Переоформление квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети сестры не имеют обязательную долю в наследстве от вашей мамы.

Наличие детей не помешает для реализации права дарения от сестры вам.

При наличие завещания, имущество указанное в завещании завещается по условиям, в нем указанным. Имущество, не вошедшие в завещание наследуется по закону между вами с сестрой в равных долях.

Байдак Зоя Михайловна

Племянники не имеют право на наследование после вашей мамы. А вот, что касается дарения долей. Хорошо бы, но сильно не обольщайтесь. Не всегда так бывает, как вы хотите.

Замараев Алексей Сергеевич

Вы знаете, из практике ведения ПОДОБНЫХ ДЕЛ, в настоящий момент времени, кроме НОТАРИУСА, Вам никто точно ничего не скажет. Так как даже Адвокаты за КОСМИЧЕСКИЕ ДЕНЬГИ не берутся за Решение подобных вопросов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Племянники не являются наследниками обязательной доли, А вот Ваша сестра может иметь обязательную долю, например, достигнув пенсионного возраста.

Кроме того, 1/4 долю сестра бы могла и сейчас подарить, захочет ли она этого, после смерти матери не понятно, а завещание на всю квартиру у нее уже имеется, правда и изменить никогда не поздно.

Ким Галина

Племянники не вступают в права по закону.

с чего ей оформлять на вас дарение? устные договоренности легко не исполняются. свою долю она может отчуждать любой сделкой дети не причем.

Тамилина Анна Вячеславовна

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса, если наследник первой очереди (в вашем случае – вы, как отец) не наследует по завещанию, он имеет право на обязательную долю в наследстве. Обязательная доля для наследников первой очереди составляет половину той доли, которая полагалась бы им по закону, если бы завещания не было.
Наследник по завещанию (в вашем случае — двоюродная тётя) действительно также является наследником по закону, так как наследование может происходить как по завещанию, так и по закону. Однако это не отменяет ваше право на обязательную долю.
При наличии завещания, если в нем не указано иное, распределение наследства происходит следующим образом: сначала определяется всё наследственное имущество, затем от него вычитывается обязательная доля для наследников первой очереди и только после этого оставшаяся часть наследства делится между остальными наследниками по завещанию и по закону, если таковые имеются.
Таким образом, если нотариус выделяет вам только 1/4 долю, это может быть ошибкой, так как вы, согласно закону, имеете право на 1/2 от доли, которую бы унаследовали по закону.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, размер обязательной доли в наследстве следующий. «Обязательные» наследники унаследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Причем это правило работает и в ситуации, когда они участвуют в завещании, но часть завещанного и незавещанного имущества, причитающаяся им, составляет менее половины доли, которую они получили бы при наследовании по закону.

Пример для понимания: Супруга Иванова И.И. и его ребенок по закону являются наследниками первой очереди. То есть по закону каждый из них унаследовал бы 50% наследственной массы. Таким образом, поскольку ребенок в завещании не упомянут, но является «обязательным» наследником, то ему причитается 25% имущества, входящего в состав наследства.

Поэтому и в Вашем случае, вы будете иметь право на 1/4 часть доли от всего имущества и нотариус совершенно прав.

Комарова Екатерина Фанисовна

Как вам сказал нотариус

если только нет возможности отменить завещание полностью

на этот вопрос вам ответит юрист по платной услуге

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1149 ГК РФ.

Цуциев Жан Валерьевич

А кроме квартиры имеется какое то иное имущество, на которое завещание не распространяется?

Согласно пп. "г" п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, обязательная доля выделяется за счет той части имущества которая завещана, лишь в том случае когда незавещанной части имущества недостаточно для осуществления права на обязательную долю.

Возможно имеется иное имущество и в совокупности с ним 1/4 часть квартиры как раз и составляет положенную вам долю

Войтенко Алексей Николаевич

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
В силу ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние, или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и п.2 ст.1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Вступление в наследство осуществляется в порядке очередности при наличии наследников разных очередей. Двоюродная тетка при наследовании по закону являлась бы наследницей 3-й очереди, что исключило бы ее из числа наследников, поскольку имеется наследник первой очереди, поэтому вам полагается не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Если бы она была наследником 1-й очереди тогда бы Вам полагалось 1/4 доли.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нотариус не прав. Если вы — единственный наследник первой очереди по закону, а завещание составлено на двоюродную тетю (которая не входит в круг наследников по закону при вашем наличии), ваша обязательная доля должна составлять половину от полной стоимости квартиры (1/2). Это следует из того, что при отсутствии завещания вы унаследовали бы всю квартиру, а обязательная доля равна 50% от этой суммы. Рекомендую запросить у нотариуса письменное обоснование расчета доли и, при необходимости, обжаловать его действия в судебном порядке.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, по закону наследником первой очереди будет дедушка. По завещанию будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Беркута Анна Александровна

Давайте разберём вашу ситуацию по порядку, учитывая нормы российского наследственного права.

