Переоформление квартиры?

(9 ответов)

Олеся Степанова

Вопрос № 00007910
24.01.2023 08:18

Здравствуйте. Подскажите как правильно и проще переоформить квартиру полностью на жену, будучи в браке? И в случае развода, чтобы муж не мог претендовать на нее. Квартира была приобретена в браке. На иждивении имеется несовершеннолетний общий ребенок.

Малинин Владимир Николаевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 17 лет

24.01.2023 08:35

Телефон

Как правильно написала коллега, брачный договор или соглашение о разводе имущества. Но если квартира приобретена во время брака, но по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), то она будет личной собственностью того, кем приобретена

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

25.01.2023 00:27

Телефон

Здравствуйте. Правильно и проще -не всегда совпадают. Зависит от всех обстоятельств, связанных с данным переходом прав собственности.

Можете оформить брачным договором, договором дарения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

24.01.2023 10:14

Телефон

Здравствуйте. Брачный договор Вам в помощь. По опыту отмечу, для того, чтобы его нельзя было оспорить, обязательно супруг должен получить что-то взамен (хотя бы на бумаге!).

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

24.01.2023 08:20

Телефон

Брачным договором заключенным до приобретением квартиры Или соглашением о разделе совместно нажитого

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

24.01.2023 08:46

Телефон

Если квартира в долях, то дешевле подарить долю, если нет, ьл брачный договор.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Фокеева Наталья Юрьевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

24.01.2023 12:32

Телефон

Вы можете подарить квартиру или заключить брачный договор

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

24.01.2023 15:27

Телефон

Самое лучшее в Вашей ситуации - заключить брачный договор

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

24.01.2023 20:14

Телефон

договором дарения, брачным договором.

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

24.01.2023 09:04

Телефон

Брачный контракт. Самое надежное.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

377 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Как правильно поступить, кв оформлена на жену и муж просит чтоб я него

3 ответа

Муж хочет переоформить квартиру на себя, а щас оформлена на жену,хочет чтоб чтоб сделала дарственную сыну,а сыну пока 7 мес,и просит чтоб я на мужа все переоформила, кв была куплена за мат кап,он собирается разводится, какие дальнейшие последствия могут быть, в эту кв я не попаду больше, там есть у всех доли, у мужа и жены и двоих детей

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, не много не понятен вопрос. Вы говорите что в этой квартире был использован материнский капитал. Согласно нормам действующего законодательства, в квартире купленной за счет средств материнского капитала необходимо выделить доли супругу (супруге) и всем детям. В тоже время вы указываете что сейчас оформлена квартира только "на жену". Соответственно, вам необходимо соблюсти закон и выделить доли супругу и всем детям. С уважением, юрист В.А. Медников.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, не совсем понятна ситуация. Без согласия правообладателя, либо судебного акта, супруг не сможет оформить на себя имущество. Доля, приобретённая за счёт средств материнского капитала, должна быть разделена между всеми членами семьи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке за маткапитал должны быть выделены доли детям. Остальные доли деляться на супругов. Супруг ваш, хочет, чтобы подарили ему свою долю вправе общей совместной собственности? Если нужна помощь, обращайтесь за индивидуальной консультацией 89087389208
Покупка квартиры в браке?

4 ответа

Как будет делиться в случае развода квартира приобретенная в браке если 1/6 оформлена на супруга и 5/6 на супругу и какая доля пойдет в наследство в случае смерти супруга?

Булычева Мария Алексеевна

Добрый день! Если квартира была приобретена в период брака, то независимо от того на кого она зарегистрирована, будет поделена по 1/2, если стороны самостоятельно не пришли к иному варианту раздела имущества. В случае смерти, наследниками первой очереди являются - дети, супруги и родители. Доли распределяются в равной степени между всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство.

