Наследство. Доли в доме?

(2 ответа)

Ксения

Вопрос № 00074946
29.05.2025 11:47

ЗдравствуйтеПроживаем два брата с семьей в одном доме 170кв. у старшего брата родился второй ребенок в 2016г. их семье дали мат капитал. что его онулироватт он покупает и...
здравствуйте. Проживаем два брата с семьей в одном доме 170кв. У старшего брата родился второй ребенок в 2016г. Их семье дали мат капитал. Что его онулироватт он покупает и нашей мамы дом в котором мы сейчас проживаем все вместе. На тот момент у меня детей не было. И дом только строили все вместе. В 2019 году жена от мужа уходит, дети остались жить с братом в данном доме. В 2024 году они развелись официально. Она свою долю на дом отписала на моего брата. Вопрос
может ли брат отписать свою долю дома на меня если в этот дом вложен мат капитал.? Его Детям на данный момент 15 и 8 лет

Плотников Алексей Валерьевич

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 9 лет

29.05.2025 12:28

Телефон

Если в приобретение или строительство дома был вложен материнский капитал, то обязательным условием является оформление долей на всех членов семьи, включая детей. Это правило сохраняется независимо от последующих изменений в семейном положении. Ваш брат не может полностью передать свою долю Вам без согласия органов опеки, поскольку в доме уже закреплены доли за его несовершеннолетними детьми либо они должны быть оформлены. Любая сделка, затрагивающая интересы детей, требует согласования с органами опеки и попечительства. Если этого не сделать, сделку могут признать недействительной. Оцените, пожалуйста, мой ответ.

Спасибо за ответ

Лаппа Мария Александровна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

29.05.2025 11:52

Телефон

Нет, не может без согласия органов опеки и без соблюдения прав детей. Если при покупке дома использован маткапитал, закон (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ) обязывает оформить доли на детей. Даже если формально сейчас собственником является только брат, обязательство выделить доли детям сохраняется. Отказ от исполнения этого — основание для признания сделки недействительной. Чтобы передать долю вам, нужно сначала выделить детям их доли, затем получить разрешение органа опеки на отчуждение (если оно затрагивает права детей), только потом возможно оформление. Если информация была полезна — буду благодарна за отзыв.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Ксения

29.05.2025 12:04

Доли детей выделены. Дом поделен был на 4 части. На двух детей, мужа и жену. Жена свою долю отписала на мужа (моего брата). Может ли брать отписать свою долю на меня?

Лаппа Мария Александровна

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

29.05.2025 12:06

Если доли детям уже выделены, а ваша бывшая невестка переоформила свою долю на вашего брата, он является собственником 50% дома, остальные 50% — у детей. В этом случае ваш брат вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить её вам или продать, при условии что сделка не затрагивает доли несовершеннолетних. Однако, если дом является единым объектом, и ваша фактическая доля станет сопредельной с детскими — органы опеки могут потребовать предоставить обоснование, что права детей не ущемляются (например, не ухудшаются жилищные условия). Рекомендую до оформления сделки проконсультироваться с нотариусом и подать запрос в орган опеки для получения официального разрешения. Если остались вопросы — напишите, буду рада помочь. Также буду признательна, если оцените мой ответ.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. Вопрос о распоряжении недвижимостью, в которую был вложен материнский капитал, требует внимательного подхода, так как законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения и обязательства в таких случаях.

Когда материнский капитал используется для улучшения жилищных условий, недвижимость должна быть оформлена в общую собственность с выделением долей как минимум на всех детей и родителей. Это обязательное условие, и нарушение этого может привести к проблемам с Пенсионным фондом.

Если ваш брат хочет передать свою долю вам, ему нужно учитывать следующие моменты:

1. Выделение долей детям: Если при использовании материнского капитала доли детям не были выделены, это обязательство нужно выполнить. До этого момента любые сделки с недвижимостью могут быть оспорены.