1. Квартира принадлежит неродной бабушке (жене дедушки)
Квартира оформлена на неё, приобретена до брака, значит, это её личная собственность (ст. 36 СК РФ).
Ремонты и покупки за счёт общих средств могут дать дедушке право на компенсацию части затрат, но не на долю в квартире (если нет брачного договора или соглашения о разделе).

2. Если жена дедушки умрёт первой
Наследники определяются по ст. 1142 ГК РФ (наследование по закону):
Первая очередь: супруг, дети, родители.
В вашем случае:
Дедушка (супруг) – наследник первой очереди.
Родной сын жены (от первого брака) умер, но у него есть двое детей (внуки жены) – они наследуют по праву представления вместо своего умершего родителя (ст. 1146 ГК РФ).
Доли наследства:
Дедушка (супруг) получает ½ квартиры как наследник первой очереди.
Оставшаяся ½ делится между внуками жены (детьми её умершего сына) поровну – то есть по ¼ каждому.
Итог:
Дедушка: ½.
Каждый внук жены: ¼.

3. Если дедушка умрёт после этого
Его доля (½ квартиры) будет наследоваться уже его наследниками:
Первая очередь: ваш отец (единственный ребёнок дедушки) и, если жива, новая супруга (но она уже умерла в этом сценарии).
Ваш отец унаследует всю ½, если нет других наследников первой очереди.

4. Практические рекомендации
Договориться с женой дедушки. Если она вменяема в моменты ремиссии, можно предложить ей составить завещание в пользу дедушки или вашего отца (но это сложно из-за её состояния).
Оспаривание её дееспособности. Если у неё действительно шизофрения, можно через суд признать её недееспособной и назначить опекуна (ст. 29 ГК РФ). Это может помочь защитить дедушку от её действий.
Доказать вложения дедушки в квартиру. Если он вкладывал деньги в ремонт после брака, можно попытаться через суд выделить компенсацию из наследственной массы (но это сложно).

Вывод:
Если жена дедушки умрёт первой, квартира будет разделена так:
Дедушка (супруг) – ½.
Два внука жены (дети её умершего сына) – по ¼.
После смерти дедушки его ½ перейдёт к вашему отцу.
Если же дедушка умрёт первым, квартира останется у его жены, а после её смерти – полностью перейдёт к её внукам (ваш отец и вы не получите ничего).

Сейчас важно фиксировать случаи жестокого обращения (отказы кормить, агрессию) и консультироваться с юристом по поводу возможного ограничения дееспособности жены дедушки.

Бронштейн Александр Михайлович

В случае если ваш дедушка умрет первым ваш отец вправе рассчитывать на половину улучшений как супружеская доля дедушки.

Если ваша неродная бабушка умрет раньше, наследником первой очереди является дедушка. А внукам на мой взгляд ничего не полагается.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Нет без согласия всех собственников нет! Вам нужно найти компромисс с родственниками

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В вашем случае "оформить" квартиру можно только по решения суда, так как вы фактически приняли наследство. Что является основанием для признания права. Однако с какими требованиями обращаться в суд зависит от многих обстоятельств. Остались вопрос: контакты на карточке. Но прошу ночью не звонить - не отвечу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право прописки не дает автоматического признания прав собственности. В вашем случае действует нормы наследственного права, в которое вы можете вступить в судебном порядке. Не исключено, что будет спор о праве, однако, следует учитывать, что вступление в наследство - шаг добровольный.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание это отложенное оформление, завещание действует после смерти наследодателя, так что вариантов 2 подарить, продать.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Все зависит от цели переоформления квартиры.

Мерзликин Алексей Борисович

Чтобы рекомендовать что -то, надо понимать ситуацию и цели в связи с чем у вас такой вопрос возник. Однозначно на это нельзя ответить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. ИЛИ КАК.

Мало информации по существу.

ИНОГДА БЫВАЮТ В ПРАВЕ СИТУАЦИИ КОГДА НИ ТО НИ ДРУГОЕ НЕ ПОМОЖЕТ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Как Вам удобно так и делайте. При дарственной пошлина будет больше. Так что дешевле будет сделать завещание у нотариуса

Доманина Виктория Валерьевна

Смотря какой результат Вы хотите достичь. В любом случае и с договором дарения и с завещанием Вам сможет помочь любой нотариус к которому Вы обратитесь

Бронштейн Александр Михайлович

Переписать - это продать или подарить. Нового собственника ограничить в правах нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

Только вписав свое право пожизненного пользования. Запретить собственнику распоряжаться не сможете

Артемова Варвара Николаевна

По статье 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При переоформлении квартиры на брата он вправе продать ее, не учитывая вашего мнения. Рекомендую оформить на брата долю в квартире, в этом случае без вашего согласия он квартиру продать не сможет. За подробной консультацией обращайтесь по телефону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать/подарить не всю квартиру, а долю, тогда точно без Вас не продаст.

