- 28.05.2024 21:05
Здравствуйте! Я продаю однокомнатную квартиру купленную до брака и хочу купить двухкомнатную.
В браке 10 месяцев.
У супруга есть дочь от первого брака.
У меня есть родной брат.
Скажите, каким образом оформить квартиру, чтобы супруг не мог на нее претендовать?
1. Оформить на мать и она напишет дарственную
2. Оформить на себя и супруг напишет отказную?
3. Составить брачный контракт?
Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.
Выражаю глубокую признательность адвокату Юрию за выдающуюся работу. Он успешно решил нашу сложную ситуацию с крупным застройщиком в Пе... Читать далее
Юрий вёл 3 моих дела: первое - по расторжению брака, определению места жительства детей и определению порядка встреч с ними, второе - п... Читать далее
Более 150 публикаций в СМИ. Безупречная компетентность и репутация, которую выбирают не только граждане и бизнес, но и СМИ: «Комсомольская Правда», «Царьград», «Бюллетень Недвижимости», «Санкт-Петербургские Ведомости», девелопер «Самолёт», «Дело.Модульбанка», «Секрет Фирмы», «Невские новости», «Известия» и многие другие. Флагманская судебная защита (стаж: более 17 лет) — по всей РФ, офис — в Санкт-Петербурге. Специализации в судебной сфере: семейные, жилищные, наследственные, экономические споры, возмещение ущерба, защита прав потребителей (недвижимость и транспорт). Любая инстанция и сложность. Эксперт по недвижимости (стаж: более 15 лет), веду сделки купли-продажи квартир по Санкт-Петербургу, вторичный и первичный рынок, элит и бизнес-класс. Если вы ищете специалиста, который дорожит репутацией и выкладывается на 1000% из 100% каждый раз — вы по адресу, сайт: судспб.рф