-
Вопрос № 00228337
Здравствуйте, в 2020 году мы продали квартиру доли были у моей мамы, у меня и брата. После мама купила на эти деньги комнату, в это время она находилась в браке с отчимом, но совместно они не проживали. В 2021 году отчим умер, у него есть мать и дочь. После его смерти наследственное дело не открывалось. В 2026 году моя мама умерла, нотариус может выдать свидетельство о наследстве только на 1/2 долю в комнате. Что мне делать, чтобы получить в наследство всю комнату, а не половину. Я единственный наследник
Необходимо признать комнату личной собственностью Вашей мамы через суд, доказав, что она приобретена на средства от продажи добрачного имущества либо личных средств, не являющихся совместно нажитыми. Имеются ли у Вас документы, подтверждающие, что денежные средства от продажи квартиры поступили непосредственно на счёт Вашей мамы и были направлены на покупку комнаты? Данная категория дел решается на стыке режима совместной собственности супругов и норм о личном имуществе, и без чёткого понимания, как соотносятся между собой позиции Верховного Суда по трансформации совместного имущества в личное, выстроить защиту невозможно - суды первой инстанции системно допускают ошибку, квалифицируя источник средств без надлежащей проверки их происхождения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте! Чтобы получить в наследство всю комнату, вам придется обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, доказав, что ваша мама после смерти отчима фактически приняла его долю, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Были ли мать и дочь отчима прописаны в этой комнате в 2021 году или проживали ли они там фактически? Сохранились ли у вас квитанции об оплате ЖКХ за комнату за прошлые годы, оформленные на имя вашей мамы?
Мать и дочь не проживали в комнате и не были прописаны. Прописана только моя мама. Квитанции есть в личном кабинете
Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной по контактам, указанным в профиле.
Доброе утро. Основная проблема в том, что комната, скорее всего, была оформлена на вашу маму как личное имущество (до брака или получено в дар/по наследству), а не как совместно нажитое. Однако из-за брака с отчимом и последующей смерти без открытия наследственного дела после него, в наследственную массу после мамы попала только её личная доля (1/2), а вторая половина (принадлежавшая отчиму) осталась вне наследства.
Исковое заявление в суд, признать комнату личной собственностью вашей мамы;
признать право собственности на долю отчима в порядке наследования по истечении срока (ст. 1155 ГК РФ).
Здравствуйте.
Наследство могут принять наследники по ст.1112 ГК РФ. Вы подавали заявление?