2. Согласие органов опеки: Если доли детям уже выделены, то для изменения порядка владения недвижимостью (например, передачи доли вам) потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как это затрагивает права несовершеннолетних.

3. Соблюдение интересов детей: Любая сделка, которая может ухудшить жилищные условия детей, будет подлежать тщательной проверке. Органы опеки не дадут разрешение на сделку, если она не будет соответствовать интересам детей.

Рекомендую вашему брату обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и семейного права. Это поможет избежать возможных правовых проблем и правильно оформить все необходимые документы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Можно ли получить мат капитал?

2 ответа

Моя дочь гражданка России проживала в Турции и в 2011 году родила дочку на территории Турции..По приезду домой прописала девочку в России..мат капитал не получала.Имеет ли длчь право на получение мат капитала?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Выплата маткапитала на первого ребёнка распространяется только на детей, рождённый с 2020 г., на второго с 2007 г.

Рябов Сергей Иванович

Это не вопрос категории автоюристы.
Можно ли использовать мат капитал на оплату прав

3 ответа

Можно ли оплатить обучение ребёнка в автошколе за мат капитал?

Егоров Алексей Александрович

Можно.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день Направить средства маткапитала на оплату учёбы в автошколе можно при соблюдении определенных условий.

Ким Галина

материнский капитал можно потратить на образование ребёнка, в т.ч. на его учёбу в автошколе. Но у организации обязательно должна быть лицензия на образовательную деятельность..Не все А/школы таковыми располагают. И ребенку не должно быть больше 25 лет.
Как выписать бывшего мужа с жилплощади?

5 ответов

Дом куплен на мат капитал,договор составлен так: она даритель, муж еë и дети одаряемые, щас они уже 3 года в разводе, он ни за что не платит и не живëт там. Как выписать мужа с жилплощади?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Муж является собственником доли в квартире или только прописан

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если супруг является собственником доли в праве общей долевой собственности на дом, то снять с регистрационного учёта без его личного согласия не представляется возможным. Если Вы фактически уплачиваете жилищно-коммунальные платежи, в том числе из-за него, то вы имеете право обратиться в суд и взыскать данные денежные средства в соответствии с положением статей 247, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Торгуетесь с бывшим мужем, он дарит свою долю, например, детям, снимается с регистрации, а Вы не взыскиваете него коммунальные платежи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственника из дома выписть нельзя в силу закона. Взыскать деньги по оплате услуг в его доле можно в судебном порядке за последние 3 года.

Ким Галина

Как выписать мужа с жилплощади? -никак, собственника выписать нельзя в силу закона. А вот она утратив право собственности договором дарения вполне может быть выписана если это понадобится бывшему супругу и будет поставлена такая цель.
Дети взяли кредит на больших родителей?

3 ответа

Здравствуйте. На моих родителей взяли кредиты брат и сестра. Без их согласия.На отца и мать по 100тыс. Дети не платят.Они получают пенсию военную. + больные люди оба лежали в психиатрической больнице. Вопрос: Как можно закрыть кредит или как им помочь?

Ивченко Оксана Борисовна

Путем привлечения виновных к уголовной ответственности

Рябов Сергей Иванович

А как это могло вообще случиться? У них есть доверенность от родителей? С учетом того, что родители в психбольнице, они дееспособны? Если нет, то заявление на признание договоров ничтожными в связи с недееспособностью заемщиков. А вообще то Оксана Борисовна права, здесь ст. 159 УК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В отношении детей можно написать заявление о привлечении их к уголовной ответственности, а если об этом узнают кредитные организации, сами первыми и напишут.

В судебном порядке признавать договоры недействительными.
Проблемы в классе

4 ответа

Добрый вечер! У нас в классе неадекватный ребенок , который мешает всему классе. Срывает уроки, сидит под партой и т д. Психологи ничего не делают , а директор замалчивают проблему . Дети все его не любят в классе .Как убрать его из класса ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Полагаю, что учителя тоже мечтают об этом. Если он не в силах справиться с ситуацией, то Вам это сделать ещё сложнее.

