Регистрация права?

Вопрос-могу ли я оформить этот дом в свою собственность? - через суд с учетом применения норм наследственного права.

Здравствуйте.

Оформлять нужно начинать землю, поскольку судьба дома и строения едины. Право возникновения у вас неразрывно связано с наследством, поэтому это нужно учитывать.

Отсутствие споров внутри семьи не означает, что не будет спора с администрацией муниципального образования.

Устанавливать права придётся в судебном порядке. Для этого нужно составить юридически грамотно исковое заявление сов семи доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями.

Здравствуйте.

Предмет договор должно быть описание дара.

При оформлении договора дарения жилого дома обязательным документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако иногда технические характеристики дома могут потребоваться нотариусу или регистрационному органу, особенно если речь идет о нестандартных ситуациях (например, перепланировка или реконструкция, проведенная вне официальных документов). Поэтому рекомендую заранее уточнить требования конкретного органа регистрации или нотариуса, с которым планируете оформлять сделку.

Для получения справки из БТИ и межевого плана участка обычно требуется предоставить нотариальное заявление или запрос, однако в некоторых случаях организации могут принять и ваши правоустанавливающие документы, поэтому уточните требования непосредственно в органах, выдающих эти документы.

Здравствуйте. Это Вам скажет нотариус. Как правило они всё считают и Вы оплачиваете сразу, за всё. Не понимаю, какая Вам разница? На сумму это не влияет

Если будут указаны в одном свидетельстве о праве на наследство, то одной суммой/платежом.

Правомочны ли действия нотариуса т.к. долги ложатся и так после вступления в наследство и что это за распоряжение оно протеворечит логиге, а потом почему сдвигает срок визита. Там долги за газ и отопление стеренькой бабушки в сумме около 200 т.р. мы их оплатим после вступления но не сейчас же. - нет, не правомерны. Нотариус забыла, что у каждого есть безусловное право на судебную защиту, набор процессуальных прав, в т.ч. направленных на уменьшение долгов. Пише ей письменно заявление о выдаче свидетельств, регистрируйте их надлежащим образом, если будет отказ - мотивированная на праве жалоба в НП.

Здравствуйте.

Наследники имеют право принять наследство, согласно очереди по закону.

Здравствуйте.

Действия именно по регистрации прав собственности после получения свидельства о праве на наследство по закону или завещанию не регламентировано. Каждый наследник имеет право зарегистрировать свои доли самостоятельно.

Здравствуйте.

Принять наследство можно в течении 6 месяцев ст.1164 ГК РФ.

Основные моменты и пошаговая инструкция
1. Сроки и место открытия наследства
Вы и ваш брат все сделали правильно. Наследственное дело открывается по месту последнего жительства наследодателя, в вашем случае — в г. Энергодар. Срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти, то есть до 30 декабря 2025 года. Вы успели подать заявление нотариусу в Санкт-Петербурге, и это юридически корректно. Ваш нотариус перешлет ваше заявление нотариусу, ведущему наследственное дело в Энергодаре. Справка, которую выдали вашему брату, скорее всего, является справкой об открытии наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство будет выдано всем наследникам по истечении шестимесячного срока.
2. Налог на наследство и оценка квартиры
Важно: В Российской Федерации налог на наследство для близких родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) отменен. Вы не будете платить налог с рыночной или кадастровой стоимости квартиры. Однако вам нужно будет оплатить государственную пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Ее размер для близких родственников составляет 0, 3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
Именно для расчета этой пошлины и нужна оценка недвижимости. Вы можете предоставить нотариусу на выбор один из следующих документов:
* Отчет об оценке рыночной стоимости.
* Справку о кадастровой стоимости.

С 1 января 2025 года действительно планировались изменения в законодательстве, касающиеся налогообложения недвижимости, где кадастровая стоимость должна была приблизиться к рыночной. Однако, это не влияет на отсутствие налога на наследство.
Что делать с оценкой:
* Оценивать нужно всю квартиру целиком, а не вашу долю. Нотариус сам рассчитает пошлину пропорционально вашей доле в наследстве (в данном случае, 1/2). * Проводить оценку можно в любой момент до получения свидетельства о праве на наследство. Нет необходимости делать это строго до 1 января 2025 года.
* Для проведения оценки вам нужно обратиться к независимому оценщику, который имеет соответствующую лицензию и работает на территории Запорожской области. Возможно, это можно сделать дистанционно, предоставив все украинские документы на квартиру.
3. "Замкнутый круг": квартира не в Росреестре
Это самая распространенная проблема в новых регионах. Нотариус прав в том, что не может выдать свидетельство о праве на наследство на объект, которого юридически не существует в правовом поле РФ (т.е. нет записи в Едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН). Однако, он не совсем корректно объяснил ваши дальнейшие действия.
Вам не нужно самостоятельно ставить квартиру на кадастровый учет до истечения шести месяцев. Это будет делать нотариус.

Правильная последовательность действий выглядит так:
* Подача документов нотариусу. Вы и ваш брат уже подали заявления о принятии наследства. Теперь вам необходимо предоставить нотариусу, ведущему наследственное дело в Энергодаре, все имеющиеся у вас украинские правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.).

* Запрос нотариуса в Росреестр. По истечении шестимесячного срока (после 30 декабря 2025 года), нотариус самостоятельно сформирует и направит в Росреестр заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. К заявлению он приложит имеющиеся украинские документы. Росреестр на основании этих документов вносит сведения о квартире в ЕГРН и ставит ее на кадастровый учет. Ваше участие на этом этапе не требуется. * Получение свидетельства о праве на наследство. Как только нотариус получит от Росреестра подтверждение, что квартира внесена в ЕГРН, он сможет выдать вам и вашему брату свидетельства о праве на наследство (каждому на 1/2 долю). * Регистрация права собственности. После получения свидетельств о праве на наследство, нотариус, как правило, сам в электронном виде направляет документы на регистрацию вашего права собственности в Росреестр. Если по какой-то причине он этого не сделает, вы сможете сделать это самостоятельно через МФЦ, предоставив свои паспорта и свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, никакого "замкнутого круга" нет. Проблема решается последовательными действиями, большую часть из которых выполняет нотариус.
Резюме и план ваших действий:
* Свяжитесь с нотариусом в Энергодаре. Уточните, получил ли он ваше заявление из Санкт-Петербурга. Узнайте, какие именно украинские документы на квартиру ему нужны, и в каком виде (оригиналы или нотариально заверенные копии). * Закажите отчет об оценке. Найдите лицензированного оценщика, работающего в Запорожской области, и закажите у него отчет о рыночной стоимости квартиры на дату смерти вашего отца (30 июня 2025 г.).
* Предоставьте все документы нотариусу. Передайте нотариусу в Энергодаре все необходимые документы, включая отчет об оценке.
* Ожидайте истечения 6 месяцев. До 30 декабря 2025 года нотариус не сможет выдать вам свидетельство. * После 30 декабря 2025 года поддерживайте связь с нотариусом. Он должен будет запустить процедуру внесения сведений о квартире в ЕГРН. Этот процесс может занять некоторое время.
* Получите свидетельства о праве на наследство и зарегистрируйте свое право собственности в Росреестре (скорее всего, это сделает сам нотариус).
Ситуация с регистрацией прав по украинским документам является стандартной для Запорожской области, и нотариусы, и Росреестр работают по отлаженной схеме. Главное — действовать последовательно и не волноваться.

Здравствуйте!! Сделать это можно в МФЦ Запорожской области по предварительной записи. Список документов: - паспорт; - свидетельство о праве на наследство.

Юлия. Здравствуйте.

Если Вам до 2024 приходили налоги на долю в квартире, значит указанная квартира находилась в том числе и в Вашей собственности. Снятие в 2013 г. Вас с регистрационного учета по адресу квартиры не лишает Вас права собственности. Снятия с регистрационного учета в 2013 г., так как Вы являлись несовершеннолетней могло быть произведено только по заявлению Ваших родителей (опекуна) либо в судебном порядке.

В личном кабинете на сайте ФНС Вы можете проверить информацию о Вашем праве собственности на долю в квартире. Данная информация содержит сведения о дате возникновения права, дате прекращения права.

Так как Росреестр на Ваше заявление о регистрации права собственности отвечает, что регистрация права приостановлена, т.к. Сумма всех долей в квартире не может быть больше одной целой, то предлагаю Вам обратиться в Росреестр с заявление о разъяснении Вам обстоятельств прекращения Вашего права на долю в квартире и предоставлении Вам документа, на основании которого Ваше право было прекращено.

Здравствуйте, Мария!

То, что Вы получили извлечение из реестра наследственных дел - это очень хорошо. Такой документ является в Вашем случае безусловным доказательством!

Исходим из того, что документы на сегодняшний день не переданы и гарантий их передачи нет, к сожалению.
В таком случае, официально-письменно! Стоит Вам обратиться к одному из нотариусов, получить официальный ответ (отказ) и после обратиться с иском в суд, с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте.

Наследование касается, насколько я понял, только доли, которую Ваш брат принял от отца после его смерти.

Сестры отца, как наследники второй очереди, не получили права на наследство, так как оно было принято наследником первой очереди – Вашим братом. После смерти брата сестры (тетки) также не могут наследовать, поскольку есть наследники первой очереди – Ваша мама и Вы. Сроки исковой давности и пропуск срока принятия наследства здесь не применимы, так как права наследования у сестер нет.

Следует отдельно рассмотреть вопрос о правомерности постановки дома братом на кадастровый учет и возникновении у него права на весь дом, а также как был разрешен вопрос с наследственными долями сестер в 1980 году. Все остальные детали можно будет обсудить после изучения поданного иска и Ваших пояснений по ситуации.

Если тёти не докажут уважительных причин пропуска срока, суд, скорее всего, откажет им во взыскании доли.
Учитывая длительное фактическое владение и расходы, у вас есть все шансы отсудить право на весь дом или, по крайней мере, значительно уменьшить их доли.
В судебной практике аналогичные требования часто отклоняются, когда претендент не проявлял никаких прав долгие годы и не участвовал в судьбе имущества.
Если хотите, помогу подготовить аргументы и документы для суда.

Наследники не утратили права на наследство.

Добрый день.

Вам необходимо получить отказ (письменный) нотариуса, и оспорить его в суд, фактически приняв наследство

Добрый день!
Вы вправе вступить в наследство по завещанию вместе с несовершеннолетним ребёнком — порядок наследования и выдачи свидетельств регулируется гл. 61 ГК РФ (ст. 1111 и далее) и Федеральным законом «О нотариате».
Отсутствие у совершеннолетнего наследника паспорта РФ само по себе не лишает его права; нотариус обязан принять документы от него или от представителя (в том числе на основании консульской доверенности) и оформить свидетельство о праве на наследство; при отказе требуйте письменное обоснование и обжалуйте решение в региональную нотариальную палату либо в суд (подать иск о выдаче свидетельства или заявление об установлении факта принятия наследства).
С учётом наличия у вас консульской доверенности и кадастровых сведений оформление долей на вас и на младшего ребёнка — реально; при затруднениях помогу подготовить жалобу или иск. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Нужно знать основания аренды участка, если право аренды на общих основаниях, а не за заслуги отца, то право аренды можно наследовать. Если договор аренды не зарегистрирован, так же как и построенный гараж, то, конечно же нотариус откажет.

Нотариус может включить в наследственную массу участок и гараж, даже если они не поставлены на кадастровый учёт и нет записи о договоре аренды в Росреестре.

Здравствуйте. Вам необходимо первоначально оформить право собственности на дом и зарегистрировать свое право в Росреестре. Как Вы указываете, для этого есть документы о наследовании. Далее, Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок не сформирован, и обратиться в администрация с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка как собственнику расположенного на нем жилого дома в собственность без торгов.