Аренда авто с правом выкупа?

(3 ответа)

Новорусова

Вопрос № 00062151
01.03.2025 09:08

Добрый день!
Не получается оплатить авто
Просрочка
Машину хотят изъять
Я уже её не верну ? Или как дальше ?
Или что им должна деньги полностью за всё авто

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

01.03.2025 09:15

Телефон

Добрый день! В договоре арендатор принял на себя обязательство вовремя вносить арендные платежи собственнику за пользование автомобилем. В договоре не предусмотрено освобождение арендатора от внесения платежей. В договоре не указано, что любые риски арендатора должен принимать на себя собственник транспортного средства. В договоре и статье 310 Гражданского Кодекса указано, что при просрочке платежей собственник вправе прекратить действие договора в одностороннем порядке. Машину собственник заберёт обратно в свое распоряжение и действие договора прекратится. Общее правило гражданских правовых отношений прямо устанавливает, что любые возникающие при выполнении договора субъективные проблемы не являются основанием для изменения условий сделки.

Спасибо за ответ

Спросить

Якимова Яника Геннадьевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 18 лет

01.03.2025 09:25

Телефон

Добрый день. Все эти моменты по хорошему должны быть прописаны в договоре, штрафные санкции, период неоплаты через который происходит расторжение договора и т.д. По общему правилу, в случае не поступления платежей, собственник имеет право расторгнуть договор и забрать себе свое имущество.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

01.03.2025 10:44

Телефон

Верните банку всю сумму долга со штрафами и неустойкой и вам вернут ТС.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашей ситуации важно действовать быстро и обдуманно. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Свяжитесь с кредитором: Первое, что нужно сделать, это связаться с кредитором или финансовой организацией, выдавшей кредит на автомобиль. Объясните свою ситуацию и попытайтесь договориться о реструктуризации долга или отсрочке платежей. Многие кредиторы готовы пойти навстречу, если вы проявите инициативу.

2. Изучите договор: Внимательно ознакомьтесь с условиями кредитного договора. Это поможет вам понять, какие права и обязанности у вас есть, а также какие меры может предпринять кредитор в случае просрочки.

3. Рассмотрите возможность продажи автомобиля: Если вы понимаете, что не сможете продолжать выплаты, возможно, стоит рассмотреть продажу автомобиля. Это может помочь погасить часть долга и избежать изъятия.

4. Юридическая консультация: Если ситуация сложная, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на кредитных обязательствах и залоговом имуществе. Он поможет оценить ваши права и предложит возможные пути решения проблемы.

5. Последствия изъятия: Если автомобиль изымут, кредитор, скорее всего, продаст его для погашения долга. Если сумма, вырученная от продажи, не покроет весь долг, вы останетесь должны разницу. В таком случае кредитор может требовать погашения оставшейся суммы.

Важно помнить, что игнорирование проблемы может привести к ухудшению вашей кредитной истории и дополнительным финансовым потерям. Действуйте проактивно и старайтесь найти компромиссное решение с кредитором.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Аренда с правом выкупа?

5 ответов

Купил автомобиль с правом выкупа заключили договор с графиком платежей нохозяин забрал авто хотя я выплатил за него договор на руках о графике платежа что делать в такой ситуации

Рябов Сергей Иванович

В суд. С иском о понижении к передаче ТС

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо обратиться в суд. Окажу помощь в подготовке

Меньшикова Ольга Борисовна

В идеале - Взыскание суммы неосновательного обогащения. Мало информации. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп.

Ким Галина

По договору с вами рассчитались полностью?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе требовать вернуть авто или денежные средства в судебном порядке, если добровольно он ваши требования не удовлетворит

Если нужна помощь, обращайтесь
Заключение договора аренды автомобиля с правом выкупа.?

1 ответ

Добрый вечер.Подскажите,пожалуйста,как в договоре аренды автомобиля,с правом выкупа,отразить увеличение ежемесячных выплат,в связи с динамикой роста цены автомобиля,если она будет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких условиях какая конечная стоимость авто?