Байдак Зоя Михайловна

Проведите собрание и напишите коллективное заявление директору с требованием избавить ваших детей от его присутствия.

Баринова Оксана Викторовна

Ну как минимум обратитесь к директору. Сходите на прием. Вручите письменное обращение и получите отметку о его принятии. Дальше исходя из ответа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллективная жалоба в Минздрав, в опеку взбодрит директора
Переезд с детьми

4 ответа

Планирую переезд на ПМЖ в другую область с несовершеннолетними детьми. Может бывший муж наложить запрет на выезд детей. После развода, дети проживают со мной.

Байдак Зоя Михайловна

В пределах РФ, не может.

Ольга, не забудьте мне оставить отзыв.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если нужно его согласие он может его не дать. Надо противостоять

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет конечно, Вы гражданка РФ, следовательно можете перемещаться свободно в пределах РФ, дети проживают с Вами, следовательно и ездят с Вами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может в судебном порядке. Вы имеет право оспаривать требования путём направления в суд обоснованных на праве возражений.
Как будут расчитывать сумму

5 ответов

Здравствуйте. Мне предстоит платить алименты ребенку на стороне. У меня есть семья, официальный брак, ребенок в этом браке и у жены двое детей от первого брака. Скажите пожалуйста будут ли считаться дети жены при расчете алиментов ? Ну то есть у нас получается большая же семья, брак зарегистрированный. Пусть я на бумаге и не числюсь отцом тех двух детей, но фактически же мы одна семья и я их полностью обеспечиваю. Когда жена оформляет пособие на них считают же мой доход хоть я им и никто. (Извините задал вопрос не в ту категорию незнаю как изменить)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будут считаться не усыновлены, алименты на них не выплачиваются, но надо убедить суд, что Вы фактически содержите данных детей, это в том случае, если речь идет об алиментах в твердой денежной сумме.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, учитываться не будут. Так как у детей от первого брака имеется отец, и ваша супруга может подать аналогичным образом на взыскание алиментов.

Родители должны содержать своих несовершеннолетних детей

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Дети Вашей супруги. Нужно доказывать, что они живут вместе с вами, а не у бабушки, например. И что супруга не получает алименты от их отца (на что имеет полное право). Тогда выходит, что Вы не обязаны, но их содержите. А как будет рассчитываться - это зависит от того как она в заявлении укажет. Может просить 1/4 на содержание одного ребенка, а может фиксированную сумму (опять же какую она укажет в заявлении)

Чеботарев Василий Сергеевич

Алименты взыскиваются на родных или усыновленных детей

Гордеева Ирина Николаевна

Ваши дети - это Ваша обязанность платить алименты. Наличие брака и даже рождение детей в новой семье не являются основанием для ущемления интереса ранее рожденных детей. В долевом выражении в законе четко определены доли к заработку и иному доходу. Если будут алименты в твердой денежной сумме, то суд будет оценивать материальное положение сторон и фактические расходы на ребенка, в пользу которого взыскивают алименты. Дети Вашей новой супруги - это ее дети от другого мужчины, у которого есть обязанность их содержания.
Как наказать водителя сбившего собаку

1 ответ

Дети играли на улице с домашней собакой водитель на бешеной скорости проехал прямо по собаке и на смерть

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь можно обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда, так как детям нанесена моральная травма и т.д. если необходима более полная консультация и помощь в составлении иска пишите или звоните на ватсап
Задача

1 ответ

Сидорова работала в банке 5 лет, и была уволена по сокращению в 2018 году, образование высшее маркетолог. После отпуска по уходу за ребёнком обратилась в службу занятости населения за содействием в трудоустройстве. Специалист службы занятости сказал, что будет предлагать различные вакансии: помощник воспитателя, продавец, офис-менеджер и т.д.
На каком основании имеют право предлагать вакансии не по имеющейся специальности и ранее осуществляемой деятельности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачи за деньги, но могут, так как ищет работу, а не должность.
Как заменить украинское свидетельство ТС на Российское?

