Как поделить неразмежеванную дачу?

Здравствуйте, умер двоюродный брат. Завещания нет. Наследников 1-й и 2-й очередей нет. Наследники 3-й очереди по закону две полнородные сестры матери наследодателя умерли до открытия наследства (других наследников 3-й очереди нет). Наследование по праву представления у первой сестры переходит к её единственной дочери. Наследование по праву представления у второй сестры переходит к её двум сыновьям - мне и моему родному брату. Все трое подали заявление нотариусу о принятии наследства. Наследством является квартира. Однако выяснилось, что на квартиру претендует стороннее лицо, которое якобы купило эту квартиру по договору купли-продажи, но не успело переоформить на себя до смерти продавца.
Нам предстоит судебная тяжба по оспариванию договора купли-продажи и следующие затраты: 1. на госпошлину при подаче судебного иска с указанием цены иска к третьим лицам; 2. На услуги представителя (юриста) в суде; 3. На проведение экспертиз, судебно-технической и посмертной судебно-психиатрической, назначаемых судом по нашему ходатайству; 4. Возможных других денежных расходов. На основании какой статьи закона и в каком соотношении должны распределяться между нами - наследниками эти денежные расходы?

Перцев Сергей Викторович

Переход право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права. В МФЦ при сдачи документов фиксируют данные покупателя и продавца. Для решения вопросов о компенсации судебных расходов нужно добиться положительного решения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебные издержки распределяются исходя из результата рассмотрения дела кто проиграет, тот и платит ст 98, 100, 101 ГПК РФ. Суд самостоятельно определяет суммы возмещения, в частности, на расходы представителя, между участниками дела - проигравшей стороны (солидарно). Вопросы, касающиеся оспариванию договора купли-продажи достаточно серьёзные, поэтому если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Здравствуйте. Собирались разводиться, оформил машину на мать, потом передумали с разводом. Машина осталась на матери. Потом мать умерла. Как не делить машину с другими наследниками?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В равных долях между наследниками первой очереди. Если нужна помощь, обращайтесь

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте можете попробовать договориться с другими наследниками, чтобы отказались от доли в праве на машину в вашу пользу на основании ст 1158 ГК РФ

Если разделение долей наследства между наследниками уже произошло в равных долях (у нотариуса), то в течение какого периода времени может быть оформлено соглашение между наследниками, в соответствии и на основании которого будет осуществлено перераспределение наследственной массы без уплаты всяческих налогов на прибыть и т.п.?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все, так называемые соглашения, это просто сделки с собственностью наследника, предусмотренные ГК РФ.Наследство уже поделили, зарегистрировали, остальное это только сроки, что бы налоги не платить.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, хоть сразу после получения документов от нотариуса. И до подачи документов на гос регистрацию.

Здравствуйте!!!

После смерти гражданина «А» (2016 год) остались наследники 1-й очереди – супруга «С» и внук «М» (по представлению).
На момент смерти наследодатель «А» состоял в браке (законном) с наследницей «С», был зарегистрирован в её квартире (также, как и она).

Наследственная масса – загородная ДАЧА (земельный участок) и гараж (капитальное строение) в ГСК (находящийся в черте города).

Наследник «М» своевременно (до истечения 6-ти месяцев) подаёт нотариусу «Т» заявление о вступлении в наследство и прикладывает необходимые документы.
Наследница «С» от наследства письменно отказывается, НО, по стечению обстоятельств, отказ нотариально НЕЗАВЕРЕН.
В 2017 году «С» продаёт свою квартиру, снимается с регистрации и переезжает
жить (без регистрации) в семью внука «М» в квартиру его жены (законной) и сына.
С 2018 года проживает (без регистрации) в квартире внука «М» совместно с ним и его семьёй (жена и сын).
Наследница «С» умирает в 2019 году.

Наследственная масса – НЕТ (как полагает наследник – внук «М»). Поэтому
в 2019 году заявления о вступлении в наследство умершей «С» - НЕ ПОДАНО.

Наследник «М» с 2017 года фактически принял наследство от наследодателя «А»,
а именно: за свой счёт и своими силами содержал его в надлежащем состоянии (производил мелкий и средний ремонт, обрабатывал землю), оплачивал членские и другие необходимые взносы. Его бабушка наследница «С» фактически отказалась от наследства, справедливо полагая, что это имущество их внука наследника «М», следовательно обслуживать, содержать и нести расходы он должен сам, без её участия.

