Плата за аренду помещения?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00081442
08.07.2025 16:15

ООО (арендатор) заключил с физлицом договор на аренду офиса
Но не может на прямую оплачивать аренду из-за блокировки счета
Хотим, чтоб за ООО (арендатора) платежи производила 3 сторона
Что необходимо для этого сделать?
Достаточно направить уведомление об этом контрагенту?
И ГЛАВНЫЙ ВОПРОС как быть с НДФЛ, который арендатор должен уплачивать за арендодателя (физлица)

Малюк Андрей Григорьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

08.07.2025 16:23

Телефон

Здравствуйте!

Ситуация, в которой оказался ваш арендатор, требует внимательного подхода. Чтобы урегулировать вопрос с оплатой аренды и избежать возможных юридических сложностей, я бы рекомендовал вам предпринять следующие шаги:

- Направление уведомления контрагенту. Да, начать можно с направления уведомления об изменении порядка оплаты аренды. Однако этого может быть недостаточно, особенно с учётом особенностей налоговой нагрузки.

- Составление дополнительного соглашения к договору аренды. Рекомендую вам совместно с контрагентом составить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет прописан новый порядок оплаты (через третью сторону) и все необходимые условия. Это поможет избежать недопонимания в будущем.

- Юридические консультации. Учитывая сложности с НДФЛ, который арендатор должен уплачивать за арендодателя, настоятельно рекомендую вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу. Я готов оказать вам квалифицированную помощь в этом вопросе.

- Налогообложение. В случае, если платежи будет осуществлять третья сторона, важно учесть все налоговые последствия и правильно оформить документы. Юрист сможет помочь вам разобраться в этом вопросе и избежать возможных штрафов и санкций.

Обратившись ко мне за платной юридической помощью, вы получите полную поддержку и ответы на все ваши вопросы. Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и предложить оптимальные решения.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Колоколов Евгений Константинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 3 года

08.07.2025 16:21

Телефон

Недостаточно одного уведомления: требуется письменное согласие и оформление между всеми тремя сторонами.
НДФЛ должен удерживать и перечислять арендатор (ООО), несмотря на то, что деньги платит третья сторона.
Все расчеты и удержания НДФЛ должны быть надлежаще оформлены для аудиторов и налоговой.

Пример формулировки для соглашения
“Стороны договорились, что оплата по договору аренды №… от … будет до особого распоряжения осуществляться третьим лицом (наименование, ИНН/ФИО) за арендатора (ООО)… Обязательства арендатора (ООО) по оплате аренды считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на счет Арендодателя. Арендатор (ООО) продолжает исполнять обязанности налогового агента по удержанию и перечислению НДФЛ с дохода, полученного Арендодателем.”

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап

Спасибо за ответ

Грингут Анастасия Евгеньевна

Подробный ответ - ответ более 350 символов

08.07.2025 17:08

Необходимо заключить трехстороннее соглашение между арендатором, арендодателем и третьим лицом, с указанием, что третье лицо производит оплату за арендатора. Простого уведомления недостаточно. По НДФЛ: обязанность по удержанию и перечислению остается за арендатором (ООО) как налоговым агентом. Даже при оплате третьим лицом арендатор обязан удержать НДФЛ с суммы арендной платы и перечислить в бюджет.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

08.07.2025 16:21

Телефон

В таком случае необходимо согласование и заключение дополнительного соглашения к договору аренды офисного помещения. В том числе по вопросу выполнения функции налогового агента.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, когда ООО (арендатор) не может напрямую оплачивать аренду из-за блокировки счета, и вы хотите, чтобы платежи производила третья сторона, необходимо учесть несколько юридических аспектов:

1. Согласие сторон: Прежде всего, необходимо получить согласие всех сторон, вовлеченных в сделку (арендодатель, арендатор и третья сторона). Это может быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору аренды, где будет указано, что третья сторона будет производить платежи за аренду от имени арендатора.

2. Уведомление контрагента: Формального уведомления может быть недостаточно. Лучше всего оформить дополнительное соглашение, где будет четко прописано, кто будет производить оплату и на каких условиях. Это соглашение должно быть подписано всеми сторонами.

3. Налогообложение (НДФЛ): Если арендодатель — физическое лицо, арендатор (в данном случае ООО) выступает в роли налогового агента и обязан удерживать и перечислять НДФЛ с доходов физического лица. Даже если фактические платежи производит третья сторона, обязательство по удержанию и перечислению НДФЛ остается за арендатором. Важно обеспечить, чтобы третья сторона перечисляла арендную плату за вычетом НДФЛ, который арендатор должен удержать и перечислить в бюджет.

