Как списать или сократить долг?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, долг сформированный на дату признания вас банкротом должен быть списан. Не списываются текущие платежи, начисления уже в самой процедуре банкротства. С уважением, юрист В.А. Медников

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. Долги за взносы в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника (то есть правопреемство исключено, что невозможно при данном случае), то согласно позиции Верховного суда РФ, долги за взносы в фонд капитального ремонта подлежат списанию при процедуре банкротства, так как по подобным обязательствам возможно правопреемство.

Ивченко Оксана Борисовна

Нет неправомерны. Изначально вам должны были предоставить ответ на ваше заявление. Если сохранилась копия данного заявления, напишите председателю ЖСК претензию, о невозможности оплаты взносов в виду выхода из членов кооператива. К данной претензии приобщите копию своего заявления.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо смотреть устав, вообще то членство в данных организациях добровольное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Членские взносы при выходе из членов ЖСК не вправе начислять, но нужно изучать устав, протоколы.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе до обращения в суд приехать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по своему региону с письменным заявлением проведении сверки по начисленным и оплаченным платежам, о перерасчете оплаты, приложите копии оплаченных квитанций. Звоните. Обсудим.

Байдак Зоя Михайловна

Сегодня судиться обойдется дороже финансово, морально и затратно по времени. Госпошлина от 4-х тыс.руб. Перспективы выиграть суд призрачные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФКР заявление о проведении перерасчёта если таковой требуется, указав фактические обстоятельства по переоформлению договоров, бездействию УК. Платежи по Капремонту при смене собственника переходят к новому.

Чеботарев Василий Сергеевич

Шансы есть. Необходимо оценить целесообразность. Обращайтесь

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в течение 10 дней подать возражения в суд относительно исполнения судебного приказа. Его должны отменить. Есть формальности, которые лучше обсудить индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отменять судебный приказ, раз не прописаны-зарегистрированы и не собственник, то платить не должны.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Следует отменить судебный приказ. Оплачивать должен тот, кто стоит на регистрационном учете по данному адресу: жена и сын.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, направить в суд обоснованные процессуальные документы. Если суд усмотрит основания для отмены, то взыскания не будет. Оспаривать суммы долга можно в исковом судопроизводстве. Долги можно уменьшить, распределить между проживающими а также в судебном порядке произвести раздел лицевых счётов, но необходимо учитывать, что это жильё не является собственностью.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

• Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.
• Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).
• Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.
• Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.

Шикарев Роман Владимирович

Вы обязаны платить с момента, когда квартира Вам фактически передана во владение, пользование. И если Вы не вселялись в квартиру, то до Вашего вселения это вопросы к Администрации. С Вас требовать выплаты незаконно.

Байдак Зоя Михайловна

Подавайте своевременно показания приборов учета, это позволит снизить сумму по квартплате. А в остальных случаях нужно разбираться - на каком основании и с какого времени вам принадлежит жилье. Если ремонт выполняется по вашей инициативе, то это не является основанием для освобождени от оплаты за квартиру.

Бакчеева Лариса Ивановна

Вам обязаны предоставить квартиру без долгов. Обратитесь с заявлением (письменно) в орган, который выделил Вам квартиру с требованием погасить задолженность. В случае отказа обращайтесь в прокуратуру и в судебные органы за защитой Ваших законных прав.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь в WhatsApp. Услуги платные. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Перевощиков Сергей Александрович

При процедуре банкротства вы указываете долги, которые подлежат списанию, при этом не факт, что суд их спишет. Все последующие и невключенные задолженности так и останутся, обычно об этом предупреждают и указывают на различных консультациях, в том числе в мфц.

Ватолин Александр Иванович

Дата возникновения долга: главное - когда возникла основная задолженность по ЖКХ. Если она образовалась ДО подачи заявления о банкротстве (23.08.2024), то она включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию по завершении процедуры банкротства (реализации имущества или при отсутствии имущества - в конце процедуры).
Рассрочка - это способ оплаты: оформление рассрочки в сентябре не превращает старый долг в "текущий платеж". Рассрочка - это всего лишь согласованный график погашения существующей задолженности, которая возникла раньше.
Понятие "текущих платежей": текущими платежами (не подлежащими списанию в банкротстве) считаются обязательства, возникшие ПОСЛЕ того, как суд принял к производству ваше заявление о банкротстве (ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Это коммунальные платежи, начисленные уже после этой даты.
Если основная задолженность по ЖКХ возникла ДО 23.08.2024: Она списывается в ходе банкротства, несмотря на оформленную рассрочку. Рассрочка касается только порядка погашения этого старого долга, но не меняет дату его возникновения.
Платежи по рассрочке, внесенные ПОСЛЕ принятия заявления судом: сами по себе не являются новым долгом, это погашение старого. Не путайте с новыми начислениями за ЖКУ.
Обязательства ПОСЛЕ принятия заявления: платежи за ЖКУ, начисленные после того, как суд принял ваше заявление к производству (после 23.08.2024), являются текущими платежами. Они не списываются, и их нужно оплачивать в полном объеме и в срок.
Сохраните все документы: Договор рассрочки, квитанции об оплате по ней, а также все квитанции за ЖКУ, начиная с сентября 2024 года.
Предоставьте Финансовому управляющему: обязательно предоставьте управляющему, назначенному судом, документы, подтверждающие:
Размер и дату возникновения основной задолженности по ЖКХ (до 23.08.2024).
Договор рассрочки на эту сумму.
Квитанции об оплате по рассрочке (если вносили).
Квитанции за ЖКУ, начисленные после 23.08.2024 (чтобы отделить текущие платежи).
Старый долг по ЖКХ (до 23.08.2024), по которому вы оформили рассрочку, должен быть списан по итогам банкротства. Рассрочка не делает его текущим. Платить нужно будет только за коммунальные услуги, потребленные после принятия заявления судом.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Направьте взыскателю копии документов о переходе права собственности на Вас + справку по форме № 1. Этого будет достаточно, что бы они видели, что и собственник другой, и люди там живут другие, не имеющие отношение к долгам другого человека. Однако, из практики нам известно, что дуракам закон не писан, а если писан то не читан, а если и читан то неисполняем. К сожалению. Мы им пишем, пишем, а они плевать хотели. (Поэтому - в мусорку их!). Спасибо за вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите заявление регоператору о переходе прав собственности, с требованием перерасчета долга, возникшего до момента перехода прав и напомните, что долги можно требовать через суд с предыдущего собственника

