Фальсификация документов или как еще это назвать?

(1 ответ)

Мой долг по ипотеке на торгах по банкротству ООО продан физическому лицу, вернее уступлен подконтрольно, с новым кредитором заключен договор цессии и на закладной сделана отметка о новом владельце. Согласно п.5 Соглашения о передаче прав на закладную(договор цессии) кредитор, в течение 3 дней, после уплаты новым кредитором суммы за уступленные права, обязуется соверщить на закладную необходимую передаточную надпись и подписать акт приема-передачи документов. Из этого следует, что переход уступленного права по цессии поставлен в зависимость от произведенной оплаты. Кредитор(физическое лицо) не может представить суду финансовый документ, подтверждающий оплату за уступленные права и не представил акт приема-передачи документов, что означает, что долг уступлен без оплаты подконтрольному лицу. Вопрос: означает ли это , что отметка на закладной сфальсифицирована или как еще по другому это назвать и предусмотрена ли за это уголовная ответственность?

Алексеенко Нина Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
10.11.2025 17:01
Телефон

Здравствуйте.
Если долг по ипотеке уступил физлицу без оплаты и без акта приема-передачи, то переход права по договору цессии формально не завершен. Отметка на закладной без подтверждения оплаты не обязательно означает фальсификацию, но если доказано, что отметка подложная, это может быть квалифицировано как подделка документа по ст. 327 УК РФ. Уголовная ответственность наступает только при наличии умысла и доказательств подделки, а не просто при споре о правах.

Была полезна? Оставьте отзыв - это много значит! P.S. +100500 к карме уже в пути 😉
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно рассмотреть несколько аспектов:

1. Отметка на закладной: Если в договоре цессии оговорено, что передача прав происходит после оплаты, и если доказательства оплаты не предоставлены, это может указывать на нарушение условий договора. Однако, сама по себе отметка на закладной не обязательно является сфальсифицированной. Она может быть преждевременной или неправомерной, если условия для ее совершения не были выполнены.

2. Сфальсифицированная отметка: Для того чтобы доказать факт фальсификации, необходимо наличие намеренного искажения информации или подделки документа. Это может потребовать проведения экспертизы и наличия доказательств умышленных действий со стороны лица, совершившего отметку.

3. Уголовная ответственность: Если будет доказано, что имело место подделка документа (например, отметки на закладной), то это может подпадать под статью 327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов). Однако, для применения уголовной ответственности необходимо установить факт умысла и подтвердить его соответствующими доказательствами.

4. Гражданско-правовые последствия: Если условия договора цессии не выполнены (например, нет оплаты), это может быть основанием для признания сделки недействительной или для предъявления претензий по гражданскому праву. В этом случае следует обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки или о взыскании неустойки.

Рекомендация: стоит обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на подобных вопросах, чтобы он помог собрать доказательства, оценить перспективы дела и разработать стратегию защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
479 вопросов за сутки
Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Адвокаты по Уголовным делам