4. Документальное оформление: Все изменения и условия должны быть документально оформлены. Это включает в себя не только дополнительное соглашение, но и, возможно, договор поручения или иное соглашение с третьей стороной, в зависимости от конкретных обстоятельств.

5. Бухгалтерский учет: Обеспечьте правильное отражение всех операций в бухгалтерском учете ООО. Это включает в себя учет арендных платежей, удержание и перечисление НДФЛ, а также взаимодействие с третьей стороной.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для обеспечения корректности всех операций и минимизации налоговых рисков.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

148 вопросов за сутки

Какие документы нужны для субарендатора помещение?

3 ответа

Здравствуйте, не давно я в аренду взяла помещение от арендатора для работы. Я преподаю детям там школьные предметы. Сейчас хочу по закону вести свою деятельность. Какие документы нужны мне, чтобы законно я работала? Сейчас у меня имеется договор арендатора и оформила самозанятость.

Куракина Юлия Сергеевна

Здравствуйте. не совсем понятно какие преподавательские услуги оказываете. Если репетиторство, то лицензия не нужна и можно быть в статусе самозанятым. А если же вы хотите открыть образовательное учреждение — детский сад или школу — либо нанимать педагогов, то без лицензии не обойтись. Но тогда и статус нужно будет изменить на ИП или ООО. Что касается аренды, закон не запрещает арендовать коммерческую недвижимость самозанятому.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в первую очередь надо оформить ип или ооо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проверить, имеет ли право сдавать помещение в субаренду, это у арендатора в договоре. Репетиторам лицензия не нужна.
Имеет ли данный договор оферты юридическую силу?

4 ответа

Здравствуйте, хотел бы узнать об договоре оферты. Я сейчас активно создаю сервер в майнкрафте и мне бы хотелось знать, имеет ли ниже написанная оферта юридическую силы, так как я начал делать сайт для игроков, где бы игроки смогли купить привилегию за деньги. Мне бы хотелось знать, что возможно требуется дополнить в данной оферте или и так всё нормально.
Оферта:
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
на приобретение внутриигровых товаров (доната) для игрового сервера Minecraft

Общие положения
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (офертой) онлайн-магазина (далее — «Продавец») и содержит все существенные условия для оказания услуг по предоставлению внутриигровых товаров (доната) на игровом сервере Minecraft.
1.2. Оформление заказа на сайте Продавца означает полное и безоговорочное принятие Покупателем условий настоящей оферты.
1.3. Договор считается заключенным с момента подтверждения Продавцом факта оплаты от Покупателя.

Предмет договора
2.1. Продавец предоставляет Покупателю внутриигровые товары (донат, привилегии, игровые предметы и т. д.) в соответствии с тарифами, размещенными на сайте.
2.2. Внутриигровые товары не являются физическими товарами и предоставляются исключительно в цифровом формате.

Порядок оформления и оплаты
3.1. Покупатель самостоятельно выбирает интересующие его внутриигровые товары и производит оплату с использованием предложенных на сайте способов.
3.2. Стоимость товаров указывается на сайте в рублях (RUB) и может изменяться Продавцом в одностороннем порядке.
3.3. Обязанность по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Продавца.

Порядок предоставления внутриигровых товаров
4.1. После получения оплаты внутриигровые товары автоматически зачисляются на учетную запись Покупателя в течение 24 часов.
4.2. В случае технических неисправностей зачисление может занять больше времени, о чем Покупатель будет уведомлен.

Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:

предоставить оплаченные внутриигровые товары в установленный срок;

обеспечивать поддержку Покупателей по вопросам зачисления товаров.

5.2. Покупатель обязан:

предоставлять достоверную информацию о своей учетной записи;

соблюдать правила игрового сервера и не использовать внутриигровые товары в целях, нарушающих правила сервера.

Отказ от возврата средств
6.1. Внутриигровые товары не подлежат возврату или обмену после зачисления на учетную запись Покупателя.
6.2. В случае блокировки учетной записи Покупателя за нарушение правил сервера средства за приобретенные товары не возвращаются.

Ответственность сторон
7.1. Продавец не несет ответственности за блокировку учетной записи Покупателя на игровом сервере.
7.2. Покупатель несет полную ответственность за использование внутриигровых товаров.

Заключительные положения
8.1. Продавец оставляет за собой право вносить изменения в настоящую оферту без предварительного уведомления.
8.2. Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Реквизиты Продавца:

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша цель никак не соответствует содержанию того текста, что здесь скопировали. Это не договор форекс в том виде, в каком он должен быть. Офера составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактическиих обстоятельств, нюансов права. И это платная услуга.

Чижов Алексей Алексеевич

Ваш договор оферты в целом соответствует требованиям законодательства, но требует доработки. Разберем ключевые моменты:

---

### 1. **Юридическая сила оферты**
**Рекомендация**: Добавьте раздел.......

---

### 2. **Существенные условия**
**Предмет договора** (п. 2.1) описан корректно. Однако:...............
- **[.....[[7**: Если услуги ----------------). Добавьте пункт: *«--------------------------»*.

---

### 3. **Отказ от возврата средств**
П. 6.1 соответствует **п. 14 Постановления Правительства № 2463**, где цифровые товары не подлежат возврату, если они не имеют недостатков. Но необходимо:
- Указать, что товар -------------------------------.
- Прописать: *«Продавец ------------------------- (на основе **ст. -- Закона № -----**).

---

### 4. **Одностороннее изменение оферты**
П. 8.1 разрешает изменения, но по **ст. ------** клиенты ---------------------

Добавьте:
*«---------------------------м»*.

---

### 5. **Персональные данные**
Отсутствует --------------------**ст. --- ФЗ------**. Добавьте раздел:
*«Обработка ----------------»*.

---

### 6. **Ответственность**
П. 7.1: ----------------------------------------- (ст. ----- ГК РФ).

---

### Итог:
Ваша оферта имеет юридическую силу, но требует ряд существенных дополнений:
1.
2.
3.
4.

---

Если ситуация для Вас сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если требуется помощь в доработке оферты или регистрации ИП/ООО, пишите.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен! Буду признателен за отзыв на моей странице:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

Если Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7 926 220-69-08.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля:
https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды» и «Жадность порождает бедность».

P.S. «Доверяй, но проверяй» — не пренебрегайте юридической экспертизой документов. «Договор — основа безопасности». Не экономьте на юридической чистоте документов!
С уважением, Алексей Чижов.

Чеботарев Василий Сергеевич

И силу имеет и недостатки имеет.

Ватолин Александр Иванович

Вы же прекрасно знаете, что оферты, договора оказываются на платной основе. Обращайтесь. Составим под ваши интересы. Успехов!
Всё ли правильно составленно?

2 ответа

Здравствуйте, проверьте, пожалуйста, правильность заполнение оферты и Политика в отношении обработки персональных данных.
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика обработки персональных данных (далее – «Политика») определяет порядок обработки и защиты персональных данных пользователей, предоставляемых при использовании сайта Продавца.
1.2. Продавец осуществляет обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных».
1.3. Используя сайт Продавца, Пользователь выражает согласие на обработку своих персональных данных в порядке, установленном настоящей Политикой.
2. Персональные данные, подлежащие обработке
2.1. Продавец может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя:
Имя (или псевдоним, никнейм в игре);
Контактные данные (электронная почта, номер телефона);
Данные учетной записи на игровом сервере;
Информация о платежах (в объеме, необходимом для выполнения обязательств).
2.2. Продавец не собирает специальные категории персональных данных (расовая принадлежность, политические взгляды, религиозные убеждения и пр.).
3. Цели обработки персональных данных
3.1. Обработка персональных данных осуществляется для следующих целей:
Заключение и исполнение договора оферты;
Оказание поддержки Пользователям;
Улучшение качества работы сайта и игрового сервера;
Выполнение требований законодательства.
4. Порядок обработки персональных данных
4.1. Обработка персональных данных осуществляется с соблюдением принципов законности, конфиденциальности и безопасности.
4.2. Продавец не передает персональные данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
4.3. Хранение персональных данных осуществляется в течение срока, необходимого для достижения целей обработки.
5. Права Пользователей
5.1. Пользователь имеет право:
Запрашивать информацию о своих персональных данных;
Требовать их исправления, блокировки или удаления;
Отозвать согласие на обработку персональных данных.
6. Защита персональных данных
6.1. Продавец принимает необходимые меры для защиты персональных данных от несанкционированного доступа, изменения, утраты или уничтожения.
7. Изменение Политики
7.1. Продавец оставляет за собой право изменять настоящую Политику без предварительного уведомления.
7.2. Актуальная версия Политики доступна на сайте Продавца.