Чёрный Валерий Александрович

Брат отдаст вам квартиру в залог

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной консультацией по данному вопросу

Блескин Виктор Сергеевич

Здравствуйте. Есть возможность восстановления срока принятия наследства. Возможно будет достаточно установления факта принятия наследства. Всё это возможно выяснить только на консультации с адвокатом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок на восстановление принятия наследства или установления судом факта принятия наследства решается в судебном порядке. Способ защиты зависит от фактических обстоятельств. Не тяните. При желании вам будет оказана помощь в составлении документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо восстанавлиать срок принятия наследства, сначала к нотариусу, потом в суд, если квартира в была в собственности.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Практически восстановить срок подачи заявления о принятии наследства в суде крайне сложно. Гораздо более целесообразно подать в суд заявление о признании факта принятия наследства. Имею положительный опыт аналогичных дел, в том числе и в Первомайском районном суде Томской области. Могу оказать практическую помощь, пишите в вацап

Вострилков Владислав Викторович

необходимо будет обращаться в суд с иском.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подать иск о признании фактически принятым наследством. Другие способы сложнее

Маслов Александр Анатольевич

можете конечно! Через суд! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследник супруг может обратиться к нотариусу с заявлением при получении постановления, обратиться в суд в плрядке искового производства с соответствующими требованиями и процессуальными документами. Иск должен быть составлен по правилам ГК РФ, ГПК РФ, содержать все фактические обстоятельства, доводы, доказательства, подтверждающие ваши требования

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Вам необходимо восстановить срок вступления в наследство, либо установить фактическое вступление в наследство.

Дополнительный вопросы, на платной основе, в WhatsApp.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1154 ГК РФ наследники могут принять наследство наследодателя по требованию ст.1153 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер! Если вы были прописаны с супругой, вы фактически приняли наследство, это первое, а если не были прописаны- то можно также через суд установить факт принятия, без восстановления срока. Нужна будет помощь- пишите ват сап

Ватолин Александр Иванович

В МФЦ нужна будет помощь пишите на Ватцапп.

Руденок Виктория Николаевна

договор дарения делайте и регистрируйтесь в мфц

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно подарить, но налог будет приличный.

Можно"купить", можно получить налоговый вычет, 260 т. р.

Руденок Виктория Николаевна

если собственность не долевая, то возможно договор дарения подготовить самим, а потом зарегистрировать его!

Довган Юрий Богданович

Для переоформления однокомнатной квартиры на вашу дочь необходимо подготовить и оформить сделку дарения. В первую очередь, вашей подруге следует подготовить свидетельство о праве собственности на квартиру и паспорт. Затем необходимо составить и подписать договор дарения, в котором должны быть указаны стороны сделки, описание квартиры и условия дарения. Договор подписывается в присутствии двух свидетелей или единолично, если в нем нет дополнительных требований. После этого следует обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, предоставив все необходимые документы, включая заполненное заявление, паспорт вашей дочери, свидетельство о праве собственности, и договор дарения. Регистрация права собственности происходит в срок до 10 рабочих дней, после чего ваша дочь станет собственником квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Она может подарить, продать, завещать квартиру вашей дочери.

Следует знать, то любая сделка оспорима - договоры расторгаются, участники сделки возвращаются в первоначальное положение, как минимум идёт потеря денег.

Также следует учитывать, что перед тем как выбрать ту или иную сделку, заключить договор, необходимо учитывать все фактические обстоятельства. В любой сделки есть правовые нюансы. По приемлемому варианту составляются уже юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке со всеми надлежащими условиями. Документы к сделке готовятся юристом.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете офомить договор дарения.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Не может. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, не имеет право. Так как квартира оформлена на Вашего отца, вы только прописаны. Ваш муж не сможет претендовать на долю в квартире.

Максютенко Олег Владимирович

У него нет правовых оснований.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Нет. Не сможет.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, это не совместно нажитое, кроме того вы не собственница, а зарегистрирован в квартире собственник которой отец по наследству

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Он просто просан в квартире, которая принадлежит вашему отцу.

Москвина Кристина

Добрый день, не сможет претендовать, он имеет лишь право пользования квартирой

Мингазов Юрий Саитгареевич

Общий ребенок является наследником деда.по праву представления.

Филиппова Ольга Александровна

Лилия, здравствуйте!

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. (статья 1142 ГК РФ). Исходя из вашего вопроса - только внуки.

