Вопросы юристам

После подписания документов в приложении SmartDeal и получения статуса «В работе» сделка находится на этапе регистрации в Росреестре. Это означает, что документы приняты системой, но пока не получили окончательного одобрения. Росреестр может отказать в регистрации, например, при наличии ошибок в данных, несоответствии сведений об объекте, наложенных ограничениях (арест, ипотека) или если документы оформлены с нарушениями. Чтобы минимизировать риски, уточните в банке, какие именно документы переданы на регистрацию, проверьте корректность указанных в них данных (адрес, площадь квартиры, реквизиты правоустанавливающих документов). Если срок до 02.04.2025 критичен, запросите у банка подтверждение отправки документов в Росреестр и уточните возможность ускорения процедуры. В случае отказа потребуется анализ причины и оперативное устранение недочетов, что может затянуть процесс. До поступления средств на счет соблюдайте условия кредитного договора, чтобы избежать просрочек.

Финальная дата исполнения договора зависит от того, как именно прописаны условия. Если в договоре указано, что срок составляет 60 рабочих дней с момента подписания (29.11.24), но не позднее 5 марта 2025 года, а также есть право исполнителя продлить срок на 25 дней в одностороннем порядке, то ключевой момент — взаимосвязь этих пунктов. Если 60 рабочих дней заканчиваются до 5 марта, то исполнитель может добавить 25 дней к этой дате (например, если 60 дней истекают 1 марта, то финальный срок станет 26 марта). Однако если в договоре прямо указано, что максимальный срок исполнения — 5 марта 2025 года, и продление на 25 дней не должно его нарушать, то финальная дата останется 5 марта. Важно проверить, как сформулировано право на продление: применяется ли оно к первоначальным 60 дням или ограничено «жестким» дедлайном. Также учитывайте, что рабочие дни считаются без учета выходных и праздников, поэтому точный расчет требует календаря. Если исполнитель уже воспользовался опцией продления, уточните, как это отражено в документах. Для ясности стоит сверить текст договора и, возможно, запросить письменное подтверждение позиции исполнителя.

Чтобы определить доли в квартире, нужно учитывать несколько ключевых моментов. Поскольку квартира куплена в браке (2017 г.), она считается совместной собственностью супругов, если в договоре долевого участия (ДДУ) не указано иное. Если в ДДУ доли не прописаны, раздел при разводе (2020 г.) предполагает равные части между супругами. Однако сейчас в квартире зарегистрированы мать, двое детей от первого брака, второй супруг и третий ребенок.
Дети от первого брака, зарегистрированные в квартире, могут претендовать на доли, особенно если их права были закреплены ранее (например, через выделение долей при использовании маткапитала). Третий ребенок, рожденный в 2024 г., также может иметь долю, если мать и второй супруг оформили это право. Второй супруг, несмотря на регистрацию в квартире, может иметь долю только в случае, если участвовал в погашении ипотеки (2025 г.) или если это предусмотрено брачным договором.
Минимальный размер долей зависит от количества собственников и условий выделения. Если доли не определены ранее, они распределяются поровну между всеми участниками, но с учетом интересов детей и вклада каждого в приобретение квартиры. Например, если детей трое и двое супругов, доли могут быть равными, но важно проверить документы: ДДУ, соглашение о разделе имущества после развода, свидетельства о праве собственности, участие маткапитала и платежи по ипотеке. Без анализа этих документов точный расчет невозможен. Также учитывайте, что налоговый вычет распределяется пропорционально долям.

Ревизионная комиссия (ревизор) общества вправе в любое время проводить проверки финансово-хозяйственной деятельности общества и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности общества. По требованию ревизионной комиссии (ревизора) общества члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а также работники общества обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.
Ревизионная комиссия (ревизор) общества в обязательном порядке проводит проверку годовых отчетов и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности общества до их утверждения общим собранием участников общества. Общее собрание участников общества не вправе утверждать годовые отчеты и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность общества при отсутствии заключений ревизионной комиссии (ревизора) общества.
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) общества определяется уставом и внутренними документами общества.

