Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Могут ли начислять ку за долю в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Добрый день, я вступила в наследство 2 года назад , но долю в квартире на себя не регистрировала. Спустя 2 года впервые пришла квитанция за жку. Могут ли они начислять это за долю, которая даже не зарегистрирована? То есть, я просто совладелец там. Просто странно, что 2 года ничего не приходило и тут резко

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Поэтому выставление квитанций правомерно, и долг за прошедшее время может быть рассчитан. Рекомендуется зарегистрировать право собственности и урегулировать вопрос с управляющей компанией.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Евсикова Ольга Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Начисления правомерны, т.к. Вы вступили в наследство.

С уважением, Ольга Евсикова, судебный юрист.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю по сути вашего вопроса.

1. Наследование и регистрация права собственности

После вступления в наследство (например, по свидетельству о праве на наследство) вы становитесь собственником доли квартиры с момента открытия наследства, а не с момента регистрации права в Росреестре. Регистрация — это формальность, необходимая для внесения изменений в ЕГРН, но право собственности у вас уже возникло по закону.

2. Обязанность по оплате ЖКУ

Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начиная с момента возникновения права собственности (то есть с даты смерти наследодателя). Это предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Даже если вы не зарегистрировали свое право в Росреестре, формально вы уже являетесь собственником, и управляющая компания (или ТСЖ) имеет право начислять вам плату за коммунальные услуги.

3. Почему не приходили квитанции раньше?

Возможно, управляющая компания не имела сведений о вас как о новом собственнике, либо квитанции направлялись другим наследникам или “старому” собственнику. После того, как информация о вас дошла до обслуживающей организации (например, вы подали сведения или они получили данные из других источников), вам начали выставлять счета.

4. Могут ли начислять за прошедший период?

Да, могут. Если вы не платили за услуги, управляющая компания вправе предъявить требование об оплате за последние 3 года (срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ). Начисления должны производиться пропорционально вашей доле в праве собственности.

5. Что делать?

- Если вы действительно вступили в наследство, но не зарегистрировали право, рекомендуется оформить регистрацию в Росреестре.
- Уточните в управляющей компании, с какой даты и на каком основании вам выставлены счета, и проверьте правильность начислений.
- Если начисления за предыдущие периоды (до того, как вы стали собственником) — они неправомерны, требуйте перерасчет.
- Если начисления за последние 2 года и вы не пользовались квартирой, можно попытаться договориться о перерасчете (например, если никто не проживал, были сняты показания счетчиков и т.п.).

Вывод:
Да, квитанции по ЖКУ могут выставляться на вашу долю, даже если вы не зарегистрировали право в Росреестре, поскольку вы уже являетесь собственником по закону. Начисления за последние 2-3 года формально допустимы, если они соответствуют вашей доле и периоду после вступления в наследство.

Если потребуется, помогу составить заявление на перерасчет или разъяснения в управляющую организацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долги по коммунальным платежам

    4 ответа

    Здравствуйте. Я вступила в наследство, пришла квитанция по отоплению с большой задолженностью. Обязан ли наследник платить коммунальные долги, образовавшиеся после смерти умершего и до вступления в наследство ?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы всё делаете правильно, подавая по месту жительства, но проблема в подсудности. Споры с гостиницами рассматриваются по Закону о защите…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, как правило, принявший наследство оплачивает и коммунальные начисления за период после смерти наследодателя, потому что права и обязанности…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    2 ответа

    Здравствуйте. 13.02.2022 года у меня умерла мама. В браке с отцом они нажили 2 квартиры, земельный участок и автомобиль. Соответственно после смерти мамы имущество делится 50% отцу ,а остальное мне…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Оспорить ваш отказ будет очень сложно. Вы должны привести веские основания, доказать, что ваш отец насильно вас заставил…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Отменить отказ от наследства можно только в судебном порядке и при наличии уважительных причин. По общему правилу аннулировать документ нельзя,…
    Перейти к вопросу

  • Наследство и долги?

    3 ответа

    После смерти прошло 10 лет. Вступила в наследство через суд. Не знаю есть ли у умершего долги. С момента вступления прошло 3 месяца. Могут ли всплыть долги? Через сколько могут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если есть сомнения а наличие долгов закажите бки
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте! Согласно. ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продлить срок о наследстве?

