависят от конкретных доказательств и сроков давности.
Да, вы имеете право на ½ доли в квартире как на супружескую долю, поскольку ипотека погашена в браке (до развода – частично, после – полностью).
Долги после развода не делятся, но наследник (отец) может требовать погашения долгов из наследства (из оставшейся ½ доли мужа).
Отец не может взыскать с вас внесённые мужем деньги по ипотеке – это его личные траты, а не общий долг.
Оформите выдел своей ½ доли у нотариуса.
Наследник (отец) получит оставшуюся ½, но и долги будут погашаться только из этой части.
Если долги превышают стоимость наследства, вы не обязаны их покрывать.
Вы в безопасности – ваша ½ доли защищена.
Спасибо за ответ!) скажите пожалуйста, если нотариус уже принял от меня документы на выделение супружеской доли, наследник (отец) не был против, а сейчас передумал и не согласен с тем, что мне положена 1/2 часть, что делать в таком случае? Мне нужно куда то обращаться?
Право на выделение супружеской доли — имеете! (на 1/2 квартиры, если нет соглашения о другом порядке раздела и если покупка квартиры — совместная собственность).
Кредиты бывшего мужа, оформленные после развода, на вашу долю не распространяются, вы ими НЕ отвечаете.
Отец (наследник) может попытаться взыскать с вас часть (компенсацию) платежей мужа по ипотеке, внесённых после развода — но только через суд, и при условии наличия подтверждающих документов и доказанной вашей выгоде от этих платежей.
Не так, доля должна быть меньше.
в 2016 году, деньги на первоначальный взнос вносил бывший муж, за счёт продажи доли в своей квартире, произошел развод в 2021 году, в 2023 году бывший муж погасил ипотеку полностью,
Здравствуйте.
Есть и ст.1150 ГК РФ.
Что обозначает эта статья?
