- 04.02.2026 22:43
Здравствуйте! Хочу узнать, надо ли открывать наследственное дело.
Речь идет о квартире. Было прописано 3 человека до смерти мамы (она же являлась собственником). Теперь прописаны мой отец и я, их дочь. Братьев и сестер у меня нет. Так же нет других наследников. Отцу 88 лет. Получить доверенность от отца об отказу от наследства не получилось по причине болезни (деменции, не выразил своих пожеланий).
Что либо делать с квартирой (продавать) в ближайшее время не собираюсь. Интересует только документальное оформление.
Поскольку мы прописаны и проживали вместе, мы фактически приняли наследство. В идеале, хотела оформить собственность полностью на себя. Теперь получается долевая собственность. Возраст у отца почтенный. Желаю ему долгих лет, но тем не менее он не вечен... Очень беспокоюсь лучше начинать наследственное дело сейчас или оформить собственность когда других претендентов не останется.
Очень буду благодарна за ответ!
С учётом изложенных обстоятельств наследственное дело необходимо открывать сейчас, независимо от того, планируются ли сделки с квартирой. Проживание и регистрация по месту жительства действительно свидетельствуют о фактическом принятии наследства, однако факт принятия сам по себе не порождает зарегистрированного права собственности. Без открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство квартира продолжает числиться за умершей, что влечёт юридическую неопределённость и в дальнейшем может существенно осложнить оформление прав, в том числе через суд. Срок для обращения к нотариусу — 6 месяцев со дня смерти наследодателя; его пропуск потребует восстановления, что при наличии второго наследника и его состоянии здоровья создаёт дополнительные риски.
Отказ от наследства возможен только при наличии дееспособного волеизъявления, поэтому в текущей ситуации оформить отказ от имени отца невозможно. При отсутствии отказа наследство возникает в долевой собственности (по закону — по 1/2 каждому). Откладывание оформления «до момента, когда других претендентов не останется», юридически ошибочно: после смерти отца потребуется второе наследственное дело, возможны вопросы о его дееспособности, обязательной доле, а также дополнительные доказательства принятия наследства. Наиболее правовая и безопасная позиция — оформить наследственные права сейчас, зафиксировав доли, что защитит вас от будущих процессуальных и регистрационных осложнений.







