Ответ нейросети:
В вашей ситуации ключевой момент — порядок наследования доли умершего внука и возможность распоряжения этой долей. Важно понимать следующее:
1.
Правовая оценка
После смерти любого собственника (в данном случае — внука), его имущество переходит к наследникам по закону или завещанию. Если умерший внук был несовершеннолетним, то его наследниками, как правило, становятся его родители, братья, сестры, бабушки и дедушки — в зависимости от состава семьи и наличия других наследников.
Бабушка (ваша сожительница) не может просто "переписать" долю умершего внука на другого внука, если она не является собственником этой доли.
2.
Применимые нормы
— Гражданский кодекс РФ (ст. 1111–1185) — наследование
— Семейный кодекс РФ — вопросы опеки и представительства интересов несовершеннолетних
— Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — оформление прав на недвижимость
3.
Риски и нюансы
— Если умерший внук не был собственником доли, а только проживал в квартире, никакой "переписи" не требуется — у него не было права собственности.
— Если доля действительно принадлежала умершему внуку, распоряжаться ею после смерти может только наследник по закону или завещанию.
— Несовершеннолетние (второй внук — 11 лет) не могут самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, за них действуют законные представители (родители, опекуны, попечители).
— Вы, как гражданский супруг, не имеющий официального статуса родственника, не имеете права действовать от имени бабушки или внуков без официального нотариального или судебного назначения (доверенности, опекунства и т.п.).
4.
Что делать пошагово
а) Уточнить, действительно ли умерший внук был собственником доли в квартире (посмотреть выписку из ЕГРН).
б) Если да — обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (обычно по месту жительства умершего) для оформления наследственных прав.
в) Наследники должны подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти.
г) Если наследником является несовершеннолетний, заявление подает его законный представитель (обычно родитель или опекун).
д) Если бабушка парализована и не может ходить, нотариус может приехать к ней на дом для оформления доверенности или других документов (это платная услуга).
е) Вы не можете действовать от имени бабушки или внука без официальных полномочий.
5.
Что уточнить
— Была ли у умершего внука действительно доля в праве собственности?
— Кто его законные наследники?
— Кто является законным представителем второго внука?
— Есть ли завещание?
— Кто зарегистрирован в квартире?
Вывод:
Вы не можете самостоятельно "переписать" долю умершего внука на второго внука, даже если предъявите свидетельство о рождении и другие документы. Необходима процедура наследования через нотариуса, и действовать должны только законные наследники или их представители.
Для точной оценки ситуации и оформления всех документов рекомендую обратиться к юристу или нотариусу, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации.
