- 20.08.2023 14:30
Что делать,если по вине подрядчика в квартире протекла крыша?
Здравствуйте!Я живу в многоквартирном доме .Квартира на последнем этаже.По программе капремонта на доме перекрывают крышу.После того,как сняли все старые перекрытия,пошел дождь и вода прошла в мою квартиру.Промокла стена в двух комнатах и коридоре.Обои отошли от стен.Ремонт в квартире был сделан 3 года назад.Теперь мне придется переклеивать обои полностью во всех комнатах и коридоре.Подрядчик согласен подшпаклевать поврежденные части стен и подобрать по цвету подходящие обои и поклеить их на те места.Получается какая-то заплата.Подскажите,пожалуйста,как быть в этой ситуации?Спасибо.
Согласно части 6 статьи 182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Таким образом, мы установили, что отвечает Региональный оператор капремонта.
В отношении того, что именно можно требовать нам отвечает судебная практика.
- Вы выбираете способ восстановления ваших прав (ремонт или возмещение).
- Вы вправе требовать возмещение стоимости ремонта поврежденных материалов во всем помещении (комнате\\кухне). Если повреждены обо, то переклейке подлежат все обои в этой комнате (не квартире, но и не только один рулон).
Если злодей добровольно в разумный срок ничего не ремонтирует и не возмещает Вам следует:
- получить акт о протечке (подойдет любой, от Управляющей организации или от Регоператора)
- оценить ущерб
- написать претензию
- подать иск в суд
С уважением, Николай Тямшанский
