Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте. Моей бабушке стало очень плохо, самочувствие ужасное, с кровати встать не может, тем самым скоро ближется конец....( мы с отцом конечно верим в лучшее, но перестраховываемся)... У бабушки имущество, квартира в Москве, дача в Подмосковье. У бабушки - сын (мой отец), у отца дочь - я - больше родственников нет. Пока она жива, какой документ нужно оформить? Дарственную, завещание или просто доверенность? Нужно ли документ подписывать с нотариусом? Если ничего не делать, чем это грозит (проблемы с имуществом, может ли уйти все государству? Платить доп налог?). Какая примерная стоимость услуг? Нужно решение юридически правильное, с минимальными проблемами и вложениями в будущем.