- 11.04.2024 14:42
Как продать дом, если один собственник несовершеннолетний, а бывший муж не дает согласие?
Есть дом, в долевой собственности один несовершеннолетний ребенок 12 лет, другой собственник 21 летний , бывший муж не дает согласие на продажу дома, как быть в этой ситуации? Куда обращаться? Какие документы нужны?
Можно ли сделать так, чтобы опека разрешила продажу без участия бывшего мужа?
Здравствуйте! Если бывший муж не является сособственником отчуждаемого дома и этот дом не является совместно нажитым имуществом супругов, тогда на сделку вам нужно только разрешение органов опеки и попечительства. Чтобы дать такое разрешение, органу опеки и попечительства также нужно согласие и второго законного представителя ребенка, т.е. его отца. Поэтому вам нужно для начала направить письменное обращение (ценным письмом с описью вложения и уведомлением) по известному адресу бывшему мужу с просьбой дать согласие на отчуждение ребенком доли в доме. Далее, идете в орган опеки и попечительства и узнаете необходимый пакет документов. К нему прикладывает подтверждение направления в адрес отца ребенка обращения. После рассмотрения, орган опеки и попечительства вам откажет. Главное, чтобы единственным основанием отказа было отсутствие согласия второго родителя. С этим отказом идете в суд, подаете исковое заявление ко второму родителю и просите суд разрешить сделку по продаже имущества ребенка без согласия второго родителя. Потом это решение суда прикладываете к новому пакету документов в орган опеки и попечительства.
Если же бывший муж является долевым сособственником и не хочет продавать свою долю, можно попробовать в судебном порядке признать такую долю малозначительной с выплатой ему рыночной стоимости этой доли.
Очень благодарен Татьяне Андреевне, что взялась за мое сложное дело по земле, хотя другие юристы отказывали. Несмотря на сложность, оче... Читать далее
Хочу выразить большую благодарность юристу Татьяне за профессиональную и грамотную работу. Благодаря её помощи удалось отсудить рядом р... Читать далее
Здравствуйте! Меня зовут Татьяна Андреевна, юрист, занимаюсь частной практикой уже более 15 лет, из них 3 года рассматривала дела и выносила решения в качестве третейского судьи. Благодаря многолетнему опыту оказываю квалифицированную юридическую помощь по различным категориям дел. В настоящее время акцент делаю на услуги в области земельных вопросов и недвижимости. Можете смело обращаться за помощью по следующим вопросам: приватизация земельных участков, сопровождением сделок с недвижимостью, образование земельных участков и уточнение их границ, исправление реестровых ошибок, “гаражная амнистия”, споры по границам, оспаривание отказов уполномоченных органов в суде в предоставлении земельных участков и согласовании схем, признание права собственности в судебном порядке, оформление земельных участков под МКД, определение порядка пользования, установление кадастровой стоимости в размере рыночной, вступление в наследство. Банкротство юридических и физических лиц.