Документы при открытии дела по наследству на квартиру?

(2 ответа)

Анна

Вопрос № 00035413
14.03.2024 21:27

Добрый день!
Недавно открыли дело по наследству на квартиру от умершей бабушки. Бабушка была единственным собственником.
Нотариусу мы предъявили Свидетельство о государственной регистрации права (номер этого свидетельство указан в выписке из Росреестра). Нотариус требует также документы-основания, указанные в этом свидетельстве:
Свидетельство о праве на наследство от 2004 года,
Договор передачи от 1995 года,
Соглашение от 2000 года.
В противном случае потребуется не бесплатное восстановление документов по запросу этого же нотариуса.
Подскажите, правомерно ли это требование нотариуса. Разве не достаточно одного Свидетельства о государственной регистрации права?

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.03.2024 21:31

Телефон

Здравствуйте! Предоставьте выписку из егрн. Но и сам ее может запросить. Но при наличии сомнений в достоверности документов нотариус вправе не только требовать доп. документов, но и отказать в совершении нотариального действия. Лчше обсудите ситуацию лично на консультации. Обращайтесь, обсудим дистанционно

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Анна

14.03.2024 21:34

В том то и дело, говорит выписки будет недостаточно.

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.03.2024 21:35

Анна, надо обсуждать лично. Возможно я переговорю с нотариусом поофессионально.

Спасибо за ответ

Соколовский Вячеслав Борисович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 21 год

19.03.2024 09:11

Телефон

нет, не достаточно.... нотариус должен проверить документы основания получения в собственность квартиры бабушкой...

Спасибо за ответ

Anna

19.03.2024 09:15

А учреждение юстиции по государственной регистрации прав разве не проверило это 20 лет назад при выдаче свидетельства о государственной собственности и при внесении записи в реестр егрн?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

218 вопросов за сутки

Может ли дочь от первого брака оспорить куплю-продажу

6 ответов

Здравствуйте. 6 лет назад я развелась с мужем, в качестве отступных он дал мне и детям 2млн рублей, чтобы мы могли купить себе жилье, но в замен я не подаю на алименты. Родители предложили мне выкупить у них их квартиру. 2млн+маткап.(тогда это была +-рыночная цена). Мы оформили куплю-продажу, родители получили деньги наличными+маткап на счет. Мы с детьми прописались там, прикрепились к поликлинике, школе. Но родители остались жить с нами. Недавно отца не стало и его дочь от первого брака требует 1 млн рублей, в противном случае грозит отменить нашу сделку и забрать всю квартиру. Возможно ли такое? Квартира записана на меня и моих детей. Деньги, которые я передала родителям уже потрачены(прошло 6 лет). Когда отец был жив у нее никаких вопросов не возникало, сейчас она появилась, хотя мы не общались с ней уже лет 20-25. Папиной судьбой и здоровьем не интересовалась, никак не помогала. Мама сильно переживает, что она оставит нас на улице.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, теоретически конечно может. Практически ей доказать что то будет крайне сложно. Плюс прошло 6 лет, если только она будет утверждать, что узнала вчера об этой сделке. Я думаю Вы в безопасности, а её требование попытка урвать хотя бы что то. Всю квартиру она никак не отсудит точно, плюс её может не быть в завещании тогда это вообще бессмысленно.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, установите вы в судебном порядке что она не имеет право на вступление в собственность квартиры. Тогда все будет хорошо. Напишите мне помогу вам!

Кулачихин Игорь Сергеевич

Чтобы дать однозначный ответ, необходимо детально изучить документы и все обстоятельства. Но в данном случае есть два существенны препятствия для отмены сделки: срок исковой давности и отсутствие явных причин для признания сделки недействительной. По изложенным здесь обстоятельствам, исход спора не в Вашу пользу маловероятен.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предъявить иск об оспаривании сделки дочь Вашего отца может, но достичь положительного результата будет не просто.

Казберова Людмила Викторовна

Оснований по признанию сделки недействительной нет. Вы развелись, купили жилье, дочь какое имеет к этому отношение? Если квартира куплена не в браке, то доли ее отца, на которую она могла бы претендовать как на наследственное имущество в вашей квартире нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У неё есть право на обращение в суд с соответствующим иском, что из этого получится не известно,, зависит от всех фактических обстоятельств, предоставленных в суд достаточных доводов, доказательств в отношении требований по иску. Поэтому ваш вопрос носит гипотетический характер. Оспорить может, да. Проиграете или выиграете уже нужно работать при поступлении иска в суд, составлять обоснованные возражения относительно заявленных требований. Если ничего не делать процессуально так суд вправе удовлетворить иск в заявленных требованиях.
Оформление наследства

1 ответ

В 2012 году умирает мама.Осталась квартира, где она была единственным собственником. Через полгода дети идут к нотариусу и заявляют право на наследство, но дальше нотариуса оформление наследство не пошло. Сейчас, по прошествии 10 лет, как начать оформлять наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проконсультирую вас по наследству, принятию наследстенного имущества. 89087389208
Можно ли вернуть подаренную матери квартиру, если она после её смерти перешла к падчерице?

3 ответа

Добрый день!
У женщины (матери) от первого брака два сына. Старший сын по договору дарения подарил (2005г) матери квартиру, она в то время находилась во втором браке. У отчима тоже есть дочь от первого брака.
Старший сын умирает (2006г). Мать является зарегистрированным в Росреестре единственным собственником квартиры.
После смерти женщины (2007г) в наследство вступают муж (отчим) и младший сын, квартира делится на 2 доли. После смерти отчима (2022г), на вторую долю в наследство вступает его дочь. Может ли младший сын как то оспорить наследство или дарственную, чтобы квартира полностью осталась в его собственности? Чтобы вторая доля не ушла к дочери отчима.

Моргачев Алексей Николаевич

К сожалению, не получится.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! При отсутствии завещания наследование в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по закону и наследниками первой очереди являются дети, супруг (а) и родители наследодателя. Также для признания договора дарения недействительным должны иметься очень веские основания. Поэтому исходя из того, что Вы указываете оснований для признания договора недействительным и признания дочери отчима недостойным наследником не имеется.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к сожалению нет, подскажите сколько комнат в квартире? Если больше одной, то уточните комнаты смежные, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.
Нужна помощь в составлении оска о признании права собственности в порядке наследования

3 ответа

Здравствуйте,
У нашей семьи есть в совместной собственности квартира. В 1993 г. она была приватизирована. По договору передачи в совместную собственность, собственниками данной квартиры являются все члены нашей семьи: отец, мать, сетра и я.
Но в регистрационном удостоверении выданным БТИ на основании постановления администрации района, в качестве единственного собственника данной квартиры записан мой отец. После его смерти, когда встал вопрос о распределении наследства,
нотариус отказался включать в наследственную массу, долю собственности отца в квартире, по причине несоответствия количества собственников в договоре передачи и регистрационном удостоверении. На настоящий момент согласно справки объекта недвижимости, единственным собственником является мой отец. Я написал заявления с просьбой устранить техническую ошибку (т.е. внести изменение в регистрационное удостоверение и указать там 4 собственника) в БТИ и администрацию района. В обоих местах мне отказали. Таким образом, сейчас единственный выход решить эту проблему - обратиться в суд.
Я подал исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Истцами являются мать, сестра и я. Ответчиком - Администрация городского округа. Оплатил госпошлину 300 руб. В иске я прошу:
1.Признать за истцами и умершим, долевую собственность на нашу квартиру и установить размер по 1/4 доли каждому собственнику.
2.Выделить супружескую долю матери и признать право собственности на 1/2 доли покойного отца.
3.Оставшуюся 1/2 долю наследодателя поделить между истцами в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке наследования после умершего.
Судья оставил исковое заявление без движения по следующим основаниям:
1.В иске не указано, в чем заключается нарушение законных интересов истцов ответчиком.
2.Госпошлина должна быть оплачена исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорного объекта. Не указана цена иска.
Какие ошибки совершил я при составлении иска? Могу ли я указать в качестве ответчика Администрацию городского округа? Как мне аргументировать нарушение законных интересов истцов ответчиком? Почему я должен оплачивать госпошлину исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры, ведь это наследственный спор?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это иск материального характера. Поэтому госпошлина должна быть от кадастровой стоимости. Исковые требования сформулированы неправильно. Администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку она не является наследником. Надо изучать все обращения, отказы,, сам иск и определение об оставлении иска без движения и предъявить квалифицированный иск. Нужна помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ваши ошибки указал судья. Существенные ошибки, которые могут повлиять на судебное решение определяются при изучении иска.

Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости - иск имущественного характера. Наследственный срор разве безденежный, т е в результате вы не получаете никаких благ? Администрацию, можете, а также третьих лиц указать. В иске должны быть указаны, всё доводы, доказательства, право обоснования, процессуальные нормы, правильно сформулированы исковые требования. Если доводы и требования не будут по праву или противоречить правовой природе, суд в праве отказать в удовлетворении требований. У суда нет обязанности удовлетворять иски безусловно. При отказе в удовлетворении требований, повторно, вы не сможете подать аналогичный иск. Иски составляются при изучении всех фактических обстоятельств, документов юристами, адвокатами.

Шушкова Надежда Николаевна

Вы в пункте 2 и 3 ошибаетесь, долю отца 1/4 неправильно делите. Это не общее супружеское имущество, так как получена в порядке безвозмездной приватизации. 1/4 отца необходимо в равных долях на всех наследников делить, у матери нет преимущества как у супруги.
Кто претендует на квартиру?

3 ответа

Моя мама является единственным собственником своей приватизированной квартиры, я ее единственная дочь, мама переживает, что на ее квартиру смогут претендовать ее сестры, родители мамы умерли в этом году, кто может претендовать на ее квартиру, помимо меня, дочери?

Камынин Илья Юрьевич

только вы

Передера Алексей Александрович

Если нет завещания, то к наследованию первоначально призываются наследники первой очереди: родители, дети, супруг. Исходя из представленной информации, вы являетесь единственным наследником первой очереди.
При ответе на вопрос также исхожу из того, что у вашей матери нет иждивенцев, то есть родственников и иных лиц, которых она содержит, которые проживают с ней, и для которых ее помощь - основное средство к существованию. Но это вряд ли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники по закону 1 очереди родители, дети, супруг. Только вы являетесь наследником 1 очереди.
Оформление доли недвижимости по суду

8 ответов

Что необходимо предоставить суду для подтверждения того что я являюсь единственным собственником второй половины земельного участка, если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут?

Рогалева Марина Алексеевна

Андрей, здравствуйте! Если я правильно поняла, Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Это подтверждается выпиской об объекте недвижимости из ЕГРН, также может подтверждаться свидетельством о праве собственности (если оно Вам было выдано). Те лица, которым принадлежит 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок, также должны представить выписку из ЕГРН.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не собственник, Вы пользователь данного участка, полагаю надо избирать иной метод защиты своих прав.

Байдак Зоя Михайловна

Вы собственник только своей половины и обратное не возможно доказать, если не прошло 15 лет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Доказательства Ваших материальных и трудовых вложений в этом объект, а также иные доказательства с учетом ситуации, необходимо обсуждать, обращайтесь

Маслов Александр Анатольевич

обращаться надо ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

если собственники второй половины за него не платят, на участке не были ни разу, на контакт не идут? - это не ПОРОЖДАЕТ ПРАВ СОБСТвЕННОСТИ. Даже если идти по пути приобретательной давности, то далеко не факт, что докажите и суд признает право. Сложная категория дел, которая никак не решается 3 строчками легко и просто, а позиция "сам себе юрист" приведет к отказу суда в иске, что лишает вас права повторного обращения в суд с аналогичными требованиями.

Рогалева Марина Алексеевна

Андрей, доброго времени суток!

Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998 г. (до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть государственная регистрация права носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер (Письмо Росреестра от 24.06.2021 г. № 14-4759-ГЕ/21).

Следовательно, Ваше право собственности может подтверждаться любым документом, в том числе свидетельством о праве на наследство.

Рогалева Марина Алексеевна

Любым правоустанавливающим документом, я имею ввиду.
Заявление об отмене обеспечительных мер

2 ответа

В понедельник состоится судебное заседание. Писала заявление об установлении факта принадлежности завещания ко мне. Суд запретил нотариусу выдавать свидетельство о праве на наследство. Скажите пожалуйста, когда подавать заявление на снятие обеспечительных мер? До заседания, в процессе или после заседания? И что в нем надо писать?

Зубов Вадим Васильевич

Суд, выносят решение имеет право разрешить и вопрос о принятых обеспечитительных мерах. Если он этого не сделает, тогда обеспечат будет снята по заявлению той стороны, кто победил в процессе и кому она мешает. Заявление пишут после того, как решение вступило в силу, дело будет в микро-процессе. Вот и всё.