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, согласно последней позиции Верховного суда Ваша квартира будет разделена 50 на 50, потому что изменить доли можно или брачным договором или нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Как следствие данной позиции, - и в наследство пойдёт 1/2 доля, но признавать её необходимо будет в судебном порядке, потому что нотариус этим заниматься точно не будет. Спасибо за вопрос.

Плато Леонид Валерьевич

Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по разделу имущества, если добровольно не договориться.

Осипова Надежда Александровна

У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.
Субсидия на оплату ЖКХ при двух собственниках

1 ответ

Добрый день.
Имеется квартира в собственности у двух пенсионеров. Оплата ЖКХ по лицевым счетам не разделена. Прописаны оба.
Собственник 1 прописан, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги полностью.
Собственник 2 прописан, но в квартире не проживает.
При самостоятельном расчете возможности получения субсидии для собственника 1, то если брать коммунальные платежи за всю квартиру полностью, то субсидия положена. Если брать половину суммы комм.платежей (половину, т.к. в собственности только половина квартиры), то сумма менее 22% и субсидия не положена.
Положена ли субсидия собственнику 1?
Если второму собственнику выписаться, то будет ли положена субсидия первому собственнику?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вадим! По этому вопросу надо разговаривать, так как полагаю есть моменты, которые Вы не упомянули.
Раздел имущества в случае развода

3 ответа

У меня в собственности автомобиль, купленный до брака на собственные деньги. Сейчас встал вопрос о замене авто, муж предлагает новую машины оформить на его мать (в этом действительное есть необходимость) Как я могу себя обезопасить в случае развода? Возможно ли подготовить какие либо документы, что бы в случае развода, машина перешла ко мне в собственность. Составить заранее договор купле продажи или дарственную?

Зубов Вадим Васильевич

Есть более простой выход: делиться лишь то имущество, которое нажито Вами в браке. Следовательно, если Вы купите машину на деньги от старой машины и при этом не будет доплаты ни копейки семейных денег, то новая машина есть исключительно Ваша, но не семейная. Но случись суд, бывший супруг или кредиторы потребуют доказать это...2. Можно так: продали машину, и даже добавили семейных денег, но платить ими за машину на Ваше (!!!) имя будет некое близкое Вам (лично Вам) третье лицо: мама, папа, дедушка, бабушка, любовник или подруга. Зачем? - это правовая конструкция договора купли продажи автомобиля, когда покупаю его и плачу его я, но собственником его становитесь Вы, то есть договор в пользу третьего лица. В этом случае машина не делится, ибо куплена не на семейные совместные деньги. (Короче, вариантов множество, нужно понять Вашу конечную цель и обговорить нюансы).

Бронштейн Александр Михайлович

Классический вариант- брачный договор. Однако имущество мамы супруга по нему к вам не попадает. Поэтому покупателем машины должны быть вы или ваш муж. Маме можно передать машину в аренду. Наш сайт urist27.com Заходите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Расписку от свекрови, что именно от Вас из Ваших личных (не семейных ) денег, она получила средства на приобретение авто и если не вернет, то обязуется возвратить авто, можно все усугубить договором залога авто в Вашу пользу.
Отберет ли муж детей?

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня двое сыновей 5 лет и 7 лет, младшему в июле 2022 года сделали операцию, после чего были осложнения и врач посоветовала не водить в садик его, чтобы исключить возможность заразиться и чтобы не было дальнейших осложнений, я уволилась с последней работы еще в июне 2022 г в том числе из-за того, что дети часто болели и мне приходилось каждый месяц брать больничный, что не нравилось работодателю. Муж никогда не брал больничные и занимает высокую должность и имеет хорошую зарплату. Хотим развестись с ним в ближайшее время из-за того, что он меня унижает, оскорбляет и деньги решает только сам, как тратить, мне не дает особенно в последнее время. Муж угрожает мне в случае развода забрать у меня как минимум одного ребенка, говорит как будто я плохая мать и у меня нет работы и суд отдаст поэтому детей ему, так как у него высокая зарплата. Я хочу чтобы дети остались со мной. Сможет ли муж забрать у меня хотя бы старшего ребенка? И в течение какого срока это произойдет?

