Как в доказать право на долю от продажи квартиры?

В 1991 году скончался мой дедушка, он оставил завещание на меня, я об этом не знал, нашол его. В правасобствености вступила бабка, потом скончалась, потом в права собственности вступил отец, он скончался, и справа собственности вступили я и сводный брат по 1/2 части могули я обжаловать это в суде и вернуть 1/2 доли принадлежащих мне по праву. Это квартира и дача, мы со сводным братом продали квартиру, и поделили деньги, дачу я у него 1/2 часть я выкупил,я её собственик, могу ли вернуть деньги за 1/2 дачи, и 1/2 квартиры? Про завещание я не знал.

Ватолин Александр Иванович

Нет, не можете. Вы пропустили срок исковой давности (3 года). Кроме того, после совершения сделок (продажа квартиры и выкуп дачи) вы уже реализовали свои права на это имущество, что делает оспаривание невозможным.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, если не вдаваться в подробности и кратко, то нет.

Здравствуйте.
В советское время мой отец получил квартиру от за вода, на котором работал, затем приватизировал её. Через какое-то время отец женился, официально, во второй раз на женщине по имени Зоя. Поженились они уже после моего совершеннолетия. Совместных детей у них не было и, вообще, у Зои никогда не было детей.
Прожив в этой квартире определенное время, они решили переехать из областного центра в поселок. Продали квартиру и купили квартиру в поселке. Мой отец умер в 2002 году. Я полагаю, что квартиру, после смерти отца, Зоя переоформила на себя. Зоя умерла в декабре 2025 года. У неё не осталось родственников, которые могли бы претендовать на её наследство. Со стороны отца я единственный наследник.
Могу ли я претендовать на эту квартиру в качестве наследника. Если да, что нужно сделать, чтобы вступить в наследство. Если нет, что будет с квартирой без наследников?

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Прошло 23 года после смерти вашего отца. Исходя из вашего вопроса, невозможно сделать однозначный вывод, что вы общались или каким либо другим образом учувствовали в жизни Зои. Если это так, то вы не можете претендовать на наследство как пасынок. Если вы участвовали, похоронили мачеху, приняли квартиру и фактически пользуетесь, то шанс есть.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня!

1. СОгласно ст. 1145 ГК РФ: Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Соответственно претендовать можете, но нужно понимать, кто является собственником квартиры и не пропущен-ли срок для оформления наследства.
2. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и документами, подтверждающими родство.
3. На квартиру будет иметь право претендовать местная администрация как на выморочное имущество.

Здравствуйте, продали квартиру, полученную по наследству, через год после смерти родственника, нужно ли платить налог, если имеются двое несовершеннолетних ребенка

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. В некоторых случаях семьи с двумя и более детьми освобождаются от налогообложения доходов, полученных от продажи жилья, независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности.
Такой порядок применяется при одновременном соблюдении ряда условий (предусмотрены п. 2.1 Ст. 217.1 НК РФ):
• возраст детей налогоплательщика – до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
• налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;

• в 2025 году либо до 30 апреля 2026 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
• общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.

Если Ваша семья соответствует условиям освобождения от налогообложения, то подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно, в налоговый орган направляется уведомление об отсутствии обязанности по представлению декларации по доходам от продажи жилья семьями с двумя и более детьми. Если нужна помощь в оформлении - обращайтесь.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Налог платить нужно, так как срок владения квартирой составил 1 год, что менее установленных 3 лет для наследуемого имущества. Наличие двоих несовершеннолетних детей в данном случае не освобождает вас от налога, так как вы не совершали одновременной покупки нового жилья для улучшения жилищных условий.

Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ.

Может ли нотариус требовать оплату только наличными при вступлении в наследство ?
Насколько я понимаю, стоимость услуг нотариуса, которую оплачивает наследник, складывается из госпошлины за вступление в наследство ( 0,3 % от стоимости квартиры ) и оплаты труда нотариуса.
Нотариус требует с меня оплату только наличными, часть из которых он использует для оплаты госпошлины.
Насколько законно такое требование нотариуса ? Могу ли я оплатить свою госпошлину самостоятельно ( через банк ) ?

Курбанова Ольга Владимировна

Требование нотариуса незаконно. Он обязан принимать любой вид оплаты своих услуг.

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, нотариус обязан принимать любой вид оплаты

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, во время получения выплат у погибшего бойца СВО по документам был единственный наследник, других установленных родственников не было. После получения выплат появились другие дети и через суд установили отцовство. Имеют ли они право требовать с меня часть выплат, которые уже получены мною?

