Файзурахманов Ринат Наильевич

Здравствуйте!
Да, в 2025 году вы можете встать на учет в Центр занятости населения (ЦЗН) по месту временной регистрации, но есть нюансы. Давайте разберем подробнее.

Что говорит закон
Согласно действующему законодательству РФ (в т.ч. постановление Правительства РФ № 306 от 18.03.2022), встать на учет в ЦЗН и получить статус безработного можно по месту временной регистрации, если она оформлена на срок от 3 месяцев и более.

Условия для постановки на учет по временной регистрации:
Временная регистрация должна быть официальной (в МВД, по форме № 3).
Срок временной регистрации должен составлять не менее 3 месяцев (оставшийся срок на момент обращения).
Постоянная регистрация при этом может быть в другом регионе.
Вы не должны быть трудоустроены, не состоять в ИП, не быть самозанятым и т.д.
Вы должны быть готовы приступить к работе и вести активный поиск работы через ЦЗН.

Пособие по безработице
Если вы встаете на учет по временной регистрации, вы также имеете право на получение пособия по безработице, если выполняете все необходимые условия.
Размер и срок выплат зависит от:
вашего трудового стажа,
срока с последнего увольнения,
причины увольнения,
наличия доходов в последние 12 месяцев и др.

Что потребуется
Паспорт с постоянной и временной регистрацией.
Документы об образовании.
Трудовая книжка (если была трудовая деятельность).
СНИЛС.
Справка о доходах за последние 3 месяца (если есть).
Документы об увольнении (при необходимости).

Но! Возможны сложности
Некоторые ЦЗН на местах могут отказывать или отправлять "по месту постоянной регистрации" — это незаконно, но на практике встречается. В таком случае можно:
Попросить письменный отказ и обжаловать его в прокуратуре или трудовой инспекции.
Обратиться через Госуслуги (где местонахождение указывается по регистрации).
Уточнить через горячую линию ЦЗН региона или Минтруда.

Вывод:
Да, вы можете встать на учет в ЦЗН по месту временной регистрации (если она оформлена надлежащим образом и сроком от 3 месяцев). Получать пособие тоже можно. Постоянная регистрация при этом не мешает, и ехать "домой" не нужно.

С уважением,
Файзурахманов Ринат Наильевич
Адвокат Коллегии адвокатов «Истина»
г. Оренбург

Здравствуйте! Разберём подробно:

Что такое «Сделка с гарантией» от Сбера?
Это платная услуга, при которой Сбербанк выступает гарантом сделки: если продавец (в вашем случае — ИП-застройщик) объявит себя банкротом, банк:
проверяет "юридическую чистоту" сделки;
проверяет продавца (на предмет долгов, судебных рисков и т. д.);
в некоторых случаях — обязуется вернуть деньги, если сделка будет признана недействительной.

Стоимость — 54 000 руб., и это по сути страховая услуга, а не обязательная часть ипотечной сделки.

Можно ли вместо этой услуги прописать условия в договоре купли-продажи?
Кратко: можно, но это не даст 100% защиты от возможных исков и банкротства продавца.\\
Вот почему:
Если застройщик (ИП) станет банкротом:
сделка может быть оспорена арбитражным управляющим (ст. 61.2–61.3 ФЗ «О банкротстве»), если он докажет, что:
цена была занижена;
сделка нанесла ущерб кредиторам;
была заинтересованность и т. д.

Даже если вы всё оплатили, получили право собственности, живёте в доме — имущество может быть включено в конкурсную массу по делу о банкротстве продавца.
Суды в редких случаях отменяют сделки даже спустя несколько лет.

Можно ли запретить продавцу подавать на банкротство?
Нет.
Никакой договор купли-продажи не может запретить лицу подать на банкротство, если есть основания по закону. Это его конституционное право.
Формулировки вроде:
«продавец обязуется не подавать на банкротство в течение 5 лет»
— не имеют юридической силы и не защитят сделку от оспаривания третьими лицами.

Что рекомендую вам из личного опыта.
Если продавец — ИП (а не юрлицо-застройщик с историей), то:
риск банкротства выше, чем у крупного застройщика;
у вас как покупателя может не быть механизмов вернуть деньги, если сделку отменят через суд.
Поэтому услуга "Сделка с гарантией" — оправданный вариант, несмотря на цену.

Если хотите сэкономить:
можно страховать титул (право собственности) в сторонней компании, но там могут быть ограничения по сумме и срокам;
либо оформить сделку через нотариуса, если в вашем регионе это возможно — нотариус может выступать гарантом законности сделки, но не обязуется возвращать деньги.

С уважением,
Файзурахманов Ринат Наильевич
Адвокат Коллегии адвокатов «Истина»
г. Оренбург