Овчинников Николай Анатольевич

Не переживайте, суд в большинстве случаев встаёт на сторону матери, если в её действиях нет обстоятельств указанных в ст. 69 СК РФ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Соглашусь с коллегой. А аргумент, что больше зарплата никак не сработает. Он из этой зарплаты будет платить вам алименты. Пишите whatsApp

Зубов Вадим Васильевич

Согласно п. 5 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 № 10 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей" (цитирую) Решая вопрос о месте жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании его родителей (независимо от того, состоят ли они в браке), необходимо иметь в виду, что место жительства ребенка определяется исходя из его интересов, а также с обязательным учетом мнения ребенка, достигшего возраста 10 лет, при условии, что это не противоречит его интересам (п. 3 ст. 65, ст. 57 СК РФ). При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей. === Вывод:... преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей - не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя. Таким образозом: 1). детей никто не отберёт, 2). тем боее ни оного из них, 3) а его высокая зарплата (как это и заметили коллеги) - будет являться лишь основанием для исчисления из неё алиментов.

Бронштейн Александр Михайлович

По статистике примерно в 98% случаев дети остаются с мамой. Но доводы вашего мужа достаточно серьезные. Вам нужно пригласить хорошего юриста. Решение суда должно быть в интересах детей. Сам по себе высокий доход мужа не является основанием передать детей на воспитание ему т к деньги на их содержание он должен тратить в любом случае- если дети с мамой- это алименты Наш сайт urist27.com. Заходите Задавайте вопросы. Если ответ вам понравился оставьте отзыв на сайте HARANT перейдя в раздел ОТЗЫВЫ
Доли в квартире

3 ответа

Здравствуйте, у меня такой вопрос. У квартиры 2 собственника, 1 собственник платит за квартиру полностью на постоянной основе, а 2 собственник никогда не платил за свою долю. сейчас выяснилось что у 2 собственника, есть долги и на квартиру хотят наложить арест, как понимаю для последующей продажи доли 2 собственника. Можно ли на каких либо законных основаниях лишить собственности или еще как-то или выкупить долю у этого 2 собственника через приставов

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если приставы выставят имущество на торги, то вам предложат воспользоваться преимущественным правом покупки. Это закон - ст. 250 ГК РФ. Вы можете предложить выкупить долю сособственника и без приставов

Канюков Сергей Константинович

У второго собственника долги иные, не по квартире? Если другие долги, арест будет наложен до погашения долга, если у него единственное жилье, то лишить жилья не могут. Выкупить можно через предложения ему об этом! также необходимо разделить платежные документы по квартире, чтобы платить только за свою часть. Оплаченную за него сумму можно взыскать в судебном порядке за последние три года.

За более подробным инструктажем обращайтесь лично.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать не можете раз у него доля в собственности. Выделяйте доли в натуре, разделяйте лицевые счета через суд. При наличие долгов равной стоимости доли, приставы могут выставить на торги, но опять таки нужно разбираться в ситуации конкретно что за долги, когда возникли, за что и проч.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Ипотечная квартира , что после развода?

3 ответа
Здравствуйте, супруга за год до нашей свадьбы оформила и взяла ипотеку на себя. Уже 4 года выплачиваем ее вместе. В квартиру вложили мат капитал за 1 сына ему 2.5 лет. В случае развода, какие у супруги полномочия и у меня на квартиру?
1.есть ли моя доля?
2.может ли выписать меня из квартиры?
Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваша доля от материнского капитала, выписать не имеют права, так как там будет ваша доля. Супруга может вам предложить компенсацию за вашу долю.
Сериков Андрей Леонидович

Вы созаемщик.

Права на квартиру у вас с супругой равные.

Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.

Никто вас не выпишет.

Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой
Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
Права на эмбрионов после развода?

2 ответа

Какое нужно написать заявление у нотариуса жене, для отказа от алиментов на мужа , в случае положительного переноса эмбрионов, после развода. или как получить права на эмбрионы женщине, если в договоре указано, что в случае развода они подлежат утилизации?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. О каких эмбрионах вообще идет речь? Если Вы так назвали ребенка, который не родился, то все все вышеперечисленные Вами в вопросе пункты не законны. Мать не может отказаться от алиментов на ребенка ни у нотариуса ни как-то еще, так как это не ее право на алименты. а право ребенка. нотариус такое не подпишет.

Во-вторых, женщине не нужно ни от кого получать права на своего ребенка, так как по закону он ее и только суд может лишить мать прав. какие-то соглашения о рождении или нерождении детей незаконны, может быть уголовная ответственность.

Если же Вы занимаетесь генной инженерией и эмбрионы Ваш бизнес, то это совершенно другая ситуация

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день, Виктория! Ваш вопрос мне интересен, тк у меня два судебных дела, где клиент-женщина, которая использовала процедуру ЭКО. Там очень не простаая ситуация... Во- первых, когда вы идете на процедуру ЭКО, то заключаете договор, в приложении к договору всегда есть пункт, кто будет владеть эмбрионами, в случае развода и вообще, что с ними дальше. Во-вторых, исходя из опыта разводов и особенно при процедуре ЭКО, я бы вам не рекомендовал идти к нотариусу и заключать соглашение об отказе от алиментов. Тому есть причины и если вам интересно, можно обсудить их отдельно на моей почте или по телефону. Алименты идут не матери, а ребенку и если вы отказываетесь, вы лишаете материальной поддержки ребенка. от отца, а она может понадобиться, в этом я уже не раз убеждался при делах о разводе. Согласно семейному кодексу отказ матери от алиментов незаконен и неправомерен. Да вы можете пойти к нотариусу и заключить такое соглашение, но если органы опеки сочтут, что вы ущемляете права ребенка этим, они могут подать в суд на алименты и взыщут их. Не совсем понятно, почему вам нужно, это соглашение для переноса эмбрионов? Сама процедура регулируется договором, где муж, также дает согласие на эту процедуры и использование эмбрионов. Если, это не муж, а друг, то тогда тут невозможно требовать отнего алиментов, именно при процедуре ЭКО.

Если пришлете договор с клиникой и приложения к нему, чтобы можно было ознакомиться, дам заключение по договору.
Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе ?

7 ответов

Сейчас нахожусь в браке ,у нас ребёнок 2х лет совместный .Отношения с супругом не очень хорошие .Мне ,в качестве наследства от родителей досталась денежная сумма .Я хочу приобрести квартиру .С участием материнского капитала и возможно ипотеки (очень незначительной суммы )Платить ее буду сама .Как в случае развода ,не делить квартиру ?

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачны

Буторин Сергей Николаевич

Заключите брачный договор

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачный договор, в котором опишите, что имущество, Вами приобретенное за Ваши личные средства в случае расторжения брака будет принадлежать только Вам

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, личные средства закрепите например соглашением, а насчет семейного капитала, тут делить придется, даже на супруга, иначе сделка оспорима, есть судебная практика о наделением долей отца детей

Куликова Нина Александровна

Если приобретете имущество с маткапиталом и в ипотеку то делить придется, но ваша доля в квартире будет больше, если оплатите суммой перешедшей по наследству

Киприянов Анатолий Борисович

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как переоформить квартиру?

6 ответов

Добрый день. Являясь собственником квартиры, мне необходимо переписать ее на родного брата. Каким образом лучше это сделать, чтобы без моего согласия брат не смог продать эту квартиру?