Нотариус «Т» в 2023 году полагает, что Наследственная масса, наследодателя «А», – ДАЧА (земельный участок) и гараж подлежит разделу между наследниками «М» и покойной «С».
Нотариус «Т» считает, что наследница «С» фактически приняла наследство (состояла в браке с наследодателем и зарегистрирована с ним по одному адресу).

ВОПРОСЫ:

1. Правильно ли трактует законодательство нотариус «Т»??? Чьи интересы «отстаивает»
нотариус «Т» фактически превращая ½ часть наследства наследодателей «А», а затем и
«С» в «выморочное имущество»???
2. Можно ли, и если можно, то каким образом, привести нотариуса в «чувство»???
3. Что делать наследнику «М» чтобы оформить не ½ часть наследства, а всё наследство
целиком??? Какие варианты???

Давыдов Денис Валентинович

Ответы посмотрите в интернете. Практикум с ответами по гражданскому праву! Удачи!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это задачка из учебника. Разбирайте её со своим преподавателем

Женщина составила завещание на сына и на внучку,в 2018 году она умирает.Сын не вступает в наследство,т.к. не знал о завещании,внучка ни чего не сказала,нотариус не разыскивал.В 2020 году у него случился инсульт,внучка подсуетилась,была составлена доверенность на ее имя,по ней она вступила в наследство - это 1/2 гаража и счёт в банке.Гараж оформлен на сына,а деньги видимо она забрала себе.Отношения между наследниками очень плохие,каким образом у нее можно забрать документы и ключи от гаража,можно ли вернуть деньги если нет можно ли заявить о полученном наследстве судебным приставам,чтобы долги перешли внучке,если она получила деньги по счету в банке( у сына долги по исполнительным производствам)?

Шушкова Надежда Николаевна

В судебном порядке сын должен потребовать передачи ключей от гаража и взыскания полученных внучкой за него по доверенности денежных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Путём оспаривания прав на наследственное имущество в судебном порядке.

Здесь важно какие полномочия передавались по доверенности, например, с правом получения и распоряжения денежными средствами и т д

Отсюда следует провемерность получения ключей и документов от гаража. При отсутствии прав на распоряжение имуществом (гаражом) ключи, документы, можно требовать в претезнионнлм порядке и в судебном

Наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в силу ст 1175ГК РФ.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. услуги платные

Здравствуйте! Подскажите, если умерший приобрел в квартире комнату, и в свидетельстве оправе собственности указан метраж этой комнаты, то между наследниками делятся только эти метры? А как же зоны общего пользования? Мне принадлежит в этой квартире другая комната, она больше, чем там, которая является наследством. Исходя из чего будет рассчитываться наследство, из метража всей квартиры или метража, указанного в свидетельстве о праве?

Красильникова Армине Владимировна

Делится только то, что указано в правоустанавливающих документах. Остальное переходит по умолчанию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Делится то, что указано в свидетельстве о праве.

Кооперативная квартира.в которой прописан человек до приватизации. Он фактически никогда не проживал в этой квартире. Но которого нельзя было выписать. умирает собственник и оставляет завещание на своего друга.как будет поделена квартира между наследниками. Заранее благодарю.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По тексту завещания.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Доброе утро! В данном случае, если собственник оставил завещание, квартира перейдет к указанному в нем наследнику. Прописанный человек, не являющийся собственником, не имеет прав на наследство. Однако, его интересы могут быть учтены, если он сможет доказать, что фактически проживал в квартире. Конкретную долю наследства определит суд, если возникнут споры. Если у вас остались вопросы - напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте, супруги расписались 2015 году, в 2021 году покупают машину, 2 мая 2023 году оформили брачный договор, что все что оформили на мужа это его, что оформлено на жену эта ее, машина куплена в 2021 году официально на мужа, 2 мая 2023 года подают на развод, 3 июня 2023 официально разведены, на раздел не подорвали, 11 октября 2023 расписываться заново, брачного договора нет, декабре 2024 супруг умирает, как будет делиться машина между наследниками, оригинал б/д нет, но в базе данных есть

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону родители, дети, супруга. Авто войдёт в состав наследства будет делится между наследники первой очереди по закону, выделена супружеская доля.

Чеботарев Василий Сергеевич

У нотариуса должен быть брачный договор, но он прекратил своё действие с момента развода. Надо разбираться.

