- 24.03.2026 18:45
Здравствуйте. Бабушка приватизировала квартиру в 2005г у нее и у ее мужа было распределение по 1/2, ее дочери (одна из них моя мать) от долей отказались. В 2018 бабушка умерла, мама получила «свидетельство о праве на наследство по закону», из этого свидетельства я так понял она получила 1/6, но в мфц не ходила, чтобы зарегистрировать себя, как собственника. В 2021 умер дедушка, мамина сестра, как выяснилось за спиной сходила к нотариусу и дедушка переписал свою долю на младшего внука, ему не было еще 18 лет на тот момент. По выписке из Егрн через госуслуги у мамы не отображается собственность этой квартиры, видимо из-за того , что она не зарегистрировала собственность. На квартире имеется долг, пришло уведомление с суда на имя маминой сестры. Выходит она сейчас единственная собственница? Мамино право на наследство доли никак не учитывалось? Спасибо.
Нет, Ваша тётя не становится единственным собственником автоматически. Свидетельство о праве на наследство, выданное Вашей матери в 2018 году, подтверждает возникновение у неё права собственности на соответствующую долю (в Вашем случае — 1/6), даже если государственная регистрация в ЕГРН не была своевременно произведена. Регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер, поэтому само по себе отсутствие записи в реестре не лишает Вашу мать права на наследство.
Соответственно, при жизни дедушки он мог распоряжаться только своей 1/2 долей, и её переход к внуку (при условии законности сделки/завещания) не затрагивает уже возникшее наследственное право Вашей матери. В настоящее время необходимо оформить государственную регистрацию права собственности на унаследованную долю — после этого сведения появятся в ЕГРН. Что касается задолженности, она распределяется пропорционально долям собственников, и привлечение к ответственности только одного лица не означает, что остальные утратили право собственности.
Спасибо за ответ! Получается сейчас по документам все право собственности на тете? Так как дед переписал на внука, а внук после на свою маму. Но моя мама имеет право получить так же 1/6? Сейчас уже никак не добиться того, чтобы между сестрами после смерти родителей было по 1/2 доли?
Интересует то, как мамина сестра смогла стать единственной собственницей, если по сути у моей мамы есть 1/6 доля, но не зарегистрированная в егрн.