Не пробовали заказывать составление договора у юриста?
Как обжаловать договор аренды с выкупом

6 ответов

Здравствуйте такая ситуация у нас сложилась. Мы взяли автомобиль в аренду с правом выкупа на 3 года. Платили всегда вовремя и даже на пару дней вперёд. Муж уехал на сво, и нам осталось платить 7 месяцев, и тут начались качели. По договору мы должны были приезжать в Краснодар на осмотр машины, когда оповестит менеджер, мы всегда приезжали, и так как муж на сво их об этом предупредил и все имеются документы. По договору есть пункт, недопущения третьих лиц, за управление. Я взяла эвакуатор , но всё же отвезла на осмотр, договор не нарушили, не пропуск осмотра, ни допущение третьих лиц. По приезду они забрали машину, не приводя конкретных причин, один говорит какое то допсоглашение муж подписывал что должен у них работать, хотя он не подписывал его, да и не раб, чтобы насильно на кого то работать. На следующий день сказали, что на осмотр не приезжали, потом ещё какую то ересь. Нужен хороший адвокат

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! В соответствии с действующим законодательством РФ привожу некоторые статьи для решения данного вопроса: 1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ – об аренде 2. Статья 449 Гражданского кодекса РФ – о задолженности по договору 3. Статья 369 Гражданского кодекса РФ – о расторжении договора 4. Статья 308 Гражданского кодекса РФ – о праве выкупа товара 5. Статья 21.1 Федерального закона «О защите прав потребителей» – о недопустимости изменения существенных условий договора без согласия другой стороны 6. Статья 450 Гражданского кодекса РФ – о применении процентной ставки к задолженности.

Действия арендодателя могут быть обжалованы с помощью предъявления искового заявления в суд с ссылкой на незаконность его требования. Также можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ, приведенные выше, и нарушения прав потребителя, предусмотренные Федеральным законом «О защите прав потребителей». Желаю Вам успехов!

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Я специалист из Краснодара. Окажу помощь. 89649382470

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если Ваш муж не подписывал никаких дополнительных соглашений, следует, что имеются признаки мошенничества, а с позиций ГК РФ это злоупотребление правом и использование своего преимущественного положения для извлечения прибыли за счёт арендатора. В последний год стоимость автомобилей выросла в разы, поэтому подобные лица, делают всё возможное для возврата всё в исходное состояние. И я не удивлюсь, что продавец (арендодатель) уже готовит иск о признании себя банкротом, а активы выведет из конкурсной массы, или активов просто не будет хватать для погашения долгов перед кредиторами. Как я вижу их цель - чтобы Вы расторгли договор и потребовали возврата денег. Этого делать не нужно.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! К сожалению ваша ситуация не единична, особенна распространена была для сдачи в аренду машины с последующим выкупом для работы в такси. Надо изучать договор для начала чтоб рекомендовать либо предпринимать какие-либо действия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На вскидку по описанию, как один из вариантов, одно из требований признавать часть условий договора недействительными, признание части не влечёт признания договора недействительным в целом. По кабальному признаку, вряд ли. Нужно изучать всё документы, которые у вас есть тогда уже работать на исковыми требованиями, доводами, доказательствами.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь

Ким Галина

Присылайте договор, будем разбираться, к тому же, к вам есть ряд вопросов, которые могут сыграть ключевую роль в рассматриваемом споре. Контакты в карточке
Договор аренды автомобиля с правом выкупа

3 ответа

Я езжу на автомобиле с правом выкупа ехал с пассажирами я не таксист остановили ДПС сказали что я не имею права перевозить пассажиров будем эвакуировать на штрафстоянку Имеют ли они право это сделать?

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Вы таксист.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так Вы наверное знакомых подвозили, что не запрещено.

Рябов Сергей Иванович

Не связанные между собой обстоятельства. Если Вы не оказываете услуги такси, то какие к Вам вопросы?
Договор аренды авто с правом выкупа

3 ответа

Взяли автомобиль по договору аренды с правом выкупа. Платили исправно 8 месяцев, в общей сложности отдали более 500 тысяч. Вчера хозяин машины приехал и забрал ее без нашего ведома. Возможно ли как то оспорить в суде или вернуть какие то деньги?

Черных Татьяна Сергеевна

Здравствуйте. В связи с чем он забрал автомобиль? У Вас возникла просрочка по оплате очередного платежа? Вы нарушили какое-то условие договора? У Вас в договоре аренды ТС с правом выкупа прописаны условия, по которым Арендодатель вправе забрать авто? Конечно, в идеале нужно смотреть сам договор, но, как правило, по такой категории дел сложно вернуть "какие-то деньги", по сути, это была плата за аренду авто.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если с вашей стороны не было нарушений в исполнении договора, то забрать авто продавец не имел права. Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием в возврате авто или денег если требования не будут удовлетворены, тогда направляется исковое заявление в суд.

Для этого в суд составляется юридически грамотно обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски и любые юридические документы составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

Возможно ли как то оспорить в суде или вернуть какие то деньги? - через суд подается мотивированный на праве иск с соответствующими обоснованиями и доказыванием + требования по предмету иска. Будет сложности с фактическим исполнением с/р, что надо учитывать при подготовке доку-ов в суд. Однако сам по себе факт подачи иска не влечет автоматического его удовлетворения.
Договор с правом выкупа

2 ответа

Здравствуйте! Хочу детально через юриста проанализировать договор

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, ст. 779 ГК. Можете заказать выбранному юристу в личной переписке.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В данном случае более логично договор купли продажи автомобиля в рассрочку. Сам договор кабальный, некоторые пункты позволяют арендодателю практически произвольно забрать машину и не возвращать оплаченные деньги. Либо править, либо отказаться от этого варинта вообще. За подробностями - в личные сообщения
Аренда автомобилей

2 ответа

Вопрос по аренде авто. Взял в прокат авто для такси, вчера решил отказаться от аренды, написал об этом компании арендатору, они тут же через спутник заблокировали автомобиль и говорят пригоняйте его к нам для расторжения договора, но я не могу этого сделать по причине блокировки зажигания. Соответственно аренда продолжает начисляться. Как быть?

Левочкин Андрей Сергеевич

Вы когда брали авто подписывали договор аренды? Что там указано относительно порядка расторжения договора? Какой порядок возврата автомобиля? Имеется ли за вами задолженность по внесению платежей по договору аренды? На вашем месте я бы составил акт возврата авто, переданного в аренду и предложил арендодателю его подписать, в случае отказа отказа от подписи - можно направить акт заказным письмом с уведомлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно ознакомиться с договором и приложениями к договору. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Хочу продать авто после дтп

2 ответа

Здравствуйте. Ситуация следующая , я сдавал авто в аренду по договору аренды между физическими лицами. Арендатор на пасху перебрал спиртного и не справившись с управлением перевернулся на моем авто, в результате он погиб . Следователь попросил меня хранить авто месяц, может чуть дольше, сказав что будет экспертиза , а может и не будет. Прошло уже два месяца, следователь сменился и другой следователь не разрешает ничего делать с машиной. На вопрос сколько ждать, говорит не знаю. А я хочу продать разбитое авто, так как оно занимает гараж и мне нужны денежные средства. Подскажите как быть и законны ли требования следователя? Слышал что экспертизу ждать надо от 10 дней до 2 месяцев.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Ваш автомобиль сейчас - это вещественное доказательство по уголовному делу. Его должны были поместить на спецстоянку либо отдать Вам на ответственное хранение и запретить продавать. Только в редких случаях разрешают совершать манипуляции с вещдоками.
Уточните у следователя письменно, чтобы потом Вас не наказали.

С уважением, Дмитрий.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если вы давали следователю расписку о том, что принимаете автомобиль на ответственное хранение, то не можете с ним проводить никаких манипуляций. И должны хранить его до окончания следствия (судебного следствия).

