-
Вопрос № 00141976
Я наследник 1/2 дома, не вступивший в наследство, по причинам долги. Я могу притендовать на 2 комнаты без суда?
Если вы являетесь наследником 1/2 доли жилого дома, но не приняли наследство (не вступили в него в установленном законом порядке), то с юридической точки зрения вы не приобрели право собственности на соответствующую долю имущества. До момента принятия наследства (путем подачи заявления нотариусу либо фактического принятия) вы не считаетесь собственником, а следовательно, не вправе требовать закрепления за вами конкретных комнат, пользоваться ими на исключительной основе или определять порядок пользования домом, в том числе во внесудебном порядке.
Претендовать на две комнаты без суда возможно только при наличии согласия всех иных сособственников и при условии, что вы приняли наследство и оформили право собственности на долю. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме (например, соглашение о порядке пользования жилым домом). При отсутствии принятия наследства либо при наличии спора между сособственниками вопрос о выделении комнат или определении порядка пользования разрешается исключительно в судебном порядке.
Здравствуйте, пока вы не приняли наследство, юридических прав на дом у вас нет – занимать комнаты нельзя. Примите наследство у нотариуса (или восстановите срок через суд), получите свидетельство о праве на ½. Затем можно: 1) заключить с другим собственником соглашение о выделе комнат и зарегистрировать его в Росреестре; 2) при несогласии партнёра делить долю придётся через суд. Иного пути нет.
