Халитова Ирина Шамильевна

Вопрос юристу (налог на доход от продажи наследственного имущества)

В 2024 г. умер мой брат, последний фактический владелец: дома и двух земельных участков.

После смерти нашей матери в 1996 г. брат фактически принял наследство, но не оформил права собственности в Росреестре;

После его смерти, я вступала в наследство через суд
– Решением суда меня признали наследником по закону после брата ;
– В январе 2026 г. по решению суда ЕГРН зарегистрировал за мной право собственности на все имущество

Планирую продать имущество в 2026 г.

С какого момента для целей исчисляется минимальный трёхлетний срок владения, дающий право на освобождение от НДФЛ:
а) дня смерти брата (2024 г.);
б) даты вступления в силу решения суда (2025 г.);
в) даты государственной регистрации права в ЕГРН (январь 2026 г.)?

Имеет ли значение для «зачёта» срока то, что:
– право нашей матери на имущество возникло ещё в 1996 г.;
– брат фактически владел объектом 28 лет (1996-2024), но формально не зарегистрировал свое право собственности

Какие документы необходимо собрать заранее, чтобы в 2026 г. при подаче 3-НДФЛ подтвердить «льготный» срок и избежать начисления 13 % налога?

Здравствуйте.

Прошу дать правовую оценку моей ситуации и перспективам спора в арбитражном суде.

Я являюсь самозанятой (НПД).
10 января 2026 года между мной и ООО был заключен договор возмездного оказания услуг (маркетинговое продвижение SaaS-сервиса).

Условия договора:
• фиксированное вознаграждение — 50 000 руб./мес.;
• оплата до 15 числа месяца, следующего за отчетным;
• предусмотрен испытательный период;
• при досрочном расторжении — оплата фактически оказанных и документально подтвержденных услуг пропорционально отработанному времени;
• исполнитель не несет ответственности за недостижение финансовых KPI.

Фактически услуги оказывались с 12.01.2026 по 13.02.2026.
Выполнено:
• аудит проекта;
• анализ ЦА;
• разработка контент-планов;
• публикации;
• запуск тестовой рекламной кампании (именно тест гипотез, что отражено в переписке);
• настройка счетчика Метрики;
• подготовка отчетов;
• подбор инфлюенсеров;
• рабочая таблица и переписка по блогерам.

Все материалы направлялись заказчику, отчеты принимались без существенных возражений.

13 февраля заказчик уведомил о расторжении договора в испытательный период.

Оплата произведена не была.

После наступления срока оплаты заказчик начал заявлять:
• о «неоказании услуг»;
• о «некомпетентности»;
• об «убытках» в размере 19 000 руб. рекламного бюджета;
• обвинять меня в мошенничестве;
• требовать дипломы, сертификаты и контакты других клиентов (что договором не предусмотрено);
• направил проекты заявлений в прокуратуру.

Досудебная претензия направлена 17 февраля 2026 г.
Срок добровольного исполнения истекает 24 февраля.

Заказчик:
• отказался подписывать акт;
• ранее в переписке писал, что «планировал заплатить частично»;
• сейчас предлагает 0 рублей;
• ссылается на Закон о защите прав потребителей (хотя договор заключен между ООО и самозанятой).

Вопросы:
1. Правомерно ли применение Закона о защите прав потребителей к спору между ООО и самозанятым?
2. Достаточно ли для суда доказательств оказания услуг при отсутствии подписанного акта, если есть:
• договор,
• переписка,
• отчеты,
• файлы,
• рекламный кабинет,
• фактическое исполнение?
3. Может ли заказчик требовать дипломы и портфолио, если это не предусмотрено договором?
4. Можно ли квалифицировать его действия (отказ от оплаты при признании частичной готовности оплатить) как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ)?
5. Насколько реальны его угрозы признания договора недействительным по ст. 179 ГК РФ?
6. Какие риски для меня существуют в случае подачи иска в арбитраж?
7. Возможна ли перспектива взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ?

Цель — взыскание 50 000 руб. и процентов, либо оценка разумного компромисса.

Буду благодарна за объективную оценку перспектив.