Бронштейн Александр Михайлович

Переписать - это продать или подарить. Нового собственника ограничить в правах нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

Только вписав свое право пожизненного пользования. Запретить собственнику распоряжаться не сможете

Артемова Варвара Николаевна

По статье 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При переоформлении квартиры на брата он вправе продать ее, не учитывая вашего мнения. Рекомендую оформить на брата долю в квартире, в этом случае без вашего согласия он квартиру продать не сможет. За подробной консультацией обращайтесь по телефону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать/подарить не всю квартиру, а долю, тогда точно без Вас не продаст.

Чёрный Валерий Александрович

Брат отдаст вам квартиру в залог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной консультацией по данному вопросу
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Недвижимость нажитая в браке делится пополам?

6 ответов

Здравствуйте, в браке с супругом живём 20 лет, за это время муж построил два дома и купил квартиру. Всю недвижимость супруг оформил на себя, сейчас один дом хочет оформить на меня (свою жену) ответьте пожалуйста, как это сделать? И ещё вопрос, в случае развода, имею ли я право на половину имущества?

Никифоренко Нина Андреевна

Все имущество, которое куплено в браке -считается совместно нажитым, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса. Исключения составляет, то что получено в дар или наследство.Даже если имущество оформлено на одного из супругов -оно совместное.

То имущество, которое супруг собирается оформить на вас-также совместное. Если не заключался брачный договор, то в случае развода он тоже будет подлежать разделу.

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, оформление прав собственности происходит на основании договора купли-продажи продажи, дарения и т.д.. В случае развода по общему правилу всё делится поровну между супругами, но и здесь есть исключения в пользу вашего мужа, более подробно можно проконсультироваться, но это уже платная услуга.

Немцев Дмитрий Сергеевич

При разводе имеете право на часть имущества, которое было приобретено за счет совместных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено право собственности, имущество приобреталось в процессе брака, подлежит разделу в равных долях 50/50 если иное не будет доказано стороной дела, т. е. Суды докупскают отступление от равенства долей при разделе имущества.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, дарение делается только у нотариуса, так как у вас совместнонажитым имущество, то есть в доме, который он хочет оформить на вас, есть ваша супружеская доля. А на остальное имущество также распространяется определение совместнонажитого имущества. Только после дарения дома, этот дом будет полностью ваш и больше делиться не будет.

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день.

Идеальным вариантом для вас будет оформление брачного договора. По его содержанию нельзя подходить бездумно, лучше проконсультироваться с юристом, а потом уже к нотариусу. Еще вариант: у нотариуса составляете договор, в котором вы определяете дом совместно нажитым, потом выделяете доли, и супруг свою долю вам дарит.
Жилищный спор, доли в квартире?

3 ответа

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
. ?

7 ответов

Здравствуйте.
Мой папа получил квартиру по наследству, есть сестра, в квартире прописаны я, мой законный супруг и наши дети, может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Не может. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, не имеет право. Так как квартира оформлена на Вашего отца, вы только прописаны. Ваш муж не сможет претендовать на долю в квартире.

Максютенко Олег Владимирович

У него нет правовых оснований.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Нет. Не сможет.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, это не совместно нажитое, кроме того вы не собственница, а зарегистрирован в квартире собственник которой отец по наследству

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Он просто просан в квартире, которая принадлежит вашему отцу.

Москвина Кристина

Добрый день, не сможет претендовать, он имеет лишь право пользования квартирой
Как оформить дом

4 ответа

Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и дачу вложить в наш дом, но так, чтобы в случае развода ничего не потерять. Мои родителя вносят половину сумму от стоимости дома. А вторую половину мы с мужем берём в ипотеку. Я официально на работаю, так как сижу с нашим совместным ребенком-инвалидом дома. Как нам правильно оформит покупку и документы на новый дом, чтобы в случае развода, родители не потеряли просто так квартиру и дачу. И мы с сыном тоже не остались без ничего. Подскажите, пожалуйста

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните