- 13.11.2025 13:15
Имею долевую собственность 1/2 на квартиру, другую 1/2 имеет второй собственник. Собираюсь продать свою половину, второго собственника пытался уведомить через извещение, но он не забирает его на почте, связаться с ним возможности нет. Что делать и как быть что бы по закону можно было продать свою долю
Добрый день, в вашей ситуации вы имеете право продать вашу долю, поскольку вы уведомили второго долевика. Сделка купли продажи - нотариальная.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Обратился по поводу спора с Крымэнерго (более года не исполняют своих обязательств по подключению моего дома к сетям). Работой юриста д... Читать далее
2 раза обращались к Артуру по взыскиванию долгов. Оба раза все прошло очень профессионально! Рекомендую как профессионала с большой бук... Читать далее
Я практикующий судебный юрист с более чем 12-летним опытом в области гражданско-правовых споров. В своей работе я придерживаюсь принципов открытости и честности, проявляю высокий профессионализм и полную вовлеченность в каждое дело, предлагая оптимальные решения для своих клиентов. Я не внушаю ложных надежд, если шансы на победу в суде невелики, и всегда предоставляю обоснованный прогноз. Одним из моих ключевых направлений являются сложные споры с недвижимостью и землей. Также я специализируюсь на следующих отраслях: – Семейные споры: развод, раздел имущества, взыскание алиментов, лишение родительских прав, определение порядка общения с ребенком. – Жилищные споры: признание права собственности, выселение, устранение препятствий в проживании и признание сделок с недвижимостью недействительными. – Наследственные споры: восстановление сроков принятия наследства, установление факта родственных отношений и оспаривание действий нотариуса. – Споры по взысканию долгов: взыскание денежных средств по распискам и договорам, а также обращение взыскания на имущество должника. – Защита прав потребителей: споры с застройщиками, компенсация морального вреда и другие вопросы. Если вам нужна консультация, вы можете связаться со мной по телефону, электронной почте или через мессенджеры.