НАСЛЕДСТВО. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?

Моя тётя сестра моего отца купила в 2001 году дом но регистрацию прав не произвела и на руках у нее был только технический паспорт в 2022 году она умерла и по закону вступил в наследство её сын мой двоюродный брат он поставил дом на Российский кадастровый учет и все оформил у нотариуса но документы в мфц на регистрацию права он не подал он оформил на меня доверенность чтобы я был его представителем во всех компитентных органах и выехал за границу.Как мне сейчас получить документ о регистрации права на его имя если из документов у меня Украинский технический паспорт на дом.Российский кадастровый номер. его документ о вступлении в наследство и от него доверенность на меня.Это возможно или без его присутствия нет и какие еще нужны документы?

Грачёв Георгий Владимирович

Доверенность позволяет подать документы в МФЦ без присутствия наследника.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете обратиться с заявлением в регистрирующий орган с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН с приложением доверенности (копии) и Вам выдадут выписку ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на дом)

Я подарила квартиру своей маме, которая скончалась до февраля 2022 года. Я до истечения 6месячного срока обратилась к нотариусу и получила извлечение из реестра наследственных дел. Квартира находится в г. Бердянск Запорожской обл., я проживаю там же. Администрация округа до настоящего времени не нашла и не передала в нотариальную палату документы вышеуказанного нотариуса, работающие нотариусы в связи с этим отказывают в оформлении. Регистрация недвижимости сокращена до 01.07.26 г. Что делать?

Терехов Иван Викторович

Здравствуйте, Мария!

То, что Вы получили извлечение из реестра наследственных дел - это очень хорошо. Такой документ является в Вашем случае безусловным доказательством!

Исходим из того, что документы на сегодняшний день не переданы и гарантий их передачи нет, к сожалению.
В таком случае, официально-письменно! Стоит Вам обратиться к одному из нотариусов, получить официальный ответ (отказ) и после обратиться с иском в суд, с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

В детстве отец моего мужа сошёлся с женщиной, которая родила ему девочку, через некоторое время умер.
Эта женщина усыновила моего мужа, получила двухкомнатную квартиру, так как у неё разнаполые дети.
Потом ещё раз вышла замуж и от второго мужа, ей перешла ещё одна квартира в наследство.
На сегодня, когда она умерла, в этих двух квартирах живут внуки дочки.
Вопрос. Имеет ли право на наследство мой муж от этой матери, которая усыновила его в детстве?

Русаева Елена Владимировна

Имеет право на равне с "кровными" детьми.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да имеет право наравне с родными детьми этой тети.

Здравствуйте! У меня умерла жена. Завещания не было. В наследство вступили: я, мать жены и трое наших несовершеннолетних детей. Пока что мы все только заявили свои права на наследство у нотариуса, шесть месяцев не прошло. В качестве наследства имеются три квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать так, чтобы матери жены дост алась одна квартира (целиком, без долей), а мне и несовершеннолетним детям - две квартиры? Нотариус сообщил, что все наследство делится в равных долях и другого варианта нет. Спасибо большое.

Александрова Мария Игоревна

можно заключить соглашение о перераспределении долей между наследника и указать так, как вы хотите

Ким Галина Владимировна

1. если добровольно, то соглашениями между наследниками, с учетом того, что есть несовершеннолетние, то нужно одобрение опеки.
2. сделками мены
3. при наличие конфликта имущественных интересов между наследниками дело следует готовить методично к суду.
4. наследство, имущественные вопросы имеют свои тонкости, зависящие от конкретики

Я сирота. От отца достался двухквартирный дом. Я вступила в наследство так как была маленькая и отказаться тогда не могла. Дом в непригодном состоянии, но непригодным его не признают. Так как одна квартира дома муниципальная и жилая. Могу ли я отказаться от доли в этом доме сто бы получить жильё от государства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от доли допускается в период 6 месяцев со дня принятия наследства. Отказаться от доли после принятия уже становится затруднительным и требует судебного разбирательства.

Отказ от доли в наследстве никак не поможет в получении жилья от государства. Нужно добиваться признания жилья непригодным для проживания как один из вариантов.