Рабиевская Юлия Викторовна

Добрый день!
Да, при последующем установлении отцовства другие дети могут через суд требовать с вас часть уже полученных выплат, если докажут, что имели право на них на момент гибели бойца, однако автоматического возврата нет — вопрос решается только в судебном порядке с учётом вида выплат и вашей добросовестности.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да имею право.

Вы должны им выплатить часть на которую они претендуют, в противном случае у них есть право затребовать эту выплату в судебном порядке.

Брат написал завещание в пользу другого родственника на все свое движимое и недвижимое имущество, но на момент написания завещания решение суда на дом которое возможно также при вступление в законную силу перейдет этому родственнику еще не вступило в силу. Брат умирает. Остальные родственники имеют право требовать включение этого дома в общую наследственную массу в судебном порядке ?

Байдак Зоя Михайловна

Если в завещании написано все имущество, то и дом будет включен в наследственную массу по завещанию и перейдет другому родственнику. А если в завещании имущество конкретно перечислено и нет дома, то на имущество не указанное в завещании имеют право рассчитывать все наследники.

Здравствуйте.

Кратко опишу ситуацию.

После смерти отца я вступил в наследство и получил доли в недвижимости. Также в наследство вступили несовершеннолетняя дочь отца и её мать (моя мачеха).

В тот же период умерла моя бабушка. Наследство бабушки было распределено между мной, моей тётей (дочерью бабушки) и той же несовершеннолетней дочерью. В результате образовались долевые права на две квартиры.

1. Квартира №1 (в настоящее время сдаётся)
Изначально квартира принадлежала:
— 1/2 бабушке,
— 1/2 моему отцу.

После смерти отца и бабушки в наследство по этой квартире вступили:
— я,
— моя мачеха,
— моя тётя,
— несовершеннолетняя дочь.

В настоящий момент тётя фактически распоряжается квартирой: сдаёт её полностью без моего согласия и заявляет, что не намерена делиться доходом от аренды. Я предполагаю, что мачеха может быть осведомлена об этом и/или участвовать в распределении дохода, однако официально меня из этой схемы исключили.

Тётя также утверждает, что у неё имеется нотариально удостоверенный договор с моим отцом, по которому отец якобы обязался передать ей эту квартиру в счёт ранее подаренной ему другой квартиры. Однако данный документ мне ни разу не предъявлялся (ни оригинал, ни копия), и переход права собственности на тётю при жизни отца оформлен не был.

2. Квартира №2 (квартира бабушки)
Эта квартира находится в долевой собственности между мной, моей тётей и несовершеннолетней дочерью.
По завещанию тётя получила 50% и дополнительно 1/3 доли в данной квартире.

По этой квартире тётя:
— заявляет о намерении продать квартиру или распоряжаться ею без моего согласия;
— сменила замки и фактически ограничила мой доступ, несмотря на то, что я являюсь собственником доли.

В связи с вышеизложенным прошу разъяснить:

1. Законна ли сдача квартиры №1 без согласия всех собственников, включая меня, а также при наличии доли несовершеннолетнего?
2. Имею ли я право требовать компенсацию за использование квартиры и доход от аренды пропорционально моей доле, включая прошедший период?
3. Какую юридическую силу может иметь упоминаемый тётей договор с отцом при отсутствии зарегистрированного перехода права собственности?
4. Законна ли смена замков и ограничение моего доступа к квартире №2?
5. Может ли тётя продать или иным образом распорядиться квартирой №2 без моего согласия?
6. Целесообразно ли в моей ситуации направление досудебных претензий всем совладельцам (включая мачеху) в связи с возможным совместным участием в сдаче квартиры и распределении дохода?
7. Какой оптимальный алгоритм действий: досудебная претензия, запрет регистрационных действий, обращение в суд, определение порядка пользования, взыскание компенсации?
8. Какие риски и перспективы есть у данной ситуации с учётом наличия долей у несовершеннолетнего?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! Ценю свою репутацию и Ваше время, и хочу быть максимально открытым. Ниже я подробно расписал все условия нашей возможного взаимодействия. Прошу Вас прочитать их от начала до конца, чтобы могли точно понять, подходит ли Вам моё предложение. Консультация проводится в письменном виде. Первичная юридическая консультация охватывает весь спектр Ваших вопросов, поскольку это моя профессия, а не приятное общение на досуге. Первичная консультация представляет собой разговор ОБЩЕГО характера о проблеме (деле), ОБЩУЮ оценку обстоятельств, ответы ОБЩЕГО ХАРАКТЕРА. В рамках первичной консультации я не вырабатываю тактику, не ищу конкретных решений — и тем более не веду дела. К первичной консультации относятся ЛЮБЫЕ вопросы, потому что это РАБОТА, а не хобби. Вы можете считать иначе — и я уважаю Ваше право иметь своё мнение — в таком случае просто не надо обращаться ко мне за консультацией. Стоимость первичной юридической консультации 15.000 руб. Оплата на карту 4274 3200 6241 5099 в сообщении укажите «оплата консультации и свои ФИО» Оплачивая мою работу и направляя мне скриншот квитанции об оплате вместе с описанием Вашей проблемы в "личных сообщениях", Вы тем самым заявляете, что прочитали, поняли и согласились с моими условиями оказания услуги "первичная юридическая консультация".