Епишкин Максим Сергеевич

Подключение (технологическое присоединение) осуществляется в точке (точках) подключения, устанавливаемой (устанавливаемых) при наличии технической возможности на границе земельного участка, на котором располагается подключаемый объект заявителя, если иное не предусмотрено настоящим договором с учетом положений пункта 36 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130 \\"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации\\" (далее - Правила подключения).

Мингазов Юрий Саитгареевич

А каким образом в квартиру не проведена вода, по нормативам в квартире должна быть вода.

Головина Мария Александровна

У нас только газ до забора бесплатно, за подключение остальных услуг мы должны платить

Моргачев Алексей Николаевич

Уточните, о каком счете идет речь? Например, лицевые счета по свету, газу, воде - все отдельные, если были прямые договора.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При ликвидации юридического лица счета в ней не открываются. Общее собрание жильцов дома может выбрать управляющую компанию или учредить ТСЖ. После этого открывайте счета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь к ресурсникам за составлением договора или же узнавайте было ли заключение договора с другой компанией, принятым на общем собрании собственников жилья.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! Многоквартирный дом не может остаться без управления в силу закона. Вам необходимо обратиться на ресурс ГИС ЖКХ и проверить, кто является управляющей организацией по отношению к вашему дому.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Лагодич Евгений Владимирович

ТСЖ Вам жути гонит это их прямая обязанность, их юрист берет Вас на испуг откуда у них данные о том, что в систему ГВС вносились какие то изменения и тем более Вами?!

Пишите на Ватсап разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Из средств ремонта общедомового имущества отремонтировать точно не получится, так как полотенце сушитель установили самостоятельно.Ждать конца отопительного сезона или отключать горячую воду, смотря как установлен.

Насчет приведения все в первоначальное состояние, думаю УК погорячились.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, полотенцесушитель меняет (ремонтирует) управляющая компания или ТСЖ, в случаях, если он не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения, а его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен. То есть такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу и работы проводятся за счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Если полотенцесушитель установлен самим собственником или изначально спроектирован как отдельная часть системы (с отключающими устройствами), то ответственность за него несет уже собственник. Сложно сделать вывод о том, по каким признакам ТСЖ сделало вывод о переустройстве, но можно предположить, что наличие как раз вентилей и говорит о том, что полотенцесушитель имеет отключающие устройства.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Дело в том, что с доказательственной базой у вас проблема. Да, действительно, полотенцесушитель относится к общему имуществу, но, если его самовольно заменяют, используя при этом отключающие устройства, то это является вмешательством в инженерное оборудование, относящееся к общедомовому. Первый вопрос, с которым Вы столкнетесь - необходимо будет доказать, что такие изменения в сделали не вы. Доказывать необходимо будет (в вашем случае) периодом выполнения изменений, чтобы отвести от себя ответственность и переложить ее на бывшего собственника. Но, когда вы принимали от него квартиру, вряд ли вы фиксировали тот факт, что полотенцесушитель заменен. Поэтому сейчас лучше по-хорошему обсудить проблему с тсж и совместно найти пути решения.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте напишите мне на Ватсап постараюсь Вам помочь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут.

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья: Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.

Байдак Зоя Михайловна

Разбирайте самостоятельно. А стоимость демонтажа и монтажа взыскивайте с застройщика, как убытки. Но, обязательно нужны будут грамотно составленные подтверждающие документы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете разобрать самостоятельно, а потом уже расходы возместить через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сами разобрать, собрать, можете с помощью третьих лиц. Вы вправе взыскать фактически понесённые затраты, убытки в досудебном или судебном порядке

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анастасия! Вам необходимо обратиться с заявлением о перерасчете суммы долга за воду в ресурсоснабжающую организацию по предоставлению услуг с договором купли продажи на квартиру, специалисты должны закрыть лицевой счет старового собственника и открыть новые лицевые счета на новых владельцев и провести поверку счетчиков.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Вам могут начислить плату по повышенному тарифу за воду из-за просроченной поверки счетчика, даже если вы недавно стали собственниками.

Обратитесь в УК/РСО, предоставив документы о смене собственников и поверке. Так же проверьте правильность начислений.

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить не получится. Нужно было следить за приборами учета. В данном случае перерасчет не производится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заявление подать на перерасчёт вы можете, но будет отказ. Собственник несёт бремя содержания имущества. При заключении договора купли-продажи в условиях договора стороны устанавливают состояние приборов распределение ответственности.

Можете попробовать взыскать часть денег с прежних собственников, но не факт, что получится. Если вы заключили шаблонный договор купли-продажи, тем самым лишили себя прав на подобные требования с прежних собственников.