Вступление в наследство?

(1 ответ)

Здравствуйте! Хочу узнать, надо ли открывать наследственное дело.
Речь идет о квартире. Было прописано 3 человека до смерти мамы (она же являлась собственником). Теперь прописаны мой отец и я, их дочь. Братьев и сестер у меня нет. Так же нет других наследников. Отцу 88 лет. Получить доверенность от отца об отказу от наследства не получилось по причине болезни (деменции, не выразил своих пожеланий).
Что либо делать с квартирой (продавать) в ближайшее время не собираюсь. Интересует только документальное оформление.
Поскольку мы прописаны и проживали вместе, мы фактически приняли наследство. В идеале, хотела оформить собственность полностью на себя. Теперь получается долевая собственность. Возраст у отца почтенный. Желаю ему долгих лет, но тем не менее он не вечен... Очень беспокоюсь лучше начинать наследственное дело сейчас или оформить собственность когда других претендентов не останется.
Очень буду благодарна за ответ!

Голубицкая Елена Владимировна
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет
Вчера в 00:00
Телефон

С учётом изложенных обстоятельств наследственное дело необходимо открывать сейчас, независимо от того, планируются ли сделки с квартирой. Проживание и регистрация по месту жительства действительно свидетельствуют о фактическом принятии наследства, однако факт принятия сам по себе не порождает зарегистрированного права собственности. Без открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство квартира продолжает числиться за умершей, что влечёт юридическую неопределённость и в дальнейшем может существенно осложнить оформление прав, в том числе через суд. Срок для обращения к нотариусу — 6 месяцев со дня смерти наследодателя; его пропуск потребует восстановления, что при наличии второго наследника и его состоянии здоровья создаёт дополнительные риски.

Отказ от наследства возможен только при наличии дееспособного волеизъявления, поэтому в текущей ситуации оформить отказ от имени отца невозможно. При отсутствии отказа наследство возникает в долевой собственности (по закону — по 1/2 каждому). Откладывание оформления «до момента, когда других претендентов не останется», юридически ошибочно: после смерти отца потребуется второе наследственное дело, возможны вопросы о его дееспособности, обязательной доле, а также дополнительные доказательства принятия наследства. Наиболее правовая и безопасная позиция — оформить наследственные права сейчас, зафиксировав доли, что защитит вас от будущих процессуальных и регистрационных осложнений.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант, исходя из законодательства РФ.

1. Необходимость открытия наследственного дела


Открытие наследственного дела (у нотариуса) — обязательная процедура для оформления права собственности на унаследованную квартиру, даже если вы и ваш отец фактически проживаете в этой квартире и других наследников нет. Фактическое принятие наследства (проживание, оплата коммунальных услуг и т.п.) не заменяет собой оформление наследственных прав в Росреестре. Без получения свидетельства о праве на наследство вы и ваш отец не являетесь официальными собственниками квартиры, а только зарегистрированы в ней по месту жительства.

Пока не оформлены наследственные права, вы не сможете:
- продать квартиру,
- подарить,
- передать по наследству далее,
- оформить доли.

2. Сроки принятия наследства


Срок для подачи заявления о принятии наследства — 6 месяцев с даты смерти наследодателя (вашей мамы). По истечении этого срока заявление подать сложнее, потребуется восстанавливать срок через суд, если нотариус откажет в принятии документов.

Фактическое принятие наследства (проживание, оплата коммунальных услуг) — аргумент, если срок был пропущен, но это всегда сопряжено с дополнительными хлопотами и судебными процедурами.

3. Оформление собственности


- Если вы хотите, чтобы квартира была полностью вашей, то после оформления наследства ваш отец должен будет либо отказаться от своей доли в вашу пользу (что при его состоянии невозможно), либо после его смерти вы снова будете наследовать его долю как единственный наследник.
- Сейчас квартира будет оформлена в долевую собственность — по ½ доле на каждого (отца и вас).

4. Можно ли не оформлять наследство сейчас?


Если не планируете сделки с квартирой в ближайшее время, теоретически можно пока не оформлять наследство. Но это несет риски:
- Если отец умрет, не оформив свою долю, вам придется восстанавливать срок принятия наследства за мамой, чтобы оформить сразу всю квартиру на себя.
- Может быть сложнее доказать ваше право на наследство в будущем (например, если изменится законодательство, появятся новые требования, возникнут споры с возможными другими наследниками).

5. Рекомендация


Лучше открыть наследственное дело сейчас, оформить право собственности на квартиру в долях (½ вам, ½ отцу). Так вы получите официальные документы на собственность. В будущем (после ухода отца) вы сможете оформить всю квартиру на себя как наследник его доли.

6. Особенности по вашему описанию


- Доверенность на отказ/принятие наследства от отца получить не получится, если он не дееспособен.
- Если отец не может обратиться к нотариусу лично, можно вызвать нотариуса на дом (есть услуга "выезд нотариуса").
- Если у отца установлена недееспособность официально (по суду), интересы будет представлять опекун.

---

Резюме:
Оформить наследственное дело сейчас — правильное и безопасное решение. Это избавит вас от возможных сложностей в будущем и даст юридическую защищенность относительно вашей квартиры.

Если потребуется помощь в подборе нотариуса, подготовке документов и сопровождении процедуры — обращайтесь!

Будьте здоровы и всего доброго!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству