Выкуп незначительной доли?

Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на ( сестру ольгу) не знаю кем она приходиться бабушке, и на сына второго моего дядю, он психически не здоров, в данный момент находиться в интернате, ранее ольга оформляла за ним опеку а теперь отказалась от нее, предлогает теперь выкупить мне у нее долю, а доля дяди после его смерти будет моя, я наследница прямая она так утверждает, стоит ли мне покупать ее? И что я могу а что не могу делать с квартирой?

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте! Бывший муж мамы умер 2 месяца назад. Совместных детей у них нет. У него есть дети от первого брака,жильём они были обеспечены. Когла мама вышла за него замуж,у него был дом,у мамы квартира. Всё это продали и уехали жить в другой город. У мамы документов от продажи квартиры нет. Купив новый дом он стал собственником,тк откладывал регистрацию брака...После развода,всех снял с регистрации,кроме брата,он его за пол года до смерти,заставил выписаться. Дело в том,что за годы жизни с ним,он систематически пил,дебоширил. Вызывали участкового. Однажды он чуть не задушил моего брата,дело закрыли за примирением сторон. (После этого он нас выписал из дома)Родные дети к нему не приезжали. Мы как никто другой имеем отношение к жилплощади, Своей у нас нет,живём где придётся. У мамы на фоне этого всего,очень сильно подорвалось здоровье...Я понимаю что законы не на нашей стороне. Моя мама выходила замуж бескорыстно.(чеки никакие не собирала)Договориться с его детьми,выкупить этот дом недорого? Он покупал этот дом в 2003 году за 2
10тысяч рублей. Или у нас есть другие зацепки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.

Ким Галина Владимировна

При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.

Здравствуйте! После смерти мамы я стала оформлять на себя квартиру, которую мы всю жизнь сдавали. Квартира двухкомнатная - одну комнату она получила еще в 83 году, а второй владел мой отец до 2005 года. Тогда он выехал, а мама выкупила ее по стоимости бти. И сейчас выяснилось, что первую комнату она не приватизировала. На первую есть документы купли-продажи, а на вторую только Свидетельство о собственности на жилье 94 года. И все. Получается, что я смогу унаследовать только вторую комнату, а первую отдадут государству? Спасибо!

Гудкова Галина Васильевна

Вторую комнату можете наследовать точно. Нотариус запросит все документы. А по первой комнате возможно придется обращаться в суд если договор КП не зарегистрирован.

Бронштейн Александр Михайлович

Дарья, Ваш вопрос неоднозначен. Если есть договор купли продажи на комнату, то ее видимо приватизировали. Вторая тоже не в госсобственности

Здравствуйте, дочке 18 лет, у нее в наследство 1/6 доля квартиры и 1/2 гаража, бабушка со своим сыном хотят выкупить части, каким образом это делается? Надо оценивать квартиру и гараж или договариваться о рыночной стоимости? Еще деньги частями хотят отдавать, стоит им верить?

Рябов Сергей Иванович

Через обычные договоры купли -продажи по цене, которую согласуете. В самом договоре установите условия и порядок оплаты. Что касается "веры", то в случае нарушения условий оплаты можно взыскать через суд.

Зубов Вадим Васильевич

Надежда Николаевна, цена продажи - это уж как Вы сами решите, но здравый смысл подсказывает - рыночная. Частями? - нет, не стоит верить. (Или же делайте договор купли-продажи с залогом с залогом в пользу продавца. Нотариус Вам это объяснит подробнее).

 Здравствуйте! Вопрос про наследство, которое осталось после ухода мамы. Мои родители, когда я была несовершеннолетняя (2001год)купили квартиру, в ней зарегистрирован папа. 
Мама (была) всегда зарегистрирована со мной (в муниципальной квартире), которая находится стенка к стенке к купленной. Когда я уже была совершеннолетняя(2004 год), маме от моей бабушки досталась в наследство половина квартиры в другом городе, вторую половину той квартиры выкупил мой папа для моей мамы, покупку оформили в собственность мамы. Так же у мамы были средства в банке и машина. 

И вот, недавно мама умерла. Оказалось, что мама написала завещание, что все ее имущество завещает папе. Но проблема в том, что папа пожилой, несамостоятельный, путается, забывает многое, у него был инсульт, который сильно подкосил здоровье. Как сделать так, чтобы обезопасить наше имущество, так как  боюсь, что папа вступит в наследство и все, что у нас есть может подписью подарить мошенникам не осознавая что делает. Или подписать завещание, так же обманным путем.
Можно ли как-то сделать собственником меня? Как это оформить?     

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае несколько способов можно применить с целью защиты имущества.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

муниципальная квартира не входит в наследственную массу. Остальное имущество, на праве собственности принадлежащее наследодателю завещается любому или передается по закону. Если мама завещала все или частично не вам, на то были причины. Распорядиться имуществом ваш отец может только по доброй воле: написать завещание, отказаться от имущества (при открытом наследственном деле) и проч

Здравствуйте,есть трёхкомнатная квартира в городе Белгород. собственником является Мой дедушка. Он уже составил завещание на меня и на моего дядю, который там прописан,но живёт в другом месте. Также прописана ещё моя несовершеннолетняя дочь и моя мама. Дядя хочет решить вопрос чтобы я выкупила у него его половину, но у меня нет денег. У меня есть только материнский капитал. в квартире долей нету,Есть только собственник.такой вопрос может ли суд быть ко мне благосклонен,так как если я захочу заплатить за дядину часть средствами из материнского капитала И выделить всем проживающим доли, если я оспорю завещание???

