Довгань Денис Александрович

К исковому заявлению (составленному по ст. 131 ГПК РФ) нужно приложить:

1. Копия договора дарения, который вы хотите оспорить.
2. Выписка из ЕГРН (актуальная), подтверждающая право собственности ответчика на долю.
3. Доказательства родства, если это влияет на основания иска (свидетельства о рождении, браке).
4. Квитанция об уплате госпошлины (рассчитывается от стоимости доли).
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии иска ответчику (даже если он за границей, вы обязаны отправить документы по его последнему известному адресу в РФ или по месту нахождения имущества).

Напишите арендодателю (Куркину Виталию Владимировичу) официальную претензию.

В тексте укажите:

1. Договор считается расторгнутым по соглашению сторон (вы предупредили, она подтвердила).
2. Условие о трехмесячном сроке в договоре противоречит п. 3.1.2 Того же договора («право оповещения после миним. Срока»).
3. Требование вернуть страховую сумму (депозит) в течение 5-7 дней.
4. Если деньги не вернут, вы обратитесь в суд, где также будете требовать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и компенсацию морального вреда (если докажете, что она действует как предприниматель).

Если претензия не поможет, идите в мировой суд по месту нахождения квартиры.
Сумма иска обычно небольшая (залог + коммунальные остатки + судебные расходы).
В суде вы сможете указать на недобросовестное поведение арендодателя. Суды в таких спорах часто встают на сторону нанимателя, если арендодатель не понес реальных убытков из-за того, что вы съехали раньше (а он не докажет, что квартира простаивала 3 месяца).