Получила в дар дом и землю?

2/3 дома моя и 1/3 досталась по наследству, хотят дом купить в ипотеку за 2,5 миллиона , я как продавец сколько должен заплатить налог с продажи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Какой срок владения недвижимостью?

Клещевникова Людмила Петровна

Все зависит от сроков владения

Здравствуйте.
Умерла мама - гражданка Казахстана, имевшая ВНЖ РФ. Оставила мне завещание на свои 50% в общенажитой с отцом квартире. (Есть ещё брат, в завещании не фигурирует)
Отец попросил написать отказ от наследства и по завещанию, и по закону. Причина: в Казахстане есть закон, что иностранные граждане (у меня гражданство РФ) после продажи имущества должны заплатить налог 15%. И вот отец мотивирует этим, чтобы не платить.
Я сходила к нотариусу, такой отказ сделала.
А вчера отец случайно проболтался, что познакомился с какой-то женщиной моложе его. Общаются, она уже к нему с просьбами, привези это, привези то. Она инвалид. Отец говорит нас сблизило то, что у меня жена умерла, у неё мать умерла...
Вот теперь хочу свой отказ аннулировать, так как боюсь, что и я , и отец можем остаться без имущества. Мало ли.... женится, на неё квартиру перепишет.
Подскажите, риски ведь есть? И могу ли я у нотариуса отозвать свой отказ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ уже аннулировать нельзя в силу закона. Нотариус не пойдёт на изъятие отказа какая бы ситуация не сложилась. Обезопасить имущество можно, для этого нужно совершить определённые действия, которые повлияют на право собственности исходя из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Нет, у нотариуса отозвать отказ вы не можете. Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке, но результат не гарантирован, так как доводы, что "вдруг папа перепишет квартиру" для суда вообще не аргумент. Как вариант - отец может подарить вам долю как только вступит в наследство.

Здравствуйте. Если я в долевом и хочу продать свою долю, доля получена в наследство. Три года с даты вступления в наследство не прошло. Мне необходимо будет заплатить налог 13%. Какую сумму необходимо указать в договоре, чтобы не платить процент?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действительную стоимость доли нужно указать. Покупателя не интересует ваша обязанность в уплате налога если таковая возникнет в силу закона. Продажа с заниженной ценой влечет налоговую проверку, наложение штрафа, а также возможность расторжения сделки.

Назимов Валентин Юрьевич

здравствуйте. Смысла указывать в договоре стоимость доли ниже, чем пропорциональная цена от кадастровой стоимости нет, так как налог исчисляется из наиболее высокой цены (договор или кадастровая стоимость)

Был договор о дарения в 2024 году от свекрови , дом и участок . 3ндфл я еще не сдавала, после ее сдачи мне надо будет заплатить налог 13%от кадастровой стоимости? Если так то как можно отказаться от подарка. , или доказать наше близкое родство

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

https: //www.consultant.ru/law/podborki/rastorzhenie_dogovora_dareniya_po_soglasheniyu_storon/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, вы заплатите налог только при продаже этого имущества, если не пройдёт срок владения три года. Свекровь не является близким родственником, для освобождения от налога.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в следующем вопросе: квартира получена в наследство от мамы и а конце сентября истек трехлетний срок со дня её смерти и квартиру решили продавать. Но риэлтор сказал, что три года владения (чтобы продажа не облагалась налогом) исчисляется не с момента смерти, а с момента вступления в наследство, то есть нужно ждать еще полгода. Мне кажется, это не соответствует действительности!!! Кроме того, он сказал, что для продажи собственности в другом городе, нужно быть там прописанным, иначе все равно придется заплатить налог либо ждать в этом случае пять (!) лет, чтобы налог не платить. Есть сомнения в компетентности риэлтора. Разъясните пожалуйста ситуацию с продажей наследственной недвижимости, находящейся в собственности в другом городе. Спасибо!

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, вам нужно сменить риэлтора. Все что он вам сказал неверно. В соответствии со ст.ст. 1113, п.1 ст 1114 ГК РФ срок владения наследством рассчитается с даты смерти наследодателя, соотвественно 3-х летний срок владения квартирой начинает течь с момента смерти наследодателя, а не вступления в права наследования. Регистрация для продажи квартиры в другом городе не требуется

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: трёхлетний срок для освобождения от НДФЛ считается от даты приобретения права собственности — для недвижимости это момент государственной регистрации (см. выписку ЕГРН). С даты смерти — только если право возникло тогда и зарегистрировано в тот же день. Прописка в другом городе не нужна для продажи — это неверно. Если до 3 лет — платите НДФЛ (или применяйте вычет 1 млн/стоимость покупки). Проверьте дату в ЕГРН и уточните в ФНС или у юриста.

Здравствуйте. Такой вопрос. Есть деньги на складах. Деньги собирала 15 лет с большой пенсии бабушки и дедушки ( они ветераны). Пенсия у каждого из них была 30 тысяч рублей. Они умерли несколько лет назад. Деньги хранила на вкладах около 10 лет. Так как ввели налог на вклады свыше 1 млн рублей, то налоговая узнает о колличестве денег на вкладе. И что делать если налоговая попросит предоставить документы о происхождении денег? Смогу ли я где то взять справку о умерших бабушки и дедушки?

Ким Галина Владимировна

Да, можете в ПФР. Полномочия налоговой позволяют провести проверку источников поступления денег самостоятельно

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день, исходя из того, что Вы указали деньги на вкладах увеличивались постепенно. Это непротиворечит закону и не вызывает подозрений. Почему Вы решили, что ИФНС будет Вас проверять?

Здравствуйте. Оформляем дарственную на квартиру между родственниками. Подскажите пожалуйста, нужно ли прилагать документ об уплате налогов из ФНС и ГРЦ при дарственной на квартиру?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день сначала договор дарения потом его регистрация только потом налоги.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, не нужно.

Если разделение долей наследства между наследниками уже произошло в равных долях (у нотариуса), то в течение какого периода времени может быть оформлено соглашение между наследниками, в соответствии и на основании которого будет осуществлено перераспределение наследственной массы без уплаты всяческих налогов на прибыть и т.п.?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все, так называемые соглашения, это просто сделки с собственностью наследника, предусмотренные ГК РФ.Наследство уже поделили, зарегистрировали, остальное это только сроки, что бы налоги не платить.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, хоть сразу после получения документов от нотариуса. И до подачи документов на гос регистрацию.

Здравствуйте. 15 лет была в гражданском браке, во время совместного проживания гражданский муж купил земельный участок и мы построили на этом участке 2 дома. За 15 лет муж нигде не работал, был ИП, дохода от ИП не было. Фактически работала только я и доход был только у меня. Муж умер, наследником будет через 6 месяцев мать. Как мне вступить в наследство и написать заявление об исключении данного имущества из наследства. Какие документы в суд я должна предоставить, чтобы доказать, что доход был только у меня и муж строил дома на мои деньги. Справка 2 НДФЛ, выписка из пенсионного фонда, трудовая книжка, есть трудовая книжка мужа, где написало его ИП, есть налоговые декларации, что нет дохода от предпринимательской деятельности. Еще какие документы я должна предоставить в суд? В этом случае какая моя доля в наследстве? Документы на недвижимость -свидетельство на земельный участок, выписки на дома находятся у его матери. Могу ли я претендовать на земельный участок? Каковы мои шансы на положительное решение в мою пользу? Что мне делать в данной ситуации? В течении какого срока после смерти я должна подать документы в суд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак. Гражданский брак не порождает прав на наследство.

Только при доказывании факта иждивения, но не самый устойчивый способ.

Можно пойти с другими требованиями в суд.

Все ваши вопросы решаются в индивидуальной консультации, также как и выстраиваются варианты защиты в суде, формируются доказательства.

Имущественные права, денежные споры относятся к платным услугам.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! К сожалению без регистрации брака никаких наследственных прав не возникает, за исключением письменных договоров, в частности как долевое участие в строительстве...

Добрый вечер! Мой отец 08.01.2023 года умер. С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023). Двадцать шестого октября 2023 года мы оформили договор купли-продажи (продали земельный участок и все постройки). Мой отец при жизни имел в собственности 1/2 долю (дом на два хозяина). Во всех свидетельствах о праве на наследство у меня так и написано "Право общей долевой собственности на 1/4 долю подлежит регистрации в Едином государстаенном реестре недвижимости". Кадастровая стоимость летней кухни 67048.76, кадастровая стоимость земельного участка 382280.08, кадастровая стоимость сарая 129729.8, кадастровая стоимость сарая 38702.73,кадастровая стоимость дома 1140440.24. Мы продали всё это за 800000т.р. (долюжилого дома за 700000, земельного участка, долю летней кухни и всех сараев за 100000). Как мне ра считает налоговая налог на получение прибыли с продажи? Она мне будет считать по 1/4 доли или как по общей кадастровой стоимости?

Соколовский Вячеслав Борисович

1/4

Байдак Зоя Михайловна

Мы продали -это кто мы? Если наследник один продал свою 1/4 долю, то ничего платить не нужно. Расчет делается по договору купли-продажи. Если оба наследника продали, то цена занижена для двоих. Налоговая будет считать от кадастровой стоимости каждого объекта.

Здравствуйте. Подскажите как мне получить свидетельство о рождении моей матери? Налоговая прислала налог 2млн за дарственную от бабушки и теперь требуют доказать родство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие справки получается в ЗАГСе. Можно сделать запрос определённой формы не по маме без доверенности. Так же в отношении требований нужно составлять обоснованные возражения.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день.Запрос в орган ЗАГС, Вам выдадут копию свидетельства

Оказались в неприятной ситуации. Пришли к нотариус у которой делали доверенность через пол года , когда нужно начинать принимать дело о наследстве , а она заявляет что доверенность не правильная ???! и по ней она не может вести дело . Читаю документ и мне кажется , что он составлен верно.... но я не юрист, тут есть ошибки ? Вот документ ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Новосибирск, пятого сентября две тысячи двадцать четвёртого года.
Я, гр. Иван Иванов Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения: город Москва Московская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 10 01 155555, выданный ОВД Советского района города Москвы 01 апреля 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, проезд Советский, дом 5 (пять), квартира 5 ( пять), настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. Иванову Марину Сергеевну, 01 января 1950 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, СНИЛС: 001-111-111-11, паспорт 11 11 111111, выданный ОВД Советского района города Москва 21 июня 2000 года, код подразделения 111-111, зарегистрированную по месту жительства по адресу: город Москва, Советский проезд, дом 1 (один), квартира 5 ( пять),
быть моим представителем в нотариальной конторе по вопросу подачи заявлений о принятии наследства по любым основаниям, о выдаче свидетельств о праве на наследство по любым основаниям, получения свидетельств о праве на наследство по любым основаниям после умершей 01 августа 2024 года ИВАНОВОЙ ИРИНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, с правом принятия и получения наследственного имущества любого,
в том числе денег, распоряжаться денежными средствами, получать наличные денежные средства в сумме любой со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счете любом в любом банке, в Социальном фонде России, для чего предоставляю право распоряжаться о перечислении или выдаче любых сумм со счета, внесения денежных средств, получать наличные денежные средства, с правом проведения любых иных операций по счетам, в соответствии с действующим федеральным законодательством и банковскими правилами,
с правом определения долей и подписания соглашений о разделе наследственного имущества, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, подавать заявления и подписывать необходимые документы, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиале публично-правовой компании «Роскадастр», Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, нотариальной конторе, органах технического учета и инвентаризации недвижимости, в жилищно-эксплуатационных органах, ТСЖ, с правом участия в собраниях собственников жилья, кадастровой палате, архивах, органах ЗАГСа, с правом получения любых документов, в налоговых органах, любых других компетентных государственных и иных органах, учреждениях, организациях по всем вопросам, касающимся получения документов для государственной регистрации любого права собственности, производить любые действия, связанные с размежеванием, формированием и согласованием границ земельного участка, с правом расторжения (прекращения) договора аренды, с правом предоставления заявлений и документов на государственную регистрацию любого права собственности, получения зарегистрированных документов, справок, выписки о зарегистрированных правах, оплаты причитающихся сборов, платежей, получать соответствующие документы, информации, выписки, постановления, распоряжения, дубликаты любых документов, с правом возобновления, завершения государственной регистрации в случае ее приостановления, сбора и подачи на государственную регистрацию дополнительного пакета документов, исправления технических ошибок, устранения замечаний, являющихся основанием для отказа в государственной регистрации, с правом внесения изменений в реестр недвижимости, к

Пушкарев Яков Васильевич

Я бы на вашем месте запросил письменный отказ в выполнении нотариальные действий, и обжаловал его в нотариальную палату.

В целом тут можно докопаться к отсутствию фразы "подписывать и подавать от моего имени заявления, ходатайства, запросы...", но это ерунда

Здравствуйте. Скажите пожайлусто, как правильно составить соглашение, чтобы завещать квартиру сестре, в обмен на долю сестры в этой же квартире. Что включается в условия обмена? Какие налоговые обязательства или сборы могут возникнуть в результате такого обмена? Как и через какое время можно отменить такое завещание? И что понадобиться для отмены завещания?

Ватолин Александр Иванович

Оформите сделку как договор мены с нотариальным заверением, чтобы обе стороны получили гарантии сразу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно пишите, такое врядли возможно, завещание после смерти вступает в силу, завещание можно изменить в любое время, не ставя в известность наследников.

Брат не смог вступить в наследство на машину и поэтому его разделили между двух сестёр,теперь сестры хотят передать этот автомобиль своему брату и.к по договоренности в семье было решено что машина его,а точнее жене брата т.к брат не имеет водительского удостоверения и не планирует его получать.тоесть машину нужно отдать жене брата так как водитель она.как это сделать законно,но при этом бесплатно.без участия нотариуса и без уплат каких либо налоговых вычетов?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете оформить договор.

Байдак Зоя Михайловна

В ГИБДД обычно любят договор дарения нотариально удостоверенный, не смотря на то что обычная, форма не противоречит законодательству. Можете составить трехсторонний договор дарения на брата и все втроем обратитесь в ГИБДД. При этом потребуется предоставить свидетельство о праве на наследство.

Добрый день.
Наследники первой очереди, проживающие с умершим, и зарегистрированные по одному адресу. Обязаны платить нотариусу при вступлении в наследство? Мы попадаем под  ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании (федерального тарифа и регионального тарифа.Федеральный тариф устанавливается законодательством РФ и составляет 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства)
Какие цены на наториальные услуги при вступлении в наследство в Пермском крае. Правомерно требовать нотариуса оплату За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону?

Ураев Владимир Вениаминович

НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может это про техническую работу, а не про гос.пошлину?