Доверенность?

В вашей ситуации для поиска покупателя и работы с риэлтором нотариальная доверенность от вас не требуется — брат может самостоятельно заключить договор с агентством недвижимости или риэлтором на оказание услуг по поиску покупателя, если действует только от своего имени и в отношении своей доли.

Однако если брату потребуется представлять ваши интересы (например, подавать документы на продажу вашей доли, подписывать договор купли-продажи, получать деньги за вашу долю и т.д.), тогда потребуется нотариально заверенная доверенность от вас, так как только вы (или ваш представитель по доверенности) вправе распоряжаться своей частью квартиры.

Что делать пошагово:
1. Если брат ищет покупателя только для своей доли — никаких полномочий от вас ему не нужно.
2. Если планируется продажа всей квартиры (обеих долей) и вы не сможете лично участвовать в сделке, оформите на брата нотариальную доверенность с четким перечнем полномочий (поиск покупателя, подписание договора, сдача документов на регистрацию и т.п.). Доверенность можно оформить у любого нотариуса по месту вашего проживания.
3. Если доверенность потребуется, учтите, что для сделок с недвижимостью доверенность должна быть нотариальной, а для регистрации сделки в Росреестре потребуется ее оригинал или нотариально заверенная копия.

Важные нюансы:
— Доверенность можно выдать как на поиск покупателя, так и на совершение всех действий по продаже доли.
— Если доверенность оформляется за границей, потребуется апостиль и перевод.
— Срок действия доверенности вы определяете сами, но она прекращается при продаже доли.

Для точного определения объема необходимых полномочий и оформления доверенности рекомендую проконсультироваться с юристом по месту вашего проживания или нотариусом.