ДОГОВОР-ОФЕРТА
на приобретение внутриигровых товаров (доната) для игрового сервера Minecraft

1. Общие положения
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (офертой) онлайн-магазина (далее — «Продавец») и содержит все существенные условия для предоставления внутриигровых товаров (доната) на игровом сервере Minecraft.
1.2. Оформление заказа на сайте Продавца означает полное и безоговорочное принятие Покупателем условий настоящей оферты.
1.3. Договор считается заключенным с момента подтверждения Продавцом факта оплаты от Покупателя.

2. Предмет договора
2.1. Продавец предоставляет Покупателю внутриигровые товары (донат, привилегии, игровые предметы и т. д.) в соответствии с тарифами, размещенными на сайте.
2.2. Внутриигровые товары не являются физическими товарами и предоставляются исключительно в цифровом формате.
2.3. Покупатель осознает, что внутриигровые товары предоставляются "как есть" и не имеют материального эквивалента в реальном мире.

3. Порядок оформления и оплаты
3.1. Покупатель самостоятельно выбирает интересующие его внутриигровые товары и производит оплату с использованием предложенных на сайте способов.
3.2. Стоимость товаров указывается на сайте в рублях (RUB) и может изменяться Продавцом в одностороннем порядке.
3.3. Обязанность по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на счет Продавца.
3.4. Покупатель обязуется использовать только законные и принадлежащие ему платежные средства.

4. Порядок предоставления внутриигровых товаров
4.1. После получения оплаты внутриигровые товары автоматически зачисляются на учетную запись Покупателя в течение 24 часов.
4.2. В случае технических неисправностей зачисление может занять больше времени, о чем Покупатель будет уведомлен.
4.3. Внутриигровые товары предоставляются только на указанный Покупателем аккаунт и не подлежат передаче третьим лицам.

5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:
предоставить оплаченные внутриигровые товары в установленный срок;
обеспечивать поддержку Покупателей по вопросам зачисления товаров.
5.2. Продавец имеет право:
временно приостанавливать оказание услуг в случае технических работ;
отказать в предоставлении внутриигровых товаров в случае нарушения Покупателем условий оферты.
5.3. Покупатель обязан:
предоставлять достоверную информацию о своей учетной записи;
соблюдать правила игрового сервера и не использовать внутриигровые товары в целях, нарушающих правила сервера.
5.4. Покупатель не имеет права:
требовать возврата средств после зачисления внутриигровых товаров;
передавать полученные внутриигровые товары третьим лицам, если это противоречит правилам сервера.
6. Отказ от возврата средств
6.1. Внутриигровые товары не подлежат возврату или обмену после зачисления на учетную запись Покупателя в соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ № 2463.
6.2. В случае блокировки учетной записи Покупателя за нарушение правил сервера средства за приобретенные товары не возвращаются.
6.3. Покупатель соглашается, что внутриигровые товары являются цифровым контентом, и на них не распространяются нормы о защите прав потребителей в части возврата товаров.

7. Ответственность сторон
7.1. Продавец не несет ответственности за блокировку учетной записи Покупателя на игровом сервере.
7.2. Продавец не гарантирует постоянный доступ к внутриигровым товарам в случае изменений в работе игрового сервера.
7.3. Покупатель несет полную ответственность за использование внутриигровых товаров и их влияние на игровой процесс.

8. Порядок внесения изменений в оферту
8.1. Продавец оставляет за собой право вносить изменения в настоящую оферту без предварительного уведомления.
8.2. В случае изменений в оферте, обновленная версия размещается на сайте Продавца и вступает в силу с момента публикации.
8.3. Продолжение использования внутриигровых товаров после изменения оферты означает согласие Покупателя с новыми условиями.

9. Персональные данные
9.1. Продавец обрабатывает персональные данные Покупателя в соответствии с ФЗ № 152 «О персональных данных».
9.2. Продавец использует персональные данные только в целях исполнения договора оферты, предоставления внутриигровых товаров и обеспечения технической поддержки.
9.3. Покупатель вправе запросить удаление своих персональных данных, обратившись в службу поддержки.

10. Заключительные положения
10.1. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.
10.2. Все споры, возникающие из настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования — в судебном порядке по месту нахождения Продавца.
10.3. Если одно или несколько положений настоящего договора признаются недействительными, это не влечет за собой недействительность всего договора.

