Переоформление квартиры?

Племянники не вступают в права по закону.

с чего ей оформлять на вас дарение? устные договоренности легко не исполняются. свою долю она может отчуждать любой сделкой дети не причем.

Племянники не являются наследниками обязательной доли, А вот Ваша сестра может иметь обязательную долю, например, достигнув пенсионного возраста.

Кроме того, 1/4 долю сестра бы могла и сейчас подарить, захочет ли она этого, после смерти матери не понятно, а завещание на всю квартиру у нее уже имеется, правда и изменить никогда не поздно.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
В силу ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние, или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и п.2 ст.1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Вступление в наследство осуществляется в порядке очередности при наличии наследников разных очередей. Двоюродная тетка при наследовании по закону являлась бы наследницей 3-й очереди, что исключило бы ее из числа наследников, поскольку имеется наследник первой очереди, поэтому вам полагается не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону. Если бы она была наследником 1-й очереди тогда бы Вам полагалось 1/4 доли.

В случае если ваш дедушка умрет первым ваш отец вправе рассчитывать на половину улучшений как супружеская доля дедушки.

Если ваша неродная бабушка умрет раньше, наследником первой очереди является дедушка. А внукам на мой взгляд ничего не полагается.

Давайте разберём вашу ситуацию по порядку, учитывая нормы российского наследственного права.

1. Квартира принадлежит неродной бабушке (жене дедушки)
Квартира оформлена на неё, приобретена до брака, значит, это её личная собственность (ст. 36 СК РФ).
Ремонты и покупки за счёт общих средств могут дать дедушке право на компенсацию части затрат, но не на долю в квартире (если нет брачного договора или соглашения о разделе).

2. Если жена дедушки умрёт первой
Наследники определяются по ст. 1142 ГК РФ (наследование по закону):
Первая очередь: супруг, дети, родители.
В вашем случае:
Дедушка (супруг) – наследник первой очереди.
Родной сын жены (от первого брака) умер, но у него есть двое детей (внуки жены) – они наследуют по праву представления вместо своего умершего родителя (ст. 1146 ГК РФ).
Доли наследства:
Дедушка (супруг) получает ½ квартиры как наследник первой очереди.
Оставшаяся ½ делится между внуками жены (детьми её умершего сына) поровну – то есть по ¼ каждому.
Итог:
Дедушка: ½.
Каждый внук жены: ¼.

3. Если дедушка умрёт после этого
Его доля (½ квартиры) будет наследоваться уже его наследниками:
Первая очередь: ваш отец (единственный ребёнок дедушки) и, если жива, новая супруга (но она уже умерла в этом сценарии).
Ваш отец унаследует всю ½, если нет других наследников первой очереди.

4. Практические рекомендации
Договориться с женой дедушки. Если она вменяема в моменты ремиссии, можно предложить ей составить завещание в пользу дедушки или вашего отца (но это сложно из-за её состояния).
Оспаривание её дееспособности. Если у неё действительно шизофрения, можно через суд признать её недееспособной и назначить опекуна (ст. 29 ГК РФ). Это может помочь защитить дедушку от её действий.
Доказать вложения дедушки в квартиру. Если он вкладывал деньги в ремонт после брака, можно попытаться через суд выделить компенсацию из наследственной массы (но это сложно).

Вывод:
Если жена дедушки умрёт первой, квартира будет разделена так:
Дедушка (супруг) – ½.
Два внука жены (дети её умершего сына) – по ¼.
После смерти дедушки его ½ перейдёт к вашему отцу.
Если же дедушка умрёт первым, квартира останется у его жены, а после её смерти – полностью перейдёт к её внукам (ваш отец и вы не получите ничего).

Сейчас важно фиксировать случаи жестокого обращения (отказы кормить, агрессию) и консультироваться с юристом по поводу возможного ограничения дееспособности жены дедушки.

Здравствуйте.

Отказ предусмотрен ст.1157, 1158 ГК РФ.