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы делите то, что вам ещё не принадлежит. Может дадите деду ещё пожить, а потом уже делить будете?!

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Выкуп доли с условиями материнского капитала вообще запрещено. Обжаловать завещание вы можете конечно. Но после смерти дедушки.

Женщина завещала дом на троих своих детей и одного внука. Дочь отказалась от своей доли в пользу этого внука. По факту внук со своей семьёй проживает вместе с бабушкой в этом доме. В случае вступления в наследство, как придётся делить дом? Выкуп долей внуком(если у него нет денег как суд сможет обязать его) или продажа своих долей чужим людям двум другим наследникам? Если внук не захочет продавать дом.

Кузнецова Алла Юрьевна

Отказ от наследства при жизни наследодателя невозможен. Отказаться от своего права на имущество можно только после смерти человека-наследодателя. Поэтому непонятен момент, каким образом один наследник отказался от своей доли в пользу другого. Как следует из вопроса - полноправный и единственный собственник дома - бабушка-наследодатель.

После открытия наследства все наследники по завещанию будут иметь право на наследование той доли, которая им была завещана. При этом, если к моменту открытия наследства Дочь наследодателя будет являтсья лицом, которому положена обязательная часть в наследстве, но отказаться она не сможет

Ким Галина Владимировна

выкуп долей дело добровольное. продажа третьим лицам долей после вступления в наследство

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мамы умер супруг в октябре 2022 года, осталась часть его дома,тоесть дом на двух хозяев. С моей мамой они были в официальном браке 21 год. Супруг при жизни не оставил завещания,у него есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Дом,в котором жила моя мама с супругом был немного изменен- есть пристройка к дому,за счет этого площадь значительно увеличилась. Сейчас моя мама занималась вопросом узаканивания и работает с юристом в этом направлении. Будет суд по определению долей между моей мамой и дочерью покойного супруга от первого брака. Есть споры по поводу наследства, мама моя в том доме жить не хочет,есть мысль продать дочери покойного свою долю в этом доме. Вопрос заключается вот в чем- возможно ли продать моей маме свою долю дочери или третьим лицам в случае отказа выкупа дочери и на какую сумму можно рассчитывать? Площадь части дома примерно 70 кв.м. И будет ли моя мама платить налог с продажи своей доли? Спасибо за ответ

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день, налог платить судя по всему будет. Долю свою сможет продать предварительно предложив ее выкупить дочери.

Здравствуйте!
Вступили в наследство с братом после родителей. А именно жилой дом и земельный участок. Дом находится в плохом состоянии, его нужно восстанавливать, но денежные средства и заинтересованность в этом только у одного из сторон. Как поступить? И можно ли в этой ситуации спокойно делать и тратить деньги, а потом взыскать с второго собственника половину того, что потрачено
Или лучше оставить всё как есть и решить вопрос о выкупе доли и только потом что-либо делать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По вашей ситуации есть много вариантов решения. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Во избежание споров о взыскании неотделимых улучшений с брата имеет смысл продать дом и поделить вырученные денежные средства пропорционально долям в наследстве. Либо пригласить независимого оценщика, выкупить долю брата либо если не заинтересованы в доме, то продать ему свою долю по рыночной цене

Как будет происходить продажа дома, который имеет троих наследников (2 сестры, брат). Две сестры говорят что надо продавать дом, а брат не хочет продавать. Денег выкупить доли у сестер у брата нет. Будет ли суд, в котором заставят брата выплатить деньги за доли сестер. Выплачивать не чем. Брат инвалид 2 группы, могут ли удерживать с пенсии? Как заставить сестер отказаться от своих долей, до суда. Брат всю жизнь прожил с наследодатель и обихаживал дом, как ему можно получить долю больше чем у сестер? Завещания не было, нотариус разделись на три доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от доли в наследстве под давлением не допускается. Сестры могут отказаться от своих долей в праве наследства только добровольно.

Презже чем планировать продавать дом нужно вступить в права наследства в долях, установленных законом, с учётом требований ст 1149 ГК РФ, затем уже на основании полученных долей, смотреть на основании документов, что можно сделать. Решение всегда находится, когда предметно изучаешь всё документы и ситуацию.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Дополняя ответ Вероники Григорьевны, хотела бы уточнить, что суд также не сможет обязать брата продать свою долю, либо обязать выплачивать денежные средства сестрам.

Добрый день ситуация такая. Есть дом. 25% дома после смерти отца муж вступил в наследство. Уже есть право собственности. Через 2 года умирает бабушка и оставляет по завещанию остаток дома то есть 3/4 мужу. Но у бабушки есть муж законный и государство сказало что не смотря на завещание дедушке положено 1/4 от бабушкиной части. Были у нотариуса вступили в наследство бабушки и там бумага на наследование 3/4 дома и написано что муж теперь владеет 9/16 от общей площади. Сколько это в% эквиваленте чтобы знать какую сумму нужно для выкупа его доли? И ещё момент. Дед в наследство успел вступить и через месяц умер. У него есть два ребёнка. Дед мужу не родной. Всё равно детям перейдет часть деда?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! 3/4 - это 75 процентов, при отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, родители и супруга наследодателя. Поэтому долю дедушки будут наследовать его дети в равных долях.

Можно ли выкупить принудительно доли у родственников, они не желают их продавать, увеличивая стоимость дома, а я имея долю 3/4 в этом доме не могу его продать

Чаузова Елена Сергеевна

вы можете выкупить их в судебном порядке. но вы должны иметь необходимую для этого сумму. цените дом и подавайте иск в суд. могу вам помочь с судом. обращайтесь в ватсап. могу удаленно составить иск

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Признавайте в судебном порядке долю родственников малозначительной, суд определит стоимость этой доли для выкупа.

Ситуация:
Нам с родной сестрой в наследство осталась дача с земельным участком. В наследство 50/50 вступаем в декабре этого года, сейчас документы находятся у нотариуса на оформлении наследства. Сестра настаивает на срочной продаже за 800 000 рублей. И нашла покупателей, которые согласны купить и ждать до декабря. Я сомневаюсь, т.к. не ориентируюсь в рынке недвижимости. Она меня торопит и приводит много различных доводов и фактов в пользу срочной продажи. Я хочу иметь свое мнение, разобраться в ценах на рынке, чтобы или принять ее доводы или выдвинуть свои аргументы. Сестра требует написать расписку что я выкуплю ее долю за 400 000 руб в декабре, если не соглашусь с ее ценой и она потеряет покупателей из-за моего отказа. Она не хочет ждать до весны, и боится что я захочу продавать дачу дороже и не найду долго покупателей. Денег на выкуп ее доли у меня пока нет.

Вопросы:
1)правомерны ли требования сестры о том чтобы я написал расписку до декабря?
2)Какие у меня обязанности как совладельца недвижимости по отношению к сестре?

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, вы не собственники и поэтому не можете продать объект недвижимости. Возможно, что могут появиться иные наследники, которые также будут претендовать на имущество. Можно заключить предварительный договор купли-продажи, получить аванс и ждать, когда вступите в наследство, чтобы заключить основной договор купли-продажи. По наследству есть вариант: наследники могут отказаться от наследства, написав заявление нотариусу. Можете обговорить этот вопрос с сестрой. Вы отказываетесь от наследства, а она пишет вам расписку в получении денежных средств на 400, которые обязуется вам выплатить в обговоренный срок.

Ким Галина Владимировна

такие юридические действия не оформляются распиской - о намерении продать долю в праве при получении наследства. Вы можете оформить намерение договором/соглашением между вашей сестрой и вами, а также между потенциальными покупателями, сестрой и вами. Заключение подобных соглашений, договоров должно быть основано на доброй воле сторон, но никак на принуждении или требованиях. После принятия наследства, оформления в право собственности в вас будут равные права: владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом. По поводу цен, не факт, что они будут выше, чем сейчас рынок предложений перегрет, а покупателей становится меньше и меньше, тем более на б/у недвижку и неважно какая она великолепная не была бы. Каждый продавец считает свой объект супер уникальным, стоимостью в несколько раз превышающим его реальную цену. Продают десятилетиями. Как известно, к зимой даши дачи никому не нужны - это сезонный рынок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделке, звоните. работаю платно

Добрый день! Вопрос такой: мама вступила в наследство со своей сестрой, у нее 1/2. Сейчас решили выкупить долю сестры, сестра предлагает не через договор купли-продажи, а через договор дарения. Какие могут быть подводные камни для мамы в этом случае и как лучше оформить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Я получил в наследство 2/3 гаража и машины, моя сестра от отца первого брака получила 1/3 долей, я хотел выкупить ею долю машины, но у нее висят долги на сайте фссп и наложен арест, есть на гараж но на машину не видно ареста на сайте ГИБДД при проверки данных пишет что ареста нету и полностью чиста, и вот в чем вопрос после покупки у нее смогу ли я поставить машину на учет не откажут ли мне и не скажут что на ней арест, или же ей просто отказаться в пользу меня от машины, как лучше сделать?

Сахаров Александр Николаевич

В данном случае денежные средства от продажи спишут в счет долга. Оформите доверенность на управление авто и пользуйтесь, до момента пока приставы не выставят долю на продажу. Покупать долю в авто никто не будет, торги не состоятся, если только Вы не заявите о покупке доли. Участвовать или не участвовать в торгах будете решать. Если торги не состоятся, то должнику предложат взять в собственность долю в авто. Будет отказ, долг будет считать погашенным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Купить долю, выплатив ей денежные средства за долю в авто вы можете, если на неё не наложен запрет на рег действия.

У меня другое видение решения всего дела по наследству, по долгам.