11. Реквизиты Продавца

Айвазян Артем Тимурович

Общие положения
- Пункт 1.3: Уточните, что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Пользователем в любой момент. Это требование статьи 9 Федерального закона № 152-ФЗ.

Персональные данные, подлежащие обработке
- Пункт 2.1: Уточните, что обработка данных осуществляется только с согласия Пользователя, если это не предусмотрено законом (например, для исполнения договора).
- Пункт 2.2: Корректно, но можно добавить, что Продавец также не собирает биометрические данные (если это действительно так).

Цели обработки персональных данных
- Пункт 3.1: Уточните, что обработка данных для улучшения качества работы сайта и сервера может включать сбор обезличенных данных (например, статистики посещений).

Порядок обработки персональных данных
- Пункт 4.2: Уточните, что передача данных третьим лицам возможна только с согласия Пользователя, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, по запросу правоохранительных органов).
- Пункт 4.3: Уточните срок хранения данных. Например, \\"в течение 3 лет после завершения взаимодействия с Пользователем\\" или \\"до отзыва согласия на обработку\\".

Права Пользователей
- Пункт 5.1: Добавьте, что Пользователь также имеет право на получение информации о том, какие именно данные обрабатываются и кому они передавались.

Изменение Политики
- Пункт 7.1: Уточните, что изменения вступают в силу после их публикации на сайте, а Пользователь считается уведомленным о них с момента публикации.

Договор-оферта

Общие положения
- Пункт 1.2: Уточните, что Покупатель подтверждает свое согласие с условиями оферты путем совершения действий, указанных на сайте (например, нажатие кнопки \\"Оплатить\\").
- Пункт 1.3: Уточните, что подтверждение оплаты отправляется Покупателю на указанный им адрес электронной почты.

2. Предмет договора
- Пункт 2.2: Уточните, что внутриигровые товары не имеют материальной ценности и не подлежат обмену на реальные деньги или товары.
- Пункт 2.3: Добавьте, что Покупатель осознает, что внутриигровые товары могут быть утрачены в случае блокировки аккаунта или прекращения работы сервера.

3. Порядок оформления и оплаты
- Пункт 3.2: Уточните, что изменение цен не затрагивает уже оплаченные заказы.
- Пункт 3.4: Добавьте, что в случае использования чужих платежных средств Продавец вправе заблокировать аккаунт Покупателя.

4. Порядок предоставления внутриигровых товаров
- Пункт 4.1: Уточните, что зачисление товаров происходит автоматически, но может быть задержано по техническим причинам.
- Пункт 4.3: Добавьте, что передача товаров третьим лицам возможна только с письменного согласия Продавца.

5. Права и обязанности сторон
- Пункт 5.2: Уточните, что Продавец вправе приостанавливать оказание услуг для проведения технических работ с предварительным уведомлением Покупателей.
- Пункт 5.4: Уточните, что передача товаров третьим лицам запрещена, если это нарушает правила сервера.

Отказ от возврата средств
- Пункт 6.1: Уточните, что возврат средств возможен только в случае, если товары не были предоставлены по вине Продавца.
- Пункт 6.3: Уточните, что Покупатель осознает, что внутриигровые товары не подлежат возврату в соответствии с пунктом 14 Постановления Правительства РФ № 2463.

7. Ответственность сторон
- Пункт 7.1: Уточните, что Продавец не несет ответственности за блокировку аккаунта, вызванную нарушением правил сервера Покупателем.
- Пункт 7.2: Уточните, что Продавец не гарантирует доступ к товарам в случае прекращения работы сервера.

8. Порядок внесения изменений в оферту
- Пункт 8.1: Уточните, что изменения вступают в силу после их публикации на сайте.

Если будут еще вопросы, обращайтесь по WhatsApp. Если вопросов нет, буду благодарен вашему отзыву в моем профиле на сайте Harant.
Шаблон на разблокировку 161ст в цб

3 ответа

У меня заблокированы все банки по 161ст. И я нигде не могу найти шаблон заявления

Буланкина Светлана Николаевна

Утверждённых шаблонов нет. Документ составляется в свободной форме с обоснованием по конкретной ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

На сайте цб рф. Предварительно обратитесь в банк инициатор блокировки.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Это делается совершенно не так. Никакой шаблон вам не поможет. Это решается иным путём с учетом индивидуального подхода. При обращении вам будет оказана помощь.
Предъявление претензии по договору с истекшим сроком заключения

3 ответа

Добрый день!
Имеет ли право арендодатель предъявлять претензии по просроченному договору аренды?
В акте приемке передачи, указанной им сломанной техники не числится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Просроченный договор нет такого. Есть превращённый, расторгнутый договор.

Имеет право предъявить претензии, вы имеете право оспаривать его требования.

Янаева Наталия Усмановна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года, т.е. если даже срок действия договора истек, то заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих прав в течение 3-х лет после окончания срока действия договора.
Принимать или нет сноску в договоре

2 ответа

Добрый день!
Мы предоставляем в аренду оборудование на не продолжительный срок, в данному случае на 9 дней.
зачем арендатор пишет данную сноску в договоре, и отказывается ее убирать.
Арендатор - это заказчик
Арендодатель- это я

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Налоговое законодательство в договоре указывать не нужно. Что за налоговые проверки и т.д.? Налоговое законодательство действует вне зависимости от того укажете вы про него в договоре аренды или нет. Всю эти ненужные вещи нужно убрать из договора.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! При реальной хозяйственной жизни, надлежащем оформлении бухгалтерских документов, налоговые оговорки такого рода не влекут каких-либо рисков для вас, как Арендодателя. Однако сама формулировка налоговой оговорки может быть сформулирована более точно, но это уже работа. Если интересно обращайтесь.
Что сделать чтобы арендодатель сделал парковку возле магазина?

1 ответ

Что сделать чтобы арендодатель обеспечил парковочные места возле магазина. В договоре прописано что арендодатель должен обеспечить 600 кв. м по факту нету даже 40

Ким Галина

земля кому принадлежит? Арендодатель может распоряжаться только землей, находящейся в праве собственности или ином вещном праве, если аренда -то только в рамках договора аренды
Документы пои переезде

4 ответа

Хочу перевезти дочь 12 лет и маму из региона в Москву (квартира сьемная/аренда). Какие и где оформить документы, чтобы устроить ребенка в школу, а маму прикрепить к поликлинике. Нужна ли для этого временная регистрация? Кто ее может сделать, если Арендодатель таких услуг не предоставляет?

Чеботарев Василий Сергеевич

Доя школы - регистрация по месту жительства, доя поликлиники - полис омс.

Хаулин Андрей Анатольевич

Список документов, которые нужны для зачисления в школу паспорт родителя; свидетельство о рождении ребенка (или иной документ, подтверждающий родство); документ, подтверждающий регистрацию ребенка по месту жительства или по месту пребывания (если ребенок проживает на закрепленной территории). Это свидетельство о регистрации по месту жительства: для зачисления в школу подойдет как постоянная, так и временная регистрация. Где? Нужно найти такого арендодателя.
С поликлиникой в принципе тоже самое но проще, главное чтобы полис ОМС был, даже через госуслуги можно.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, необходима регистрация

Маслов Александр Анатольевич

я могу сделать но на год! За год многое решится у вас! Александр!
Аренда помещения

2 ответа

Моя мама проживает в общежитии, она пользуется общим помещением, которое сделано под кухню одна. Может ли она это помещение взять в аренду в администрации?

Стюф Вероника Григорьевна

С таким вопросом необходимо обратиться в саму администрацию. Но данная территория находится в общем пользовании поэтому нужны будут разрешения соседей.

Рябов Сергей Иванович

Зависит только от администрации
Субаренда договор и могу ли я?

6 ответов

Добрый день.
Подскажите, какой договор (название) нужно составить для собственника квартиры, если я хотела бы арендовать его квартиру, провести ремонт, и сдавать как субаренду на долгий срок и могу ли в нем прописать преимущества такого сотрудничества.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, стандартный договор аренды с указанием срока аренды, если нужно будет, могу его составить, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Договор аренды с правом субаренды. Условие по ремонту можете указать в этом же договоре (например, арендатор за свой счет производит ремонт …в счет арендной платы за два месяца аренды… )

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Необходимо подготовить договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). В нём укажите право нанимателя на поднаём, то есть заключение договора поднайма (ст. 685 ГК РФ).
Можете указать, что это делается без уведомления наймодателя (собственника).
Также пропишите свои обязательства по ремонту и т.п., как договоритесь.

Если составить договор на срок менее года, то он не подлежит регистрации. Но его желательно каждый раз перезаключать с собственником (наймодателем) на новый срок. А можно указать срок в несколько лет и зарегистрировать в Росреестре.

В любом случае надо платить налоги.

С уважением, Дмитрий.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Суть не в названии, а в содержании договор, он может иметь элементы нескольких договоров (смешанный договор). В таком случае лучше назовите просто: Договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегой, суть не в названии, а в условиях договора и его содержании.

Такие договора составляются юристами, применительно к вашему предмету договора, обязательствам, включая финансовые риски сторон и т д.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь

Ким Галина

Это будет договор аренды, но далеко уже не стандартный, поскольку нужно учитывать ряд особенностей при сдаче в субаренду, которые заключаются не только в согласии самого собственника на поднайм.

Другая особенность ремонт в квартире здесь другие условия проведения, принятия, финансовых обязательств сторон.

Каким образом вы собираетесь составлять договор если даже не знаете его наименования, типа договора, не говоря уже о его содержании и условиях, как здесь отметили коллеги?

Принцип подбора договоров из интернета " о, вроде подходит" всегда играет против, поскольку никто не понимает ни сочетания норм права по условиям договора, не может толковать нормы и условия договора, не может просчитать все последствия. Могу составить такой договор, что вы должны будете собственнику полжизни, и суд вам не поможет, или наоборот)
Аренда квартиры

3 ответа
Здравствуйте. Я оформил договор на аренду. Оставил свои ФИО,подпись и написал, что несу ответственность за жилье. Но передумал снимать квартиру. Паспортные данные не оставлял. Считается ли договор действительным? И что могут сделать с моими оставленными данными?
Малюгин Евгений Александрович

Здравствуйте!

Коли вы подписали договор - то он действительный.

Вам необходимо подписать соглашение о расторжении договора, которым признать договор аренды (найма жилья) расторгнутым в день его заключения. Либо взять расписку с наймодателя, что договор, который вы заключили расторгнут в день его подписания и стороны не имеют друг к другу претензий.
Яцына Дарья Васильевна

Вам необходимо расторгнуть договор.

Ватолин Александр Иванович

Паспортные данные или их отсутствие не влияет на существо договора. Но он может быть незаключенным, если нет согласования по существенным условиям договора. Надо смотреть договор.
Предоставление юр адреса

4 ответа

Как правильно составить согласие собственника помещения на регистрацию ООО. У меня есть нежилое помещение, оформленное в собственность, как на физ лицо. В этом помещении находится моя фирма по договору аренду ( с правом передачи в субаренду) со мной, как с физ. лицом. В этом году решили сдать половину помещения, в аренду. Арендаторы, хотели позмещение НДС, поэтому оформили договор аренды от моего ООО с их ООО. Теперь они просят выделить им юридический адрес. Как это правильно сделать, если собственником помещения являюсь я, как физ лицо, а договор аренды у них с моим юридическим лицом? По всех образцах идет ссылка на договор аренды с собственником.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником и согласны предоставить адрес для юридического лица, то Вам необходимо выдать гарантийное письмо, в котором указать, что Вы являетесь собственником такого - то нежилого помещения и настоящим гарантийным письмом подтверждаете Ваше согласие на предоставление такого - то ООО нежилого помещения. Также желательно к этому гарантийному письму приложить копию документа подтверждающую Ваше право собственности на нежилое помещение. например копию свидетельства о регистрации права либо выписку из ЕГРН.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте!

В Вашей ситуации необходимо составить отдельное письменное согласие собственника (Вас, как физлица) на регистрацию юридического адреса ООО-арендатора в части помещения. В согласии укажите точный адрес помещения, площадь выделяемой части, период действия согласия и Ваши данные как собственника. Ссылка на договор аренды между Вашим ООО и арендатором в этом документе не нужна.

Малюк Андрей Григорьевич

Елизавета, здравствуйте!

Вам необходимо оформить соответствующее гарантийное письмо (согласие) от собственника помещения (ФЛ) и так как помещение сдает формально арендатор (ваше ООО), а не собственник (ФЛ), то к письму необходимо будет приложить копию договора аренды для подтверждения права арендатора сдавать это помещение в субаренду. К гарантийному письму обязательно приложить копию свидетельства на собственность (выписку из ЕГРН).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашение о предоставлении юр адреса выдаётся собственником помещения со ссылкой на заключённый договор аренды, субаренды. Соглашение должно быть составлено юридически грамотно в деловой стилистики. Составляется в индивидуальном порядке.