Добрый вечер! Будьте добры,разъясните как поступить в такой ситуации,и что к чему: не стало отца,он жил с женщиной на которую при жизни оформил свой автомобиль,и свою квартиру в которой они проживали. У него есть еще одна квартира,которая была куплена вне брака.Нотариус сообщил что квартира будет делиться 50/50 между мной и ей...). Она предложила чтобы я забрал автомобиль,отказался от квартиры. Вроде бы договорились,но потом она где то нашла информацию о том,что в течении 10 лет другие наследники если они имеются могут подать на наследство на эту квартиру и не захотела ввязываться. ( у отца есть две дочки от другого брака,сейчас проживают на территории Украины,и,вроде как назад по понятным причинам не собираются). Что делать в данной ситуации не понято,почему так распредели эту квартиру? И могут ли дочки претендовать на нее в будущем? Как поступить ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследство принимается по завещанию и по закону. Наследники 1 очереди родители, дети, супруг. Квартира делится между наследниками 1 очереди по закону в равных долях или в соответствии с заведением.

Дети от первого брака тоже наследники первой очереди, поэтому вступить могут любым возможным способом не обязательно приезжать в РФ. Рассуждение о том, что не собираются - пустое. Они могут заявить о правах в установленный срок или в судебном порядке. То, что она прочитала не верное понимание права влечёт неправильные действия. Вы как наследник вправе знакомиться с материалами наследственного дела у нотариуса, тогда будет ясна причина. Если она была в браке с отцом, то вступила как наследник 1 очереди если брака не было, то по завещанию или иному договору. Наследники вправе распределить имущество между собой по соглашению. По поводу возможных споров о праве с другими детьми это может быть, защитные меры необходимо предпринимать своевременно, то есть уже сейчас.

Золотухин Александр Вадимович

Доброй ночи!
Квартиру распределили 50/50, т.к. и Вы как сын, и супруга отца являетесь наследниками 1-й очереди.
Дочки от другого брака смогут претендовать на квартиру в течение срока вступления в наследство (6 месяцев с момента смерти отца) + срок исковой давности (3 года с момента истечения срока на вступление в наследство).
по истечении данных сроков претендовать они уже не смогут.
При этом и по истечении 6 месяцев дочки отца от другого брака смогут вступить в наследство только через суд, где Вы сможете возражать, и говорить о том, что они при жизни отцом не интересовались, проживали в другом государстве.

Есть две квартиры в наследство и два наследника.Одна квартира в одном городе,другая в другом.Со второй квартирой проблемы,не было оформлено право собственности при жизни наследодателя,теперь ее оформляем через суд и я так понимаю,после решения суда в равных долях ее оформим в собственность.
Вопрос:
Хотели поделить одну квартиру брату,другую сестре,как лучше это сделать при таких обстоятельствах?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: сначала через суд получите оформление права собственности на вторую квартиру и выписки ЕГРН. Затем действуйте по соглашению наследников: 1) заключите нотариальное соглашение о разделе наследства или договоры передачи (дарение/купля) — и зарегистрируйте; 2) если согласия нет — подайте иск о разделе имущества (по месту нахождения недвижимости). При передаче одной квартиры целиком оформите передаточные договоры после вступления в наследство. Рекомендуется юрист/нотариус для правильного оформления и избежания споров.

Я получила квартиру в наследство по завещанию не от родственницы.У неё была ещё одна квартира,по которой сейчас после ее смерти накопился долг по коммунальным платежам.У наследодателя есть родственники.Могут ли меня обязать платить долг по коммуналке за ту квартиру,к которой я вообще отношения не имею.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Вы не несете ответственность за долги по квартире, которую не унаследовали. Обязанность оплаты коммунальных долгов возникает только у наследников той квартиры, в которой образовалась задолженность. Родственники умершей могут быть привлечены к погашению долга, если вступили в права наследства на данную недвижимость. Ваше имущество защищено законом, поскольку оно получено отдельно и независимо от второй квартиры.

Здравствуйте. У мужа умер отец. Мать жива. В наследство вступает она, муж, и сын умершего брата. Вопрос? В браке были куплены две квартиры, две машины, и сад. Одна квартира и сад по документам в собственности у матери. Она считает что их не нужно включать в наследство. Что будет с квартирой и садом в будущем если их не включать в наследство? Нотариус сказал что потом их нельзя будет ни продавать, ни дарить, ни завещать. И ещё возможность превратиться в выморочное имущество. Т.е. уйдет государству. Так ли это? Спасибо заранее за ответ

Чугунова Надежда Васильевна

Если имущество приобретено супругами в период брака на общие средства, то, независимо от того, кто титульный собственник по документам, оно считается совместной собственностью супругов.

Нотариус определяет долю умершего и оформляет ее по наследству. Другая доля принадлежит пережившему супругу, что будет подтверждаться свидетельством о праве собственности. Но в отношении квартиры и сада нотариус вправе это осуществить только с согласия супруги.

Законодательство имеет свойство меняться со временем. Если сейчас не переоформлять эту недвижимость, то в дальнейшем могут возникнуть сложности с ее распоряжением. Тогда всё равно придётся сначала обратиться к нотариусу, а потом совершать сделки, либо решать вопросы в судебном порядке.

Решать наследникам.

Соколова Вера Сергеевна

Добрый день! Имущество приобретенное в браке, независимо от того на кого оформлено будет совместно нажитым, если не было брачного договора, к примеру.
В наследство включается доля умершего супруга, не весь объект и эта доля делится между наследниками. Вторая доля принадлежит второму супругу.

Для более полного и точного ответа требуется детальный разбор ситуации.

Можно ли мне без вступления в наследство продать квартиру оформленную на меня одного?
Умерла жена у нее есть две дочери и в имуществе у нее была одна квартира в ее долю вступила одна из дочерей , а я и другая дочь написали отказ от вступлении в наследство.Но сейчас когда решим продать свою ( другую квартиру , которая была оформлена только на меня но покупал ее когда был в браке) говорят что должен как-то вступить в наследство а потом продавать.

Байдак Зоя Михайловна

Квартира куплена в браке. Вы отказались от наследства. Значит половину квартиры унаследует дочь которая, вступила в наследство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В этойвартире есть и доля дочерей Вашей жены.

Как правильно поступить при вступлении в наследство погибшего на СВО мужа , если родители так же вступаю в наследство.
Муж погиб на СВО, есть одна квартира без долгов и кредитных обязательств , есть квартира взятая в 2024 году под 2% в ипотеку. На меня (жену) оформлен кредит (брала на первый взнос ипотеки 500 000 р)Наследники жена, ребенок 6 лет , родители мужа.
Родители хотят разделить все по долям. Я не хочу этой дележки долевой. Но и хочу получить свое по закону. Как правильно поступить? Вступить в наследство и сделать свою долю дарственной в пользу ребенка , или продать им свою долю ?

Муратова Эллина Артемовна

Вступите в наследство через нотариуса или суд в течение 6 месяцев.
После получения наследства — оформите свою долю в квартире в пользу ребенка через дарственную.
Или продайте свою долю родителям.
Учтите ипотеку и кредитные обязательства, они делятся так же в равной степени как и имущество

Перцев Сергей Викторович

Ответ на вопрос-как правильно- сесть за стол и договориться! Если не получиться, то запомните, все, что куплено в брака совместно нажитое имущество, т.е. 1/2 Доля ваша. По ипотеке вопросы- если есть брачный контракт, а судя по описанию, он есть, то родители мимо. От этого видите переговоры, заключайте соглашение. Если нет, то это сложное но решаемое дело.

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.

Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.

С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.

Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, предусмотрен ли законодательством какой-либо срок для переоформления права собственности на имущество после получения свидетельства о праве на наследство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Консультации по международным нормам права проводятся на платной основе

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, такого срока законодательством не предусмотрено. Можете в любое время обратиться за регистрацией права собственности.

Если 3 владельца в равных долях при смерти одного как распределяется доля между сыном и внуком и как действовать для оформления права собственности

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Сын является наследником первой очереди. Поэтому отойдет все ему. Внук наследует по праву представления, если ко дня смерти деда умер бы и отец

Головина Мария Александровна

Доля отойдёт сыну

Здравствуйте. Можно ли составить договор дарения на квартиру, чтоб права собственности переходило только когда наступит смерть дарителя

Рябов Сергей Иванович

Завещание.

Ким Галина Владимировна

Дарение с правом пожизненного проживания

завещание или наследственный договор оформляйте