Гузей Дмитрий Александрович

1. Нет.

2. Да.

3. Никакой.

4. Нет.

5. Может продать свою долю третьему лицу, если вы в течении месяца не согласитесь выкупить ее.

6. Не вижу смысла. Лучше позаботьтесь о сборе доказательств того, что тетя действительно сдает квартиру. Кому, какая цена и какой период.

7. В судебном порядке определить порядок пользования и устранить препятствия пользования квартирой. Взыскать компенсацию. Дальше действовать от развития событий с арендатором.

8. Несовершеннолетняя такой же полноправный сособственник как и вы. Но ее права должна защищать мама.

&Nbsp;

Мне 22 года, мою приемною маму заставили оформить квадраты в квартире 3х комнатной, где проживала мая мама, которая умерла, мама отказывалась т.к мне полагалось 15 кв , там проживала моя бабушка которую тоже лишили родительских прав на ее дочь, ее дочери выдали квартиру как сироте, а мне предложили квадраты получается как коммуналка, бабушка умерла и оставила после себя долги, сейчас дочь умершей бабушки хочет через суд оформиться наследство хотя квартиру она получила от государства.
У бабушки была квартира 1 комнатная, которая осталось после смерти ее родного брата, все документы сгорели, а ордер в архиве 3-4 года над почемута исчез, я просила чтобы мне ее дали, но эту квартиру забрали и поставили на баланс
В данный момент я вступила в наследство бабушки, а на пробабушкину долю мне дали отказ я сейчас хочу через суд подать документы на вступление на наследство пробабушкину. Но есть ещё один наследник это дочь бабушки которая отказывается в вступать в наследство что лучше нам делать

Алексеева Елена Витальевна

Если вы не были прописаны в муниципальной квартире, то право на нее, как на наследство после бабушки, вы не имеете. Данная квартира не может входить в состав наследственной массы, потому что на момент смерти на принадлежала наследодателю. Информация в вопросе путанная, нужно прояснить некоторые моменты, обращайтесь, если нужна помощь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все эти описания интересны, но не указано главное, в чьей собственности квартира, у кого какие доли, если есть и степень родства желающих получить квадратные метры.

Здравствуйте. В детстве я была удочерена отчимом. Потом маме дали квартиру, родители её приватизировали ,в ней были прописаны: отчим, мама, сестрёнка и я. Когда я выросла, отец заставил меня выписаться, потом он умер, мама стали оформлять наследство, но не доделали. Через 10 лет умерла мама, я начала процедуру вступления в наследство, оказалась что я имею право в доле отца, т.к. была удочерена, но они не закончили процедуру вступления. Кое как сестрёнка дала разрешение что бы меня включили в право вступления в наследство на долю отца. Сейчас она не хочет подписывать и оплачивать соглашение, т.к. нет средств. На данный момент имеет долги по квартире Вопросы: Могу ли я без неё подписать соглашение? Могу ли я оплатить только свою часть?

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Действительно, о каком соглашении идёт речь?

Вообще, было бы лучше проконсультироваться хотя бы по телефону.

Чеботарев Василий Сергеевич

О каком соглашении речь? Недостаточно информации для полноценного ответа

Добрый вечер. У меня умер отец, по закону осталось 3 наследника. Супруга, дочь и сын. Наследуется только квартира (вкладов, счетов и другого имущества нет)

Встал вопрос принятия наследства и получения св-ва о праве на собственность.

Дочь отказалась от наследсва, в пользу матери и брата, подписав бумагу у натариуса.

Квартира получается пополам, 50% наследует несовершеннолетний сын, и 50% супруга.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 2910293.37, получается что ближайшие родственники платят 0,3%

Но по закону 333 НК несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты госпошлины.

Натариус назвала стоимость вступления в наследство - для несовершеннолетнего - 4400, для супруги - 13500.

Как начисляются данные суммы?

Ведь по закону, супруга делит квартиру с сыном пополам, значит и платит она только за свою половину. А он по закону освобожден от уплаты.

