- 19.11.2025 08:35
Приобретали квартиру в ипотеку в браке, но по брачному договору. Я жена никакого отношения к квартире не имею по договору. Но после мы вложили мат кап за второго и деньги 450 т руб за третьего ребенка.
Сейчас в разводе, квартира еще в ипотеке, и муж хочет продать квартиру. Сможет ли он это сделать без моего согласия? И если он продаст квартиру, я должна буду вернуть деньги государству?
Добрый день, так как погашение кредита производилось за счет средств материнского капитала "после мы вложили мат кап за второго и деньги 450 т руб за третьего ребенка".
После "погашения" ипотеки за счет средств материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи (мать, отец, трое детей).
В случае развода родителей, процедура выделения долей в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала, происходит в следующем порядке:
1) из общей стоимости квартиры выделяется часть, оплаченная материнским капиталом; дання часть делится между бывшими супругами и детьми в пропорциях, согласованных сторонами или в равных долях (при наличии брачного договора которым установлен правовой режим собственности не производится).
2) другая часть доли вправе (на квартиру), оплаченная другими средствами делится между бывшими супругами; данная часть является совместной собственной собственностью супругов, если иное не согласовано в тексте брачного договора.
Нет без вашего ведома продать не может. Скорее всего, при "снятии" ипотеки банк потребует выделения долей.
При наличии конфликта или разногласий с бывшим супругом, рекомендуется обратиться в суд с иском выделении долей.
Адвокат Пермской объединенной краевой коллегии адвокатов АК “Аргумент” г. Пермь, член Адвокатской палаты Пермского края
номер в реестре адвокатов 59/2019
Предоставляю юридическую помощь, включая консультации, представительство в суде и разработку правовых документов. Более 12 лет в юридической практике:
– представительство клиентов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции всех инстанций, третейских судах. – успешное разрешение дел в пользу доверителей. – консультирование бизнеса по корпоративным и хозяйственным кейсам.
– разработка и подготовка индивидуальных договоров, учитывающих уникальные интересы и потребности клиентов.