Развод с ипотекой?

(4 ответа)

Здравствуйте!планируется развод в ближайшее время.муж уже подал заявление на расторжение брака через госуслуги.в браке совместная квартира которая находится в ипотеке. Ипотека оформлена на меня (жену).муж проживает на этой квартире и оплату за ипотеку естественно платит он .т.к мне пришлось уйти на съёмную.на эту квартиру мы оба в доле.есть сын ему сейчас 18лет.какие права остаются у нас у всех после развода?

Муратова Эллина Артемовна
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
01.02.2026 17:58
Телефон

Письменная консультация

В вашем вопросе затрагиваются важные моменты, связанные с разделом имущества, правами супруга и ребенка после развода. Ниже я даю разъяснение по ситуации.

Общие положения при разводе:
После расторжения брака у супругов возникают определенные права и обязанности, связанные с совместным имуществом, детьми и алиментами.
В случае совместной собственности (в данном случае — квартира), вопрос о разделе имущества решается в соответствии с семейным законодательством, исходя из долей каждого супруга.

Правовой статус квартиры и ипотека:
Ваша квартира — совместная собственность, хотя ипотека оформлена на вас (жену).
В соответствии с законом, даже если ипотека оформлена на вас, квартира считается совместной собственностью, если она приобреталась в браке и есть совместные доли.
Муж проживает в квартире и платит за ипотеку — это его вклад в содержание имущества.
После развода у каждого из супругов сохраняются права на свою долю в имуществе, а также право пользования совместным имуществом, если есть соглашение или суд не решит иначе.

Права после развода:
Что касается квартиры:
— В случае, если квартира является совместной собственностью, она делится в суде или по соглашению сторон. Можно определить, кто и какую часть имущества получит — например, оставить квартиру вам, а другого супруга компенсировать денежной выплатой.
— Муж, проживающий в квартире и оплачивающий ипотеку, имеет право на часть имущества, соответствующую его доле, и право пользования.
Что касается ребенка:
— 18 лет — это совершеннолетие, и он уже не считается несовершеннолетним ребенком.
— После достижения 18 лет ребенок сам принимает решения о своем месте жительства и учебе.

— Родительские права по отношению к взрослому ребенку прекращаются, однако возможны вопросы о содержании, если он учится или нуждается в материальной поддержке (зависит от конкретных обстоятельств).
— В случае, если есть вопросы о содержании или иных обязанностях, это можно регулировать отдельно, например, через договоренности или в рамках алиментных обязательств, если ребенок еще учится.
Итоговые рекомендации:
После развода имущество делится по закону или по соглашению сторон.
Если есть спорные вопросы, рекомендуется обратиться в суд для определения долей и порядка пользования квартирой.

В отношении ребенка, достигшего 18 лет, его права существенно ограничены, он сам решает свои вопросы.
Для более точного и полного анализа ситуации, включая возможные договоренности и перспективы раздела имущества, целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
21.11.2025 21:54
Телефон

Здравствуйте.


Обязательства по ипотеке остаются. Раздел имущества пока ипотека не погашена происходит с участием банка в судебном порядке или по соглашению сторон у нотариуса. По договору платежи могут быть разделены между супругами как и доли, компенсации от одного к другому исходя из фактических обстоятельств. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. В общем порядке предусматривается равенство раздела долей в имуществе, долгах, обязательствах пока не доказано обратное. Если он платил один ипотеку ранее вправе требовать пропорциональную компенсацию значения не имеет, что он проживал в квартире один - применяются иные нормы права другой предмет спора при наличие оснований. Как в договоре у вас указаны доли, так они и остануться если один из супругов не будет их оспаривать или возникает требование о компенсации.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Яковлев Евгений Алексеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
22.11.2025 08:26
Телефон
По общему правилу при разводе и разделе общего имущества и обязательств супругов по 1/2-ой. Однако согласно семейного и гражданского кодекса суд может отойти от этого принципа равенства долей и долгов в зависимости от того с кем остаются дети, кто их воспитывал и кто вносил денежные средства оплачивал. Конкретные размеры долей, присуждаемого имущества и обязательств будет определять суд на основе принципа состязательности сторон. Вам нужно нанять хорошего юриста
буду благодарен за ваш положительный отзыв. Судебный юрист по недвижимости Яковлев Евгений Алексеевич https://evgenyi1969.ru/
Осмоловская Яна Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
21.11.2025 21:54
Телефон

Добрый вечер! Даже, если ипотека на вас оформлена, а платит и живет муж, она совместная собственность, если нет брачного договора.В данном случае квартиру либо поделить, заключив брачный договор до развода предположим или делить уже в суде, но делиться будут и кредитные обязательства в том числе.

Яна А. Осмоловская
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Развод и раздел имущества — это сложный процесс, особенно когда речь идет о совместной собственности и ипотеке. Давайте рассмотрим основные моменты, которые могут быть для вас полезными.

1. Совместная квартира: Поскольку квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью, она подлежит разделу. Даже если ипотека оформлена на вас, это не меняет факт, что квартира является совместно нажитым имуществом.

2. Ипотека: Обычно долги, возникшие в период брака, также считаются совместными. Это значит, что вы оба несете ответственность за погашение остатка по ипотеке. Вам стоит обсудить с мужем и банком, как будет погашаться ипотека после развода. Возможно, потребуется переоформление договора ипотеки.

3. Проживание и пользование квартирой: Пока вопрос о разделе имущества не решен, вы имеете равные права на проживание в квартире. Однако, если вы проживаете отдельно, это может повлиять на распределение обязанностей по оплате ипотеки.

4. Доля в квартире: Поскольку у вас и у мужа доли в квартире, после развода каждая из сторон вправе требовать выделения своей доли или компенсации за нее. В идеале, вы можете договориться о порядке раздела имущества мирным путем. Если договориться не удастся, вопрос может быть решен через суд.

5. Права сына: Если вашему сыну уже исполнилось 18 лет, он считается совершеннолетним и его права на квартиру как на совместно нажитое имущество не распространяются, если он не является собственником доли в квартире. Однако, если он является студентом и находится на вашем иждивении, это может быть учтено в суде при рассмотрении вопроса о разделе имущества.

Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет вам разработать стратегию и представлять ваши интересы в суде, если это будет необходимо. Важно также проконсультироваться с банком, чтобы понять, как лучше поступить с ипотекой.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане Ибрагимова Альбина Расфаровна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Заключению и расторжению брака