Если квартира была приобретена через кооператив в период брака, позже приватизирована на одного из супругов (первого). В случае смерти второго супруга, считается ли данное имущество как совместно нажитое и может ли делиться между наследниками? И есть ли подводные камни в этой истории?

Винарев Владимир Викторович

Здравствуйте. Ваш вопрос сформулирован некорректно. В период брака был приобретен пай в кооперативе? Если да, то пай в кооперативе является совместной собственностью. Приватизация это приобретение государственной собственности частным лицом. По какому договору была приобретена в собственность квартира? Если по возмездному, допустим в счёт стоимости пая в кооперативе, то это совместное имущество супругов, независимо на кого оформленное. Если по безвозмездной - личная собственность супруга.

Чтобы корректно ответить на ваш вопрос, нужно видеть договоры приватизации и приобретения через кооператив.

Чижов Алексей Алексеевич

Если квартира была приватизирована только на одного из супругов, даже если до этого она была приобретена в браке через кооператив, после приватизации она становится личной собственностью того супруга, на которого оформлено право собственности.
Приватизация — это безвозмездная сделка, и имущество, полученное по приватизации, не считается совместно нажитым, а относится к личной собственности того, на кого оформлено право.
Пример: Если квартира приватизирована на жену, а муж умирает, квартира не входит в состав наследства мужа и не делится между его наследниками, потому что юридически она не была его собственностью.
Наследование приватизированной квартиры
После смерти собственника (того, на кого оформлена приватизация) квартира включается в наследственную массу и наследуется по завещанию или по закону — супругом, детьми, родителями (первая очередь наследников).
Если собственник квартиры умер, его супруг (если он жив) имеет право на наследство как наследник первой очереди.
Если умер не собственник, а второй супруг, квартира не входит в его наследственную массу и не делится между его наследниками.
Особенности и подводные камни
Право пользования "отказников": Если при приватизации кто-то из членов семьи отказался от своей доли, но остался прописан в квартире, за ним сохраняется право бессрочного проживания, даже если квартира переходит к наследникам или новым собственникам.
Обязательная доля: Даже при наличии завещания, некоторые категории (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, иждивенцы) имеют право на обязательную долю в наследстве.
Долевая приватизация: Если приватизация была оформлена на нескольких лиц, каждый из них становится собственником своей доли, и после смерти их доля входит в наследство.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста,муж погиб на сво, но в момент ,пока он числился без вести пропавшим,я -супруга снимала с его карты денежные средства и распоряжалась ими. Имеется генеральная доверенность и карта сама находилась во время службы у меня лично и сейчас до сих пор у меня . Сейчас вступаем в наследство я и его дочь от первого брака. Должна ли я буду вернуть средства ,которые я снимала со счетов супруга для радела их между наследниками? Дату смерти поставили перед датой снятия средств мною с его счета . Но есть все документы,подтверждающие,что он в тот момент находился в статусе без вести пропавшего.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Чобы ответить, надо смотреть ТОЛЬКО документы, ахи вздохи здесь не причем.

Чугунова Надежда Васильевна

Денежные средства, находившиеся на счетах на дату смерти вашего супруга, входят в состав наследственного имущества (за вычетом супружеской доли при ее наличии). До момента определения круга наследников и получения свидетельств о праве на наследство у нотариуса вы не должны были снимать деньги со счетов супруга. Если дочь вашего супруга, принявшая наследство, узнает о банковских операциях, то лучше будет все-таки добровольно отдать сумму в размере ее доли (если она примет наследство).

Добрый день! Подскажите, у нас в семье дед завещал дачу на моего дядю- не пенсионера и не инвалида. Моя мама, как пенсионер, имеет право на обязательную долю. Вопрос: может в вопросе выбора оценки дачи мой дядя настаивать на кадастровой стоимости, а не на рыночной? Есть ли у моей мамы право сказать свое слово? Спасибо.

Чугунова Надежда Васильевна

По общему правилу, при наследовании обязательной доли должна использоваться рыночная стоимость. Некоторые нотариусы рассчитывают и по кадастровой. Однако, если между нотариусом и наследниками или между наследниками не будет согласия относительно того, какую стоимость использовать, то вопрос придётся решать в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему вопрос возник? доля не звисит от оценки, как есть 1/4 так ею и останется.

Вот если дядя надумает выкупать, ту цену будет устанавливать мать.

Здравствуйте. Отец покончил с собой, завещания не было. Наследника у него три, все мы, как я понимаю, претендуем на 50%.

