- Вчера в 18:06
В служебной квартире лопнул водный магистральный фильтр
В служебной квартире лопнул водный магистральный фильтр в 1:30 ночи, пока я спал; в результате затопило квартиры ниже, кто должен компенсировать повреждения? В договоре сказано, что в случае моей причастности должен выплачивать я. Нужно ли мне доказывать непричастность, как это делать и возможен ли исход, при котором собственник квартиры покроет расходы? Фильтр был установлен предыдущим жильцом до того, как квартира была выкуплена (фильтр лопался также 2 года назад) - т. е. чека и гарантийного талона нет.
Добрый день
В данной ситуации есть несколько важных моментов:
1. По общему правилу, ответственность за причинение вреда несет причинившее его лицо. Однако в случае с нанимателем квартиры ситуация следующая:
- Если протечка произошла не по вине нанимателя (не было повреждений, которые вы могли бы причинить), то ответственность не должна ложиться на вас
- В вашем случае фильтр лопнул во время вашего сна, что подтверждает отсутствие вашей вины
2. Важным фактором является то, что фильтр был установлен предыдущим жильцом до выкупа квартиры, и он уже лопался 2 года назад. Это указывает на:
- Возможное ненадлежащее состояние оборудования
- Необходимость его замены или регулярного обслуживания
3. В договоре указано, что в случае вашей причастности платить должны вы. Однако:
- Вам необходимо доказать отсутствие вашей вины
- Это можно сделать через:
* Показания свидетелей (если есть)
* Акт осмотра места происшествия
* Экспертное заключение о причинах поломки
* Документальное подтверждение вашего сна в момент происшествия
4. Собственник квартиры может нести ответственность, если:
- Докажет, что фильтр был установлен без его ведома
- Или что он не был должным образом проинспектирован при передаче квартиры
- В соответствии с законом, собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения
Рекомендации:
1. Немедленно уведомите собственника о происшествии
2. Требуйте составления акта о затоплении
3. Привлеките независимого эксперта для установления причин поломки
4. Фиксируйте все расходы на документальное подтверждение
5. Ведите переписку с собственником и пострадавшими соседями через письменное уведомление с уведомлением о вручении
В данной ситуации есть все основания для того, чтобы переложить ответственность на собственника, учитывая:
- Ненадлежащее состояние оборудования
- Отсутствие вашего участия в происшествии
- Предыдущие случаи поломки
- Отсутствие вашего влияния на установку и обслуживание фильтра
Рекомендуется обратиться за юридической помощью для правильного оформления всех документов и защиты ваших интересов.
хочу выразить благодарность за оперативный и подробный ответ на мой вопрос!
Очень благодарны Ахунову Алексею за решение вопроса о невыплате заработной платы работодателем. Получили подробную консультацию, затем ... Читать далее
Алексей мне очень помог с моим вопросом.Спасибо ему огромное.
Спасибо Алексею, за его профессионализм! Обращалась несколько раз и всё прошло хорошо, в мою пользу! Алексей всегда помогал по документ... Читать далее
Профессиональный и компетентный юрист. Помог мне с вопросом защиты прав потребителя. Все решилось мирным путем в короткие сроки. Рекоме... Читать далее
Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так и через интернет, если вы находитесь в другом городе.
Если ваше транспортное средство пострадало в аварии или вы больше не можете выплачивать кредит, я могу помочь вам. В рамках комплексного подхода я веду дела в судах, а также занимаюсь урегулированием финансовых, земельных и трудовых споров.
Обращайтесь! Всегда есть решения если знать Закон!