Если договор о куплю продажи составлен ну не подписан можно отказаться?

1) Суть ситуации и правовая оценка
Вы указали, что договор купли-продажи составлен, но не подписан и нигде не находился (вероятно, имеется в виду, что он не передавался сторонами друг другу и не регистрировался). В этом случае с точки зрения закона договор считается незаключённым, поскольку в силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключённым только тогда, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям и выражено это соглашение в надлежащей форме (как правило, в письменной форме с подписями сторон).

2) Применимые нормы права
- Статья 432 ГК РФ («Основные положения о заключении договора»): договор считается заключённым, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям в требуемой законом форме.
- Статья 160 ГК РФ («Письменная форма сделки»): сделка в письменной форме должна быть подписана сторонами.

3) Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
Если договор не подписан ни одной из сторон, то юридических обязательств между вами и второй стороной не возникло. Следовательно, отказаться от такого «договора» можно без каких-либо последствий — по сути, отказываться не от чего, так как прав и обязанностей не возникло.

Важный нюанс: если между сторонами были иные действия, свидетельствующие о заключении сделки (например, передача денег, передача имущества, переписка с согласием на условия и т.п.), то ситуация может быть иной. В отдельных случаях суд может признать договор заключённым, даже без письменной формы, если стороны фактически исполнили его условия (ст. 162 ГК РФ).

4) Что делать клиенту пошагово
- Убедитесь, что договор действительно не подписан ни вами, ни второй стороной.
- Если к договору не прилагались никакие акты передачи, расписки, не было оплаты — просто прекратите переговоры или письменно уведомите вторую сторону об отказе от заключения сделки (это не обязательно, но желательно для фиксации позиции).
- Не совершайте действий, которые могут быть расценены как согласие на условия договора (например, не передавайте деньги или имущество).

5) Какие сведения нужно уточнить
Для точной оценки ситуации желательно уточнить:
- Были ли какие-либо предварительные соглашения или переписка, из которой можно сделать вывод о согласии сторон?
- Совершались ли какие-либо действия по исполнению условий договора (передача денег, имущества)?
- О каком предмете договора идёт речь (движимое имущество, недвижимость и т.д.)?

Если у вас остались вопросы или ситуация сложнее, рекомендую обратиться за консультацией к юристу для детального разбора всех обстоятельств.