Наталенко Сергей Олегович

Федеральный закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 внес изменения в Налоговый кодекс РФ, в частности, в статью 217.1, которая регулирует освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости.

Ключевым изменением, относящимся к вашей ситуации, является правило, согласно которому для недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, срок владения для детей исчисляется с даты покупки квартиры, а не с даты формального выделения долей.

Это указано в изменениях, связанных с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми", в части 4 статьи 10, которая регулирует использование материнского капитала для покупки жилья.

Согласно статье 217.1 НК РФ, для недвижимости, приобретенной до 1 января 2016 года, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года.

В вашей ситуации квартира была куплена в 2012 году, что подпадает под это правило.

Расчет срока владения: Дата покупки квартиры: 2012 год.

Доли детям были выделены в 2023 году, но согласно новому закону, срок владения для целей налогообложения начинается с 2012 года, так как квартира была приобретена с использованием материнского капитала.

Продажа произошла в 2024 году, что дает срок владения 12 лет (с 2012 по 2024 год). Поскольку 12 лет превышает минимальный срок в 3 года, доход от продажи долей детей освобождается от налогообложения.

Налоговые последствия: Согласно статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости можно применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, пропорционально доле.

Однако, если срок владения более 3 лет, доход полностью освобождается от налога, и вычет не требуется. В вашей ситуации, поскольку срок владения 12 лет, доход от продажи долей детей не облагается НДФЛ.

Обязанность подачи декларации 3-НДФЛСтатья 229 НК РФ требует подачи декларации 3-НДФЛ, если получен налогооблагаемый доход от продажи имущества.

Поскольку доход от продажи долей детей освобожден от налога (срок владения более 3 лет), подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется.

Родители, как законные представители, должны подать декларацию только в случае налогооблагаемого дохода, что в данном случае не актуально.

Влияние последующих операций: Дарение детям долей в другой квартире (купленной в 2023 году) не влияет на налогообложение дохода от продажи первой квартиры. Эти операции независимы, и дарение не создает дополнительных налоговых обязательств для детей в данном контексте.

1. Правовая оценка ситуации
Заочное решение суда было вынесено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, так как супруг не явился в суд, несмотря на надлежащее извещение.

Согласно ст. 237 ГПК РФ, ответчик (супруг) имеет право подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Если супруг пропустил 7-дневный срок, он может ходатайствовать о его восстановлении (ст. 112 ГПК РФ), но для этого нужны уважительные причины (например, неполучение копии решения).

2. Почему супруг получил свидетельство о разводе?
После вступления решения суда в законную силу (ст. 209 ГПК РФ) ЗАГС обязан выдать свидетельство о разводе, даже если ответчик не присутствовал в суде.

Получение свидетельства не отменяет права супруга на обжалование решения.

3. Что делать, если супруг подал заявление об отмене заочного решения?
Шаг 1. Проверьте соблюдение сроков
Если супруг подал заявление позже 7 дней с момента получения копии решения, подайте возражения против восстановления срока.

Укажите, что причины пропуска неуважительные (например, супруг знал о процессе, но игнорировал его).

Шаг 2. Подготовьте возражения на заявление об отмене
В возражениях укажите:

Суд надлежащим образом известил супруга о заседании (приложите доказательства: почтовые уведомления, смс-оповещения).

Супруг не представил уважительных причин неявки.

Решение суда законно и обоснованно.

Шаг 3. Участвуйте в новом судебном заседании
Требуйте оставить заочное решение в силе, так как:

Брак расторгнут, и совместная жизнь невозможна (ссылайтесь на ст. 22 СК РФ).

Суд уже учел интересы сторон при вынесении решения.

Шаг 4. Если решение отменят
Дело будет рассмотрено заново в обычном порядке.

Настаивайте на расторжении брака, приведя доказательства распада семьи (например, раздельное проживание, отсутствие связи).

4. Что важно знать
Даже если заочное решение отменят, это не отменит факт развода автоматически. Суд может повторно рассмотреть дело и подтвердить расторжение брака.

Свидетельство о разводе остается действительным до отмены решения судом вышестоящей инстанции.

5. Рекомендации
Соберите все документы, подтверждающие, что супруг был извещен о первом заседании (почтовые квитанции, расписки).

Подайте ходатайство о привлечении свидетелей (например, соседей), которые подтвердят, что супруг давно не проживает по месту прописки.

Если супруг не имеет уважительных причин для отмены решения, суд сохранит расторжение брака.

Итог
Шансы супруга отменить заочное решение низкие, если он был надлежащим образом извещен и не представил уважительных причин неявки.
Ваша задача — доказать, что суд действовал в рамках закона.

Если нужна помощь с документами — обращайтесь!