-
Вопрос № 00220894
Добрый день. Возле парковки возле дома было сухое дерево. В управляющую компанию обращались неоднократно о том, чтоб его спили. В итоге, дерево упало на автомобиль. На авто оформленна каско. Страховая компания возмещает ущерб в полном объёме от падения дерева. Могу ли я при этом составить претензию к ук по взысканию с нее ущерба или так как мне выплатила ущерб страховая с ук я не имею право требовать возмещения ущерба.
Вы не имеете права требовать возмещения одного и того же ущерба с управляющей компании (УК), если страховая компания уже выплатила вам полную компенсацию по КАСКО.
Когда страховая компания выплачивает вам деньги или ремонтирует машину за свой счет, к ней переходит право требования этой суммы с виновника. Этот процесс называется суброгацией (ст. 965 ГК РФ).
Страховая компания может попросить у вас документы, подтверждающие факт обращения в УК (копии заявлений с отметками о принятии, скриншоты из ГИС ЖКХ), чтобы доказать вину коммунальщиков в суде.
Если страховая компания выплатила компенсацию, но её не хватает на полное восстановление автомобиля (например, из-за лимитов ответственности или учета износа деталей в договоре), вы имеете право потребовать разницу между реальным ущербом и выплатой КАСКО напрямую с управляющей компании.
Остались ли у вас на руках копии заявлений в УК с отметками о получении, которые вы подавали до инцидента?
Для начала разберёмся, что говорит закон. Как собственник 1/2 доли, вы имеете полное право вселять в квартиру своих близких — детей, супругов, родителей. В этом смысле ваш сын может приехать в Тулу и жить здесь без каких‑либо ограничений с вашей стороны.
Но есть вторая сторона медали. Второй собственник — ваш бывший муж. И здесь вступает в силу статья 247 Жилищного кодекса: пользование общей долевой собственностью регулируется по соглашению всех владельцев. Это значит, что его согласие на проживание сына — не просто рекомендация, а требование закона.
Если бывший муж будет возражать, ситуация может дойти до суда. Судебные тяжбы — это всегда время, деньги и нервы. Чтобы этого избежать, можно пойти другим путём: заключить с сыном договор безвозмездного пользования (ссуды) или найма на вашу долю. Так вы закрепите его право жить в квартире юридически, и мнение второго собственника уже не будет иметь решающего значения.
Это страховая может взыскать с УК, двойное возмещение ущерба не предусмотрено.