Я инвалид, не выхожу из дома, доверенность по наследственному делу сейчас оформлена на мою мать. Мы вступили в наследство до истечения 6 месяцев, до 15 августа нас попросили принести справку о моей инвалидности и уплатить госпошлину. 15 августа, вероятно, будет получение документов о вступлении в наследство.

Проблема в том, что нотауриус находится в другом городе, мать не очень сведуща в этих вопросах, а я абсолютно потерялась в этом процессе. Оценщика мы не вызывали, он лег на плечи других наследников, но на берегу у нас уже возникли разногласия с ними - на троих делится квартира в черновой отделке, мы предполагали, что она будет продана, а сумма поделена между нами тремя, но другие наследники настаивают на сохранение квартиры полностью за ними и нашего отказа от доли в ней, взамен на то, что мы забираем себе сумму от продажи машины отца и деньги со вклада - 200 тысяч. Машине 9 лет, и в сумме с деньгами со вклада - не выходит те 50%, которые по закону положены нам, с учетом, что рыночная стоимость квартиры - около 4 миллионов.

Нотариус не объясняет, когда мы должны договориться между собой, должны ли мы вообще, что именно произойдет 15 августа - у нас же радикальное преткновение, так как мы дети от разных матерей у отца, и мы никогда не общались между собой. Дети последней семьи, в которой он проживал, считают, что у них есть право оставить за собой квартиру, так как они его последняя семья, и от нас они хотят только отказа от доли. Выкупить её у нас или взять в ипотеку они отказываются. Нам доля неудобна, мы хотим продажи и равного раздела денежной суммы между наследниками, чтобы все могли купить ту же вторичку. Они говорят, что если доля останется у нас, на порог этой квартиры нас никто не пустит. Мы абсолютно не знаем, как поступить и как договариваться в таких случаях по закону.

Огнёва Вера Ивановна

У вас есть право до 6 мес отказаться от наследства, но я не рекомендую этого делать. Если у наследников уже спор имеется, то он будет в любом случае и дальше. Ждите 6 мес., получаете свидетельство от нотариуса, а дальше уже решайте вопросы с имуществом, тем более у вас инвалидность, вы имеете право на обязательную долю в наследстве, даже если бы было завещание.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, после вступления в наследства вы вправе предложить остальным собственникам выкупить долю, если они откажутся вы вправе продать эту долю третьим лицам.

У меня умер супруг. У него была доля в нашем общем доме, купленном на мат капитал, осталась квартира и машина. Из наследников -я, наш общий сын, ребенок от первого брака - несовершеннолетний, мать, брат и двое совершеннолетних детей. Я хочу сделать так, чтобы его доля в доме не входила в состав наследства и не делилась между наследниками, взамен готова отказаться от квартиры и машины. Можно ли так сделать? Как это правильно оформить и как мне это им правильно предложить?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.1150 ГК РФ.

Так наследство могут принять наследники.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно разделить у нотариуса, после вступления в наследство, оформлять и оценивать, а потом предлагать вварианты наследникам первой очереди.

Наследник дачи по завещанию навесил замки на дачные постройки (мастерская, баня, гараж), чтобы наследник по закону не смог ими воспользоваться. Теперь наследник по закону не может нормально трудиться на участке (приходится просить у соседей необходимый инвентарь). Что делать? Просьба предложить статьи, которыми можно было бы оперировать, если не удастся прийти к согласию. Спасибо.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Для приобретения наследства, нужно его принять.

Шачнев Андрей Евгеньевич

Наследник по закону вправе потребовать устранения препятствий в пользовании имуществом через суд, если его права нарушены.

Что делать:
1️⃣ Попробуйте договориться (письменно предложите составить соглашение о порядке пользования общим имуществом).
2️⃣ Если согласия нет – подавайте иск в суд (ст. 247, 304 ГК РФ):

Требуйте снятия замков и определения порядка пользования постройками.

Ссылайтесь на ст. 1168 ГК РФ (преимущественное право на неделимую вещь, если наследник по закону активно использовал имущество при жизни наследодателя).
3️⃣ Дополнительно:

Ст. 209 ГК РФ (собственник не должен нарушать права других владельцев).

Ст. 301 ГК РФ (иск об устранении нарушений прав собственника).

Итог:
Суд обяжет наследника по завещанию не чинить препятствий и установит справедливый порядок пользования. Рекомендуется собрать доказательства (фото, свидетельские показания о вашем участии в использовании построек).