Выбор стоимость наследуемого имущества нотариусом?

Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне брату и бабушке. Нас с братом отец заставил написать отказные,бабушка же вступила в наследство. Нотариусу отец подал лишь одну квартиру и земельный участок,это имущество записано и на папу и на маму,а вторую квартиру и автомобиль он не подал,мотивируя тем,что они записаны на него. Но мы пошли к Нотариусу и он принял документы на вторую квартиру, а на автомобиль не принял,так как отец его уже переписал на другого человека. Законно ли это.? Отец обещает отдать нам с братом положенные части,но в случае если он не отдаст, можем ли мы пойти в суд и признать отказные недействительными?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил написать отказ и или предоставить соглашение, на основании которого при отказе от вступления в наследство на часть имущества, вам должен оплатить определенную сумму денег. Имущество, которые ваши родители приобрели в браке и право собственности оформили на отца, является совместно нажитым имуществом. 1/2 часть должна быть включена в наследственную массу. И вы все должны его принять. Но вы имейте в виду, нет такого понятия, отказаться от одной части наследства, и вступить в наследство на вторую часть имущества. Если отец обещает вам отдать положенные части, то оформляйте соглашение у нотариуса. Тем более, если он получил свидетельство о вступления в наследство. Если нужна помощь, обращайтесь. Поможем.

Перцев Сергей Викторович

Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя, поскольку нотариус заранее предупреждает правопреемников о последствиях. Ответ на вопрос, можно ли отказаться от отказа от наследства, в каждом случае будет индивидуальным.

При вступлении в наследство на дом и земельный участок, половина земельного участка была не оформлена. У одного наследника доля 1/4, у двух несовершеннолетних детей доли по 1/8. Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если участок не оформлен, то сначала необходимо в судебном порядке его включить в наследственную массу. Нотариус может выдать свидетельство о вступлении в наследство только на ту часть земельного участка, которая оформлена. И оформленная часть участка будет делиться между всеми наследниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для раздела имуществп по наследству нужно его сначала включить в состав наследственной массы через суд. Если нужен иск, обращайтесь.

Можно ли решить проблему без суда?
Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли.

При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа.

Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда.

И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были.

Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения.

На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть.

Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки.

А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых.

Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет.

После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.

На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти.

Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу.
Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики.

До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд.

Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать.

Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда. Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все легко и быстро решится. Просто обратитесь с заявлением, прошу предоставить письменное объяснение действия нотариуса ФИО по наследственному делу номер....и прошу оказать содействие в ускорении получения документов на наследуемое имущество в тех размерах, в каких мне положено по закону.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.

Прав ли нотариус? Умерли отец, мать и брат одновременно в один день, у брата есть сын. У них осталась приватизированная квартира на 4-х отец, мать, брат и племянник. Еще земельный участок только мамин. Я как дочь подала документы на вступление в наследство. Нотариус мне сказала что племянник наследует со мной доли бабушки и дедушки по праву представления. Плюс еще и половину земельного участка мамы. У отца доля была арестована приставами из за долга банку, нотариус сказала оплатить долг иначе она не отдаст документы о праве на наследство. Долг ведь должен делиться межлу мной и внуком(племянником моим) почему должна была оплатить его я одна и нотариус имеет права не отдать документы. Племянник пропустил 6-ти месячный срок вступления. Могу ли я получить его доли, так как он пропустил?нотариус говорит что он вступил в наследство фактически, т. к он там прописан.ну ладно квартира, а причем здесь земельный участок. Племянник находится в сизо, все расходы на похороны, жкх, кредиты взяла я на себя. Могу ли я расчитывать на землю полностью?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по написанному не не совсем требования и действия правомерны. Можно написать жалобы, при наличие доказательств, её отказаться и незаконных требований к вам. По поводу порядка наследования нужно проверять так ли это (по документам).

Ким Галина Владимировна

Действия нотариуса о требовании в выплате долга незаконны. Долги да, делятся между наследниками солидарно. К тому же суммы долга не может быть бесспорной, неподлежащие уменьшению, списанию.

По остальным вопросам -дело техники и правоприменения.

Имею ли я права на земельный участок? Суть: в 1995 году моему дедушке было выдано синее свидетельство на 4 сотки для ведения личного подсобного хозяйства. В собственность ничего за это время не оформили. В 2018 году дедушка умирает и бабушка получает наследство общей массой (3 сына писали отказную от наследства). В 2019 году умирает бабушка. Часть наследства по завещанию оставляет одному из сыновей (этот участок не фигурировал в наследственном деле) . Другую часть наследства она оставляет мне. Дословно из завещания: все движимое и не движимое имущество, которое будет принадлежать мне на момент моей смерти завещаю Катковой А.В. (т.е. мне). Могу ли я претендовать на данный земельный участок именно со стороны завещания? Данный участок отдали мне в пользование в 2017 году. На нем огород.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Только через суд. И обязательно обратитесь на основании указанной вами фразы к нотариусу о выдаче свидетельства на "Ваш" земельный участок.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Синее свидетельство говорит о том, что дед получил участок в собственность. Можно применить норму п.2.ст.1162 ГК РФ и со свидетельством, решением по наследству от деда и завещанием бабушки обратиться к нотариусу для получения дополнительного свидетельства на наследство.

Здравствуйте!
Вступили в наследство с братом после родителей. А именно жилой дом и земельный участок. Дом находится в плохом состоянии, его нужно восстанавливать, но денежные средства и заинтересованность в этом только у одного из сторон. Как поступить? И можно ли в этой ситуации спокойно делать и тратить деньги, а потом взыскать с второго собственника половину того, что потрачено
Или лучше оставить всё как есть и решить вопрос о выкупе доли и только потом что-либо делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По вашей ситуации есть много вариантов решения. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Во избежание споров о взыскании неотделимых улучшений с брата имеет смысл продать дом и поделить вырученные денежные средства пропорционально долям в наследстве. Либо пригласить независимого оценщика, выкупить долю брата либо если не заинтересованы в доме, то продать ему свою долю по рыночной цене

Как правильно оформить наследство? Дом состоит из двух отдельных квартир, оформлен как дом на двоих хозяев, у дома есть земельный участок, дом куплен в 1997 году. какие проблемы могут возникнуть в случае наследования одной из половин дома?

Ким Галина Владимировна

Наследство из чего состоит полного дома или части дома?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследство оформляется у нотариуса. Вступатеете в наследство на всё имущество, которое было у наследодателя на праве собстенности. Закон запрещает принять наследство в части.

Проблемы могут или не могут возникать с соседями по имущественным или земельным отношениям, определить можно только при изучении документов.

В каком районе города у вас объект?

Здравствуйте! Администрация села (в далеком 2001г) дала земельный участок (8сот) в бессрочное пользование моей тете, она построила на этом участке дом. Сейчас оформляя в наследство (после ее смерти) это имущество, столкнулся с тем что земельный участок не был в собственности, и поэтому права на него мне не принадлежат. Как объяснил мне нотариус с 2018 года, бессрочное пользование на земельный участок не является наследственной долей. Подскажите верно ли это, и как стать собственником земельного участка? Есть ли у меня преимущественное право на участок? Спасибо

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Если вы на дом уже документы на себя оформили и переход права собственности зарегистрировали, то обратитесь с заявлением в администрацию о предоставлении вам данного участка на основании ст.39.14 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ, приложив копию свидетельства от нотариуса на дом, документ о бессрочном пользовании на тетю. Администрация либо одобрит вам заявление, либо откажет. Если откажет, можно попробовать другое основание. Я не знаю, участок стоит на учете или нет и т.д. Более подробная консультация может быть предоставлена с анализом документов на платной основе.

Огуреева Юлия Алексеевна

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом, который построен на данном земельном участке на кого оформлен?

Верно ли мое рассуждение. ситуация такая. умер наследодатель. дочь является наследником. у наследодателя при жизни выдан исполнительный лист о взыскании долга. дело у приставов. из наследства - земельный участок. дочь намеренно не обращалась к нотариусу. прошло 4 года. она ухаживала за землей. планирует подать в суд установить факт принятия наследства. но не хочет платить долг наследодателя (800 тыс., земля стоит в пределах 150 тыс, но все равно это большие деньги). я так понимаю, что заявить о пропуске срока исковой давности может наследник в случае, если с наследодателя долг не был взыскан при жизни., и в случае обращения банка в суд к наследнику, наследник заявляет о сроках и банку отказывают. а вот если уже при жизни взыскан долг и дело у приставов (земля в аресте), то в данном случае срок давности применить будет нельзя? или я ошибаюсь, и можно просить применять срок давности, так как наследник оформил право на наследство, вернее оформит, спустя 4 года после смерти. помогите разобраться пожалуйста

Ким Галина Владимировна

Вы очень глубоко ошибаетесь.

Суд прерывает СИД -Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке. Ваше необращение к нотариусу не упростило дело, а усложнило. Если было бы так просто.. вы хотите получить наследство, без долгов заявив о сиде, которого в данном изложении нет. Чтобы банку отказали, если исключительно по конкретным обстоятельствам дела это допустимо, нужно выполнить комплекс правовых действий, направленных на оспаривание долгов.

Не исключается, что будет спор о праве, поскольку 4 года - срок значительный. Никаких обращений в администрацию делать не нужно, тем более с требованиями принять имущество, а затем возражать.. совершенно утопичный путь в играх с властью и законом.

Нормами гражданского законодательства понуждение наследников к принятию наследства не допускается.

Фактическое принятие наследства нужно еще доказать достаточными доказательствами при таком сроке, привет доказывать придется все основания, которые законодатель установил для таких дел.

Алгоритмы работы с вашим делом есть, которые выстраиваются в соотношении со всеми фактическими обстоятельствами. Могу заняться Вашим делом, естественно платно, за бесплатно я вам написала в общем формате.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нахождение Ил у пристава не лишает право оспаривать долг - один суд. Срок исковой давности здесь не причём, потому что долг присуждён, нужно начинать с основания - судебного акта.

Другой суд по наследству - по фактическому принятию.

Исковое заявление должны быть обосновано на праве, приведены всё фактические обстоятельства, подтверждающие фактическое принятие наследства, доказаны, а исковые требования правильно сформированы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Здравствуйте! Подскажите, по наследству перешло следующее имущество: квартира (стоимость 1млн 300 тыс) , машина (320 тыс) , земельный участок без строений (65 тыс). Планируется продажа до истечения 3 лет. Какие налоги нужно будет заплатить, и можно ли использовать имущественный вычет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговый вычет вы использовать вправе при продаже квартиры и авто. Обязанность по оплате налога в ряде случаев зависит не только от минимального предельного срока владения, поэтому нужно разбираться в ситуации более предметно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

По квартире есть условия, при которых допускается продажа без учёта минимального срока владения объектом недвижимости. При отсутствии таких условий доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на один миллион рублей. Автомобиль - декларируется полученный от продажи доход, такой доход облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на двести пятьдесят тысяч рублей. Доход от продажи земельного участка тоже облагается НДФЛ. При продажи участка уже нет имущественного налогового вычета, он полностью используется в отношении продажи квартиры.

Как доказать родство?
Дед умер в 2012 году, на нем числится земельный участок. Все необходимые документы есть, но проблема состоит в том, что у моего отца (его сына), в свидетельстве о рождении имя Серёжа, а в паспорте Сергей.
Родился и получил свидетельство отец в Ереване, а паспорт получил уже в Москве. Очевидно, ошибка паспортиста наверное.
Как мне, доказать родство с дедом и вступить в наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебном порядке доказывается родство. Родственные связи доказываются документами, архивными справками, показаниями свидетелей родственников и т д. Доказательства формируются по фактическим обстоятельствам.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Продается заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение.

Мои родители после смерти оставили мне в наследство земельный участок. Вступая в наследство я обратилась к нотариусу по истечении определенного времени. Он направил меня в МФЦ для получения выписки из росреестра с кадастровым номером земельного участка. Однако мой отец в своё время построил на данном земельном участке небольшой дачный домик, который как я поняла, он нигде не регистрировал. Надо ли мне сейчас при вступлении в наследство регистрировать этот дачный домик где-то или нет?

Ватолин Александр Иванович

Земля важнее. Вступайте в наследство. Потом всё остальное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вступайте в наследство на землю. Садовый домик оформите потом в досудебном или судебном порядке. Этот вариант применим если вы одна наследница не будет споров о праве.

После смерти отца, дети подали в суд иск о включении в наследственную, суд отказал, ссылаясь что на момент смерти покойный отец не был собственником. Далее, выяснилось, что племянница тоже подала иск об установления факта пользования земельным участком и возведенным домом, племяннице иск удовлетворили. Узнав, об этом, мы направили дело на пересмотр, суд, опять отказал, и не принял во внимание что на этот же дом удовлетворили иск другому человеку в их же суде. Сказав что это другое дело не относится к данному делу. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать? Детям отказали, а другому человеку удовлетворили требования.

Лысенко Сергей Олегович

фабула изложена "на отвали"
1 "дети подали в суд иск о включении в наследственную" - это что? конкретика где?
2 "племянница тоже подала иск об установления факта пользования земельным участком и возведенным домом" - требования заявлены иные
3 "узнав, об этом, мы направили дело на пересмотр" - чего?
4 что нужно сделать? - разобраться с требованиями, нормально оформить исковое заявление, приложив необходимые и достаточные документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать принятое решение в суде апелляционной инстанции путкм подачи апелляционной жалобы. Жалоба должна содержать все доводы, нормы материального, процессуального права, которые суд неправильно применил.

Для того, чтобы определить пути направления дальнейших действий нужно изучать вынесенные судебные решения, документы.

Обращайтесь

Можно ли официально не отказываться от наследства у нотариуса, если срок давно прошел и вступать в наследство не собираемся? Супруга умершего отца (нас 2 дочери) просит вступить и отказаться от наследства у нотариуса, она хочет продать земельный участок. У умершего кроме участка нет ничего, кроме долгов, вступать не хотим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отказаться от наследства. Вступать не нужно.

Если она хочет продать участок, который входит в наследство, то примет всё долги наследодателя.

С долгами нужно разбираться отдельно. Долги не всегда нужно оплачивать, можно их уменьшить, списывать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она имеет ввиду отказаться в её пользу чтобы она стала собственником и смогла продать. Она иначе Ваши доли никак себе не присвоит. Или вам отказываться в её пользу, или ей подавать иск в суд, вы с сестрой ответчики и признаёте иск (даже без явки в заседание, просто письмом) и всем хорошо