Давыдов Денис Валентинович

Стоимость оформления наследства у нотариуса складывается из уплаты государственной пошлины и услуг правового и технического характера. Посмотрите на этот счёт ст.ст. 333.24; 333.28 НК РФ; п.1 ч.1 ст.22.1 "Основы законодательства о Российской Федерации нотариате"

Ким Галина Владимировна

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлены в ст 333.24 НК РФ

Несовершеннолетние наследники освобождены от расходов на выдачу нотариального свидетельства о праве на наследство в силу ст.333.38. Оплачивается УПТХ, госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей. За ребенка оплатят его родители или опекуны.

Завещание было выдано бабушкой в 98 лет, которая была полностью слепой и с другими заболеваниями. Завещание оформила внучке, которая была опекуном. Ранее,мать этой внучке-опекуну, которой было составлено это завещание участковому в объяснениях поясняла, что к нашей части не имеет никакого отношения. А позже выйдя с кабинета поступила по другому.
А том, что завещание должно делится с законными наследниками, что часть наследства по завещанию должно делится с законными наследниками, если у них единственное это жилье, несовершеннолетние, инвалиды и т.д. не знала. Поэтому пропустила срок исковой давности. Как его восстановить и признать завещание не действительным?

Ким Галина Владимировна

Вы узнали о завещании в 2013 году?

Максимальный срок 10 лет, но может быть продлен при наличие уважительных причин пропуска. Признание завещаний недействительными - одна из самых сложных видов споров в суде. требующих тщательного изучаения всех фактических обстоятельств, достоверных, относимых доказательств. Перед тем как выходить в суд с иском, который должен учитывать все тонкости по доводам, правоприменению, нужно изучить все документы, определить линию защиты в процессе. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признать завещание недействительными можно в судебном порядке при наличие на то достаточных доказательств для данной категории споров.

Нужно изучать при каких условиях было выдано, кем заверялось завещание, кто был рукопликладчиком если бабушка была слепая на момент составления завещания.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. услуги платные

Как поступить? После смерти сына осталась принадлежащая ему трехкомнатная квартира (наследство от бабушки). Наследников пять: его супруга, дочь, дочь от первого брака, мать и отец (пенсионеры). Отец отказался от доли в пользу одной из внучек. Сейчас наследственные доли: 2/5 супруга, ее дочь, 2/5 бывшая супруга, ее дочь (дети несовершеннолетние), 1/5 мать (я). Еще остались долги в банках. Если я вступлю в наследство, какую часть долга должна выплатить? Могу я продать свою долю, если остальные наследники не пожелают продавать квартиру и поделить деньги пропорционально долям?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги отдельно следует рассматривать, поскольку долговое бремя наследодателя может быть уменьшено, списано при налиие на то основаниф. Для этого изучаются долги наследодателя. Право на наследство - ваша воля принимать или нет. Что является более целесообразным со всеми последствиями, также подлежит изучению по всём фактическим обстоятельствам, нюансам, последствиям.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ваша доля незначительная или нет покупателя, который купит её по надлежащей, а не по заниженной цене, то лучше наследство не принимать.

Ситуация такая мой родной брат умер и остались квартиры и доля в доме родителей . Меня интересует доля в доме (родителей нет)Доля у меня 2/3 у брата была 1/3. Я хотела долю забрать что бы дом не пропал , так как это было желание мамы. У брата есть бывшая жена и 2 детей и нынешняя жена и 1 ребенок все несовершеннолетние . Могут ли они отказаться от доли ?
Если в итоге эта доля разделится и все таки останется у них , могут ли они долю продать или отдать постороннему человеку ?

Ким Галина Владимировна

1. отказ от части наследства не допускается, придется отказываться от всего полностью
2. вы можете договорится о перераспределении наследственной массы или совершения сделок в ваших интересах
3. долю при вступление в наследство, переходе прав собственности могут продать или иной сделкой произвести отчуждение прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Забрать долю без воли наследников вы не можете. В наследство вступают после смерти брата его супруга, дети. Отказ от доли может быть только с добровольного согласия наследников и разрешения органов опеки. Вы можете договориться о выкупе долей, как один из вариантов.

Могут ли Мои дети претендовать на квартиру своего отца умершего если эта квартира досталась ему по договору дарения от его мамы он умер мама жива Мама хочет вернуть квартиру в договоре дарения прописан пункт о смерти одоряемого

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону. Вы подавали заявление?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре присутствует такие условия, квартира исключается из состава наследственной массы и никаких компенсаций не предусмотрено наследникам. Любой имущественный спор имеет много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.