-
Вопрос № 00228362
Умерла мать 3 года назад , с наследством ничего не делали , пришла бумага с района что через 2 месяца будет выморочное,я пошел к натариусу открыл дело ,запросил долги матери вышло 1.4 млн рублей . В доме 4 человека ,брат,я и отец и мать но теперь 3 человека. У каждого 1/4 доля земля и дом . Кадастровая стоимость на 12 год 4 млн за все примерно+-, брат 19 лет не работающий а отец уже 3 года пьет без остановки ,у него тоже долги по своим кредитам. У меня зарплата всего 50 тысяч, долг будет не больше стоимости доли верно? Предположим 300 тыс , лучше мне взять всю долю и платить 900 тысяч или каждому взять долю и платить по 300?но даже столько платить это много. 14 числа нужно будет опять к натариусу идти и писать какое-то заявление. Другого имущества у нас с братом нет а у отца есть квартира где он прописан со своей семьёй уже ,то есть тут в доме с нами и в квартире какой-то тоже
Да, по закону вы будете отвечать по долгам матери только в пределах стоимости унаследованного имущества — платить из своего кармана сверх этого вы не обязаны. Но в вашей ситуации есть несколько важных нюансов, которые могут всё изменить.
Главное: долг не больше стоимости доли
Статья 1175 ГК РФ говорит прямо: каждый наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если долг больше — остаток списывается, взыскать его с вашего личного имущества нельзя.
Но есть тонкости:
1. Стоимость считается на день смерти матери, а не сейчас и не по кадастру 2012 года. Нужна рыночная оценка недвижимости на момент открытия наследства. Кадастр 2012 года за ~4 млн — это, скорее всего, заниженная цифра. Реальная рыночная стоимость 3 года назад могла быть выше, и тогда доля матери стоит больше, чем кажется.
2. Наследники отвечают солидарно. Кредитор может потребовать весь долг с любого из вас троих (вы, брат, отец). Потом вы будете разбираться между собой, кто кому должен. Но в итоге каждый платит не больше стоимости своей доли.
3. Если брат и отец не примут наследство — вы унаследуете больше, но и долг ляжет весь на вас. Доли непринявших наследников перераспределяются между остальными. Это может оказаться невыгодно.
Вы пропустили 6-месячный срок принятия наследства — это плохо, но не смертельно. Если вы жили в этом доме, платили коммуналку, делали ремонт, пользовались имуществом — это считается фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). В таком случае нотариус или суд признают вас принявшим наследство даже без соблюдения срока.
Бумага о «выморочном» — это сигнал, что муниципалитет собирается забрать имущество. Раз вы открыли дело у нотариуса, процесс должен приостановиться, но тянуть нельзя.
Что делать прямо сейчас
Узнать рыночную стоимость дома и земли на момент смерти матери. Это ключевой шаг — от него зависит, выгодно ли наследство.
Проверить страховку и сроки давности по долгам матери через нотариуса.
Если стоимость доли матери ≥ 1, 4 млн — наследство выгодно, принимайте. Если меньше — подумайте об отказе.
Собрать доказательства фактического принятия (вы жили в доме, платили счета).
Поговорить с братом и отцом — если они тоже примут наследство, долг разделится на троих. Если они откажутся, всё падёт на вас.
Долги отца по его собственным кредитам — это его личные долги, они не имеют отношения к долгам матери. Кредиторы отца могут обратить взыскание на его имущество, включая его долю в доме. Но ваши деньги или вашу долю они трогать не могут.
Здравствуйте! Вы абсолютно правы: по закону РФ наследники отвечают по долгам наследодателя строго в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Согласны ли отец и брат написать отказ от маминой доли в вашу пользу, если вы возьмете этот долг на себя?
Вы не пишите, какая доля была в доме и земельном участке именно матери, так как наследуется только доля умершего. Как был поделен дом и земельный участок, действительно, долги нследуются только в пределах стоимости наследуемого имущества.
Каждый наследник отвечает по долгам умершей только в пределах стоимости унаследованной доли. Общая сумма, которую придётся выплатить всем наследникам, не может превысить стоимость наследственного имущества (1/4 доли в доме и земле).
Если вы примете наследство, долг не превысит стоимость вашей доли. Откажитесь, если долг больше. Удачи.
