Реализация имущ.должника?

(3 ответа)

Здравствуйте. Бывший муж не платит алименты на 3х детей (долг почти млн , нет офиц доходов). Сдаёт незаконно квартиру в которой есть доли наших несовершеннолетних детей. Без одобрения органов опеки.
Какие мои действия могут быть в отношении этой кв? Что я могу как представитель несовершеннолетних детей.
Можно ли его долю в счет алиментов привести.

Хлопотов Дмитрий Григорьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
15.01.2026 21:49
Телефон

Добрый вечер, сдача в аренду квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей, без согласия органа опеки и попечительства является нарушением закона. Согласно п. 2 Ст. 37 ГК РФ и п. 3 Ст. 60 СК РФ, любые действия с имуществом ребёнка (в том числе сдача внаём) требуют предварительного письменного разрешения органов опеки.

Согласно ст. 104 СК РФ, алименты могут уплачиваться путём предоставления имущества по соглашению сторон. Это означает, что бывший муж может добровольно передать свою долю в квартире детям в счёт погашения алиментов, но только при наличии нотариально удостоверенного соглашения.

Если бывший муж отказывается от такого соглашения, принудительно заставить его передать долю в счёт алиментов нельзя. Суд не может самостоятельно решить вопрос о зачёте имущества в счёт алиментов без согласия сторон.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Любовь
15.01.2026 21:52

А если дойдёт до реализации имущества должника? Проживает и прописан он в другой квартире.

Хлопотов Дмитрий Григорьевич
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
15.01.2026 22:01

Нельзя обратить взыскание на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, которые совместно живут с ним (часть 1 статьи 446 ГПК РФ). Если квартира, в которой есть доли несовершеннолетних детей, не является для должника единственным жильём, на его долю в ней может быть обращено взыскание.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Любовь
15.01.2026 21:50
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Шток Аркадий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
15.01.2026 22:01
Телефон
Здравствуйте. Если бывший муж не платит алименты, то надо подать в суд о взыскании с него алиментов. После того как решения суда вступит в законную силу, получить исполнительный лист и передать его судебным приставам. При этом приставам надо сообщить об известных вам источников дохода мужа. Если доля в квартире является единственным жильем мужа, то на нее не может быть обращено взыскание.
Гаркушенко Алексей Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
16.01.2026 02:46
Телефон

Здравствуйте. Да, можно.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации вы можете и должны использовать несколько юридических инструментов для защиты интересов детей и взыскания задолженности по алиментам.

1. Взыскание алиментов и обращение взыскания на имущество


Алиментная задолженность (особенно в крупном размере) может быть взыскана за счет имущества должника. Согласно статье 113 Семейного кодекса РФ и статье 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", если у должника нет официальных доходов, взыскание обращается на его имущество, включая недвижимость.

Что делать:
- Если у вашего бывшего мужа есть доля в квартире, вы можете обратиться к судебным приставам с заявлением об обращении взыскания на эту долю в счет погашения задолженности по алиментам.
- Для этого вам нужно получить исполнительный лист (если его нет), подать его приставам и указать известное вам имущество (долю в квартире).
- Приставы могут инициировать процедуру реализации доли в квартире через торги. Вы, как мать детей и их законный представитель, можете участвовать в этих торгах и выкупить долю за счет алиментной задолженности.

ВАЖНО: Если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним, реализовать их нельзя без разрешения органа опеки и попечительства.

2. Нарушение прав детей при сдаче квартиры


Если бывший муж сдает квартиру, в которой есть доли несовершеннолетних детей, без разрешения органа опеки и попечительства, это является нарушением их прав. Такие сделки незаконны, а доход, полученный от сдачи, теоретически должен расходоваться на нужды детей-прособственников.

Ваши действия:
- Обратитесь в орган опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав детей и сдаче квартиры без согласия.
- Попросите провести проверку, обязать бывшего мужа прекратить незаконную сдачу и требовать выплаты средств, полученных от сдачи, в пользу детей.
- Вы вправе требовать, чтобы доходы от сдачи долей детей поступали на их счета и расходовались только в их интересах.

3. Раздел и пользование квартирой


Вы, как законный представитель детей-собственников, вправе:
- Требовать выдела долей детей в натуре (если технически это возможно);
- Потребовать от бывшего мужа компенсации за пользование долей детей;
- Решить вопрос о порядке пользования квартирой через суд, если есть споры.

4. Принудительный выкуп доли


Если доля бывшего мужа незначительна и не может быть реально выделена, суд может по вашему заявлению присудить её принудительный выкуп в пользу других собственников (в том числе детей), особенно если доля обременена долгом по алиментам.

---

Рекомендации:
- Обратитесь к судебным приставам для обращения взыскания на долю должника.
- Направьте заявление в орган опеки о нарушении прав детей.
- Рассмотрите возможность подачи иска о принудительном выкупе доли должника, если она незначительна.
- Проконсультируйтесь с юристом очно для подготовки всех документов и расчёта экономической целесообразности процедур.

Примерный алгоритм действий:
1. Получить справку о задолженности по алиментам.
2. Направить заявление судебным приставам — обратить взыскание на долю в квартире.
3. Подать заявление в органы опеки о нарушении прав детей.
4. Рассмотреть судебные споры о пользовании квартирой и компенсации.

Если потребуется более детальная инструкция по составлению документов — уточните, и я помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Алиментам


Вы недавно смотрели