Если такую расписку у вас следователь не отбирал, то делайте со своим автомобилем что пожелаете.
Разные требования по претензии и иску

7 ответов

Исковое заявление о возмещении ущерба в дтп содержит дополнительные требования, чем в досудебной претензии. В досудебной претензии запрашивалась сумма, которой не хватило на воссстановительный ремонт. А в исковом заявлении дополнительно включена аренда авто на время ремонта

Мерзликин Алексей Борисович

То, что в претензии этого не было, это не означает, что это не может быть включено в исковое заявление. Вопрос о разрешении этого требования в иске рассматривается судом и разрешается в соответствии с нормами закона и доказательствами по делу.

Морозов Эдуард Васильевич

Истец в рамках рассматриваемого иска имеет право уточнить, увеличить или уменьшить исковые требования. При рассмотрении его иска, если требования будут обоснованы и подтверждены доказательствами, суд их удовлетворит, вне зависимости, что они не были отражены в первоначальной претензии

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аренда авто - требование о возмещении убытков в порядке 15 ГК со ссылкой на 39ГПК. Всё верно

Тарасов Владимир Сергеевич

Это право истца. Если сумма исковых требований не полностью совпадает с суммой, указанной в претензии, то это не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора, поскольку определение размера исковых требований, подлежащих рассмотрению в судебном порядке, является правом истца.

Ватолин Александр Иванович

Закон позволяет истцу в любой момент уменьшать или увеличивать исковые требования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прверить и оспаривать аренду машины, насколько она необходима.

Красильникова Армине Владимировна

Это все допустимо. Закон позволяет истцу увеличивать или уменьшать исковые требования. Также как и отказаться от исковых требований полностью или в части.
Аренда авто

3 ответа

Вообщем взял в аренду авто у таксопарка,прочитал договор,подписал но на руки второй экземпляр ни кто не отдал и как сказали не подписал директор. Вообщем был на заказе и переезжаю через жд пути и попал в яму тем самым повредив бампер и с меня взяли 9000 руб

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! А вопрос в чем?

Ватолин Александр Иванович

Вы компенсировали причинённый материальный ущерб.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оставить сумму взыскания в суде с проведением экспертизы и привлечению РЖД к участию в деле, выйдет примерно 90000 расходы по суду
Возмездность и безвозмездность договора

3 ответа

Если в договоре о безвозмездном пользовании автомобилем не прописано о плате за пользование автомобилем(фактически плата была, есть доказательства), то по ст. 423 п3, договор не может быть возмездным? И если есть плата за автомобиль, значит это уже аренда? И при возврате автомобиля, ссудодатель несёт ответственность за повреждения и недостатки автомобиля, которые были до составления договора?

Каравайцева Елена Александровна

Вы верно понимаете ситуацию.

Кирдяев Андрей Николаевич

Безвозмездный о договор аренды отличаются наличием или отсутствием оплаты. Автомобиль передается по акту приема-передачи с указанием наличия повреждений и недостатков. Возвращается(передается) также по акту приема-передачи.

Возмездность договора тут совершенно не при чем. Естественный износ и образование повреждений разные вещи. Если вы допустили повреждение автомобиля, помимо уже существовавших, от только за это несете ответственность в рамках договора, либо ГК РФ.

Рябов Сергей Иванович

Пришлите договор, разберемся.
Спор с каршеринговой компанией

4 ответа

Добрый вечер! Произошла следующая ситуация:
Я являюсь постоянным пользователем каршеринговой компании Cars7. 27 февраля арендовал автомобиль Toyota Crown по адресу улица Бориса Богаткова 208/1 до адреса проспект Дзержинского 18. До поездки согласно правилам сделал фотографии недочетов автомобиля, но не заметил потертостей на переднем бампере и крыле из-за грязи. Во время поездки ДТП не было. Время поездки составило ориентировочно 26 минут.
6 марта мне в WhatsApp пишет якобы представитель Cars7 и говорит о том, что на бампере автомобиля обнаружена царапина и потертости. По его словам стоимость ремонта составила 30 000 рублей (чек и акт ремонтных работ мне не предоставил) с неустойкой в 2500 рублей в сутки (итого 4 дня простойки в ремонте).
Досудебную претензию мне не прислали, в приложении никакой информации нет.
Согласно правилам в договоре арендатор в конце поездки должен фотографировать автомобиль с 4 сторон. Но на мою просьбу выслать фотографии предыдущего арендатора мне ответили, что он этого не сделал, тк является недобросовестным клиентом.
Сотрудник утверждает, что согласно договору ответственность лежит на том, кто не зафиксировал на фото недочет.
Подскажите, есть ли смысл судиться с ними? Что делать в такой ситуации?
Ссылка на договор - https://cars7.ru/legal_information
1 фото - сделано мной после сдачи авто
2 фото - сделал сотрудник после того, как машину помыли

Носиков Андрей Александрович

Алина Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До связи

Белов Михаил Александрович

Алина здравствуйте. Готов ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле или напишите в ватсап. Жду обратной связи.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, скорее всего суд будет не в Вашу пользу. Лучше попытаться снизить размер ущерба: для чего получить претензию с документами о ремонте или калькуляцией. И договориться…

Рябов Сергей Иванович

1.Нарушены правила осмотра состояния ТС. И Вами и подателем услуг, тк ТС для осмотра должно предоставляться в чистом виде, но если Вас устроило состояние автомобиля при осмотре, то это Ваша проблема, не установленные дефекты возлагаются на Вас по умолчанию

2. Необходимо проверить цену заявленной претензии и цену в зависимости от площади повреждения допускается окраска фрагмента, что явно меньше 30000 по затратам

3. Судебная перспектива явно не в Вашу пользу
Оформление договора аренды

5 ответов

Что написать в пробелах? 5.2 При подписании Договора Арендатор оплачивает первые ____ аренды Квартиры, что составляет ____ рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период ______, не позднее ____ дней с начала оплачиваемого периода.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что цифры.

Байдак Зоя Михайловна

Что считаете для вас важным, то и укажите. Договор - это сочинение, как хотите так и излагайте.

Рябов Сергей Иванович

А весь договор прислать можно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что хотите то и пишите. Опонненту в суде будет проще выиграть всё возможные споры относительно исполнения договора аренды, взыскать с вас всё, питающееся по законодательству РФ.
Имеет ли Наймодатель законные основания для расторжения договора найма?

1 ответ

Здравствуйте, уважаемые Юристы!
28.10.2023 мною был заключен договор найма жилого помещения с датой передачи жилого помещения и вселения в него 1.11.2023г. Договор был заключен через сервис Пик-Аренда и подписан мной и собственником жилого помещения в электронном виде при помощи простой электронной подписи. Договор был заключен на срок 11 месяцев. В договоре есть пункты:
п.4.4 Стороны вправе направить уведомление о досрочном расторжении Договора ПИК-Аренде через: личный кабинет, мессенджеры, электронную почту
п.4.5 Пик-Аренда перенаправит уведомление о расторжении Договора другой Стороне в течение 1 календарного дня по электронной почте и/или мобильному телефону.
п.4.6 Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления ПИК-Арендой.
п.4.7 Собственник имеет право на досрочное расторжение Договора лишь по истечении 6 месяцев с Даты заключения Договора.
Таким образом, в первый раз такое уведомление может быть направлено по истечении 5 месяцев с Даты заключения Договора.
Сегодня, 11.03.2024 Мне пришло сообщение от сервиса ПИК-Аренда следующего содержания: "Собственник сообщил о вашем намерении выехать 31.03 по квартире: (адрес жилого помещения) Всё верно?"
На что я сообщила, что не уведомляла и не собираюсь съезжать и досрочно расторгать договор.
После чего, мне пришел ответ: "Собственник ранее уведомил нас, что проинформировал вас о выезде на 30.04. На данную дату у вас запланировано расторжение, верно?"
И я ответила: "Собственник не уведомил меня. Сегодня я получила Ваше сообщение о моем намерении выехать 31.03, о котором я якобы сообщила собственнику. Я позвонила собственнику выяснить, почему мне пришло такое сообщение. Он сказал, что сам не понимает, почему мне прислали это сообщение. Собственник сказал, что в договоре у него есть право на досрочное расторжение договора по истечению пяти месяцев и он собирается по своей инициативе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.
Меня не уведомили ни собственник, ни Пик аренда о такой ситуации, а поставили перед фактом, и теперь ожидают моего согласия на что-я не понимаю.
В личном кабинете пик аренда я не обнаружила никаких уведомлений."
ПИК: "Ранее от собственника поступало сообщение, что вы планировали выезд по квартире 31.03, поэтому уточняли по выезду на данное число.
Сегодня нас собственник также уведомил, что расторгает с вами договор аренды 30.04.2024 г.
Уведомление мы направляем на почту или в мессенджерах, в личном кабинете уведомлений нет.
Ближе к дате вашего выезда мы с вами свяжемся, примерно за 4 дня, для согласования приема квартиры с нашим специалистом. Он сделает фотоотчет по квартире и заберет у вас ключи. "
Я: "Меня никто не уведомлял. На основании договора, он может уведомить о своём желании расторгнуть договор не раньше, чем через 5 месяцев. Однако, это идёт в разрез с ст. 487 ГК РФ.
Я не получала никаких уведомлений. И я сама не изъявляла желания съезжать. Мне на почту никаких уведомлений не приходило"
ПИК: "Собственник уведомляет сегодня о решении расторгнуть Договор аренды 30.04.2024 года.
Сроки уведомления о выезде со стороны собственника не нарушены."
Я: "Сроки уведомления нарушены. Пять месяцев ещё не прошло. И сам собственник меня не уведомил. Кого он уведомляет? Где его сообщение? Где письменное уведомление от собственника? "
ПИК: "Уведомление о выезде можем направить мы.
Пять месяцев будет 31.03. Собственник уведомляет вас о выезде на 30.04. "
Я: "Согласно договору, после вашего уведомления, договор расторгается через 30 дней с момента получения уведомления. Таким образом, вы нарушили п.4.6 и п.4.7 договора а так же ГК РФ. "
ПИК: "Валентина, собственник уведомляет вас о выезде за 2 месяца. Нарушений нет. Он уведомил заранее.
Можем направить вам повторное уведомление о выезде 31.03.2024 года. "
Я: "Согласно договору, по истечению 30 дней с момента уведомления, договор считается расторгнутым. Таким образом, уведомив меня сегодня, вы и собственник нарушили договор. Уведомив сейчас, вы и собственник потребовали расторжения договора 10.04.2024 согласно пункту 4.6 договора."
ПИК: "Мы вас поняли.
Мы направим вам уведомление о выезде на 30.04, 31 марта. "
Мне так же пришло смс на телефон следующего содержания: "Валентина, напишите нам по подтверждению выезда на 30.04 в WhatsApp на https://wa.me/79262060707, в Viber на viber://pa?chatURI=pik-rent, в Телеграм @pikarendahelp_bot, ВК https://pik.rent/vk или на почту help@pik-arenda.ru"
Согласно ГК РФ у собственника есть определенный перечень условий, при которых он может расторгнуть договор в одностороннем порядке, и получается, что пункты договора, о его праве на досрочное расторжение противоречат законодательству, так как сильно ущемляют мои права? И то, как мне направили уведомление (а есть ли оно вообще?) противоречит условиям договора найма? Я пока не готова съезжать и расторгать договор досрочно, имею ли я право отказать в расторжении договора в одностороннем порядке по требованию Наймодателя? И если все-таки договор будет расторгнут по требованию Наймодателя в противоречие ГК РФ (может ли договор быть расторгнут без моего согласия и при отсутствии нарушений с моей стороны?), имею ли я право требовать компенсацию части комиссии, которая была уплачена ПИК-Аренде за услуги по помощи найма жилого помещения пропорционально сроку досрочного расторжения, компенсации затрат, связанных с поиском и переездом в новое жилье, агентских комиссий и других затрат, ставших прямым следствием досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе расторгать договор досрочно при соблюдении правил и условий расторжения, установленных договором. По вопросу возврата части комиссионных, оплаченных площадке, нужно изучать их положения и правила. Вы праве требовать обеспечительный платеж к возврату.