Сделку может оформить собственник ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте.
В вашем случае оба варианта возможны.
В первом случае второй собственник может передать вашей дочери деньги по договору дарения. В идеале предложенная сумма должна быть равна стоимости доли вашей дочери. И в дальнейшем она может отказаться от наследства в пользу другого наследника, если второй собственник является таковым.
Либо она может вступить в наследство и передать квартиру по ДКП, но имейте в виду, что при владении недвижимостью менее 3 лет необходимо будет оплатить налог при её продаже.

.

Злравствуйте.

Прежде чем говорить о сдаче квартиры в найм, Вам следует для начала оформить наследственные права. Как внучка, после смерти своей бабушки Вы при живой матери можете наследовать только по завещанию (если оно есть). Если нет, то наследование Вами исключено. Ввиду этого вопрос только лишь в принятии наследства иностранной наследницей, либо непринятии или отказе ее от наследства в пользу Вашей матери, пересылке документов. Как ей это сделать - для выводов информации практические никакой Вы не предоставили. Поэтому и выводы об обращении в суд как минимум преждевременны. Есть установленный порядок оформления наследственных прав. После оформления наследственных прав сдавать Вы можете по доверенности, или оформив договор безвозмездного пользования, или приняв квартиру в дар или по иной сделке.

Все остальные моменты, касаемо оформления могут быть рассмотрены индивидуально в личных сообщениях на платной основе.

С уважением

Защитить можно, участвуя в судебных судебных заседаниях по оспариванию завещания. Эта категория дел не простая.

Здравствуйте. Право прописки не дает автоматического признания прав собственности. В вашем случае действует нормы наследственного права, в которое вы можете вступить в судебном порядке. Не исключено, что будет спор о праве, однако, следует учитывать, что вступление в наследство - шаг добровольный.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Здравствуйте. В вашем случае "оформить" квартиру можно только по решения суда, так как вы фактически приняли наследство. Что является основанием для признания права. Однако с какими требованиями обращаться в суд зависит от многих обстоятельств. Остались вопрос: контакты на карточке. Но прошу ночью не звонить - не отвечу

Смотря какой результат Вы хотите достичь. В любом случае и с договором дарения и с завещанием Вам сможет помочь любой нотариус к которому Вы обратитесь

Здравствуйте. Как Вам удобно так и делайте. При дарственной пошлина будет больше. Так что дешевле будет сделать завещание у нотариуса

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной консультацией по данному вопросу

Добрый вечер! Если вы были прописаны с супругой, вы фактически приняли наследство, это первое, а если не были прописаны- то можно также через суд установить факт принятия, без восстановления срока. Нужна будет помощь- пишите ват сап

Здравствуйте.

В силу ст.1154 ГК РФ наследники могут принять наследство наследодателя по требованию ст.1153 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте.

Можете офомить договор дарения.

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Она может подарить, продать, завещать квартиру вашей дочери.

Следует знать, то любая сделка оспорима - договоры расторгаются, участники сделки возвращаются в первоначальное положение, как минимум идёт потеря денег.

Также следует учитывать, что перед тем как выбрать ту или иную сделку, заключить договор, необходимо учитывать все фактические обстоятельства. В любой сделки есть правовые нюансы. По приемлемому варианту составляются уже юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке со всеми надлежащими условиями. Документы к сделке готовятся юристом.

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Есть и ст.1112 ГК РФ.

Добрый день, не сможет претендовать, он имеет лишь право пользования квартирой

Нет. Он просто просан в квартире, которая принадлежит вашему отцу.

У Вас сложная ситуация, продали купили, доли... Вам лучше брачный договр составить, можно и завещание, но это зависит от возраста супругов, насчет обязательной доли.

Здравствуйте.

Есть и ст.36, 34 СК РФ.

Добрый день! Конечно же нет, не будет. Наследство Ваше - это не совместно нажитое имущество. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам: приватизация жилья, дарение, наследство не является предметом раздела после развода (исключение - огромные вложения другим супругом в эту недвижимость, что повлекло кратное увеличение её стоимости и как правило это связано с изменением конфигурации помещения). Пусть в интернете сам ознакомится. Такие вещи уже все знают, особенно те, кто планирует что-либо "отобрать"