Что будет с денежными средствами, если УК обанкротится?

(3 ответа)

Здравствуйте!

Собственник продает земельные участки (новая нарезка), вместе с покупкой участка требует заключить договор с управляющей компанией (далее - УК), и тут же начинается сбор денег, но оказывать услуги УК начнет только через непонятное количество лет, когда деньги накопятся и собственники примут решение, что на них делать.

А вопрос такой: если за эти годы УК признает себя банкротом, будет ликвидирована, что будет с деньгами, которые все годы будут платить купившие участки люди?

Вопрос возник, потому что у учредителя/руководителя данной УК за последние годы было несколько подобных фирм, которые уже ликвидированы/обанкрочены.

Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
01.11.2025 01:54
Телефон

Здравствуйте.

Новая нарезка земельных участков всегда вызывает правовые опасения, несёт риски для покупателей. Навязывание услуг как таковых незаконно. Собираемые денежные средства будут расходоваться на текущие нужны самой ук - фонд оплаты труда, работы, услуги. Накоплений в 100% собираемых средств не будет.

Если юр лицо -ук будет в процессе своей деятельности содержать признаки банкротства, то подаст заявление в арбитражный суд. Вы не войдете в реестр требований кредиторов никакого возврата средств не будет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните (контакты в моём профиле). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
31.10.2025 22:56
Телефон

Здравствуйте! При банкротстве УК собранные средства распределяются между кредиторами по очередности. Владельцы участков могут оказаться в числе кредиторов, но шансы вернуть деньги малы, если активы исчерпаны. Рекомендуется внимательно изучить условия договора, предусмотреть страхование рисков и контролировать финансовое положение УК.

✏️ Задавайте вопросы, готов помочь! Обращайтесь в Telegram или MAX— все контакты в профиле юриста. Колоколов Е.К., опытный юрист
Ольга
31.10.2025 23:00
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Евгений Константинович!
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
01.11.2025 00:44
Телефон
Ваши опасения обоснованны.
Детали готов разъяснить индивидуально. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация вызывает несколько юридических вопросов и рисков, которые необходимо учитывать перед подписанием договора с управляющей компанией (УК).

1. Договорные обязательства: Прежде всего, важно внимательно изучить условия договора с УК. В договоре должно быть четко прописано, как будут использоваться средства, в какие сроки и какие услуги будут предоставляться.

2. Риски банкротства: Если УК будет признана банкротом или ликвидирована, то вернуть уплаченные средства может быть проблематично. В случае банкротства активы компании будут распределяться между кредиторами в порядке очередности, и вероятность возврата средств в полном объеме может быть невысокой.

3. Надежность УК: Учитывая, что у учредителя или руководителя УК уже были случаи банкротства или ликвидации предыдущих компаний, это может свидетельствовать о высоких рисках. Рекомендуется проверить репутацию компании и учредителей, изучить историю их деятельности, а также наличие судебных дел и претензий.

4. Альтернативные меры защиты: Рассмотрите возможность включения в договор условий о страховании ответственности УК или обеспечительных мер, которые могут защитить ваши интересы в случае банкротства компании. Это может быть банковская гарантия или договор поручительства.

5. Коллективные действия: Чтобы минимизировать риски, можно объединиться с другими покупателями участков для коллективного контроля над действиями УК и принятием решений.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и корпоративном праве, чтобы он помог оценить риски и разработать стратегию их минимизации.

Надеюсь, эта информация будет полезной для вас. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь их задавать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
480 вопросов за сутки
Голубицкая Елена Владимировна Адвокат в Ставрополе Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке Коваленко Игорь Олегович Юрист в Москве Парасоцкий Роман Иванович Адвокат в Москве Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по банкротству юридических лиц