Квартира долевая,с мат.капиталом?

(3 ответа)

Как продать квартиру вложен мат.капитал и квартира долевая !

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
02.05.2025 16:47
Телефон

Для определения долей каждого собственника необходимо провести соответствующий расчет на основе имеющихся правоустанавливающих документов. Все собственники должны принять совместное решение о продаже имущества. Если среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки и попечительства для проведения сделки. Оформление сделки будет зависеть от наличия ипотеки: если ипотека все еще действует, сделка должна быть проведена через банк. Если ипотека полностью погашена, оформление сделки осуществляется через нотариуса.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Морозов Эдуард Васильевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 30 лет
02.05.2025 14:15
Телефон

Учитывая, что в квартире есть доля, принадлежащая ребёнку, её продажа возможна только с разрешения опеки.

Усольцев Виктор Николаевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
02.05.2025 14:04
Телефон

Получить разрешение от опеки

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры, в которую был вложен материнский капитал и которая находится в долевой собственности, требует соблюдения определенных юридических процедур. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Получение разрешения органов опеки и попечительства: Если в квартире есть доли, принадлежащие несовершеннолетним детям, необходимо получить разрешение органов опеки. Это связано с тем, что материнский капитал, как правило, используется для улучшения жилищных условий детей, и продажа квартиры не должна ухудшать их жилищные условия.

2. Согласие всех собственников: Поскольку квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников на продажу. Это может быть оформлено как письменное согласие или договор купли-продажи, подписанный всеми собственниками.

3. Оценка квартиры: Рекомендуется провести оценку рыночной стоимости квартиры, чтобы определить адекватную цену для продажи.

4. Подготовка документов: Вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Документ, подтверждающий использование материнского капитала.
- Согласие органов опеки (если необходимо).
- Паспорта всех собственников.
- Нотариально заверенное согласие супруга (если применимо).

5. Заключение договора купли-продажи: Договор должен быть составлен в соответствии с законодательством и подписан всеми сторонами. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение договора.

6. Регистрация перехода права собственности: После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн через портал госуслуг.

7. Распределение средств: Если квартира продается с целью улучшения жилищных условий, необходимо обеспечить, чтобы доли, принадлежащие детям, были учтены при распределении средств от продажи.

Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
507 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
132 вопроса за сутки
Харыбин Михаил Андреевич Адвокат в Москве Сабанин Евгений Николаевич Адвокат в Набережные Челнах Демидченко Павел Валерьевич Юрист в Санкт-Петербурге Шикарев Роман Владимирович Юрист в Сочи Лебедева Татьяна Александровна Юрист в Чите
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству в Москве