3 ответа

Я владелец мотоцикла. Св.рег. украинское от ноября 1998г. До недавнего времени я проживал в Москве. Год назад переехал в Крым для ухода за родителями. Восстановил старый мотоцикл. Как мне теперь поменять документы на РФ? В сроки ,данные для перерегистрации я в Крыму не проживал, и перерегистрировать не мог. Сейчас сотрудник ГИБДД отправляет меня на таможню. Но мы ведь сейчас в состоянии конфликта с Украиной, разве можно что то оттуда расстаможить? Да и вообще : мотоцикл лежал 25 лет разобранный. Крым не покидал. Какая таможня может быть? Что мне делать?

Акмазиков Николай Сергеевич

Пишите жалобу на имя начальника МРЭО ГИБДД г. Name прикладывая все ранее представленные документы в копиях, после ответа учитывая упрощенный порядок перерегистрации т/с, вас пригласят на регистрацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как вариант, признавать право собственности на "новый " мотоцикл, так как собрали его из деталей.

Белов Михаил Александрович

Подать в суд на признание права собственности, на основании судебного решения провести перерегистрацию
Кто виноват и сколько виновников ДТП

4 ответа

Здравствуйте! Помогите разобраться, кто виноват???
Дорога, по две полосы в каждую сторону. Зима, дорога частично в снегу и под ним лёд местами. Я ехал в крайнем правом ряду, и передо мной резко начинает тормозить автомобиль. Я тоже начинаю тормозить, но понимаю, что авто не успеет затормозить. И что бы не ударить его, посмотрев в левое зеркало и увидев что сзади машина далеко, я начал уходить от удара перестраиваясь в левый ряд. Но было скользко, и я при перестроении цепляю павой стороной своим бампером, задний бампер впереди тормозившей машины. Проехал вперёд на пол корпуса, и понимаю что был удар, я затормозил. И через 3 сек. получил удар в заднею часть своего авто. В одну сторону движение было перекрыто, и всё объежали нас по встречке. Когда приехали сотрудники ДПС, то они сказали, что я виноват во всех случаях. Ударил впереди машину, и создал при перестроение по меху автомобилю с зади, который двигался по своей полосе. Я ко бы он из-за этого не успел затормозить. Сотрудники ДПС выписали мне штраф, что я ударил при перестроении в переди авто, которое стояло, а оно двигалось, тормозило.
Почему ДПС выписали мне штраф такой 12.14 ч.3 и есть ли различие и в чем мне это может выйти боком? И кто виноват, авто которое въехала мне в заднию часть авто, я или он??? ДПС оформили как одно ДТП.

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Вина ваша, вы не выбрали безопасную скорость движения, с учётом дорожных условий. Оттуда и все последствия. Со второй машиной, которая въехала в вас спорно.

Байдак Зоя Михайловна

Вас правильно привлекли по ст.12.14 ч.3 КоАП РФ. При перестроении вы не убедились в безопасности маневра, чем нарушили ПДД. А за наезд на впереди идущее тс вас не наказали.

Оспаривание бесполезно, лишняя трата денег на юристов. Оплачивайте штраф. Надеюсь у вас есть ОСАГО и сумма ущерба укладывается в 400тыс.руб.

А вот, если пострадавшие обратятся в суд о взыскании ущерба по результам ДТП, то вам нужна будет помощь юриста.

Баринова Оксана Викторовна

Совершенно правильно вам сказали сотрудники. Вы не выбрали достаточную дистанцию и скоростной режим для имеющихся погодных условий. Кроме того совершили маневр не просчитав также погодные условия. Если бы вы остались в своей полосе, то вероятно были бы виноваты только в том, что въехали впереди движущееся авто.

Долгополов Николай Евгеньевич

Здравствуйте, в части первого столкновения, есть Ваша вина, т.к. согласно пункту 9.10 ПДД до движущегося впереди ТС необходимо соблюдать дистанцию, которая позволяет исключить столкновение.

В части второго ДТП, с большой долей вероятности Вас тоже признают виновным. Потенциальная зацепка может быть в том, если каким-то образом можно доказать, что двигающееся в левом ряду ТС двигалось с превышением скорости.
Декрет

1 ответ

Сколько минимально нужно отработать на последнем месте занятости, чтобы уйти в декрет и получать пособие в размере мрот. Сейчас 18 неделя, в женской консультации сказали, что нужно отработать 3 месяца перед уходом с 30 недели в декрет. Так ли это? Или можно отработать меньше?

Камынин Илья Юрьевич

Размер пособия зависит от общего трудового стажа и среднего размера заработной платы нза 2 года. Вообще, уход до 30й недели может быть расценен как злоупотребление своим правом, так что лучше доработать до 30й недели, а потом уйти в декрет, в этом случае Вы будете получать пособие не меньше одного прожиточного минимума. За более подробной консультацией можете написать в вац ап.
Штрафные санкции при просрочке временной регистрации

1 ответ

Гражданка Украины больше 10 лет жила в Москве, оформляя временную регистрацию. В 2022 году оформила статус беженца. В 2023 году получила гражданство РФ и паспорт РФ, но практически сразу уехала на Украину, т.к. нужен уход за престарелой мамой. Временная регистрация в Москве истекла. Какие штрафные санкции ей грозят при возвращении в Россию?

Уваров Алексей Владимирович

Добрый день дорогой Гость!
В вашем случае если вы покидали территорию государства РФ по внутреннему паспорту гражданина РФ который у вас имеется - у вас должна быть обязательна постоянная регистрация. Если ее нет - вы являетесь гражданином без определенного места жительства, это повлияет только на административные услуги. Но все же - при получении паспорта у вас должна быть обязательная регистрация проставленная штампом в паспорте.
Виновник уходит от ответственности, пока следствие затягивает дело

4 ответа
ДТП произошло полгода назад, последнее письмо о прекращении административного дела пришло 3 месяца назад, в связи с переквалификацией на 264 ч.1 УК РФ. За эти 3 месяца смена следователя и полный ступор в деле. Это затягивание дела со стороны органов сыграло на руку виновнику ДТП, который закрыл тут же ИП, распродал имущество по близким. Имеет несовершеннолетних детей и уголовной ответственности не боится.
У пострадавшей стороны машина в тотал, тяжкий вред здоровью и непонимание как при такой судебной практике ухода от ответственности- защитить себя, свои права и получить компенсации?
Какие можно предпринять действия?
Колонтай Дмитрий Владимирович

Добрый вечер, при правильном подходе у Вас есть возможность оспорить действия виновника по укрытию имущества за трехлетний период

Игнатенко Анастасия Борисовна

Получить решение принятое следователем, потом в гражданском порядке взыскивать с виновника деньги. К следователю обратиться с запросом о принятом решении по делу, если не ответить писать его начальству, если нужна помощь пишите на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дело затягивается вы вправе подать обоснованную жалобу в порядке подчинённости, в прокуратуру на бездействие органов следствия.

Очень хорошо, что он продал имущество близкие, такие сделки оспариваются в судебном порядке. Здесь важно юридически грамотно составить все документы в суд, использовать все процессуальные права, которые вас будут защищать.

В каком городе процесс?
Ким Галина

жалоба в прокуратуру о нарушении сроков уголовного производства, если нет иных нарушений, допущенных при уд

жалобы в СК + вышестоящему прокурору о волоките дела

подавать адм. иск по волоките через КАС РФ пока смысла нет, да и мало кто сможет - это высокий профессионализм в юриспруденции.

использование мер, которые предоставлены законом потерпевшему в рамках УД

в отношении имущества - иные действенные меры.

правовые пути есть + тонкости правоприменения

Я не пишу стратегию защиты в публичных чатах, во-первых, читатели разные с разными целями, во-вторых, не оказываю услуги бесплатно.