Наследство, ипотечная квартира?

В вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Наследование квартиры: Поскольку квартира была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. После развода, если раздел имущества не был произведен, права на квартиру остаются неурегулированными. Однако, поскольку бывшая супруга вступила в новый брак, её доля в квартире может быть предметом наследования.

2. Наследники: Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В вашем случае, наследниками будут сын и новый супруг. Если сын хочет вступить в наследство, ему необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

3. Отказ от наследства: Новый супруг имеет право на долю в наследстве, и его отказ от наследства может быть оформлен в нотариальном порядке. Требование денег за отказ от наследства является неправомерным, но на практике такие ситуации случаются. Вы можете попытаться договориться с ним, но это не является обязательным.

4. Долги умершей: Наследники принимают не только имущество, но и долги наследодателя. Это означает, что сыну придется отвечать по долгам матери в пределах стоимости унаследованного имущества. Новый супруг, если он откажется от наследства, не будет нести ответственность по долгам.

5. Ипотека: Поскольку квартира находится в ипотеке, необходимо продолжать выплаты по кредиту. Возможно, имеет смысл обсудить с банком условия реструктуризации долга или иные варианты, чтобы избежать проблем с выплатами.

6. Юридическая помощь: В такой сложной ситуации настоятельно рекомендую обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на наследственном праве. Он сможет помочь разобраться в деталях дела и предложить наилучший способ защиты интересов сына.

В любом случае, важно действовать в рамках закона и учитывать все юридические нюансы, чтобы избежать возможных проблем в будущем.