Шанаров Александр Георгиевич

Здравствуйте! Умер дедушка (отец моего отца), который завещал квартиру моему отцу. Однако май отец умер раньше деда. Подозреваю, что завещание в связи с этим утратило силу. У отца осталась сестра в другом городе, подозреваю, что она, как наследник первой линии, может претендовать на половину квартиры, а мы с моей матерью (как наследники отца), каждый на 1/4 квартиры. Однако, ситуация в том, что сестра отца никак не помогала ухаживать за дедушкой, он жил в квартире моей матери, которой пришлось уйти с работы, чтобы ухаживать за ним. Моя мать оплачивала все квитанции пустующей квартиры бабушки (и оплачивает сейчас), покупала лекарства, она ездила с ним по больницам, она его мыла, кормила и т.п. Кроме того, когда-то у сестры в квартире дедушки была доля (1/2 по-моему). При переезде в другой город, она свою долю дедушке продала (по документа передала по договору дарения), при этом написала расписку со словами "в дальнейшем притязаний и претензий не имею, даю полное право распоряжаться самой (дарить, продать, завещать), так как я перезжаю в другой город и помогать физически,морально и материально не смогу". Может ли эта расписка и факт того, что больше года ухаживала за дедушкой моя мать (которая по факту ему не является прямой родственницей даже) дать нам возможность исключить из права наследия этой квартиры сестру моего отца - дочь дедушки? Заранее спасибо.