    5 ответов

    Здравствуйте у меня вопрос в июне у меня умер отец вступила в наследство нотариус оформляет но я в отъезде 23 декабря истекает срок не успеваю по времени можно ли продлить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Главное успеть в 6- месячный срок, остальное - в текущем режиме.
    Макаренко Андрей Александрович

    Макаренко Андрей Александрович

    В вашей ситуации ничего страшного нет. Главное в течении полу года подать заявление Нотариусу о заведении наследственного дела. А именно…
    Перейти к вопросу

  • Оплата коммунальных услуг

    6 ответов

    Здравствуйте. Вступила в наследство, т.е. уже прошел 6 мес срок. Вдруг обнаруживается, что умерший заключил договор инвестирования с застройщиком, но право собственности не оформил. Нотариус соответственно этот объект не обнаружила.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока в наследственную массу объект не вошел и платить не за что. Понадобится работа по делу, звоните
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Попросите договор по которому с вас требуют оплату и сверку по предыдущим оплатам с чеками и печатями.
    Перейти к вопросу

  • Оспорить завещание?

    4 ответа

    Здравствуйте! Мой отец безвестно пропавший. Ушел из дома в 2017году и не вернулся. Милиция искала его и не нашла. Я и моя сестра жили в доме который принадлежит отцу. В…

    Русаева Елена Владимировна

    Русаева Елена Владимировна

    По расходам можно с законным собственником решать вопрос о компенсации расходов.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доля умершего брата будет делится по закону - перейдет вам. Ваше положение в доме можно \"прокачать\" В вашу сторону…
    Перейти к вопросу

  • Наследство квартиры

    6 ответов

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я со своим пасынком, вступила в наследство, с его отцом мы прожили в официальном браке 5 лет, после его смерти осталась квартира, однокомнатная, которую нам поделили 1/2…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    полную плату требовать может, но его требования не правомерны, то же относится ко всем требованиям о возмещении всей стоимости жилья…
    Перейти к вопросу

  • Наследство квартиры второй очереди

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеют ли наследники следующих очередей право, подать на наследство умершего родственника, если ранее наследство было принято наследниками первой очереди? Умер мой отец и я вступила в наследство…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Падчерица при отсутствии официального удочерения прав не имеет. А по совместно нажитому имуществу между наследодателем её матерью надо смотреть…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Нет такого права падчерица не имеет, так как наследство уже принято наследником первой очереди.
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство с не погашенным кредитом ?

    6 ответов

    Добрый день. После смерти матери, вступила в наследство. Понимаю ,что при вступлении ты берёшь не только хорошее а так же плохое (имеются ввиду долги). Банк подал иск о возмещении задолженности…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Помощь вам окажу в вашем деле, звоните
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Кристина! 1. Нужно ознакомится с делом, путем фотографирования. 2. Внимательно изучить договор страхования. Не всегда после смерти застрахованного, выплачиваются…
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство?

    4 ответа

    Умер дед в 2018 году, бабушка не вступила в наследство, бабушка умерла в 2022 году после неё умерла мать, наследственное дело бабушки открыто в Челябинской области, а наследственное дело деда…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вступайте в наследство от матери от предыдущих нужно доказать право на получение (родство), сообщите нотариусу об открытых наследственных делах.…
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Вступайте в наследство от матери. Если не получится оформить все наследство то придется признавать фактическое принятие и правоприемство.
    Перейти к вопросу

  • Деление квартиры ?

    5 ответов

    Подскажите ещё пожалуйста, вот такой вопрос! Бабушка на моего сына оформила ренту, чтобы он её досмотрел до смерти, и квартира перейдёт ему! Она делалась ещё когда он был холостой! Потом…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Мало ли что она говорит, Много хочет- мало получит. Все законно, вы собственник 1/2 и внучка собственник 1/2. Рента…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Бывшая супруга не является наследником, претендовать может на выделение супружеской доли, но в этом случае, нужно знать все обстоятельства,…
    Перейти к вопросу

  • Как получить наследство?

    3 ответа

    Здравствуйте.Я вступила в наследство. Получила свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания. В нём говорится, что я имею право получить причитающиеся наследодателю денежные средства и иное имущество для передачи их наследникам.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Банк прав. Когда нотариус открывал Н/д он делал запросы о наличие счетов в банке. При вступлении в права наследства указывается…
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Возьмите в банке письменный отказ, пусть укажут свои требования к документу и затем напишите заявление нотариусу, приложив отказ…
    Перейти к вопросу

  • Право на наследство ?

    5 ответов

    Ситуация такая, жена несколько лет назад вступила в наследство, после гибели Мамы, спустя некоторое время мы узнали что у мамы имеется пай земли от колхоза, нам извест кадастровый номер пая,но…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    обратиться к нотариусу. фактически вступление в наследство произошло, вы вступили в наследство на часть имущества, значит приняли все, что полагалось…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если права собственности точно на маме, то можно к нотариусу обратиться, если же, ка бывает часто пай не оформлен и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Адвокат Климова Ольга Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Адвокат №629

    Климова Ольга Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 171 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    О СЕБЕ: АДВОКАТ🎓 живу и работаю в Севастополе, имею обширный практический опыт судебной и претензионной работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме