- 22.01.2025 20:43
Какая доля земли принадлежит мне, если в 1979 году мать получила наследство доли жилого помещения 1/6 ее сестра 5/6.земли было 298. Отец увеличил площадь до 25/54 в доме, т.к землю поставил по 25/54 в егрн и подарил мне. Земля у меня увеличилась, а содольщик считает, что нет.в егрн у меня 25/54.Я прав?
Здравствуйте, Наталья!
Ваш вопрос касается оформления долевой собственности на землю и определения вашей доли. По моему мнению, вот основные моменты, которые помогут вам разобраться:
### 1. **Доля в праве собственности**
- В 1979 году ваша мать получила 1/6 доли в жилом помещении, а ее сестра — 5/6.
- Ваш отец увеличил площадь земли до 25/54 и оформил ее на вас.
### 2. **Данные ЕГРН**
- Если в ЕГРН указано, что ваша доля составляет 25/54, это является официальным подтверждением вашего права собственности.
- Содольщик не может оспаривать данные ЕГРН без веских оснований.
### 3. **Ваши действия**
- Проверьте выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что ваша доля действительно составляет 25/54.
- Если содольщик оспаривает вашу долю, предложите ему обратиться в суд для разрешения спора.
### 4. **Если ситуация сложная**
Если у вас возникнут сложности с оформлением документов или разрешением спора, обращайтесь. Мы найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если мой ответ был вам полезен и понятен, буду признателен, если вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
Если мой ответ на первый вопрос вас удовлетворил и вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.
И не забывайте пословицу - "Скупой платит дважды".
С уважением,
Алексей Чижов.
Второй дольщик тоже построился и оформляет дом. У него тоже ведь земля изменится?
Да, если второй дольщик завершил строительство и оформляет дом, то статус земельного участка, на котором расположен дом, также изменится. Это связано с тем, что земельный участок, выделенный для строительства, после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию переходит в категорию земель населённых пунктов (если дом предназначен для проживания) и оформляется в собственность или аренду в соответствии с законодательством.
Если дом построен на участке, который был в долевой собственности или аренде, то после завершения строительства и оформления права собственности на дом, земельный участок также должен быть оформлен в соответствии с долями в доме. Это может быть:
1. **Выдел доли земельного участка** — если участок был в долевой собственности, каждый дольщик может оформить свою долю земли пропорционально доле в доме.
2. **Оформление в общую долевую собственность** — если выдел доли невозможен, участок остаётся в общей долевой собственности всех владельцев дома.
3. **Переоформление права аренды** — если земельный участок был в аренде, после завершения строительства аренда может быть переоформлена на всех собственников дома.
Важно, чтобы все документы были оформлены в соответствии с законодательством, чтобы избежать проблем в будущем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или кадастровым инженером для правильного оформления прав на земельный участок.
Если мой ответ на первый вопрос вас удовлетворил и вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк.
В данной ситуации вам следует ориентироваться на документы, подтверждающие как вашу долю в земельном участке, так и долю, которую вы получили в результате изменений. С учетом того, что ваш отец подарил вам свою долю, и она теперь указана в ЕГРН как 25/54, вы действительно являетесь владельцем этой доли земли. Поскольку доля в жилом помещении и доля в земле могут различаться, увеличение площади дома и внесение изменений в ЕГРН подтверждает ваши права на земельный участок в размере 25/54.
Если сособственник не согласен с вашей долей, вам следовало бы обратиться к документам, которые подтверждают вашу правоспособность, и, если потребуется, решить вопрос в судебном порядке для защиты своих интересов, основываясь на документах и свидетельствах о праве собственности.
Здравствуйте! Если в ЕГРН зарегистрирована ваша доля земли как 25/54, то вы являетесь собственником этой доли, и она является законной. Увеличение площади земли, произведенное вашим отцом, и последующее дарение вам подтверждают ваши права. Если сособственник не согласен, он может оспорить это в суде, но в данном случае ваша позиция основана на официальных данных ЕГРН. Рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие дарение и регистрацию доли, чтобы при необходимости подтвердить свою правоту. Буду рада вашему отзыву! 😊