Здравствуйте.

Он вправе подавать иски по имущественным спорам и иным основания. Воздужение уголовного дела против него на право судебной защиты не влияет. Ответчик вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также направить встречный иск если для этого есть правовые основания.

Здравствуйте, Анна Анатольевна.
Попросите у нотариуса ПИСЬМЕННЫЙ отказ. В нем должны быть указаны причины отказа и куда вам идти дальше. Скорее всего в суд. Но в суд можно идти с разными заявлениями. Это как раз и будет зависеть от того, какую причину отказа укажет нотариус.
Удачи!

Здравствуйте!

Маткапитал разрешают использовать на строго определенные цели. С помощью него можно:

-улучшить жилищные условия. Так, вы вправе направить средства на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения с привлечением строительной организации, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в т.ч. ипотечным, и др.;

-дать образование детям, а также оплатить иные расходы, которые связаны с образованием ребенка. Можно оплатить, например, детский садик, проживание или коммунальные услуги в общежитии;

-получать ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка до 3 лет;

-формировать накопительную пенсию женщине или мужчине, у которых есть право на маткапитал (есть исключения);

-купить товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Маткапитал можно использовать одновременно на несколько целей полностью или частично. К примеру, часть денег вы вправе потратить на улучшение жилищных условий, а часть – на образование ребенка. Остаток не более 10 000 руб. можно получить как единовременную выплату.
Учтите: обналичивание средств маткапитала и их нецелевое расходование (на покупку автомобиля, мебели и т.д.) могут повлечь уголовную ответственность.

С Уважением.

Если вы пойдёте банкротиться, то ипотечный банк может выставить требование о досрочном погашении всего долга (скорее всего так и будет).

В этом случае, помимо утверждения плана реструктуризации ваших долгов, в рамках дела о вашем банкротстве, также нужно будет ещё заключать мировое соглашение по ипотеке.

В общем, это всё реально сделать, главное найти нормально арбитражного управляющего, который специализируется на банкротстве физиков и договориться с ним о проведении процедуры.

Добрый день

1. По закону, на период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность). Это означает, что вы имеете право вернуться на свою основную должность и должность по совместительству.

2. Что касается работы на 0, 5 ставки:
- По основной работе вы можете работать не более 4 часов в день
- По совместительству (0, 5 ставки) - не более 4 часов в день
- При этом для сохранения права на пособие, общее рабочее время не должно превышать 60% от нормальной продолжительности

3. Если на ваши ставки уже приняты другие сотрудники:
- При выходе на работу на неполный день, договор с временным работником по вашей основной должности должен быть расторгнут
- По совместительству ситуация может быть отрегулирована дополнительным соглашением

Таким образом, предложение работодателя работать только на 0, 5 ставки по основной должности является неправомерным, так как:
- Вы имеете право работать как по основной, так и по совместительству
- При этом общее рабочее время должно составлять не более 60% от полного

Вам следует:
1. Написать заявление о выходе на работу на условиях неполного рабочего времени
2. Указать желаемые часы работы по каждой должности
3. Запросить заключение дополнительного соглашения к трудовому договору

В случае отказа работодателя - вы можете обратиться в трудовую инспекцию, так как ваши права нарушаются.

Здравствуйте!

Данная ситуация затрагивает несколько аспектов: безопасность детей, взаимодействие арендаторов и собственников помещений, а также правовые нормы, касающиеся антитеррористической безопасности.

1.Правовые основы
Антитеррористическая политика школ регулируется рядом нормативных актов, включая Федеральный закон №35-ФЗ "О противодействии терроризму". Согласно этому закону, образовательные учреждения обязаны принимать меры по обеспечению безопасности учащихся и персонала. Однако эти меры не должны нарушать права родителей на обеспечение безопасности своих детей.

Статья 63 Семейного кодекса РФ закрепляет обязанность родителей заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своего ребенка. Родители имеют право сопровождать своих детей до места занятий, особенно если речь идет о маленьких детях.

2.Переговоры с руководством школы
Спортивная школа, как арендатор помещения, имеет право требовать соблюдения норм безопасности для своих учеников. Необходимо провести переговоры с директором школы, акцентируя внимание на следующих моментах:
- Безопасность детей является приоритетом.
- Родители имеют право сопровождать детей до входа в здание спортивной школы.
- Предоставление списков тренирующихся поможет организовать пропускной режим.

3.Обращение в вышестоящие инстанции
Если переговоры не приводят к результату, можно обратиться в следующие органы:
- Департамент образования. Этот орган контролирует деятельность образовательных учреждений и может вмешаться в ситуацию, если руководство школы нарушает права родителей и детей.
- Прокуратура. В случае систематического нарушения прав детей и родителей можно подать жалобу в прокуратуру.

4.Альтернативные варианты
Если договориться с руководством школы не удается, можно рассмотреть следующие варианты:
- Организовать сопровождение детей сотрудниками спортивной школы.
- Создать родительский комитет, который будет контролировать процесс доставки детей до спортзала.

5.Коллективное обращение
Родители могут составить коллективное письмо или обращение к руководству школы, Коллективные обращения часто оказывают большее влияние.

Обращение в вышестоящие инстанции и коллективные действия помогут добиться положительного результата.

С Уважением.

Здравствуйте!

Эта ситуация действительно сложная, особенно когда речь идет о животных, которых мы любим и заботимся.

1.Право собственности на животное.
Животные в российском законодательстве рассматриваются как имущество. Поэтому юридически владельцем кота является та сторона, которая зарегистрирована в документах на питомца (в вашем случае — ваша подруга). Однако это не означает, что животное должно обязательно оставаться с владельцем, если условия содержания ухудшают его здоровье и благополучие.

2.Хищение животного
Что касается угрозы вашей подруги написать заявление в полицию по факту хищения животного, важно понимать следующее:
- Хищение подразумевает незаконное изъятие имущества с целью присвоения. Но если она добровольно передала вам кота хоть и временно, чтобы обеспечить ему должный уход, это нельзя считать хищением. Ваша цель — заботиться о животном, а не присваивать его себе.

3.Обеспечение благополучия животного
Согласно статье 137 Гражданского кодекса РФ, животные относятся к объектам гражданских прав, но к ним применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Однако существуют нормы законодательства, регулирующие защиту животных от жестокого обращения. Например, статья 245 Уголовного кодекса РФ предусматривает ответственность за жестокое обращение с животными.

4.Обращение в органы защиты животных или прокуратуру.
Если вы считаете, что прежний владелец не обеспечивает надлежащие условия содержания животного, вы можете обратиться в организации, занимающиеся защитой животных. Они могут провести проверку условий содержания и принять меры, если обнаружат нарушения.

В заявлении нужно указать только факты без эмоций, приукрашивания и додумывания: когда, где, как, кто, кому и какой вред причинен, а также обозначить, какие доказательства прилагаются, какой закон нарушен.

Заявление нужно подавать от своего имени, анонимные обращения не рассматриваются.

Что сделать?

-Собрать доказательства: Документируйте состояние кота до и после вашего ухода за ним. Фотографии, видео, заключения ветеринара могут стать важными доказательствами.


-Не поддавайтесь угрозам: Угроза написать заявление о хищении животного в данном случае выглядит скорее как способ давления. Пока вы действуете в интересах кота и готовы объяснить свою позицию, у вас есть основания для защиты.

Ваша главная задача сейчас — действовать в интересах кота. Если вы уверены, что ваши условия содержания лучше, старайтесь защитить его любыми доступными способами.

С Уважением.