- 25.03.2025 09:58
Как признать право собственности на земельный участок?
Здравствуйте, произошла такая ситуация: - МИЗО Республики Крым с моим отцом заключили договор купли-продажи земельного участка находящегося в собственности Республики Крым. Мой отец умер 04.02.2023, однако Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, зарегистрировал договор и внес изменения в ЕГРН 10.02.2023 г. В связи с чем, когда мама стала вступать в наследство нотариус нам выдал разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство и рекомендовал обратится в суд, ввиду регистрации земельного участка после смерти отца. Вопрос: Какой иск нужно будет подать в суд? Административный на ГосКомРегистр о признании незаконным решения о регистрации земельного участка за отцом или нужно подавать гражданский о признании права собственности? Какие документы нужно прикладывать? Так как решения о регистрации на руках нет
Если при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на недвижимость в ЕГРН, и имеющиеся документы не подтверждают однозначно его право на это имущество, нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства о наследстве. Это связано с тем, что нотариус должен удостовериться в принадлежности имущества наследодателю на момент его смерти. При отсутствии такой регистрации в ЕГРН возникают сомнения в принадлежности имущества умершему. Судебная практика показывает, что нотариус может совершать нотариальные действия только при наличии бесспорных документов, подтверждающих право наследодателя на имущество, а право возникает в момент регистрации в ЕГРН, а в силу п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью и таким образом регистрация права после смерти не несёт никаких правовых последствий. В вашей ситуации можно подать иск о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону к МИЗО. Также можно руководствоваться пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и обратиться с иском к МИЗО о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к наследникам.
Хочу порекомендовать специалиста и поблагодарить за помощь в консультации. Быстрый, доступный, этичный ответ. С опорой на законы и стат... Читать далее
Все виды юридической помощи. Консультация бесплатная. Выдел доли жилого дома, земельного участка в натуре, признание права собственности социального жилья в порядке приватизации, признание права собственности в порядке ранее возникшего права ( по украинским документам), признание права собственности в порядке дооформления права (по украинским документам), споры с муниципальным органом по поводу прав на жилье соцнайма, жилищные споры, страховые споры, споры с муниципальным органом по поводу предоставления земельного участка в порядке гаражной амнистии, в порядке перераспределения земельного участка, земельные споры при наложении соседних земельных участков, споры связанные с препятствием в пользовании имуществом, признание права собственности на самовольные строения, самовольную реконструкцию, перепланировку, переустройство, споры в связи с требованием о сносе самовольной постройкой, потребительские споры, наследственные, семейные, трудовые споры, арбитражные споры любой сложности.