Ответ нейросети:
Добрый день!
Исходя из изложенной вами ситуации:
1.
Правовой статус квартиры
Квартира приобретена в браке, но собственность уже оформлена в долях: 1/3 ваша, 1/3 жены, 1/3 старшего сына.
Старший сын — вероятно, дееспособное лицо, и его доля при разводе родителей не делится.
2.
Судьба долей при разводе
При разделе имущества между супругами делится только общее имущество супругов. Поскольку квартира уже поделена на доли, каждая из сторон — вы и жена — владеете по 1/3 на праве собственности.
Доля старшего сына не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым имуществом супругов.
3.
Вложения родителей
Если покупка квартиры была полностью/частично оплачена средствами ваших родителей (например, за счёт продажи их квартиры), теоретически эти средства могут быть признаны целевым вкладом, если удастся это доказать (например, документально подтвердить, что деньги именно родителей пошли на покупку). То же самое касается средств родителей жены. Однако на практике, если квартира уже оформлена в долях, суды, как правило, исходят из зарегистрированных долей.
4.
На что вы можете рассчитывать?
- Ваша 1/3 доля — это ваша собственность, и при разводе она за вами сохраняется.
- Жена сохраняет свою 1/3 долю.
- Старший сын сохраняет свою 1/3 долю.
Разделу квартира в целом не подлежит, так как доли уже определены.
5.
Младший сын
Если младший сын несовершеннолетний и остаётся проживать с одним из родителей (например, с матерью), это может повлиять на вопрос пользования квартирой, но не на право собственности на долю.
Если возникнет спор о порядке пользования квартирой, этот вопрос можно урегулировать в суде, но сам раздел собственности не изменится.
Вывод:
- Вы оба с женой сохраняете свои по 1/3 доли в квартире.
- Старший сын остаётся собственником своей 1/3 доли.
- Раздела этих долей между вами и женой не будет — только если по согласию не решите иначе (например, продажа квартиры и раздел денег).
Рекомендация:
Если есть разногласия по порядку пользования квартирой, алиментам или иным вопросам, рекомендую проконсультироваться индивидуально у юриста с документами на квартиру и подтверждающими оплату средствами родителей для более детального анализа.
Если есть дополнительные вопросы — уточните, пожалуйста!