Куликова Нина Александровна

Супруги, дети и родители наследники первой очереди. Значит после умершего деда будут наследовать его жена, если она жива, и его дети, поскольку муж (его сын) умер, то по праву представления будут наследовать все дети умершего мужа. Вы как супруга будете наследовать после вашего мужа наравне со всеми детьми мужа. Вы должны были вступить в наследство после смерти мужа.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

И родители и дети, вне зависимости от того лишён или нет

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Согласно закону о наследстве родители первая очередь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выплаты получат родители и ребенок, в равных долях.

Кроме того ребенку положена пенсия по потере кормильца.

То что лишен родительских прав роли не играет.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации наследники несут обязательства по долгам наследодателя только в случае принятия наследства и в пределах стоимости наследуемого имущества. Поэтому, если Вы не принимали наследства, то не можете нести ответственность по долгам наследодателя.

Назарикова Евгения Александровна

Если в наследство не вступали, то не будете

Ольховский Дмитрий Эдуардович

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ключевое тут "приняли". Поскольку вы не приняли наследство, то и беспокоиться Вам не о чем.

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, нет не будете, так как вы не принимали наследственное имущество после смерти наследодателя.

Александрова Мария Игоревна

Если в наследство не выступали, то ничего платить не будете, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним по наследству имущества

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если наследство не принимали, то долги платить не будете. Долги выплачиваются только в объемах принятого наследства.

Ватолин Александр Иванович

Нет, так как Вы не вступали в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, если не вступали в наследство.

Но всегда есть свои нюансы.

Кредиторы могут обратиться в суд с иском по факту принятия.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Чаузова Елена Сергеевна

если наследник не вступал в наследство, то и платить долги по закону не должен. но банки считают иначе. поэтому могут вам звонить и терроризировать. не соглашайтесь. посылайте всех к черту и говорите - решайте вопрос в судебном порядке. присудят - уплатим. но знайте - суд в таком случае ничего не присудит

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, нет не будете, Вы официально не являетесь наследниками, соответственно долги не переходят к Вам по закону.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы единственный собственник, к тому же квартира приобретена в ипотеку, она не сможет попасть под имущество, которое не принадлежит умершему, только, то что официально признается за умершим, подлежит наследованию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор.

Великанов Юрий Андреевич

завещание на Вас. Тогда в случае смерти детям (несовершеннолетним ) предоставится только половина от законной доли. То есть по 1/8 (учитывая вас и 3 детей), если есть родители - то ещё меньше

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе имущества и вопрос разрешиться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заключить соглашение о разделе имущества, удостоверив его нотариально

Довган Юрий Богданович

Чтобы избежать дележа квартиры с детьми от другого брака в случае смерти супруга, вам стоит рассмотреть составление завещания, в котором можно указать, что ваша доля квартиры после вашей смерти переходит только вашему общему ребенку. Также можно заключить брачный договор, в котором также прописать условия раздела имущества. Однако даже наличие завещания не гарантирует полный отказ от обязательной доли детям от первого брака, так как по закону им может быть положена обязательная доля наследства. Что касается кредита, в случае смерти супруга, его долговые обязательства также будут учитываться в рамках наследства. Если квартира будет унаследована, то кредит, скорее всего, тоже будет в числе обязательств, которые наследники должны будут погасить. Однако, если у вас нет совместных долгов по кредиту, ответственность может остаться на вас.

Краев Игорь Андреевич

Получите свидетельство о наследстве. С этим свидетельством обратитесь в НИС.
Вам ответят

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, имеет право, ребенок.

1.1. В случае, если участник накопительно-ипотечной системы, у которого возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, уволен с военной службы и в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим не получил в установленном порядке денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители) и дети, не указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право получить указанные денежные средства.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, вряд ли. Нужно чтобы иждивение длилось не менее 1 года и была нетрудоспособной, на пенсии к примеру. Вы не подходите из того, что Вы описали.

Мингазов Юрий Саитгареевич

в) находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в пункте 2 статьи 1148 ГК РФ (из числа граждан, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ);

д) самостоятельное наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя в качестве наследников восьмой очереди осуществляется, помимо случаев отсутствия других наследников по закону, также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства

Довган Юрий Богданович

Для признания супруги иждивенцем необходимо подтвердить ее нетрудоспособность (55 лет – пенсионный возраст), факт совместного проживания и содержание за счет наследника. Свидетели, общие расходы (даже без переводов) и доказательства ведения общего хозяйства помогут. Разная регистрация не критична при подтверждении фактического проживания. Квартира, унаследованная супругом, не считается совместной собственностью, но супруга может претендовать на долю через наследство как иждивенец. Машина, купленная в браке, делится: 1/2 — супруге как совместное имущество, остальное — наследникам. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.