Ким Галина

Если необходимость по существу дела в применении обеспечительных мер отпала, ходатайство подается до или во время заседания, до удаления суда в совещательную комнату для принятия решения.
Наследственное дело?

3 ответа

ДД. Умер муж, я - единственный наследник. Наследственное дело УЖЕ открыто, полгода прошли с момента смерти.
Изначально наследственное дело было открыто только на автомобиль. Но, сейчас, по прошествии полугода (до получения свидетельства о праве наследования автомобиля) выяснилось, что гараж тоже можно оформить в собственность, чтобы вступить в права наследования и на гараж тоже. Но процесс доказательства принадлежности гаража небыстрый (очень долго и дорого с БТИ бодаться)
Вопрос: могу ли я сначала получить свидетельство о праве на наследство на авто. А потом заняться уже гаражом? Напомню - Нотариус еще не знает о гараже.

Ким Галина

ДД. Можете, конечно.

Максимов Максим Александрович

Да можно, через суд признать право собственности на гараж. Нужна будет помощь в составлении иска, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете потом оформить документы на гараж, выстроенный до декабря 2004 года и без суда, ведь суд не сможет признать за вами право собственности на имущество которое не было в собственности у умершего.

Подробности можно узнать списавшись со мной по Вацап, или звоните. Непродолжительная консультация бесплатная. Оформление документов платное.
Кто полноправным владелец?

3 ответа

Доброго времени суток. Хочу узнать кто полноправным хозяин недвижимости. Свидетельство о праве на наследство прикреплю.

Епишкин Максим Сергеевич

2/3 принадлежит Петрик Н Н 1/3 неизвестному собственнику так как вами документы представлены не были на иное лицо. Единоличного собственника судя по представленным документам нет так как единоличные тесть полный собственник владеет 100% долей в имуществе или относительно к вашей ситуации 3/3 или 1/1

Ким Галина

2 полноправных хозяина Пертик Н.Н. в 2/3 доли, 1/3 доли другому лицу, свидетельство о праве данному лицу выдано отдельно.

Квартира в общей долевой собственности на 2 собственников, которые могут продать свои доли, подарить и т д.
Свидетельство о праве на наследство

4 ответа

Здравствуйте. Выдано свидетельство о праве на наследство денежных средств, 2 наследника, один несовершеннолетний. Для получения своей доли нужно просто придти в банк со свидетельством ?

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Вы можете обратиться в отделение банка и вам подскажут какие необходимы документы на несовершеннолетнего наследника.

Александрова Мария Игоревна

Да, обращайтесь непосредственно в банк, вам все разъяснят.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, документы, свидетельство и номер расчетного счета несовершеннолетнего, а проще всего вам, позвонить по горячей линии банка, в котором находятся денежные средства и уточнить пакет документов.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, все верно, обращайтесь в банк.
Не можем правельно расшифровать свидетельство о праве на наследство

7 ответов

Ответ получен всем спасибо

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Не возможно ответить на ваш вопрос не обозревая данное свидетельство

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте, 3/4 доли от половины дома и нежилого здания, согласно выданного нотариусом свидетельства

Байдак Зоя Михайловна

Ольге Ивановне принадлежит 7/8 доли (4/8 -супружеская доля+1/8-наследуемая ею доля+2/8‐доли сыновей отказавшихся от наследства в ее пользу) и 1/8 доли принадлежит еще одному наследнику.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к лингвисту.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да все понятно, по русски написано, если не понятно в долях, можете перевести в проценты.

А если и так не понятно, то к нотариусы, что бы он Вам разжевал.

Янышев Ян Альбертович

И показать, по всей видимости)

Лагодич Евгений Владимирович

пожалуйста.
Право на проживание

5 ответов

Здравствуйте, я являюсь гражданином Узбекистана, имею ли я право проживать в собственной комнате унаследовшего от отца и состою в доле квартиры,(есть документ свидетельство о праве на наследство) + (форма 9 и 7), (выписка из Росриестра), но при этом временная регистрация в другом месте ?

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но обязаны уведомить УФМС об этом.

Кирдяев Андрей Николаевич

Конечно можете. Сделайте регистрацию по месту вашей собственности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Азиз! Лучше зарегистрироваться в собственной комнате и проживать там.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проживать можете, но об этом нужно уведомить миграционную службу, во избежание проблем, лучше зарегистрироваться в данной квартире или продать долю.

Маслов Александр Анатольевич

конечно можете! Александр!